Помогите решить задачку
2477
3
Дано: ипотека 4млн на 15 лет,платеж 50 тыс.Есть возможность платить по 100.Вопрос-что выгодней,платить 50+50 с уменьшением срока платежа или же уменьшать сумму платежа,а остаток от 100-в досрочное погашение? Существуют ли в банках такие программы,чтоб увидеть это на бумаге?Вроде все говорят,что срок сокращать выгодней,но хотелось бы наглядности.
serg2809
Дано: ипотека 4млн на 15 лет,платеж 50 тыс.Есть возможность платить по 100.Вопрос-что выгодней,платить 50+50 с уменьшением срока платежа или же уменьшать сумму платежа,а остаток от 100-в досрочное погашение? Существуют ли в банках такие программы,чтоб увидеть это на бумаге?Вроде все говорят,что срок сокращать выгодней,но хотелось бы наглядности.
На самом деле безразлично.
Проценты начисляются на текущий остаток. Если вы каждый месяц будете гасить 100 тыщ, то будет одинаковый остаток задолженности, а значит и начисленные проценты и в итоге реальное время выплат будет одинаковым..
Разница при большем сроке только в обязательствах, Вы тогда можете себе позволить меньший платеж, если вдруг прижмет.
kirol
Процент при выплате 50 тыщ при 15 годах ипотеке и 4 млн получается где то 12.75.
Будете платить по 100 тыщ за 4 года и 4 месяца при проценте 12.75 расчитаетесь на какой бы срок эти 4 млн не брали изначально.
kirol
Вот спасибо! Грамотный и лаконичный ответ!