Natali_84
member
Подскажите пожалуйста! Хотим взять ипотеку. Первоначального взноса нет. Хотим после одобренной ипотеки взять потребительский кредит на первоначальный взнос. Прокатит или нет? Или банк (где одобрена ипотека) может это проверить? и дать отказ?
Чайный пьяница
Никогда не плавится
Может. А может и банк, выдающий потреб случайно сообщить при проверке.
В общем есть риск остаться без ипотеки и в каком-нить чОрном списке.
я бы не стал рисковать.
В общем есть риск остаться без ипотеки и в каком-нить чОрном списке.
я бы не стал рисковать.
Natali_84
member
т.е.получается надо сначала взять кредит. и это указать при подаче заявления на ипотеку?
Чайный пьяница
Никогда не плавится
если вопрос стоит так, то лучше конечно сначала получить решение по ипотеке. 
но в анкете скорее всего будут вопросы: "планируете ли вы оформить какой-либо кредит в ближайшее время". и "есть ли у вас средства на ПВ и сколько".
если вы обманите, то могут(но не факт) впоследствии отказать в этом решении.
если же банку побарабану, то и беспокоиться не о чем. нужно смотреть по конкретному банку.
но в анкете скорее всего будут вопросы: "планируете ли вы оформить какой-либо кредит в ближайшее время". и "есть ли у вас средства на ПВ и сколько".
если вы обманите, то могут(но не факт) впоследствии отказать в этом решении.
если же банку побарабану, то и беспокоиться не о чем. нужно смотреть по конкретному банку.
Natali_84
member
ну если конкретно, то ипотека - втб24, а потреб - номос.
что то мне уже страшно!!!
что то мне уже страшно!!!
попробуйте газпромбанк,если доходов хватает,то они вроде лояльно относятся к кредиту на пв в другом банке.
В анкете ВТБ24 есть вопрос о наличии имеющихся кредитов, на который вы вполне честно ответите Нет, далее есть вопрос о первоначальном взносе: сумма и откуда он взят (кредит, накопления, займ, наследство и т.д.), но лично я в анкете не нашел ни слова о том, что нельзя брать кредит при положительном решении. Таким образом заполняете анкету, говорите что есть перв. взнос в каком-либо размере, (например как результат накоплений), в случае одобрения решаете брать кредит или нет, если берете (обязательно не целевой), то просто приходите в ВТБ и сообщаете о появлении кредита, они скорее всего просто пересчитают максимальную сумму по ипотеке. Таким образом никого ни в чем не обманули.
Сейчас читают
Платяной шкаф. Прочтение правил - ОБЯЗАТЕЛЬНО (часть 7)
269045
999
Домашние растения. Покупка, продажа, поиск. (часть 7)
402157
565
Прошу критики-2.
229381
1000
Чайный пьяница
Никогда не плавится
Именно. 
Но в любом случае нужно сначала получить решение по ипотеке, а уже потом идти на потреб.
У самого на руках положительное решение от ВТБ. Параллельно одобрен лимит по зарплатной карте(но не активирован). Как только офрмлю ипотеку-думаю активировать.
Но в любом случае нужно сначала получить решение по ипотеке, а уже потом идти на потреб.
У самого на руках положительное решение от ВТБ. Параллельно одобрен лимит по зарплатной карте(но не активирован). Как только офрмлю ипотеку-думаю активировать.
Нет возможности оформить потреб на родственников, родителей например?
Мне одобрили ипотеку НОАИК и Газпромбанк при наличии другого уже взятого крупного кредита (потреб на авто), я его не скрывала, сразу о нем заявляла в анкете. Приложила справку, что я его исправно плачу, без просрочек. Главное, чтобы ваши доходы позволяли выплачивать все имеющиеся кредиты и оставалось "на жизнь".
Мне одобрили ипотеку НОАИК и Газпромбанк при наличии другого уже взятого крупного кредита (потреб на авто), я его не скрывала, сразу о нем заявляла в анкете. Приложила справку, что я его исправно плачу, без просрочек. Главное, чтобы ваши доходы позволяли выплачивать все имеющиеся кредиты и оставалось "на жизнь".
Была такая ситуация:
завершающий этап сделки купли-продажи, банк (в котором одобрена ипотека) назначает время подписания договора, приходим...картина маслом... юрист банка сопровождающий сделку говорит, что наша сделка отменяется, потому что покупатели ("редиски") после одобрения ипотеки умудрились взять небольшой потреб.кредитик
Итог сей басни - покупаны, что бы не потерять квартиру и ипотеку кинулись искать деньги на гашение взятого кредитика
Поэтому - говорите всё в банке, сейчас есть разные ипотечные программы, в том числе и без ПВ.
завершающий этап сделки купли-продажи, банк (в котором одобрена ипотека) назначает время подписания договора, приходим...картина маслом... юрист банка сопровождающий сделку говорит, что наша сделка отменяется, потому что покупатели ("редиски") после одобрения ипотеки умудрились взять небольшой потреб.кредитик
Итог сей басни - покупаны, что бы не потерять квартиру и ипотеку кинулись искать деньги на гашение взятого кредитика
Поэтому - говорите всё в банке, сейчас есть разные ипотечные программы, в том числе и без ПВ.
Не знаю, у меня у знакомого ситуация обратная: запросил ипотеку в одном банке-одобрили. Запросил далее там же потреб кредит-отказали. Он взял на первоночалку в другом банке.
Мы брали ипотеку в 2009 году, сначала получили положительное решение на ипотеку, а потом пошли в другой банк и взяли кредит на первоначальный взнос.
и все-таки... остались ли сейчас банки с первоначальным взносом 10%? а лучше вообще без него 
поделитесь, если кто знает про такое?
поделитесь, если кто знает про такое?
и никто значит ничего не посоветует ... прискорбно...
... прискорбно...Все, кто работает по стандартам АИЖК, но только с дополнительным страхованием ответственности заемщика
Спасибо. Стало понятнее, что именно искать...
А сколько примерно стоит дополнительное страхование ответственности заемщика????
При первоначальном взносе 10% и стоимости квартиры, например 2 млн. руб., страховка составит около 100 тыс. руб. Страховка единовременная, на весь срок кредитования.
10% есть не только у тех, кто по АИЖК. При 10% ставка 13% ...по АИЖК незнаю какая сейчас.
10% есть не только у тех, кто по АИЖКА ни кто и не утверждает!
olesyashtemberg
activist
Добрый день!
Исходные данные такие: новостройка 1 300 000, ЗП по 2-НДФЛ 33 000 (после налогообложения).
Какой минимальный ПВ?
Исходные данные такие: новостройка 1 300 000, ЗП по 2-НДФЛ 33 000 (после налогообложения).
Какой минимальный ПВ?
А вы не подскажете какие банки кроме АИЖК дают с 10%? у них тоже доп страхование?
Офигеть 100 т.р. страховка 
вот непонятно, а в чем смысл тогда программы: если страховка 100 тыщ и ее нужно сразу оплатить единовременно, то получается проще эти деньги добавить к первоначальному взносу и уже попадаешь под 15%, где страховать не надо... и сумма кредита меньше... а страховка вообще деньги "вникуда"....
или я что-то не так понимаю?
вот непонятно, а в чем смысл тогда программы: если страховка 100 тыщ и ее нужно сразу оплатить единовременно, то получается проще эти деньги добавить к первоначальному взносу и уже попадаешь под 15%, где страховать не надо... и сумма кредита меньше... а страховка вообще деньги "вникуда"....
или я что-то не так понимаю?
А не жирно ли аижк будет? если люди единовременно такие суммы платить будут, а с них и еще чего нибудь потом за страховку припишут и возьмут. Не думали ли директора банка по уменьшить свои аппетиты?
Страхование ответственности заемщика происходит при первоначальном взносе менее 30%, но при 15% размер страховки будет меньше
Причем здесь АИЖК? Тарифы на страхование данного вида ответственности установлены страховыми компаниями!
Нордеа банк, но вот получить у них кредитное решение почти не реально.
Более реально газпромбанк, но первоначальный взнос от 15%
Более реально газпромбанк, но первоначальный взнос от 15%
Еще в НОМОС-банке вроде от 10%. Ничего про них не скажете?
Еще в НОМОС-банке вроде от 10%. Ничего про них не скажете?При первоначальном взносе менее 20% требуется дополнительное страхование риска ответственности Заемщика перед кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по возврату кредита.
Про 10% не знаю.... 15% в сбере если молодая семья... и там нет дополнительного страхования. сегодня идем подавать документы! Надеемся на лучшее!!!!! Пусть нам повезет)
Позвонила... но сумму страховки называют значительно ниже озвученной вами по стандартам АИЖК.
Куда бы еще позвонить?
Куда бы еще позвонить?
Я писал на примере квартиры стоимостью 2 млн. руб. при первоначальном взносе 10% и сроке кредитовании 15 лет. Какие у Вас параметры?
у меня 1700 т.р., 10%, срок 23 года. Около 30 т.р. страховка получалась... ЗП серая/белая
А мне оформили без первоначального взноса, я заплатила только за риелторские, и по банку че- то
Это где такое счастье? мне тоже надо 
В личку напишу связь( тока разобраться не могу как в личку ответить)
Разобралась! Тлф найду в личку напишу)
а вы прям здесь пишите не скромничайте
не скромничайтеРасскажите где это??????????? и КАК???
Присоединяюсь к страждущим. Тоже интересно.
Существует три варианта:
1) кредит под залог имеющейся недвижимости (соответственно она должна быть дороже приобретаемой)
2) оформление двух кредитов (ипотечный и потребительский, на недостающую часть первоначального взноса)
3) завышение стоимости приобретаемой квартиры по договору купли-продажи (подразумевает сговор с оценочной компанией)
1) кредит под залог имеющейся недвижимости (соответственно она должна быть дороже приобретаемой)
2) оформление двух кредитов (ипотечный и потребительский, на недостающую часть первоначального взноса)
3) завышение стоимости приобретаемой квартиры по договору купли-продажи (подразумевает сговор с оценочной компанией)
с потребом на первый взнос - плохой вариант
ипотечный банк и просит первый взнос, чтобы заемщик подтвердил свою платежеспособность наличием накоплений. Кроме того при имеющемся потребе (под более высокие, чем ипотека проценты) у вас увеличивается кредитная нагрузка, а значит, что на второй кредит вам сильно уменьшат сумму займа, и её может не хватить на покупку квартиры, либо вообще могут отказать
ипотечный банк и просит первый взнос, чтобы заемщик подтвердил свою платежеспособность наличием накоплений. Кроме того при имеющемся потребе (под более высокие, чем ипотека проценты) у вас увеличивается кредитная нагрузка, а значит, что на второй кредит вам сильно уменьшат сумму займа, и её может не хватить на покупку квартиры, либо вообще могут отказать
с потребом на первый взнос - плохой вариантИпотечные кредиты дают в т.ч. при уже существующих потребительских кредитах (иногда нескольких), если у заемщика хватает доходов, чтобы бы расчитываться по всем кредитам, так что это не показатель
ипотеку и потреб на пв легко дают если хватает доходов,а если внимательно читать нгс можно было бы узнать в каком банке дают ипотеку без пв.... :-)
ТОП 5
1
3
4