Здравствуйте уважаемые форумчане! К лету планируем брать ипотеку, так как со снимаемой ныне квартиры придется съезжать, а за такую цены мы уже ничего не найдем, проще уж будет платить за свое. В общем, ситуация такая: есть семья из трех человек - жена, муж и ребенок 3-х лет. Жена работает официально, но зарплата по справке 2НДФЛ будет составлять тыс.18-20. Муж ИП по упрощенке, реальная зарплата тыс. 30-70 в мес. в зависимости от сезона, накоплений к лету планируется 10-20% от стоимости планируемой квартиры. Жена только в октябре вышла на работу из декретного отпуска, соответственно, выжидаем полгода после декрета. Подскажите пожалуйста, какие могут быть варианты с получением ипотеки, насколько это в нашей ситуации реально?

может в банк надо сходить?

в банке уже были, даже в двух, но на официальную зарплату в 18 тыс., да еще и с иждивенцем они как-то не сильно ипотеку давать разбежались, тем более при маленьком первоначальном взносе. Вопрос в том, что у мужа справка будет всяко по форме банка, да еще и придумать надо где ее взять и на какую сумму

я бы рекомендовал обратиться в АН "Большой Город".
сами покупали квартиру в ипотеку , была сложная ситуация, ребята из этой компании реально помогали и с документами, и в общении с банками, да масса всего была.Как результат, все удалось.
Но, правда, зп вбелую мы приличную смогли показать.

В своё время с ЗП 20 тыр и первоначалкой 150тыр брал 740 тыр на 30 лет, не думаю что за 5 лет что-то сильно поменялось, должны дать с таким раскладом. а за 800 - 900 можно студию взять. Естественно, что платить нужно с опережением графика.

Если ИП, то можете подтвердить свой доход налоговой декларацией. И вероятнее всего, могут потребовать созаёмщика.

Идите в банк и общайтесь с менеджерами - расскажите им весь расклад по честному. Они подскажут вам как и что сделать - какие справки на какие суммы оформить, по какой программе выгоднее взять ипотеку, тонкости...
Мы, да и не одни наши знакомые, так делали. А агенства многие нечестно работают - заключают договор на информационно-консультационные услуги, а по нему они вам не обещают получение ипотеки. В пару банков подадут ваши заявки, а получите вы кредит или нет - не их проблема. Таких историй тоже море и по знакомым и в инете...

Здравствуйте! У меня тоже проблема была похожая. У жены официально 15, у меня по 2 НДФЛ двадцатка, + доп. доходы еще на полтинник в среднем. Отказ в ипотеке получили в 7 банках! Жена случайно от подруги узнала про такой банк как БЖФ. Обратились туда. Сначала тишина, с неделю рассматривали. Я уже думал опять забраковали, но через неделю звонят, говорят что заявку одобрили и приглашают к оформлению документов! Так что я рад, что туда обратился.

можно и при стаже 3 мес, а мужа как ип пропустить, помимо декларации, можно по форме банка заполнить отчет о прибылях и убытках.

рекламо?:)

Хороший вариант, привлечь жену как созаемщика. Это повысит вероятность одобрения Вашей заявки.
Список документов:
Для индивидуальных предпринимателей:
1. копия налоговой декларации по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, применяемого данным заемщиком, с отметкой налогового органа о ее принятии, за период не менее 24 полных календарных месяцев, либо копия налоговой декларации по форме 3-НДФЛ за два последних полных налоговых периода с отметкой налогового органа о принятии;
2. копия книги учета доходов и расходов и хозяйственных операций индивидуального предпринимателя, заверенная подписью должностного лица налогового органа и скрепленная печатью налогового органа (если ее ведение предусмотрено законодательством). Вместо книги учета доходов и расходов может быть представлена справка из налогового органа о полученном индивидуальным предпринимателем доходе согласно указанной книге;
3. копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя;
4. копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр предпринимателя без образования юридического лица, зарегистрированного после 01 января 2004 г. (для предпринимателей, зарегистрированных после 01.01.2004 г.;
5. копии лицензий и свидетельств на занятие отдельными видами деятельности, если они подлежат лицензированию в соответствии с действующим законодательством;
6. выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП);
7. справка налогового органа об отсутствии задолженности по налогам за указанные периоды;
8. справка ИФНС об открытых/закрытых счетах;
9. справки из банков, подтверждающие поступления на расчетные счета за последние 6 месяцев.

за однокомнатную квартиру будете платить ежемесячно тыс. 30 000 руб. плюс затраты на каждого человека в семье по 10 000 руб., включая ребенка, оплата коммунальных 5 000 руб., если есть машина - затраты на авто (страхование, ремонт, гсм). Можете посчитать уложитесь или нет, если уложитесь - идете в банк, нет - продолжайте снимать