как купить квартиру при скромном бюджете без кредитов?
11002
25
многие думаю заметили,что кроме разговоров о облегчении ипотеки -дальше не идет?да и что бы взять ипотеку необходим первоначальный взнос -который многим не под силу.как пытаетесь решить эту проблему вы лично?

капс лок
алексгор
При скоромном бюджете без кредитов никак, если конечно кто-нибудь в дар не отдаст комнатушку))))
алексгор
Только увеличивать бюджет, больше (как вариант - существенно больше) зарабатывать, ограничивать расходы.
zavoz_s
н-да, в общем страшно становиться за будущее и своё и России...еще скоро платное школьное образование сделают....и вообще прекрасно будет.
алексгор
Как вариант можно пойти работать туда, где дают служебное жилье
алексгор
также стоим на распутье, но пока копим. Хотя тоже под вопросом: пока копим цена растет, и мы просто за ней не успеем.
Есть программы, по которым могут помочь субсидией, но мы под них не подходим. в ряде программ есть выбор: или ты субсидией гасишь проценты или используешь ее как первоначальный взнос. Но их можно по пальцам одной руки перечесть и все они ориентированы на бюджетные профессии.
Sstasya
также стоим на распутье, но пока копим. Хотя тоже под вопросом: пока копим цена растет, и мы просто за ней не успеем.
Есть программы, по которым могут помочь субсидией, но мы под них не подходим. в ряде программ есть выбор: или ты субсидией гасишь проценты или используешь ее как первоначальный взнос. Но их можно по пальцам одной руки перечесть и все они ориентированы на бюджетные профессии.
Ээээм, а разве губернаторскую программу не прикрыли в этом году?
Glag
я нигде не говорила про губернаторскую программу
да и губернаторы у нас с Вами разные)
Sstasya
На первоначальный взнос лучше всего накопить, не влезая в долги. Мы это уже проходили, тяжело будет разбираться с двумя платежами одновременно
NattaY
тоже к этой мысли склоняемся
и в ипотеку не очень хочется влазить, очень уж кусачие проценты
Sstasya
если совсем без ипотеки никак, то ее надо свести к минимуму любой ценой. Если проблематично увеличить заработок - урезайте расходы, причем радикально. Не покупайте барахла, можно прекрасно ходить в том что есть, не покупайте ничего дорогого, в т.ч. продукты, которые не первой необходимости и без которых можно обойтись. Особенно всякие т.н. "колбасы" из сои, полуфабрикаты, дорогущие сладости, йогурты-актимэли и т.п. Ничего не потеряете - один фиг это сплошная отрава. В удовольствиях, конечно, придется себя ограничить. Это не страшно. Вид прибывающих денег компенсирует эти "страдания":)) Жилье важнее коньячных конфет. Мы сами через это прошли. 2 женщины, одна из которых пенсионерка, за неск. лет ВОТ ТАК почти лимон скопили. Поверьте, экономия - это очень действенный способ. Удачи вам и топик-стартеру.
OlgaZZZ54
спасибо, но экономить я умею, и зарабатывать тоже)
тут вопрос несколько в другом..что пока деньги копятся - цены растут на недвижимость и землю (если дом строить) и это не есть хорошо (
Sstasya
ну на 30-40 тыс. в месяц они не растут, да и дальше расти особо некуда, рынок уже перенасыщается квартирами, а строек намечается все больше и больше.
OlgaZZZ54
у нас с Вами разные регионы, у нас строят мало, мизерно я бы даже сказала
и ценник не особо божеский
а копить на квартиру (однушку. к примеру) если, то лет 8-9 придется)
вот и смущает, что за этот срок я уже на эти деньги только гостинку смогу купить..
Sstasya
А что за регион у вас, и почему вы тогда пишите Новосибирском сайте?
Полностью на однушку , конечно, не надо копить, хорошо бы накопить половину (как мы), а ост. - в ипотеку. Платеж в 13-14 тыров это не так уже страшно, как 25, например.
Если на старте полный ноль, неколько лет придется уж покопить, тут ничего уже не сделаешь, если, конечно, случайно клад не найдете.
Еще вариант - взять студию. Это гораздо дешевле. Плохо, конечно, без полноценной кухни, но все же лучше чем гостинка.
OlgaZZZ54
потому что это единственный адекватный форум по недвижимости на два федеральных округа, и когда темы не привязаны к географии, то тут можно много полезного почерпнуть)
а вообще работаю удаленно на нск-компанию

с кладом было бы хорошо) вот он ответ на вопрос ТС-а=)
Sstasya
с кладом было бы хорошо) вот он ответ на вопрос ТС-а=)
ещё лотерея/казино/наследство американского дедушки-миллионера/подарок любовника(-цы) - т.е. на самом деле вариантов полно)))

кстати, по поводу экономии на вредной еде - действительно, аховая куча денег спускается в канализацию :безум:
Sstasya
думается, независимо от географии, ни на одном форуме вам Америку не откроют... рецепты для всей страны одни и те же:
- зарабатывать,
- экономить на всем
- как только накопится существенная сумма, интересоваться ипотечными программами банков (часто бывают акции и ипотеки-ярмарки)
- свести сумму ипотеки к минимуму
- кропотливо проанализировать рынок недвижимости
- подумать о студии, если однушка никак не вытанцовывается.
OlgaZZZ54
так я вроде и не ТС ветки=) вопросов не задаю такого рода)
Север2011
мне проще, я веду учет расходов-доходов ежемесячных, и четко ограничиваю суммы на разные статьи расходов...и на еду составляю список помесячно-)
это позволяет, как раз копить и видеть, где можно урезать расходы...
правда есть мысль вложить все-таки часть денег хотя бы в покупку дачной земли, все какой-никакой, но объект недвижимости, который потом можно реализовать) А вырученные средства вложить как первоначальный взнос в покупку квартиры
и второй вариант - вклад под проценты, копимой суммы...притом вклад с возможностью пополнения.. вот тоже в задумчивости

ипотека действительно бессмысленна, если нет хотя бы 60-70% от суммы объекта.. Но сугубо ИМХО
Sstasya
мы на депозите держали. Кстати, тоже очень помогло материально. Это надежнее, чем инвестиции. Нет никакой гарантии, что по прошествии времени удастся отжать хотя бы то, что вложил, не говоря уже о выгоде.
Sstasya
я веду учет расходов-доходов ежемесячных, и четко ограничиваю суммы на разные статьи расходов...и на еду составляю список помесячно-)
:live: надо тоже так попробовать, а то привыкли себя баловать...:смущ:

Ипотека имеет смысл, если жить вообще негде, т.е. если альтернатива только арендовать, а если улучшения жил. условий, то да, 50% мин. надо:yes.gif:мы вот планируем взять новостройку бОльшей площади - свою продать - это будет 70% от нужной суммы и взять ипотеку на 1 млн. на 5 лет, т.е. 400 тыр. переплата по %( конечно, нал. вычет 260 тыр. ... но всё равно жаба давит:yes.gif:
Север2011
С 400 т.р. процентов ещё 42000 вычета, итого - 302т.р. "вернётся".
Север2011
Я ошиблась в вычислениях- 400 тр*0,13 = 52т.р.
По процентам возвращают по мере их уплаты. Т.е. последние вернут через 5 лет...