Привет всем.
Ситуация такая, взяли ипотеку под залог существующей недвиги. В августе 2011 в Нордеа. Платеж диф. Платить по схеме еще долго, но мы планировали сделать следующим образом:
Когда квартира для которой собственно и брали деньги (Дискус, нормальная ипотека неканает), достроится и мы получим право собственности, переоформить залог со старой квартиры на новую. Высвободить старую квартиру продать ее, частично загасить кредит, частично отремонтироваться.

В планах эта операция была назначена примерно на сентябрь 2014. Что теперь делать с этой ипотекой, я не очень понимаю. Пришло письмо, что в Н-ске Нордея существует до 20 мая 2013. Далее платить можно будет по новым реквизитам, но досрочное погашение только через личное заявление в отделении банка, т.е. в Москве.

Как-то меня это напрягает. Во-первых, неохота ехать в Москву для этого.
Во-вторых, как будет проходить переоформление предмета залога, если в Н-ске не будет самого банка.
В-третьих, если я правильно помню, то для дифф.платежа вроде не требуется никакого заяления...
В-четвертых, наверняка выплывет еще какая-нить фигня.

В общем, у меня запрос к общественности, чем нам это грозит, кроме уже перечисленного геморроя, и можно ли что-то сделать сейчас.. например, рефинансироваться в другом банке (хотя мне ставки сегодняшние вообще не нравятся).

Во-первых, неохота ехать в Москву для этого.

Можно отправить письмо

Во-вторых, как будет проходить переоформление предмета залога, если в Н-ске не будет самого банка.

Скорее всего придется взять кредит под залог новой квартиры

В-третьих, если я правильно помню, то для дифф.платежа вроде не требуется никакого заяления...

Читайте кредитный договор

В-четвертых, наверняка выплывет еще какая-нить фигня.

Конечно, в России живем

Не проще ли сходить в отделение Нордеа пока оно не закрыто, и проконсультироваться со специлистом ипотченого отдела.Плюс прочтите кредитный договор, там есть пункты частиного и полного досрочного погашения.

Скорее всего придется взять кредит под залог новой квартиры

Вы имеете ввиду взять в еще одну ипотеку в другом банке? Собственно переоформить кредит (существующий) так чтобы предметом залога была новая квартира, мы и хотели с самого начала.

Сходить в банк совершенно не проще, это полдня точно потерять, и неизвестно какой будет результат. Но видимо все равно придется. Меня собственно интересует можно ли что-то сделать сейчас, чтобы избежать всего геморроя с отсутсвием банка в Н-ске в будущем или уже сидеть на попе ровно, все равно от него никуда не денешся...
Договор на руках, зачем, чтобы его прочитать, идти в банк я не знаю. По поводу диф.платежей там написано следующее:

"2.3.Заемщик вправе в любой момент досрочно погасить Кредит полностью или в части. В случае досрочного частичного возврата суммы Кредита, обязанность по внесению следующего очередного платежа (его части) в погашение Кредита возникает у Заемщика в месяце, за который не произведен полный расчет исходя из условий погашения Кредита, указанных в п.2.2. настоящего Договора. При этом поступающие от Заемщика денежные суммы считаются направленными в счет погашения того платежа по Кредиту, срок погашения которого наступает раньше."
Про заявления на досрочное гашение ничего не сказано. Хотя формулировка, конечно... скользкая.


нарушение п.9 Вложенные цитирования

Меня собственно интересует можно ли что-то сделать сейчас, чтобы избежать всего геморроя с отсутсвием банка в Н-ске в будущем или уже сидеть на попе ровно, все равно от него никуда не денешся...

Остается только рефинансирование существующего кредита в другом банке

Ну видимо, да... а я надеялась, что есть какой-нибудь волшебный не очень напряжный вариант
Сейчас рефинансироваться точно смысла нет, потому что все предлагаемые сейчас ставки выше тех, которые у нас. Видимо, будем ждать срока и там уже .. решать проблемы по мере поступления.

Если сложно идти в банк и решить вопрос со спец-ми банка, тогда чем мы вам можем помочь?тогда звоните начальнику ипотечного отдела Ирине и общайтесь, и полдня точно не потеряете, а просто сидеть на форуме и писать в пустоту нет смысла, здесь помогут только спец-т банка Нордеа.

Спасибо, Кэп (с)