Ипотека. Нетипичный вопрос.
2525
9
Добрый день.
Подскажите в ситуации по ипотеке:
Данные исходные следующие -
1. Созаемщиков 2 - муж и жена (есть дочька 2,5 года) в браке без договора.
2. Совместный доход тысяч 90 - 100 по форме банка, стаж на последнем месте работы года по 3.
3. Муж и жена 50 на 50 совладельцы ООО в котором трудоустроены, но ипотеку желательно оформить не на владельцев ооо а на наемных сотрудников.
4. Есть кредитная история (2 автокредита, закрыты) - максимальная просрочка была дней 7, в общем положительная кредитная история.
5. Квартира, которая нравится находится в очень старом доме, есть статус "Памятник архитектуры". Дом в самом центре, семь этажей, год постройки 1934г, судя по интернет-справачникам износ на 12.2011 - 0,34% (хотя сами не очень верим), продавец в ближайшие дни заказывает новый техпаспорт со всеми актуальными данными на квартиру и дом.
6. Своих денег от 47 до 50% в зависимости от необходимых трат на оформление.
7. Полная стоимость квариы - 15 лет, планируем закрыть за 5-7 лет.

Какой банк согласен принять наши условия?

зы. пункты 3,5 наиболее важные.
зыы. Не будем обсуждать почему именно эта квартира, НРАВИТСЯ, давняя мечта семьи, хоть и иррациональная.
Beauty_M
7. Полная стоимость квартиры - 4400т.р.
8. Срок ипотеки - 15 лет, планируем закрыть за 5-7 лет.

Подправила неточности.
Beauty_M
Попробуйте в ВТБ-24, у них есть ипотечная программа называется, по-моему, без формальностей: главное от 35% первоначальный взнос, паспорт + страховой или водительские права. Рассматривают быстро, если документы на квартиру в порядке, то остается вопрос, устроят ли вас проценты, они не выше средних по рынку.
21ksana
добавлю: срок рассмотрения заявки 24 часа по этой программе
сами пару дней назад подавали документы (утром подали - после обеда уже отзвонились с решением)
13,8% нам дали ставку
но помимо двух документов попросили таки документы на недвижимость и машину
Beauty_M
но ипотеку желательно оформить не на владельцев ооо а на наемных сотрудников
Можно по подробнее?
Persona_A
Какой оперативный филиал)
А нам уже неделю не могут дать никакого ответа по решению (Ватутина 21/1), кое-как сегодня дозвонилась сказали заявка еще на рассмотрении))) Как так :dnknow: ведь заявление было отдано 31.10.2013г.
A. Ruslan
в смысле, мы хотим, чтобы нас рассматривали, как наемных сотрудников в своем ооо, а не как владельцев.
Beauty_M
Понятно. Тогда рекомендую обратиться в Сибирский Кредитный Агент, они спецы по таким ситуациям :agree:
pumochka
не заглядывала на форум ))
мы в том же филиале и подавали...
Beauty_M
В общем обратились мы в ВТБ24 по указанной программе. Эту программу нам согласовали, кредит одобрили. Единственно, что из-за недостающих документов на квартиру начали непосредственно оформление ипотеки числа 20 декабря, успели сдать документы в росреестр, а забирали уже свидетельство в этом году, так что оформление ипотеки начали в 13, закончили в 14 году))).

Ставку одобрили в 13.3%...

В целом, тему можно закрывать....