Здравствуйте, уважаемые форумчане.

Открыл тему, чтобы спросить советов знатоков.

Получил положительное решение на ипотеку от ВТБ24 по двум документам (когда первоначальный взнос от 35%)
Стоимость квартиры - 2,4млн, взнос 900тыс, ипотека 1,5млн (одобрили именно эту сумму), только одобрили на 20 лет! (по 17тыс примерно платеж), ставка 13,15%.
Конечно же платить собираюсь не более 5 лет! (по 40тыс в месяц планирую) )Платеж ануитентный (правильно написал?), мне сказали диференцированый сейчас только ГазПром дает!

Еще на рассмотрении Сбербанк (12% ставка), но там нельзя уменьшать кол-во лет, только платеж...(вот хитрые)

Короче...вопрос!

Стоит ли брать ипотеку от ВТБ? (хоть это и единственный вариант пока что)
На что обратить внимание при оформлении?
Слышал про страховку, которую навязывают банки (порядка 10тыс в год), но которая не обязательна, можно ли от нее отказаться?
Ну и подводные камни (если они есть?)
Интересно послушать тех, кто брал по двум документам и были ли какие-нибудь проблемы. И просто экспертов по этим вопросам.

Спасибо!

/п.9/

ВТБ это хороший надёжный банк. Вам нужно просто сравнение провести у какого из банков какие условия, и дело в шляпе

Брал 2 года назад, полет нормальный. Страховался не у них в 3 раза дешевле (берете у них список аккредитованных страховых компаний и ищите подешевле). Гашу частично досрочно, действительно удобно - хочешь срок уменьши, хочешь платеж чуть убавь. А так - читайте договор и не повторяйте моей ошибки если новостройка - сначала регистрируете жилье а уж потом перепланировка, если хотите делать.
Срок не страшно, а вот ставка высоковата относительно, я еще под 11.75 урвал.
Если планируете гасить досрочно срок быстро срежете, хоть каждый месяц пишите заявление и в "ручном режиме" создадите свой график.
Мне в банке все понравилось, все доп расходы заботливо расписали, видать для тех кто не в полной мере представляет за что придется платить. Ничего лишнего не содрали, банкоматов и отделений современных и удобных полно чтобы платить. Очередей адских как в каком-нибудь альфе к банкоматам нет.

Аннуитетный и дифференцированный (он не только в Газпроме, но в вашем случае это неважно, поскольку выбор банка по двум документам ограничен).
По поводу страховки: обязательно страхование имущества (по закону об ипотеке), другие виды страхования необязательны, но, если страховаться не будете, надбавят процентную ставку.
Есть к ВТБ нарекания, но они непринципиальны, по крайней мере точно не хуже Сбера. Кстати, в ВТБ оценка бесплатная, 2500 сэкономите.

Спасибо всем за ответы и советы!

Взяли ипотеку 1300тыс.
Рассчитали по 15369 рублей на 20 лет )))
СТраховку за первый год от ВТБ на 4 тыс с копейками
ВОт за первый месяц уже написал частично досрочное 35тыс )))
Моя первая ипотека, мой первый платежный месяц! Ура! (пс. я не садомазохист, просто радуюсь )))

Поздравляю:-Dускоренной выплаты без проблем:)

А за досрочное погашение комиссия никакая не взимается?

Да вроде бы нет...))

А под какой процент?

первый пост

Новая программа ВТБ-24 по 2-м документам. Первоначальный 50/50. 15.95%, только вторичка.

Не скажу как сейчас, проценты увеличились, первоначальный капитал увеличили, может и комиссия появилась.
Я брал в 2014 году всё было прозрачно, даже про страховку несколько раз предупредили и заранее посчитали сумму. Каждый месяц у меня частично-досрочное гашение, никаких комиссий не берут.