Собственно вопрос:
планируется покупаться ипотека под сдачу в аренду, в пределах 3х млн. Сдаваться будет лет 10ть, потом будет видно, ибо сам не местный хотел спросить совета у Новосибирцев, какой район лучше предпочесть, какой дом старый или новый, жилье будет вторичка, с ремонтом и возможно с мебелью для сдачи под наем.
или поискать что то в центральном районе с привязкой к метров в пешей доступности, с набором мебели либо без нее, небольшой квадратурой но ближе к благам цивилизации ? Т.к. планируется ее сдача то соответственно квартира должна отдавать максимальную прибыль то бишь быть рентабельной на это время...
Обсудим...

никто ничего не посоветует ?

Всё зависит от того, какую сдачу вы имеете ввиду. Если посуточно, то очень хороший вариант взять в районе ж.-д. вокзала. Клиенты будут всегда. В 3 миллиона можно вполне уложиться, если брать хорошую однёшку или простую двушку. Здесь же нет проблем и со сдачей в долгосрочную аренду.
Неплохие варианты есть в районе Оперного, тоже популярное место для сдачи.
Для долгосрочной аренды подойдёт квартира в районе любой станции метро, но плата будет ниже, чем в центре.
Для сдачи вполне подходит и хрущ, стоит недорого и коммуналка по нему недорогая. Ну, и в 3 млн. в более комфортной квартире уложиться сложнее. Или будут дополнительные траты на ремонт, или она будет минимальных размеров.

сдаваться планируется на длительный срок по возможности семье. лет 10 точно в запасе есть. а там видно будет либо на продажу либо себе оставим.

дак в районе пешей доступности к метро можно и в центральном районе взять. смотря к какой ветке присматриваться.

Про нюансы аренды (место, деньги, сроки, контингент и пр.) лучше здесь вопрошать.

ну тут как бы еще и купить надо посему отдельно. так бегло полистал... толком ничего. да и по карте объяв примерно посмотрел где что и почем, так для общего развития, но мнение тоже интересно послушать

А вы бы спросили там толком, вам толком бы ответили.
А тут темы про ипотеку (как взять, рассчитаться). За аренду тут мало что скажут (а она для вас основополагающая).

П.С. Ну, моя посоветовала, ваша решила...

Сдается все, весь вопрос в цене и скорости заселения.
Ну и соотношение цена/аренда.
Можно купить квартиру за 3000 (однешка в новом доме), а сдать ее за 15.
Можно купить хрущ за 2000 - и сдать его за те же 15 (ну ладно, 14) - не в спальном районе, разумеется.
Отлично пользуются спросом (именно аренда) новые дома, однешки возле вузов (дачная, дм. донского, залесского - там скопление студентов мед-а и СГУПС-а - не переведутся).

Подскажите в ЖК Премьер стоит студию брать или улетит в низ в ближайшие годы цена?
С левой стороны строится ЖК Огни сибири, как оно в будущем повлияет на квартиры в Премьере ?