Налоговые вычеты по ипотеке
24080
42
Osenia
тут тихо
Здравствуйте. Может тут кто подсказать, возможно ли единовременное получение вычета по уплаченным процентам по ипотеке за несколько предыдущих лет, если основной вычет уже получен, а кредит еще платится? И как в таком случае оформлять этот вычет?
Можно, если уплаченный за год НДФЛ покрывает вычет по этим процентам. Т.е. процентов выплатили 100 000 р, за период, и налог 13% заплатили со 100000 рублей в году, за который вычет. Иначе сумма переходит на сл. период.
Берёте в банке справку об упл.процентах, сумма вбивается в 3НДФЛ.
Берёте в банке справку об упл.процентах, сумма вбивается в 3НДФЛ.
Не получается так( Я не понимаю, как мне быть теперь. Основной вычет уже получен, т.е сданы декларации за несколько лет. Мне теперь переделывать эти декларации с учетом выплаченных процентов, или делать новые декларации на следующие года? Но тут новая проблема, я в настоящее время не работаю и декларации мне просто не с чего подавать
Если в предыдущих годах деньги от НДФЛ остались, то можно переделать, там циферка ставится где-то про исправление к уже сданой 3НДФЛ. Если весь НДФЛ выбран, то можно не переделывать, а в новой заполнить поле по процентам. Но если НДФЛ в текущем году не платился, то и возвращать нечего. Можно подать декларацию с суммой процентов, но пустым доходом, чтоб эти проценты потом дальше переходили нарастающим итогом, если кредит до сих пор гасится и таки планируется начать работать в белую.
Nikola1984
member
подскажите пожалуйста могу ли я получить налоговый вычет с процентов по ипотеке вычеты не получал квартира в стройке плачу три года
если да то как если можно пошаговая инструкция
если да то как если можно пошаговая инструкция
Галинка
Добрая, если не злить!
Акт приёма-передачи уже есть?
Сейчас читают
МЖСК "У Озера" (Альт-К) (часть 14)
107776
994
ФОТОКОФЕЙНЯ (часть 2)
249499
1000
Аренда квартир (часть 21)
278937
1000
Галинка
Добрая, если не злить!
Без него вычет не получить.
Я оплатила квартиру в 2010, а вычет начала получать в 2013 за 2012 год, т.к. акт подписала в 2012.
Я оплатила квартиру в 2010, а вычет начала получать в 2013 за 2012 год, т.к. акт подписала в 2012.
Галинка
Добрая, если не злить!
Напишу подробнее.
Когда подпишете акт ПП, сможете начать получать вычет, если будет не лень выполнить некоторые действия.
С налоговой надо будет получить бумагу и передать в бух-ю, по которой работодатель может перестать перечислять за Вас НДФЛ в бюджет. Только это надо будет обязательно отразить в налоговой декларации 3НДФЛ. Эта информация будет в справке 2НДФЛ (её бух-я сделает). Это не очень удобно, если вдруг меняется работодатель - опять будет беготня, но с другой стороны деньги - "здесь и сейчас", а не через год, похудевшие на инфляцию.
Когда начнёте получать вычет и выберете от стоимости квартиры в размере не больше 2 млн. (260 т.р. налога вернут), тогда можно начать получать вычет за проценты по ипотеке. В банке берётся справка об уплаченных процентах, заполняется соответствующий раздел в 3НДФЛ. С процентов можно получить максимально 390 тр - с 3 млн процентов.
И ещё: это возвращается тот налог, который Вы уплатили. Т.е. нельзя заработать за год 100 тр, а захотеть вернуть с 2 млн сразу, суммы переходят на следующие годы.
Когда подпишете акт ПП, сможете начать получать вычет, если будет не лень выполнить некоторые действия.
С налоговой надо будет получить бумагу и передать в бух-ю, по которой работодатель может перестать перечислять за Вас НДФЛ в бюджет. Только это надо будет обязательно отразить в налоговой декларации 3НДФЛ. Эта информация будет в справке 2НДФЛ (её бух-я сделает). Это не очень удобно, если вдруг меняется работодатель - опять будет беготня, но с другой стороны деньги - "здесь и сейчас", а не через год, похудевшие на инфляцию.
Когда начнёте получать вычет и выберете от стоимости квартиры в размере не больше 2 млн. (260 т.р. налога вернут), тогда можно начать получать вычет за проценты по ипотеке. В банке берётся справка об уплаченных процентах, заполняется соответствующий раздел в 3НДФЛ. С процентов можно получить максимально 390 тр - с 3 млн процентов.
И ещё: это возвращается тот налог, который Вы уплатили. Т.е. нельзя заработать за год 100 тр, а захотеть вернуть с 2 млн сразу, суммы переходят на следующие годы.
Подскажите, пожалуйста.
Куплены 2 квартиры в ипотеку, за 2 (кв1) и 3 млн. (кв2) к примеру
В этому году я выгребаю последнюю сумму за кв.1, т.е. 260 тыр, остается только получать вычет на проценты по ипотеке.
Можно ли по кв.2 (в совместно нажитом) основной вычет получать моей супруге, а за проценты по ипотеке мне (т.к. основной я выгреб по кв1), т.е. чтобы по обоим ипотекам вычет за проценты я получал?
Куплены 2 квартиры в ипотеку, за 2 (кв1) и 3 млн. (кв2) к примеру
В этому году я выгребаю последнюю сумму за кв.1, т.е. 260 тыр, остается только получать вычет на проценты по ипотеке.
Можно ли по кв.2 (в совместно нажитом) основной вычет получать моей супруге, а за проценты по ипотеке мне (т.к. основной я выгреб по кв1), т.е. чтобы по обоим ипотекам вычет за проценты я получал?
Если 260 тр выбрали по одной квартире, второй раз такого никто сделать не даст.
Я спрашивал можно ли МНЕ получать только за проценты по ипотеке, 390 тыр по квартире, где супруга будет получать основной вычет на 260 тыр? Если я получил уже свои 260 по другой квартире и получаю по ней же проценты.
А я как-то непонятно ответила что ли? Вы по первой квартире право использовали, на вторую оно не предоставляется - ни за саму квартиру, ни за ипотеку. А то все бы такие умные были.
А если я тогда не буду сейчас забирать всю сумму по первой квартире и оставлю право на 1 рубль, то могу подать на другую квартиру 1 рубль и все проценты?
Просто проценты по ипотеке я же не полностью выгреб, мне кажется можно подавать пока не будет 390 тыр
Просто проценты по ипотеке я же не полностью выгреб, мне кажется можно подавать пока не будет 390 тыр
Ну трудный... А в налоговых лохи сидят.
"Вычет в части процентов по ипотеке распределяется между супругами пропорционально сумме имущественного вычета. ".
"Вычет в части процентов по ипотеке распределяется между супругами пропорционально сумме имущественного вычета. ".
ПришелПосмотреть
activist
подскажите пожалуйста.
налоговый вычет по ипотеке и налоговый вычет при покупке квартиры (13% возвращали) - это одно и то же?
то есть если в 2007 делал налоговый вычет, то больше нельзя... так?
налоговый вычет по ипотеке и налоговый вычет при покупке квартиры (13% возвращали) - это одно и то же?
то есть если в 2007 делал налоговый вычет, то больше нельзя... так?
Сразу бы и сказали, что процент пропорционально основного вычета
(тупой не тот, кто не понимает, а тот кто не может объяснить:)))).
Тогда по другому вопрос, есть
1) квартира за 1.5 млн наличкой
2) квартира за 5 млн в ипотеку (большой процент)
3) квартира за 2,5 млн в ипотеку (проценты очень малы)
По кв1 получил весь вычет, осталось на 500 тыр, подаю на кв2 на оставшиеся 500 тыр и %, т.е. процент тоже пропорционально получу по вашей логике (на 750 тыр) или все 3 млн?
А по кв3 полностью пусть получает супруга?
Вот как лучше больше срубить?)))
(тупой не тот, кто не понимает, а тот кто не может объяснить:)))).
Тогда по другому вопрос, есть
1) квартира за 1.5 млн наличкой
2) квартира за 5 млн в ипотеку (большой процент)
3) квартира за 2,5 млн в ипотеку (проценты очень малы)
По кв1 получил весь вычет, осталось на 500 тыр, подаю на кв2 на оставшиеся 500 тыр и %, т.е. процент тоже пропорционально получу по вашей логике (на 750 тыр) или все 3 млн?
А по кв3 полностью пусть получает супруга?
Вот как лучше больше срубить?)))
Просвещайтесь.
Не дадут процентов со второй ипотеке. Да и по первой вопрос - с какого года возмещение пошло.
Не дадут процентов со второй ипотеке. Да и по первой вопрос - с какого года возмещение пошло.
Что-то ваше мнение расходится с этим:
Но важно когда была куплена квартира. Если квартира куплена до января 2014 года, то ипотечный вычет автоматически распределяется также как и вычет НДФЛ. Например, после покупки квартиры супруги решили распределить вычет полностью на мужа, т.е. ему 100%, жене – 0%. У них в той же пропорции распределиться и ипотечный вычет.
Если квартира куплена после января 2014 года, то ипотечный вычет можно распределить отдельно от налогового. Например, 100% налогового вычета – мужу (жене – 0%), а 100% ипотечного вычета — жене (0% — мужу). К тому же супруги могут распределять ипотечный вычет каждый год по-разному, т.е. ежегодно подавать новое заявление о распределении ипотечного вычета в любом другом соотношении.
Но важно когда была куплена квартира. Если квартира куплена до января 2014 года, то ипотечный вычет автоматически распределяется также как и вычет НДФЛ. Например, после покупки квартиры супруги решили распределить вычет полностью на мужа, т.е. ему 100%, жене – 0%. У них в той же пропорции распределиться и ипотечный вычет.
Если квартира куплена после января 2014 года, то ипотечный вычет можно распределить отдельно от налогового. Например, 100% налогового вычета – мужу (жене – 0%), а 100% ипотечного вычета — жене (0% — мужу). К тому же супруги могут распределять ипотечный вычет каждый год по-разному, т.е. ежегодно подавать новое заявление о распределении ипотечного вычета в любом другом соотношении.
Кто может помочь, ситуация такая:
в 2015 кваритра куплена за наличку,
в 2016 ипотека
в 2017 вторая ипотека.
в 2016 году получали налоговые вычеты с первой квартиры
в 2017 остаток от первой и от второй
вопрос: могу ли я далее возвращать подоходный налог от 2 и 3 квартиры?
в 2015 кваритра куплена за наличку,
в 2016 ипотека
в 2017 вторая ипотека.
в 2016 году получали налоговые вычеты с первой квартиры
в 2017 остаток от первой и от второй
вопрос: могу ли я далее возвращать подоходный налог от 2 и 3 квартиры?
Я не спец конечно, но смотря сколько вы уже получили, а так по идее можете пока не вернете, свои 260 тыр (13% от 2млн). Но по процентам как я понял, можно претендовать только по одной квартире, выбираете где больше % будет уплачено или уже оплачено, на ту и подавайте, но там лимит 390 тыр(13% от 3 млн)
Здравствуйте. Как получить вычет, можете рассказать?
morrozheny
junior
Предоставляете все документы в налоговую и ждете три-четыре месяца. У меня были сложности только с заполнением декларации.
IraFox
junior
А есть какие-то нюансы в плане заполнения декларации??? я имею ввиду не просто инструкцию к заполнению,а именно нюансы
Здравствуйте, подскажите люди добрые, если квартира приобретается в сентября, то налоговый вычет который подаю в начале 2020 года, к учету примется полный ндфл за 2019 год (январь-декабрь), или с момента покупки квартиры (за сентябрь-декабрь) или же даже октябрь-декабрь?
За весь 2019 год.
Но имейте в виду, что ДДУ на новостройку - это не приобретение квартиры, право на вычет здесь возникает в момент подписания акта приема-передачи.
Но имейте в виду, что ДДУ на новостройку - это не приобретение квартиры, право на вычет здесь возникает в момент подписания акта приема-передачи.
Добрый день, а слышал ли кто про вычет с расходов на уплату ипотечных процентов?
сначала выгребаете за саму покупку до 2 млн (260 тыр с налоговой) , а потом уже можете подавать на проценты до 3млн(390 тыр)... все делается также, только + справка по процентам с банка
чтобы выбрать с процентов, нужно сначала закрыть ипотеку?
Нет. Ежегодно берёте справку об уплаченных процентах и учитываете их в 3НДФЛ.
Добрый день.
вроде наиболее похожая тема.
В 2017 году куплена квартира, без ипотеки, за 2900.
в 2018 году квартира продана за 3200
в 2018 же куплена квартира за 5000 в ипотеку с первоначальным взносом 3000
подходит время платить налоги/получать вычеты.
вычетами до сих пор не пользовался. белая зп - 15 тыс. Супруга не работает.
каков наиболее денежный (для меня:) алгоритм действий?
вроде наиболее похожая тема.
В 2017 году куплена квартира, без ипотеки, за 2900.
в 2018 году квартира продана за 3200
в 2018 же куплена квартира за 5000 в ипотеку с первоначальным взносом 3000
подходит время платить налоги/получать вычеты.
вычетами до сих пор не пользовался. белая зп - 15 тыс. Супруга не работает.
каков наиболее денежный (для меня:) алгоритм действий?
Алгоритм простой:1. С разницы между покупкой и продажей заплатить налог. 2. По купленной в 2018 году квартире еще в январе 2019 можно было подать заявление на возврат п/н; судя по Вашей белой зарплате он в год у Вас составит 23400 рублей, а точную цифру именно за 2018 год можно понять, зная в каком месяце Вы купили квартиру и что в Вашей справке 2НДФЛ написано.
А декларацию по форме 3-НДФЛ за 2018 год Вы что, не подавали?
Подать декларацию 3-НДФЛ Вы были обязаны до 30.04.2019г.
Об ответственности за непредставление декларации см. ст. 119 части 1 НК РФ.
Об ответственности за непредставление декларации см. ст. 119 части 1 НК РФ.
Алгоритм простой:1. С разницы между покупкой и продажей заплатить налог.Эта разница компенсируется вычетом с квартиры, купленной в 2018 году, налог платить не надо.
точную цифру именно за 2018 год можно понять, зная в каком месяце Вы купили квартиру и что в Вашей справке 2НДФЛ написано.Месяц никакого значения не имеет, только год (2018).
Главная проблема - не поданная вовремя декларация.
Не компенсируют вычетом, уточнено уже сто пятьдесят раз. Сначала заплатить налог, потом получить вычет.
Грош цена вашим уточнениям, уточняйте и дальше.
Мои клиенты, которым я готовил декларации, компенсировали ВСЕГДА (если продажа и покупка в одном налоговом периоде или покупка в более раннем периоде). Грамотно подготовленная декларация рулит.
Мои клиенты, которым я готовил декларации, компенсировали ВСЕГДА (если продажа и покупка в одном налоговом периоде или покупка в более раннем периоде). Грамотно подготовленная декларация рулит.
Сделайте и покажите; все остальное - бла-бла-бла.)) И : ГДЕ и КОГДА??
Сделайте и покажите; все остальное - бла-бла-бла.)) И : ГДЕ и КОГДА??Вы бы почётче свои просьбы и мысли формулировали, а то у меня затруднения с пониманием, чего Вы от меня ждёте.
Жена_декабриста
activist
в 2010 году куплена квартира в ипотеку за 1 450 000
все эти годы подаю на вычет и исправно получаю (теперь уже небольшие суммы ,так как зп белая хорошая и основную сумму уже выгребла, теперь только с процентов)
в 2019 году куплена вторая квартира за 2 830 000
ВОПРОС - если на момент покупки действовало право получить вычет с 2 милл, могу ли я сейчас подать заявление на вычет с 550 000 со второй квартиры?
все эти годы подаю на вычет и исправно получаю (теперь уже небольшие суммы ,так как зп белая хорошая и основную сумму уже выгребла, теперь только с процентов)
в 2019 году куплена вторая квартира за 2 830 000
ВОПРОС - если на момент покупки действовало право получить вычет с 2 милл, могу ли я сейчас подать заявление на вычет с 550 000 со второй квартиры?
atarin
guru
ВОПРОС - если на момент покупки действовало право получить вычет с 2 милл, могу ли я сейчас подать заявление на вычет с 550 000 со второй квартиры?Возвратить остаток в 550 000 Вы не сможете, т.к. правоотношения по предоставлению вычета у Вас возникли в 2010 году, ранее вступления в силу 212-ФЗ от 23.07.2013 г., и применить статью 220 НК в новой редакции, предусматривающей перенос остатка, Вы не вправе.
(См. пункты 2 и 3 статьи 2 указанного ФЗ).
Просьб у меня к Вам нет, и ,надеюсь, никогда не будет., а вот Ваш ответ или ответственность за свои слова и умозаключения уже давно и безрезультатно пытаюсь получить. Прятаться за "затруднения с пониманием" - очень удобно!
ТОП 5
1
2
4