Как найти работу Архитектору?
ну за студентов очень рад, вам за такой подход 
только концепции не всегда жизнеспособны, по этому их правят, как бы это печально небыло... где-то из-за несоответствия нормам, где-то из-за неоправданных фин.затратах...
я так понимаю именно такая концепция у вас в карандаше... вот ее можете дать генпланисту на проверку, не обязательно в толстую контору, он ее подкорректирует где уж совсем грубо и невероятно и вы на выходе получите то с чем можно идти к основному исполнителю..
только концепции не всегда жизнеспособны, по этому их правят, как бы это печально небыло... где-то из-за несоответствия нормам, где-то из-за неоправданных фин.затратах...
я так понимаю именно такая концепция у вас в карандаше... вот ее можете дать генпланисту на проверку, не обязательно в толстую контору, он ее подкорректирует где уж совсем грубо и невероятно и вы на выходе получите то с чем можно идти к основному исполнителю..
кстати, вы же можете опять привлечь студентов, устроить конкурс на лучшую визуализацию выбраных концепций
получите то что хотите
получите то что хотитеНа следующем проекте что-то подобное и придумаю.
Генпланы есть.
Сейчас пошли по "квартальному пути":
1. Сделали общий транспортный "скелет" и магистральные сети.
2. Планировку кварталов делаем по каждому кварталу.
Как квартал "перекурили" - так в работу.
Когда "заморочек" уже по нему не остается.
Остальные кварталы есть в общей схеме, но они не размежеваны по генплану и еще в процессе "осмысления".
Часть кварталов меняется "под заказчика".
В Новниколаевском пришел клиент на 30 участков.
Общую схему уже не меняли, участки немного "перерезали" под его "хотелки.
Клиент уже "заехал". Ограждение сделал. Технику пригнал, вагончики и все такое.
В Индии тоже самое.
Но есть уже устаревший генплан, который проектировщики сделали "на весь поселок".
Вот на него то и зря время и деньги потратили
Генпланы есть.
Сейчас пошли по "квартальному пути":
1. Сделали общий транспортный "скелет" и магистральные сети.
2. Планировку кварталов делаем по каждому кварталу.
Как квартал "перекурили" - так в работу.
Когда "заморочек" уже по нему не остается.
Остальные кварталы есть в общей схеме, но они не размежеваны по генплану и еще в процессе "осмысления".
Часть кварталов меняется "под заказчика".
В Новниколаевском пришел клиент на 30 участков.
Общую схему уже не меняли, участки немного "перерезали" под его "хотелки.
Клиент уже "заехал". Ограждение сделал. Технику пригнал, вагончики и все такое.
В Индии тоже самое.
Но есть уже устаревший генплан, который проектировщики сделали "на весь поселок".
Вот на него то и зря время и деньги потратили
ага.. вот так и появляется точечная застройка города
вам фиолетово на генплан, ему фиолетово на генплан - вы нашли друг друга...
главное что бы то место где ему сердце велит строить было свободно, а то казус может выйти..
вам фиолетово на генплан, ему фиолетово на генплан - вы нашли друг друга...
главное что бы то место где ему сердце велит строить было свободно, а то казус может выйти..
Тогда щас начнем разбирать по-полочкам терминологию генпланирования!
Я имел ввиду, что детальную планировку (разбивка внутри квартала) иногда имеет смысл делать после "заселения" этого квартала.
Не всегда, но думаю часто.
Тем более если продавец "клиентоориентированный"
Тем более межевать все же правильнее после продажи
Хотя так продавать сложнее.
P.S. Во тему зафлудили
Я имел ввиду, что детальную планировку (разбивка внутри квартала) иногда имеет смысл делать после "заселения" этого квартала.
Не всегда, но думаю часто.
Тем более если продавец "клиентоориентированный"
Тем более межевать все же правильнее после продажи
Хотя так продавать сложнее.
P.S. Во тему зафлудили
тему не за флудили, так как обсуждаем серьезный вопрос, когда и для чего нанимать специалистов, в частности архитекторов....
по поводу ген.плана...
1. продажа участков - ни чего не скажу, вам как комерсанту виднее как удобнее продавать, мне как покупателю было бы удобней покупать межованную с документами, но я не покупатель сейчас..(или)
2. когда клиент у вас купит кусок земли. то он может воткнуть домик где ему хочется.. и хорошо если хочется в центре своего участка, а если впритирку с забором? а по нормам между домами минимум 6м!.. что делать его соседу???
клиентоориентированность должна быть разумной, а то был случай когда прибежали представители заказчика со словами мы продали этаж, убирайте лестничную клетку, она мешает!!
на резонный вопрос - а спускаться/подниматься, пути эвакуации? - был ответ - А у нас лифты надежные!!!
так что...
по поводу ген.плана...
1. продажа участков - ни чего не скажу, вам как комерсанту виднее как удобнее продавать, мне как покупателю было бы удобней покупать межованную с документами, но я не покупатель сейчас..
(или)2. когда клиент у вас купит кусок земли. то он может воткнуть домик где ему хочется.. и хорошо если хочется в центре своего участка, а если впритирку с забором? а по нормам между домами минимум 6м!.. что делать его соседу???
клиентоориентированность должна быть разумной, а то был случай когда прибежали представители заказчика со словами мы продали этаж, убирайте лестничную клетку, она мешает!!
на резонный вопрос - а спускаться/подниматься, пути эвакуации? - был ответ - А у нас лифты надежные!!!
так что...
Нет, не так.
1. В Новониколаевском, например, разработаны правила застройки. в которых указаны красные линии, "пятно застройки" и т.п.
Много параметров.
2. В договоре указано, что ДО начала строительства житель согласовывает проект дома и градостроительный план земельного участка. Это вообще-то приложение к договору
1. В Новониколаевском, например, разработаны правила застройки. в которых указаны красные линии, "пятно застройки" и т.п.
Много параметров.
2. В договоре указано, что ДО начала строительства житель согласовывает проект дома и градостроительный план земельного участка. Это вообще-то приложение к договору
Под "заселением" я понимаю не строительство домов, а распределение участков между покупателями. Ведь не зря в кавычки слово взялЭто может быть как продажа участков, так и определение его статуса как "для розничных продаж" и разработка ПДП, или согласование с корпоративным "жителем" ПДП участка. То есть по-сути "виртуальное" заселение.
И уже на основе этого "заселения" производится проектирование ВНУТРИ квартала.
Это может быть как продажа участков, так и определение его статуса как "для розничных продаж" и разработка ПДП, или согласование с корпоративным "жителем" ПДП участка. То есть по-сути "виртуальное" заселение.И уже на основе этого "заселения" производится проектирование ВНУТРИ квартала.
ЖЕСТКИХ ограничений на архитектуру домов нет.
Вначале думали их сделать, потом поняли, что получиться "инкубаторный поселок".
Посмотрели, что при едином благоустройстве разные дома даже лучше смотрятся.
На главных улицах ограничений больше, внутри кварталов - меньше.
Основные - все же касаются градостроительного плана участка (по-сути чтобы соседям не мешали и не нарушали СНиП и пожарные нормы).
Остальные требования - высота не более 2+мансарда и так, по-мелочи.
Думаю, что 99,9% обычных загородных домов данного класса попадают в эти условия.
Остальные - наверное лучше покупать участок где можно творить что хотите.
А для "навороченных" замков есть другие поселки.
В наших такой контингент точно сам не будет участки покупать.
Не его уровень
Вначале думали их сделать, потом поняли, что получиться "инкубаторный поселок".
Посмотрели, что при едином благоустройстве разные дома даже лучше смотрятся.
На главных улицах ограничений больше, внутри кварталов - меньше.
Основные - все же касаются градостроительного плана участка (по-сути чтобы соседям не мешали и не нарушали СНиП и пожарные нормы).
Остальные требования - высота не более 2+мансарда и так, по-мелочи.
Думаю, что 99,9% обычных загородных домов данного класса попадают в эти условия.
Остальные - наверное лучше покупать участок где можно творить что хотите.
А для "навороченных" замков есть другие поселки.
В наших такой контингент точно сам не будет участки покупать.
Не его уровень
В Новониколаевском сейчас поступили проще - пока, временно до разработки архитектурного стиля участки на центральных улицах НЕ продаются.
Но что интересно - никто их не спрашивают.
Все хотят уединения.
Но все участки не могут быть такими
Но что интересно - никто их не спрашивают.
Все хотят уединения.
Но все участки не могут быть такими
на счет 2+ мансарда... встречал домик 3 этажа, без мансарды.. в коньке 27метров... так что ограничение так себе....
ну и конечно решение ваше на вкус и цвет... хотите поселок европейского уровня с русским колоритом... имхо, не получится, получится очередное городище разномастных курятников..
но все же желаю успеха, авось я глубако ошибаюсь
ну и конечно решение ваше на вкус и цвет... хотите поселок европейского уровня с русским колоритом... имхо, не получится, получится очередное городище разномастных курятников..
но все же желаю успеха, авось я глубако ошибаюсь
у нас было так что заказчик хотел продать площадь лифтовой шахты за полезную площадь при чем на каждом этаже... мы долго ржали всем отделом... это у них какой-то типа юрист пришел на новенького, ну и соответственно решил себе доляху каким-то образом хапнуть... больше мы его не видели
Бедняжка. Над вами в детстве архитекторы издевались-да? 
Заметьте рабочий день закончился никто не пишет Халтурят ?
Заметьте рабочий день закончился никто не пишет Халтурят ?Бедняжка. Над вами в детстве архитекторы издевались-да?нет, мне этих бездарей за годы работы повидать пришлось немало.... иной раз нарисуют такого что потом неделю на работе хохочешь, вот и приходится наставлять на путь истинный переодически... сейчас, слава богу, работаю с грамотными специалистами...
А разве среди конструкторов, овэшников, вэкашников, электриков и др. как вы их называете проектировщиков нет бездарей? Куда делись-то?
Вы не только разоткровенничались, но и срываетесь на хамство, следите за речью. 
Это я вам как женщина-руководитель-проектировщик советую.
Поздравляю, что повезло с начальницей.
Это я вам как женщина-руководитель-проектировщик советую.
Поздравляю, что повезло с начальницей.
Предлагаю (по желанию конечно) рассказать о проектах о структуре работ которыми ваша контора (где вы работаете) занимается в данный момент без названий разумеется, хотя можно и в открытую (если кто желает то плииз)
Начну с себя у нас 2 административных здания для государственных структур, 2 производственных цеха , корректировка генеральныго плана г. в Н-ской области, баня для ГУФСИН, капремонты 6 домов, выводы из жилого фонда , обследования.... понятно что это в разной стадии находится от авторского надзора до стадии ПД".+старые объекты парочка, всё равно люди хотят достравать. Новые это только госзаказ, частных нет
но есть всё же. А Конторка у нас маленькая не "Гражданпроект"
Начну с себя у нас 2 административных здания для государственных структур, 2 производственных цеха , корректировка генеральныго плана г. в Н-ской области, баня для ГУФСИН, капремонты 6 домов, выводы из жилого фонда , обследования.... понятно что это в разной стадии находится от авторского надзора до стадии ПД".+старые объекты парочка, всё равно люди хотят достравать. Новые это только госзаказ, частных нет
но есть всё же. А Конторка у нас маленькая не "Гражданпроект"это получается вы в Москве работаете? Так вот окуда к нам занесло красивого дяденьку (с) 
На картинке посмотрела сей жилой комплекс-обыкновенная многоэтажка, никаких разных пролетов на разных этажах не заметила
На картинке посмотрела сей жилой комплекс-обыкновенная многоэтажка, никаких разных пролетов на разных этажах не заметила
не, она в Джемини уже не работает, уволтлась чуть позже чем я, полтора года назад
Баллонов не было пока. Надеюсь, и не покурим (а то у меня прорезалось, пардон, ощущение, что вы не уважаете меня как собеседника)
И не собиралась вовсе вступать в дискуссию о том у кого и как "с головой", мне это абсолютно не нужно.
Просто в нашем деле много руководителей-женщин, а вы, судя по всему задумались о смене/поиске работы. Так вот с таким настроением, дорогой ТС,
ты слона не продашь)))
И не собиралась вовсе вступать в дискуссию о том у кого и как "с головой", мне это абсолютно не нужно.
Просто в нашем деле много руководителей-женщин, а вы, судя по всему задумались о смене/поиске работы. Так вот с таким настроением, дорогой ТС,
ты слона не продашь)))
это получается вы в Москве работаете? Так вот окуда к нам занесло красивого дяденьку (с)Родной город знать надо! и чем занимаются коллеги (кому-то может ближе слово - конкуренты) тоже знать надо... посмотрите адрес Державина 77
На картинке посмотрела сей жилой комплекс-обыкновенная многоэтажка, никаких разных пролетов на разных этажах не заметила
А разве среди конструкторов, овэшников, вэкашников, электриков и др. как вы их называете проектировщиков нет бездарей? Куда делись-то?Рочему же нет, и там конечно есть... только сейчас разговор шел про архитекторов... Вы же понимаете что структура производства такова, что именно конструктор работает "последним" и поэтому именно нами выявляются максимальное количество "ошибок" всех смежных отделов... я не к тому что мы самые лучшие, а к тому что просто так получается исходя из цепочки производства работ...
конечно и мы ошибаемся, но этого уже никто не видит
ПС: у меня очень много друзей среди архитекторов, ничего против вас (архитекторов) не имею, с каждым специалистом когда общаюсь пытаюсь узнать что-то новое и полезное, и всегда отношусь с уважением... но когда на вопрос "а как вы планировали это реализовать в конструкциях?"- слышу ответ- "ты конструктор, ты и думай".. то извините, с такими горе специалистами уважительно общаться уже не получается...
Антон, на Ngs'е есть вакансии архитектора. Почему они Вас не заинтересовали? 
Антон, на Ngs'е есть вакансии архитектора. Почему они Вас не заинтересовали?вы имеете ввиду Архитектор биллинговых систем? или architect PHP? есть там только одна вакансия, я в максе не работаю, увы... да я нашел уже вчера работу, седня первый день, все норм друзья