LokiMb
activist
А вот все-таки интересно,как в этой профессии становятся ипотечными брокерами,спецами по новостройкам или коммерческой недвижимости,это опыт на вторичке надо иметь или специально еще учиться или везде надо уметь работать?Оне Гарварды по 10 лет учут, так что оне специольные спецыалисты
![:а\?:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/confused.gif)
Ptica_Schastia
activist
Скорее,я подозреваю,что они на нас как раз и учатся,так сказать на практике... ![:миг:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/wink.gif)
![:миг:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/wink.gif)
Чтец
activist
ну если мое мнение для Вас имеет значение, то я сказал бы , что я лично За специализацию определенную.разделение должно быть.Тот же И.Н. риэлтер со стажем, но пошел в эту тему, будучи уже вполне успешным специалистом.
По поводу вторички: сами понимаете ж, текучка большая, очень большое количество случайных людей, отсутствие системы профессионального обучения (курсы афины в расчет брать сложно), людей учат на месте, все методом научного тыка по большому счету.
Очень высокая мотивация должна быть у человека чтобы в таком ритме работать, рассчитывая только на % от продажи. выживает сильнейший, в нагляднейшем виде:)
Для любого занятия всегда надо набрать некую базу , потом, отталкиваясь, искать, что сердцу мило и деньги приносит.
По поводу вторички: сами понимаете ж, текучка большая, очень большое количество случайных людей, отсутствие системы профессионального обучения (курсы афины в расчет брать сложно), людей учат на месте, все методом научного тыка по большому счету.
Очень высокая мотивация должна быть у человека чтобы в таком ритме работать, рассчитывая только на % от продажи. выживает сильнейший, в нагляднейшем виде:)
Для любого занятия всегда надо набрать некую базу , потом, отталкиваясь, искать, что сердцу мило и деньги приносит.
пакажыте мине те харварды, я вам в ножки поклонюся и вприпрыжку, Учиццо учиццо и учиццо!!!
Ptica_Schastia
activist
Я согласна,я тоже за специализацию и приятно общаться с человеком,который не нахватал отовсюду понемножку,а серьезно занят одной темой РН.Таких людей,даже по телефону можно определить![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
Но к сожалению,часто встречаешь других,"везде и в результате нигде",но это уже можно отнести и к другим сферам.![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
Кстати,случайно попадалась знакомому информация,что филиал Томского юридического год учит на риелтора за,кажется,40 тыров за весь срок обучения![:knix:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/knix.gif)
![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
Но к сожалению,часто встречаешь других,"везде и в результате нигде",но это уже можно отнести и к другим сферам.
![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
Кстати,случайно попадалась знакомому информация,что филиал Томского юридического год учит на риелтора за,кажется,40 тыров за весь срок обучения
![:knix:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/knix.gif)
пакажыте мине те харварды, я вам в ножки поклонюся и вприпрыжку, Учиццо учиццо и учиццо!!!Всю жизнь у продаванов были максимум 3-месячные курсы. А вот товаровед - это другая песня.
Ведать товаром - звучит как...
![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
честно говоря, не знаю, что сказать:)с одной стороны я согласен с вами, что состоявшийся и адекватный человек вполне за 3 месяца в тему въедет, но с др стороны (по себе сужу) чувствую некую потребность какого то базового образования, причем с с уклоном в психологическую устойчивость, учитывая специфику работы - типа психологическое закаливание , некие расслаблящие психику упражнения типа медитации(я не про пивас по вых:)), отношение к клиентам, НЛП кусманчик, то се..так с налету и не придумаю, что именно, аналогия типа подготовка солдатика срочника к войне - чтобы крыша не ехала от крови, грязи, предварительно готовить к этому, а не мордой в грязь и вперед, как получится.мысль уловили? много вполне достойных людей , с хорошими задатками, слились именно по этой причине - не были готовы, сломало.А была бы предварительная подготовка некая, то вполне вероятно , что все сложилось бы иначе.
Сейчас читают
Ага. Не хотела ведь писать, но надо:! :))))))))
56561
167
Детские вещи: ревизия!
308128
1002
нескуЧАЙные встречи (от балета до концерта через театр в кинозал)
367016
593
Ptica_Schastia
activist
Здесь,я подозреваю, нужно базовое психологического образование
,а стрессоустойчивость уже нарабатывается с опытом (сужу по себе
)
![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
базовое психологического образованиеможно внести чуть чуть ясности по содержанию?
![:а\?:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/confused.gif)
PR_MANADGER
junior
могу внести ясности, приведу несколько пунктов, по результатам которых вы получите картинку всей происходящей работы риэлтора с самого начала и до конца, то есть до завершения простой на ваш взгляд и типичной сделки купли-продажи, итак:
1. риэлтору необходим объект, чтобы его рекламировать, далее показывать и продать! ищет (базы, авито, нгс, справочник) частное объявление, звонит, спрашивает: "Можно ли с вами заключить Эксклюзивный договор на продажу? "этого требуют большинство агентств от сотрудников...первое психологическое напряжение- это наработка "своей собственной базы", так как продавцы неохотно приносят свои документы в агентство, риэтору необходимо убедить продавца, что именно он и агентство, в котором он работает, достойны принять на себя ответственность по продаже его (продавца) квартиры, зачастую слышишь в трубке отказ: "Вы уже пятый кто мне звонит и просит заключить Договор на продажу!! не буду я с вами его заключать! облапошите! пусть дома документы лежат! приводите клиентов и все, показывайте! и за услуги я вам ничего платить не буду!!", ну,нет у нас доверия людей к работе риэлора! в 30% мнение, что они ничего не делают, а только дерут деньги! а тебе надо таких квартир обзвонить не 3 , не 4, а около 40 в день, здесь возникает чувство, что ты как распространитель БАДов, навязываешь свои услуги в данном случае! и перед тобой ставят задачу: что в рекламу от агентства идут только Эксклюзивы! и в месяц тебе необходимо заключить не менее 20 ! вот тут новички срываются, психуют, что весь день обзваниваю зря! здесь нужно применять первую психологическую тактику- уметь"подмазаться!!!" к продавцу. Ну,и вот , вы рекламируете какую -либо квартиру!
2. идет ее реклама, поступают звонки, второй этап-нужно расписать в таких красках квартиру и так заинтересовать потенциального покупателя, что даже самую страшную бомжатскую квартиру возникло стойкое желание срочно ехать и смотреть!!!приукрашиваешь немного, пытаешься вникнуть в сложившуюся у смотрящего ситуацию, наглядно везешь смотреть, при этом стыкуешь время просмотра, подгадывая под каждую сторону! Показал!! хорошо, если понравилась и говорят : "Берем!" и везешь всех на Задаток в агентство!! Браво! а вот показываешь ее по три раза в день! весь такой счастливый , что скоро получишь свою з/п, в неделю бывает по 6-10 просмотров одной квартиры, уже и мебель мысленно расставляют, но вот никто Задаток не дает! а в это время на показах общаешься с кучей людей, некоторые говорят: "да я даже в квартиру не буду заходить, так воняет в подъезде!! что вы вообще меня привезли?" или вообще смотрят, а у них своя квартира не продана, и денег нет ни рубля как оказалось, просто мониторят рынок!!! каждый раз-разные люди- разные характеры, для которых ты должен подстроиться, прогнуться!!! ингда слушала людей и была у них как такая служба психологической помощи, то разводятся и размениваются, то судятся, весь поток в твои уши.. если вывел на задаток 1-2 в месяц , то ты уже гений в данной отрасли!!
3. идем на задаток, подписываем предварительный договор! здесь работа в комплексе юриста, директора и вас риэлтора (всегда почти он присутствовал у нас на задатке, только он знает немного каждую из сторон, знает плюсики квартиры, которые надо надпомнить в момент сомнения покупателя), оговор цены - все начинают торговаться!!!!! бывает так что не уступают ни рубля , а у покупателя ну не хватает 50-100 тысяч...думали , что скостят им, и продавцы уходят с задатка принципиально! нервничают все и ты в том числе, твоя з\п уплывает! или... ипотека,матер.капитал,воен.сертификат, надо больше времени на проворот сделки, не хотят ждать, мол за это время другие купят! и опять четкие доводы надо найти, убедить, что все сделаем, что будем сроки уменьшать всеми возможными способами!
4. ну вот вам повезло! вы назначаете время и срок на подписание основного договора в юстиции...тут риэлтор на телефоне постоянно контролирует и направляет все действия продавца и покупателя! собрать справки, получить кред.решение, выписаться! " А-а-а-а, я буду штраф платить ведь за то, что вовремя не прописался!!!!!" , или " нам органы опеки и попечительства не дали разрешение!! подождите пару недель!!! у риэтора голова идет кругом! и возим за справками в соседний дом! и техника сами иногда ждем! и оценщиков! и в опеку сами ездим с одной из сторон! сделки разные бывают!!!! Люди разные! кто нервный, кто сомнительный, кто психует, кто наоборот помогает! ведь умом понимаешь, что не смотря ни на что тебе надо довести все до конца!!! с облегчение только вздыхаешь, когда их завел в кабинет уже на регистрацию!!!! и то потом ждешь, что не приостановили бы (иногда бывает и так , и по причинам не зависящим от профессионализма юриста, риэлтора, а например, регистрировала квартиру в новосторойке, а там на землю документы все нормальные, но вот часть земли на которой построен дом, принадлежит университету! а он по уставу не может распоряжаться землей! да не в этом суть! отвлеклась![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
Работа в постоянном взаимодействии с людьми!!! тем более люди очень переживают, ведь на ответственный шаг идут, продажа или покупка! ко всем словам прислушиваются! то подвох ищат! а сложно в "цепочках" если еще с другими агентствами! риэлтор все эмоции пргоняет через себя! просто не возможно как роботу тут быть! не получиться!! и бесишься, если что-то не так идет! тебе надо всех успокоить! а еще много посторонней информации при этом поступает от людей , как личный психолог работаешь!!! ой , а как попадешь на бабушку какую, так даже ночью звонят: "я вот уснуть не могу, давление, скорую вызывала три раза! как там у нас , все нормально будет, да?"
вот только мизерная часть... если все буду писать, недели не хватит!
Только терпения-терпения-терпения риэлтору!!!! приходишь домой и со своими домочадцами даже не разговариваешь, пара вечерних показов дает о себе знать!нет сил, спать лег!!! а они на тебя обиделись! засыпаешь, а в голове мысль "блин, вот если я на эту квартиру не найду покупателя за неделю , то вся "цепочка" развалиться!!! столько работы и сил псу под хвост!"
немного объяснила, как работала сама!!! не судите строго!!
!
1. риэлтору необходим объект, чтобы его рекламировать, далее показывать и продать! ищет (базы, авито, нгс, справочник) частное объявление, звонит, спрашивает: "Можно ли с вами заключить Эксклюзивный договор на продажу? "этого требуют большинство агентств от сотрудников...первое психологическое напряжение- это наработка "своей собственной базы", так как продавцы неохотно приносят свои документы в агентство, риэтору необходимо убедить продавца, что именно он и агентство, в котором он работает, достойны принять на себя ответственность по продаже его (продавца) квартиры, зачастую слышишь в трубке отказ: "Вы уже пятый кто мне звонит и просит заключить Договор на продажу!! не буду я с вами его заключать! облапошите! пусть дома документы лежат! приводите клиентов и все, показывайте! и за услуги я вам ничего платить не буду!!", ну,нет у нас доверия людей к работе риэлора! в 30% мнение, что они ничего не делают, а только дерут деньги! а тебе надо таких квартир обзвонить не 3 , не 4, а около 40 в день, здесь возникает чувство, что ты как распространитель БАДов, навязываешь свои услуги в данном случае! и перед тобой ставят задачу: что в рекламу от агентства идут только Эксклюзивы! и в месяц тебе необходимо заключить не менее 20 ! вот тут новички срываются, психуют, что весь день обзваниваю зря! здесь нужно применять первую психологическую тактику- уметь"подмазаться!!!" к продавцу. Ну,и вот , вы рекламируете какую -либо квартиру!
2. идет ее реклама, поступают звонки, второй этап-нужно расписать в таких красках квартиру и так заинтересовать потенциального покупателя, что даже самую страшную бомжатскую квартиру возникло стойкое желание срочно ехать и смотреть!!!приукрашиваешь немного, пытаешься вникнуть в сложившуюся у смотрящего ситуацию, наглядно везешь смотреть, при этом стыкуешь время просмотра, подгадывая под каждую сторону! Показал!! хорошо, если понравилась и говорят : "Берем!" и везешь всех на Задаток в агентство!! Браво! а вот показываешь ее по три раза в день! весь такой счастливый , что скоро получишь свою з/п, в неделю бывает по 6-10 просмотров одной квартиры, уже и мебель мысленно расставляют, но вот никто Задаток не дает! а в это время на показах общаешься с кучей людей, некоторые говорят: "да я даже в квартиру не буду заходить, так воняет в подъезде!! что вы вообще меня привезли?" или вообще смотрят, а у них своя квартира не продана, и денег нет ни рубля как оказалось, просто мониторят рынок!!! каждый раз-разные люди- разные характеры, для которых ты должен подстроиться, прогнуться!!! ингда слушала людей и была у них как такая служба психологической помощи, то разводятся и размениваются, то судятся, весь поток в твои уши.. если вывел на задаток 1-2 в месяц , то ты уже гений в данной отрасли!!
3. идем на задаток, подписываем предварительный договор! здесь работа в комплексе юриста, директора и вас риэлтора (всегда почти он присутствовал у нас на задатке, только он знает немного каждую из сторон, знает плюсики квартиры, которые надо надпомнить в момент сомнения покупателя), оговор цены - все начинают торговаться!!!!! бывает так что не уступают ни рубля , а у покупателя ну не хватает 50-100 тысяч...думали , что скостят им, и продавцы уходят с задатка принципиально! нервничают все и ты в том числе, твоя з\п уплывает! или... ипотека,матер.капитал,воен.сертификат, надо больше времени на проворот сделки, не хотят ждать, мол за это время другие купят! и опять четкие доводы надо найти, убедить, что все сделаем, что будем сроки уменьшать всеми возможными способами!
4. ну вот вам повезло! вы назначаете время и срок на подписание основного договора в юстиции...тут риэлтор на телефоне постоянно контролирует и направляет все действия продавца и покупателя! собрать справки, получить кред.решение, выписаться! " А-а-а-а, я буду штраф платить ведь за то, что вовремя не прописался!!!!!" , или " нам органы опеки и попечительства не дали разрешение!! подождите пару недель!!! у риэтора голова идет кругом! и возим за справками в соседний дом! и техника сами иногда ждем! и оценщиков! и в опеку сами ездим с одной из сторон! сделки разные бывают!!!! Люди разные! кто нервный, кто сомнительный, кто психует, кто наоборот помогает! ведь умом понимаешь, что не смотря ни на что тебе надо довести все до конца!!! с облегчение только вздыхаешь, когда их завел в кабинет уже на регистрацию!!!! и то потом ждешь, что не приостановили бы (иногда бывает и так , и по причинам не зависящим от профессионализма юриста, риэлтора, а например, регистрировала квартиру в новосторойке, а там на землю документы все нормальные, но вот часть земли на которой построен дом, принадлежит университету! а он по уставу не может распоряжаться землей! да не в этом суть! отвлеклась
![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
Работа в постоянном взаимодействии с людьми!!! тем более люди очень переживают, ведь на ответственный шаг идут, продажа или покупка! ко всем словам прислушиваются! то подвох ищат! а сложно в "цепочках" если еще с другими агентствами! риэлтор все эмоции пргоняет через себя! просто не возможно как роботу тут быть! не получиться!! и бесишься, если что-то не так идет! тебе надо всех успокоить! а еще много посторонней информации при этом поступает от людей , как личный психолог работаешь!!! ой , а как попадешь на бабушку какую, так даже ночью звонят: "я вот уснуть не могу, давление, скорую вызывала три раза! как там у нас , все нормально будет, да?"
вот только мизерная часть... если все буду писать, недели не хватит!
Только терпения-терпения-терпения риэлтору!!!! приходишь домой и со своими домочадцами даже не разговариваешь, пара вечерних показов дает о себе знать!нет сил, спать лег!!! а они на тебя обиделись! засыпаешь, а в голове мысль "блин, вот если я на эту квартиру не найду покупателя за неделю , то вся "цепочка" развалиться!!! столько работы и сил псу под хвост!"
немного объяснила, как работала сама!!! не судите строго!!
![:knix:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/knix.gif)
Чтец
activist
Браво!!!!!все именно так:)мне терпения не хватило бы так емко все описать.
PR_MANADGER
junior
![:help.gif:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/help.gif)
![:agree:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/agree.gif)
![:appl:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/appl.gif)
![:tantrum:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/tantrum.gif)
Ответ реально более чем содержательный! Спасибо большое!![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
Оно то в принципе в общих чертах все ясно, в каждой "теме" своего "гемора" хватает, это так и есть, интересен другой вопрос, прошу прощения за свою наглость, но раз уж вы настолько щедры на ответы то не сочтите за труд в общих чертах хотябы осветить "финансовую составляющую", т.е. какой процент от сделки падает в карман риэлтору? если проценты разные то от чего это зависит?
![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
Оно то в принципе в общих чертах все ясно, в каждой "теме" своего "гемора" хватает, это так и есть, интересен другой вопрос, прошу прощения за свою наглость, но раз уж вы настолько щедры на ответы то не сочтите за труд в общих чертах хотябы осветить "финансовую составляющую", т.е. какой процент от сделки падает в карман риэлтору? если проценты разные то от чего это зависит?
PR_MANADGER
junior
в среднем 30-35% от принесенной прибыли (оклада нет), мотив один, чем больше сделок за определенный период проведешь (обычно квартал), тем выше на следующий период процент (прибавляется 5%), но не более 45% !!!
итак, продал объект, цена услуг 50 000 руб., 35%= 17 500 руб. ,
из следовательно , 100 000 руб.-35 000 руб твои!!
я работала, 35% без мотивации, но замечу, что месяц на месяц не выдается!!!![:cray-1:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/cray-1.gif)
![:not_i:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/not_i.gif)
итак, продал объект, цена услуг 50 000 руб., 35%= 17 500 руб. ,
из следовательно , 100 000 руб.-35 000 руб твои!!
я работала, 35% без мотивации, но замечу, что месяц на месяц не выдается!!!
![:cray-1:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/cray-1.gif)
Мыслитель
veteran
PR_MANADGER, почему у Вас ошибка в нике? И почему, получая зп выше среднерыночной, вы жалуетесь на то, что она слишком скудна? Трудно? Так кому сейчас легко?
А в целом рассказ о трудовых буднях риэлтора близок к тому, что я знаю об этом.
А в целом рассказ о трудовых буднях риэлтора близок к тому, что я знаю об этом.
да это понятно что месяц на месяц не приходится.. "как побегаеш" + "как повезет"..
не воспринимаю такую деятельность сам если чесно, никогда бы так работать не смог..
всегда должа быть стабильность, пусть изначально она минимальна, но быть она должна.
не воспринимаю такую деятельность сам если чесно, никогда бы так работать не смог..
всегда должа быть стабильность, пусть изначально она минимальна, но быть она должна.
PR_MANADGER
junior
я разве про свою з/п что-то писала????
PR_MANADGER
junior
я говорю в общих чертах по данной теме -Риэлтор.Началою , я тоже с риэлторства поэтому ушла- нет стабильности
!!
![:not_i:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/not_i.gif)
Ogor
activist
Спасибо за инфу, я с дури, своим больше плачу... Будем ампутировать![:миг:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/wink.gif)
![:миг:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/wink.gif)
продолжу - 100 лет не появлялся, затянул процесс:)
Итак, прошло практически 4 месяца как я новичок риэлтер...неделю назад прошел аттестацию посредством теста и сегодня у меня случилась пятая сделка моя, благодаря чему я торжественно перехожу в разряд реальных риэлтеров:))% повыше станет, стаж по трудовой пойдет.
Заработал за 4 месяца порядка 70 рублей, маловато, но я ж я снуля начинал, буду считать это стипендией.В перспективе , думаю, процес увеличения денежной массы в моем кармане пойдет быстрее - шишек набил, процесс понял, база нарабатывается, короче , вперед смотрю с оптимизмом:)
месяц назад, кстати, попал на кидок:))тетенька, искала дом, потом искала землю, нашли, вышли на задаток и опа..придирается к договору, устраивает показательную истерику и гордо уходит:)вышла на представителя продавца называется..обидно, но фигле..сам дурак.зуьры говорят, таких позже на берегу видеть будешь, пока не вижу.Впрочем, клиенты, это парадоксальные люди - я с одним из первых своих клиентов месяц виртуалил по телефону, искал ему новостройку, ни разу не встречались:)Товарищ купил, моими услугами рад, % я получил...бывает же:))вот и не верь после этого людям:))
короче, несмотря на некоторые трудности, все получается.
Итак, прошло практически 4 месяца как я новичок риэлтер...неделю назад прошел аттестацию посредством теста и сегодня у меня случилась пятая сделка моя, благодаря чему я торжественно перехожу в разряд реальных риэлтеров:))% повыше станет, стаж по трудовой пойдет.
Заработал за 4 месяца порядка 70 рублей, маловато, но я ж я снуля начинал, буду считать это стипендией.В перспективе , думаю, процес увеличения денежной массы в моем кармане пойдет быстрее - шишек набил, процесс понял, база нарабатывается, короче , вперед смотрю с оптимизмом:)
месяц назад, кстати, попал на кидок:))тетенька, искала дом, потом искала землю, нашли, вышли на задаток и опа..придирается к договору, устраивает показательную истерику и гордо уходит:)вышла на представителя продавца называется..обидно, но фигле..сам дурак.зуьры говорят, таких позже на берегу видеть будешь, пока не вижу.Впрочем, клиенты, это парадоксальные люди - я с одним из первых своих клиентов месяц виртуалил по телефону, искал ему новостройку, ни разу не встречались:)Товарищ купил, моими услугами рад, % я получил...бывает же:))вот и не верь после этого людям:))
короче, несмотря на некоторые трудности, все получается.
Хотел бы вопрос по теме задать. Вот тут отписалась пару человек работавших достаточно риэлтером. Какая зп по году в среднем у вас выходила?
Имею стабильную интересную работу с оплатой около 60.000р в месяц, но хочется большего, к тому же, привлекает риэлторская деятельность возможностью граммотного инвестирования в недвижимость, считаю будет интересней, чем как я сейчас в банке деньги храню. Стоит игра свеч или много я не выгодаю, ещё и шишек понабиваю само собой?
Имею стабильную интересную работу с оплатой около 60.000р в месяц, но хочется большего, к тому же, привлекает риэлторская деятельность возможностью граммотного инвестирования в недвижимость, считаю будет интересней, чем как я сейчас в банке деньги храню. Стоит игра свеч или много я не выгодаю, ещё и шишек понабиваю само собой?
Имею стабильную интересную работу с оплатой около 60.000р в месяцПо моим данным, у риэлторово со стажем в среднем 30-40 выходит.
прочитал весь пост, просто помню первый, поэтому стало интересно, в целом молодец
набивай шишки дальше, и ни на чем не останавливайся
побольше бы таких топиков, было бы хорошо, а то поплачутся и исчезают![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
![:live:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/live.gif)
набивай шишки дальше, и ни на чем не останавливайся
![:respect:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/respect.gif)
побольше бы таких топиков, было бы хорошо, а то поплачутся и исчезают
![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
Стоит игра свеч или много я не выгодаюглупости, стоит конечно, только все определит "размер" твоего инвестиционного капитала, если сам - то все попрет, если кредитами под залоговую базу той же самой недвижимости - нет, либо нужно несколько довольно "жирных" кредитных линий, + далеко не один канал финансирования, ключевой вопрос еще в чем - сроки, долгосрочные инвестиции и "скальпы" - вещи очень разные, опять же - все зависит от твоих возможностей, если есть возможность вложить 8-10 тонн рублей на 2-3 года, это хорошо, если пара "лимонов" - тут уже совсем другая в целом опера, об особенностях можно писать бесконечно, как .. что... когда.. где...
перспективных направлений куча.. тут опять же все определяет наличие, точнее "размер" твоего инвест.портфеля вот и все, инвестировать например в данный момент даже у нас в городе, зная план развития например отдельных районов - очень выгодно, нашим городом ограничиваться тоже не стоит, например - омск, растет экономика, за счет близости границы с казахстаном денег в городе все больше и больше, строится метро.. вот ключевой момент.. покупайте квартиру, через 2-3 года она будет на 20% минимум дороже.. и никуда не денется, есть возможность вложить и ждать 2-3 года? - вкладывайте, вот и все.
есть возможность regbmn несколько квартир - тем лучше.. тут все прозрачно..
наш горд, недвижимость - необязательно жилая, сейчас куча проектов в мерии на всяких там разных экспертизах которые (не все) но большинство будут реализованны, пробки.. куча машин.. парковок все меньше и меньше... подземки дорогие.. будут многоуровневые высокоэтажки, они будут чуть дешевле, спрос через 4-5 лет будет бешенный, узнавайте.. ищите.. вкладывайте.. смотрите вперед.
Я закончу на этом, это дааалеко не все само собой, было бы желание, найдутся возможности, просто работать надо.. вот и все.
P.S. тут правда просто можно до бесконечности продолжать.
Успехов.
Спасибо за инфу, я с дури, своим больше плачу... Будем ампутироватьваши сотрудники проклянут нас всех в этом топике.. если узнают откуда ноги растут...
![:biggrin:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/biggrin.gif)
Хм, 30-40 тысяч... откуда взялась такая сумма.. За такие деньги риэлтеры в обычные продажники уйдут, будут сидеть на месте, без беготни, продавать по телефону, работать до 18.00. Более того, риэлтер зарабатывающий 30-40 тысяч не выгоден ни одному агентству. Только в начале карьеры такое приемлемо.
У риэлтеров со стажем зарплата часто переваливает за 100 тыс. рублей, у хороших риэлтеров гораздо выше. Только стоит учитывать, что достается она тяжелым трудом. Работой до 21-22 часов, отсутствием выходных и т.д.
У риэлтеров со стажем зарплата часто переваливает за 100 тыс. рублей, у хороших риэлтеров гораздо выше. Только стоит учитывать, что достается она тяжелым трудом. Работой до 21-22 часов, отсутствием выходных и т.д.
Или работать будут лучшеэто хорошо если так
![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
Крайне наивные у вас представления и о риэлторах, и о продажниках. И о реальности, вы. наверное, судите по фильмам вроде "Такси-3".
Крайне наивные у вас представления и о риэлторах, и о продажниках. И о реальности, вы. наверное, судите по фильмам вроде "Такси-3".Не понял посыл комента, вам поворчать что ли хочется? Или вы получаете удовольствие от попытки унизить собеседника? Не обижайтесь и не осуждайте меня, комментарий ваш явно написан не от большого ума. Т.к. если ум был, вы бы выяснили, или хоть попытались выяснить, кому говорите о наивности.
таки я не волшебник, а только учусь, пока ЗП у меня вышла так себе - проезд да пожрать по большому счету, одно радует - я ж с нуля этим начал заниматься.Дальше - больше, ориентируюсь рублей на 100 к Новому году, в принципе это реально вполне.
Перед глазами живой пример - Жанна Волобуева, мать основательница Большого Города...Человек пришел в этот рэкет лет 10 назад, совершенно из других тем, начала как и я , стажером в ЦАНе, через 5 лет зарабатывала порядка полумиллиона, 3 года назад открыла первый офис Большого Города, сейчас их 7...вот честно, восхищаюсь такими людьми:))я на их фоне просто лодырь:)
короче, есть куда расти.
менять работу - ориентируйтесь , что первые полгода денег будет мало, хронически мало после 60 рублей в месяц.И дальше все от вас зависит, никто ничего не гарантирует:)
Чтобы заниматься инвестированием в недвижку, мне так кажется, не обязательно идти в риэлтеры - по принципу не обязательно заводить пасеку, если хочешь меда:)Но решать вам.
Перед глазами живой пример - Жанна Волобуева, мать основательница Большого Города...Человек пришел в этот рэкет лет 10 назад, совершенно из других тем, начала как и я , стажером в ЦАНе, через 5 лет зарабатывала порядка полумиллиона, 3 года назад открыла первый офис Большого Города, сейчас их 7...вот честно, восхищаюсь такими людьми:))я на их фоне просто лодырь:)
короче, есть куда расти.
менять работу - ориентируйтесь , что первые полгода денег будет мало, хронически мало после 60 рублей в месяц.И дальше все от вас зависит, никто ничего не гарантирует:)
Чтобы заниматься инвестированием в недвижку, мне так кажется, не обязательно идти в риэлтеры - по принципу не обязательно заводить пасеку, если хочешь меда:)Но решать вам.
Не понял посыл комента, вам поворчать что ли хочется?Нет, просто я удивлен нестабильной работой единственной вашей прямои извилины. Хотя чего удивляться. тут половина форума таких: лишь бы ляпнуть что-то. Вы бы хоть зашли в реальное агентство недвижимости и выяснили, сколько там люди получают, что у большей части риэлторов даже машин нет, и покупают из одежды они какую-то китайскую ахинею. Нет, вы будете петь о том, как хорошо они живут.
Да бросьте, здесь полно умных и вежливых людей. Жаль что вы не входите в их число)))
По делу, вы в корне не правы. Придите ко мне в агентство и посмотрите сами![:миг:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/wink.gif)
По делу, вы в корне не правы. Придите ко мне в агентство и посмотрите сами
![:миг:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/wink.gif)
Придите ко мне в агентство и посмотрите самиНу если это ваше агентство, то, может, вы и получаете в нем 100. В Афине или Цане люди столько в среднем не зарабатывают, даже с опытом.
TedyFox, теперь понятно почему так стойко защищаете зарплату риэлтера![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
Буду благодарен если есть ещё мнения людей работавших достаточный срок в этой профессии.
![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
Буду благодарен если есть ещё мнения людей работавших достаточный срок в этой профессии.
мыслитель,ты что,с урала? сам я к недвижимости отношения не имею,но супруга работает в АН,год разбиваем по месяцам, выходит около 80.работает она уже лет 10,частенько езжу с ней,т.к. приходится работать до поздна и по субботам. в офисе этого АН машины есть у всех,кроме тех,кто только начал.многие не выдерживают и уходят,ведь это терпение необходимо,работа тяжёлая и не каждому подходит.бывает одевается и в китай,оттуда шмотки и привозим.так же ездили в японию,филиппины малайзию,тайланд,про турцию даже не заикаюсь,там только ленивый не был.прежде чем языком чесать,тему изучи основательней. так что ты мети-мети...
Трудно представить у кого будет меньше 80 выходить если он будет в профессии 10 лет упорно работать. Тут в любом деле можно таких доходов достичь.
мыслитель,ты что,с урала?
прежде чем языком чесать,тему изучи основательней. так что ты мети-мети...Вы бы хоть не позорились и не писали тут в быдлотупозном стиле.
А теперь по существу.
1. В каком агенстве работает ваша супруга?
2. Сколько она получала, когда работала там не 10 лет, а 2-3 года?
3. Насколько стабильны ее доходы?
Писать в интернетах каждый может, а я вот говорил с реальными риэлтЕрами.
Трудно представить у кого будет меньше 80 выходить если он будет в профессии 10 лет упорно работать. Тут в любом деле можно таких доходов достичь.это само собой, длямыслителя это просто суммаиз области фантастики..
![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
вот в этом то и разница между нами,сынок,ты с риэтерами,лясы точишь,а я живу,причём долго и счастливо. первые полгода эта специальность дохода не приносит(хреновая лошадь со старта берёт).далее ещё полгода она работал на колготки и косметику(поэтому и необходима поддержка,надежда и опора). через 2 года она купила СВОЮ квартиру,пусть по ипотеке,но она сдаётся и этим оплачивается. после трёх лет работы появилась авто на автомате. за это время отдыхать мы ездили только на алтай на выходные.доход у спеца по недвижемости нестабильный,тут либо спина кем-то прикрыта,либо планировать надо.
ну а по поводу названия АН,одно из ведущих,но не рекламировать же их.
ну а по поводу названия АН,одно из ведущих,но не рекламировать же их.
Мыслитель
veteran
это само собой, длямыслителя это просто суммаиз области фантастики..Во-первых, я не работаю 10 лет и даже 3 года в какой-либо специальности и вообще закончил вуз менее 2 лет назад. Во-вторых, странная формулировка "трудно представить, что". Уверен, на этом форуме есть много юзеров, чей стаж составляет более 10 лет. Спроси у них, получают ли они 80? Судя по всему, нет, раз тут актуальная тема про традцатку и как ее вообще достичь.
и что? если человек более чем за 10 лет своего трудового стажа так и не научился нормально зарабатывать то это только его проблемы.. кто тут виноват? правительство? соседи может быть? смешно ..
Мыслитель
veteran
и что? если человек более чем за 10 лет своего трудового стажа так и не научился нормально зарабатывать то это только его проблемы.. кто тут виноват? правительство? соседи может быть? смешно ..Как бы тут дело в том, что не все хотят работать в продажах. А риэлт - это тоже продажи. Так вот, именно в продажах сейчас можно поднять неплохие деньги, ну и создать свой бизнес. Все остальное - не вариант. Если на Западе врачи, ученые, учителя, инженеры и т.п. хорошо зарабатывают, то у нас два прибыльных дела - воровать и продавать. И никакого тут профессионализма и т.п.
И сама формулировка
Трудно представить у кого будет меньше 80 выходить если он будет в профессии 10 лет упорно работать.граничит с хроническим идиотизмом. То есть кто преподает, допустим, в вузе, стал доктором наук, получает 18 т.р. - плохо трудился? Ну-ну. Я и сам подвержен культу золотого тельца, но он приведет нас к тому, что будет некому нас учить даже азбуке, ибо все будут делать то, о чем я сказал выше.
то у нас два прибыльных дела - воровать и продавать.так и есть, и всем давно это известно.
И никакого тут профессионализма и т.п.это крайне глупое утверждение.. воровать и продавать нужно ооочень много чего уметь.
То есть кто преподает, допустим, в вузе, стал доктором наук, получает 18 т.р. - плохо трудился?конечно, а как? какая разница кто он там? хоть доктор 10 наук.. практический толк то в чем?? в зарплате в 600 баксов чтоли? он либо фанат своего дела и не от мира сего.. либо очень глупый человек.. в своей науке гуру, а по жизни глупец... вот и все..
ибо все будут делать то, о чем я сказал выше.эти люди по вашему мнению с азбукой не знакомы чтоли?
![:ха-ха!:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/grin.gif)
Мыслитель
veteran
практический толк то в чем?? в зарплате в 600 баксов чтоли? он либо фанат своего дела и не от мира сего.. либо очень глупый человек.. в своей науке гуру, а по жизни глупец... вот и все..Виво, вот помрешь ты, черви тебя съедят, ничего не останется. Перед смертью ты поймешь, что занимался всю жизнь всякой х...ей, не приносящей удовлетворения, ради денег. Какой был практический толк в этом? Все твои материальные блага не дают и толику бессмертия, а жизнь одна... Ну а твои посты выдают в тебе ограниченного бюргера, для которого все в жизни сводится к зеленым бумажкам.
Вот этот доктор наук про тебя тоже думает, что ты глупец, и что ты никто и звать тебя никак.
![:ха-ха!:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/grin.gif)
Вот этот доктор наук про тебя тоже думает, что ты глупец, и что ты никто и звать тебя никак.у каждого свои цели, и вообще каждому свое, мне достаточно видеть счастливое лицо своей любимой девушки чтобы не сомневаться в том что я живу не зря, это для меня самое главное, надеюсь так же в скором времени видеть своих детей, спор ниочем, предлагаю перемирие?
![:agree:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/agree.gif)
Мыслитель
veteran
у каждого свои цели, и вообще каждому свое, мне достаточно видеть счастливое лицо своей любимой девушки чтобы не сомневаться в том что я живу не зря, это для меня самое главное, надеюсь так же в скором времени видеть своих детей, спор ниочем, предлагаю перемирие?Ок.
![:спок:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/cool.gif)
Согласна с Мыслителем. Даааааалеко не все риэлторы и даже с опытом зарабатывают 80-100 т.р. Пишу это как бывший риэлтор с многолетним стажем, руководитель филиала одного из известных в городе агентств. Такую зарплату и выше получали у меня только двое самых одаренных риэлторов и только у них были машины. Остальных держали и тряслись над работниками лишь бы они что-то приносили. За свою жизнь я работала далеко не в одном агентстве, в том числе в агентствах входящих в первую пятерку самых известных.
Иначе не было бы текучки, зарабатывать такие деньги это талант, а не просто каждый риэлтор с опытом зарабатывает 100 т.р. Не знаю я таких агентств где ВСЕ риэлторы, не будем брать стажеров зарабатывают 100т.р. Хотя может и знаю... это агентства где люди работают каждый на себя, типа "Планета" и иже с ними.
Иначе не было бы текучки, зарабатывать такие деньги это талант, а не просто каждый риэлтор с опытом зарабатывает 100 т.р. Не знаю я таких агентств где ВСЕ риэлторы, не будем брать стажеров зарабатывают 100т.р. Хотя может и знаю... это агентства где люди работают каждый на себя, типа "Планета" и иже с ними.
Хм, 30-40 тысяч... откуда взялась такая сумма.. За такие деньги риэлтеры в обычные продажники уйдут, будут сидеть на месте, без беготни, продавать по телефону, работать до 18.00. Более того, риэлтер зарабатывающий 30-40 тысяч не выгоден ни одному агентству. Только в начале карьеры такое приемлемо.Складывается впечатление что вы далеки и от продажников и от риэлторов.Бред чистой воды.Вы сами то в это верите?
У риэлтеров со стажем зарплата часто переваливает за 100 тыс. рублей, у хороших риэлтеров гораздо выше. Только стоит учитывать, что достается она тяжелым трудом. Работой до 21-22 часов, отсутствием выходных и т.д.
Наконец-то тут появились здравомыслящие люди, знакомые с ситуацией! Правда, сейчас игрушечная лисица напишет вам, что ![:ха-ха!:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/grin.gif)
Или вы получаете удовольствие от попытки унизить собеседника?
![:ха-ха!:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/grin.gif)
ТОП 5
1
3
4