На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Форум::Расскажите о минусах профессии риэлтор
103154
206
gimarina
veteran
"Стыд - это ненужные рамки социально неразумных существ."
Душевный стриптиз и публичное посыпание головы пеплом на НГС-работа, который читает масса народу, - как-то на любителя такое. Даже и не знаю, что сказать.
Душевный стриптиз и публичное посыпание головы пеплом на НГС-работа, который читает масса народу, - как-то на любителя такое. Даже и не знаю, что сказать.
Вот это дискуссия! Риэлторы выясняют г...но их профессия или нет 
О полезности и нужности/ не нужности риэлторов на форуме обсуждалось миллион раз. Тема замусоленная уже, у каждого будет своя правда.
Если альтернативы нет может и стоит попробовать.
О полезности и нужности/ не нужности риэлторов на форуме обсуждалось миллион раз. Тема замусоленная уже, у каждого будет своя правда.
Если альтернативы нет может и стоит попробовать.
Если альтернативы нет может и стоит попробовать.Альтернатива есть у каждого здорового человека, на освоение любой профессии в конкурентной сфере экономики. В ЛЮБОЙ профессии есть "+" и "-" Обозначу их личное, субъективное, видение в нашей специальности:
" - " : "голодный" начальный период (пока не появятся знания, умения, клиенты), ненормированный график, нет стабильности в зарплате, завистливые мнения дармоедов-неудачников, стресс при пустой трате времени (развалилась сделка, купили у другого..., а ты месяц-два бегал), изредка встречающиеся проявления злобы, жадности, обмана, умственной недоразвитости (у участников сделок, их помощников, неадекватных "коллег" , представителей смежных отраслей), необходимость постоянно хранить в голове, ПК, ежедневнике, визитнице... большой объём информации касаемо работы, оперативно отключаться от личных планов в пользу работы, неразлучная "жизнь" с телефоном, постоянно быть в курсе всех изменений на РН. Уметь находить "общий язык", понимать, убеждать, правильно фильтровать и исполнять требования клиентов, их помощников, представителей смежных профессий.
" + " (появятся только если философски относиться и творчески преодолевать указанные сложности) : большая зарплата, не стану злить народ её размерами (20 т.р. указанные у ТС - смех вызывают), возможность реализовать любые свои материальные мечты (квартиры, машины, дачи, турпоездки, покупки, образование себе или детям... ) и не трястись над проблемами ЖКХ, бензина, цен на продукты и пром.товары. Возможность создать себе пассивный доход к пенсии (инвестиции, квартиры для аренды) и не надеяться на благосклонность пенсионной системы РФ. Хотя и не нормированный, но свободный рабочий график (я могу и в рабочий день отдохнуть или съездить по личным делам, если потребуется), узнаёшь много нового в общении с людьми, совершенствуешься как личность и как профессионал в своей сфере, предвидишь развитие ситуаций как в жизни так и в конкретных действиях людей, появляется иммунитет стрессоустойчивости, вырабатываются оперативность и правильность в решениях, мобильность в действиях, моральное удовлетворение от хорошо выполненной работы, благодарных клиентов, коллег и их дальнейших рекомендаций родственникам, друзьям, знакомым.
АнтонГранд
veteran
Ну ...расписали, теперь точно пролетариат побежит устраиваться риэлторами в надежде на машины, дачи, квартиры и отдыхи, причем быстро. Напоминает сетевой маркетинг. Знаете сколько раз мне горы рисовали...а знаете сколько раз я людям горы рисовал...ууу, сосчитать будет сложно, но реальность все расставляет по своим местам...про з/п вообще нет смысла речь вести, это второстепенный фактор.
Где то видел сегодня в тему:
- Знаешь, айфон для быдла.
- Ответь за слова.
- У меня айфон.
Где то видел сегодня в тему:
- Знаешь, айфон для быдла.
- Ответь за слова.
- У меня айфон.
Zmeyka
guru
Не побежит. Пролетариату стабильность нужна. За чужой счет.
kelfarinvest
member
тема очень много раз обсуждалась, вообще непонятно почему в агентствах постоянно требуются новые специалисты, если тема реально денежная, то почему вообще народ с улицы набирают?
kelfarinvest
member
ну ведь кто то работает,и весьма успешноработают конечно, особенно в коммерческой недвижимости. пехота то все равно нужна)
Сейчас читают
Помогите придумать название
27992
113
"Сколько стоит?" - 2
206645
1000
Помошник руководителя- стоит ли идти на собеседование?
10538
34
АнтонГранд
veteran
Объясню, уважаемый.
Народ летит за шельными деньгами, в итоге оказывается, что работать надо много. Что нужно лизать одно место, начальнику, коллегам, клиентам. Работать вечером и.т.д. И конечно же уходят дальше.
Плюс, как я говорил, порог вхождения маленький. Причем как для учредителя, так и для сотрудника.
Народ летит за шельными деньгами, в итоге оказывается, что работать надо много. Что нужно лизать одно место, начальнику, коллегам, клиентам. Работать вечером и.т.д. И конечно же уходят дальше.
Плюс, как я говорил, порог вхождения маленький. Причем как для учредителя, так и для сотрудника.
АнтонГранд
veteran
Я в коммерческой работаю - я пехота :-)
С возрастом альтернатив становится все меньше. (для подавляющего большинства)
Радмира
activist
С ком.недвижимостью успешно работают единицы.
АнтонГранд
veteran
Очень сложно. Очень. Одним сообщением не расскажешь.
kelfarinvest
member
С ком.недвижимостью успешно работают единицы.почему? рынок маленький?
Радмира
activist
У ком. недвижимости есть своя специфика. Для большинства риэлторов "хрущевки" продавать намного понятней.
kelfarinvest
member
да и проще наверное чем продавать какие нибудь базы, склады и т.д.. тем более офисные площадки, может быть и нет, мне сложно судить, могу только предположить.
АнтонГранд
veteran
Контингент клиентов влияет. Среднестатистического риэлтора представитель федеральной компании просто пошлет и даже разговаривать не будет. Жестко, но принцип такой.
kelfarinvest
member
те кто занимаются ком.недв, раньше продавали хрущевки? или не факт?
АнтонГранд
veteran
Я не продавал хрущевки. За всю жизнь продал 5 квартир, из них две - дороже 10 млн. Хрущевки не продавал и желания никакого нет.
Хотя, как то продавал 1-комнатную на Никитина в УПешке, продал за неделю ))))
Хотя, как то продавал 1-комнатную на Никитина в УПешке, продал за неделю ))))
АнтонГранд
veteran
Потому-что среднестатистический риэлтор не вызывает уважения, доверия и.т.д.
Если какие то фишки прокатывают со средним - или +...но в данном сегменте не покатят они.
Если какие то фишки прокатывают со средним - или +...но в данном сегменте не покатят они.
Радмира
activist
Если "хрущевки" продавал в ком.скорее всего не пойдет, т.к. для того чтобы заработать усилий приложить нужно больше.
kelfarinvest
member
из них две - дороже 10 млн.в этом месте удивиться надо?)
kelfarinvest
member
Потому-что среднестатистический риэлтор не вызывает уважения, доверия и.т.д.ясно) с доверием, но не уважать то нельзя.
kelfarinvest
member
для того чтобы заработать усилий приложить нужно больше.почему это является проблемой то? в чем проблема приложить больше усилий для среднего уровня сотрудника? лень? страх? почему?
ANik1C
guru
Я не продавал хрущевки. За всю жизнь продал 5 квартир, из них две - дороже 10 млн. Хрущевки не продавал и желания никакого нет.И при этом за несколько месяцев полторы тысячи бесплатных советов на форуме с оценкой стоимости квартиры или аренды, из них не менее половины по цене - пальцем в небо. Похоже, пришел голодный юниор и решил массовым флудом на профильном форуме заработать авторитет и клиентуру. Судя по нервному срыву в этой ветке, расхождения между фантазиями и действительностью достигли критического уровня.
АнтонГранд
veteran
Не буду переходить на личности. Скажу мягко - лукавите.
По продаже жилья я дал всего 2-3 совета по формированию ценовой политики.
По аренде квартир давал много советов, благо слежу за обстановкой на этом рынке, и работал 3 года исключительно по аренде жилых объектов.
Завидно что ли? Ну так..это проходит со временем, проходит.
P>S Мне приятно, что появляются поклонники моего таланта, которые бурно следят за моей деятельностью, спасибо, мне правда приятно :-)
По продаже жилья я дал всего 2-3 совета по формированию ценовой политики.
По аренде квартир давал много советов, благо слежу за обстановкой на этом рынке, и работал 3 года исключительно по аренде жилых объектов.
расхождения между фантазиями и действительностью достигли критического уровня.Пример в студию..нечего воду лить напрасно.
пришел голодный юниор и решил массовым флудом на профильном форуме заработать авторитет и клиентуру.Клиентуры тут моей нет, да и не нужна она мне.
Завидно что ли? Ну так..это проходит со временем, проходит.
P>S Мне приятно, что появляются поклонники моего таланта, которые бурно следят за моей деятельностью, спасибо, мне правда приятно :-)
Радмира
activist
Затрудняюсь ответить 
нужно спросить у тех. кто хрущи физикам продает , почему они не хотят/или не могут
нужно спросить у тех. кто хрущи физикам продает , почему они не хотят/или не могут
У НОРМАЛЬНОГО работодателя с новеньким возникают в первые месяцы только расходы: рабочее место, реклама, обучение, обучение и еще раз обучение. Еще платить ему за это?! В него и так вклвдывают, для того, чтобы он научился зарабатывать и приносить доход и себе, и компании! Если хотите стабильную ЗП - надо идти к станку, и работать с 9 до 18, пока звонок не прозвенит. Здесь - другой рынок, другие финансовые возможности. И кто сказал, что создавать необходимы условия для их достижения - это лохотрон? Вообще-то за то, что в тебя вкладывают, принято говорить - спасибо.
АнтонГранд
veteran
Вы зарегестрировались, чтобы это написать?...
Вот желание, вот мотивация какая...
Какая реклама? Какое обучение то? захахахах.
Вот желание, вот мотивация какая...
Какая реклама? Какое обучение то? захахахах.
НОРМАЛЬНЫЙ работодатель платит зп с первого дня выхода на работу (обучение), всякие отмазки типа с бесплатным обучением и т.п. это чистой воды ЛОХОТРОНЫ.У НОРМАЛЬНОГО работодателя с новеньким возникают в первые месяцы только расходы: рабочее место, реклама, обучение, обучение и еще раз обучение. Еще платить ему за это?! В него и так вклвдывают, для того, чтобы он научился зарабатывать и приносить доход и себе, и компании! Если хотите стабильную ЗП - надо идти к станку, и работать с 9 до 18, пока звонок не прозвенит. Здесь - другой рынок, другие финансовые возможности. И кто сказал, что создавать необходимы условия для их достижения - это лохотрон? Вообще-то за то, что в тебя вкладывают, принято говорить - спасибо.
Irma2013
junior
А Вы знаете тему, о которой говорите? Я - да! Поэтому Ваши "захахаха" - слабенький аргумен... )
Вы так высказались о его возрастных особенностях: болезненном самолюбии, нереализованных амбициях, неуравновешенности?
АнтонГранд
veteran
Я знаю тему, о которой говорю, поверьте мне.
"У НОРМАЛЬНОГО работодателя с новеньким возникают в первые месяцы только расходы: рабочее место, реклама, обучение, обучение и еще раз обучение. Еще платить ему за это?! "
При выходе на работу менеджера продаж без опыта возникают те же самые проблемы. Тем не менее молодёжи платят стипендию и учат до тех пор, пока он или она не начнут продавать, если не продает - увольняют. Только в менеджеры человека с улицы не возьмут, а в риэлтеры берут всех желающих. У вас при приеме на работу планка существенно ниже.
При выходе на работу менеджера продаж без опыта возникают те же самые проблемы. Тем не менее молодёжи платят стипендию и учат до тех пор, пока он или она не начнут продавать, если не продает - увольняют. Только в менеджеры человека с улицы не возьмут, а в риэлтеры берут всех желающих. У вас при приеме на работу планка существенно ниже.
АнтонГранд
veteran
Когда я устраивался работать в казино, нас обучали 2-3 месяца, на протяжении этого времени выплачивалась стипендия, которая зависела от качества выполнения контрольных и домашних заданий. Причем, существует риск, что человек может свалить в любую секунду. Правильное решение.
У НОРМАЛЬНОГО работодателя с новеньким возникают в первые месяцы только расходы: рабочее место, реклама, обучение, обучение и еще раз обучение. Еще платить ему за это?! В него и так вклвдывают, для того, чтобы он научился зарабатывать и приносить доход и себе, и компании! Если хотите стабильную ЗП - надо идти к станку, и работать с 9 до 18, пока звонок не прозвенит.коллега, вы глубоко не правы, время наемного персонала - это ровно такой же платный ресурс как и электроэнертия, тепло, вода, трафик и т.д.
вы рассказжите Похилу, что ему платить не за что ибо бЮзнес пока еще не расцвел и денег у горе-учредителей не образовалось - он любит дебильный юмор - может и оценит
не надо путать роли
у деловара свои траты и риски, но и плюшки с маслом и черной икрой в случае успеха
у наемников - свои и давайте не перекладывать друх нат дружку
Stror
experienced
Тех кому нужны "стипендии" я бы сразу отсеял. Пустая трата времени и денег. Да и текучка у новичков такая что разорится можно. А полезного новичок ничего не делает собственно :)))
Если "хрущевки" продавал в ком.скорее всего не пойдет, т.к. для того чтобы заработать усилий приложить нужно больше.Совершенно неправильное мнение - из разряда сравнений мягкого и тёплого.
Дело не в "большем" или "меньшем" приложении усилий, а в специализации. Есть основные:
Аренда;
Новостройки от застройщика (их отдел продаж или договор с агентством);
Новостройки от подрядчиков/инвесторов по ценам ниже застройщиков, вторичные многоквартирные дома;
Частные дома, дачи;
Коммерческая недвижимость;
Зарубежная жилая недвижимость.
Некоторые комбинируются (разбил строчками на частые объединения). Везде своя целевая аудитория, методы рекламы, работы, требующиеся для этого знания и навыки общения.
Например, если спецу по новостройкам необходимо знание рисков долгостроев, прогнозирование роста цен, использование мат.капитала или программ ипотек и др., то в работе с коммерческой - это не важно, но необходимы познания по удобству логистики, мощностям, бизнес-кредитам и т.д.
Чтобы понятнее было, проведём аналогию с врачами. Есть общее название профессии, а есть разделение на специализации. В принципе и стоматолог делает анестезию, но его познания в этом слабее, чем у анестезиологов в Клинике Мешалкина. Со своей стороны, анестезиолог хуже разбирается в зубах и если он хороший спец в своей области, то он не будет переучиваться и менять специализацию. Зачем?
Меня обвинили в завышенных перспективах. Поясню, чтобы не было обманутых ожиданий, необходимо знать, что упоминавшаяся текучка кадров действительно большая. Примерно, из 10 пришедших: 1 станет хорошими специалистом, 1 удовлетворительным, ещё 2 будут ноющими статистами с среднемесячной зарплатой 20-30 т.р., а 6 человек поймут, что это им=они совершенно не подходит.
АнтонГранд
veteran
Нефиг брать всех подряд, с судимостями. Хотя, на НГС пишут, что берут исключительно с в/о. А на самом деле то...лишь бы быбло нёс. Все равно как ИП оформляют.
АнтонГранд
veteran
Как быть хорошим риэлтором. Советы от Антона:
1. Уметь лизать всем "одно место" и не только его.
2. Уметь обманывать и хотеть это делать.
3. Не иметь никаких моральный принципов, абсолютно.
4. Постоянно врать всем и усложнять.
5. Делать вид, что вам обязаны все в этом мире.
6. Считать всех дураками и видеть кругом недоверие.
7. Думать только о деньгах, о деньгах и больше не о чем.
1. Уметь лизать всем "одно место" и не только его.
2. Уметь обманывать и хотеть это делать.
3. Не иметь никаких моральный принципов, абсолютно.
4. Постоянно врать всем и усложнять.
5. Делать вид, что вам обязаны все в этом мире.
6. Считать всех дураками и видеть кругом недоверие.
7. Думать только о деньгах, о деньгах и больше не о чем.
"Да и текучка у новичков такая"
Берете всех подряд, , если у вас из десяти двое останутся работать - уже хорошо.
Берете всех подряд, , если у вас из десяти двое останутся работать - уже хорошо.
kelfarinvest
member
может быть конкуренция дикая) или просто так сказать"кислород перекрыт"
alladin
нездешний
Как быть хорошим риэлтором. Советы от Антона:"облизывать Клиента" приходится в любой отрасли и в любой должности, даже будучи бигбоссом\учредителем - облизываешь ключевых сотрудников, которые в сумме и есть машинка по зарабатыванию денеХ
1. Уметь лизать всем "одно место" и не только его.
Realtor
guru
Ни с одним пунктом не согласен.
1. Хоть залижись - оклада нет. Соответственно, это качество не востребовано;
2. По всем действиям желательны договоры, чтобы избежать забывчивости и недопониманий;
3. В долговременной перспективе это не даст повторных клиентов, соответственно - профессиональный провал.
4. По всем действиям желательны договоры, есть понятие "Коммерческая тайна" - всё нигде не рассказывают;
5. Обязаны только те, для кого работа выполнена и Договор подписан с Актом выполненных работ.
6. Когда я прихожу к спецу другой сферы (врачу, музыканту, повару...) то хочу, чтобы он также был умнее меня В СВОЕЙ профессии. Иначе фиг ему, а не денег. И доверять не буду - поищу отзывы, оценю по факту.
7. Как раз наоборот, замечал, если раньше чем завершилась сделка думать о том куда потратишь зарплату, то возрастает риск "развала" сделки.
1. Хоть залижись - оклада нет. Соответственно, это качество не востребовано;
2. По всем действиям желательны договоры, чтобы избежать забывчивости и недопониманий;
3. В долговременной перспективе это не даст повторных клиентов, соответственно - профессиональный провал.
4. По всем действиям желательны договоры, есть понятие "Коммерческая тайна" - всё нигде не рассказывают;
5. Обязаны только те, для кого работа выполнена и Договор подписан с Актом выполненных работ.
6. Когда я прихожу к спецу другой сферы (врачу, музыканту, повару...) то хочу, чтобы он также был умнее меня В СВОЕЙ профессии. Иначе фиг ему, а не денег. И доверять не буду - поищу отзывы, оценю по факту.
7. Как раз наоборот, замечал, если раньше чем завершилась сделка думать о том куда потратишь зарплату, то возрастает риск "развала" сделки.
ТОП 5
2
3
4