Люди, подскажите,
пожалуйста.:
При совершении сделки купли продажи капитального гаража, у которого нет абсолютно никаких регистрационных документов( ну. вот бывает такое) продавец требует оформление договора в знакомом ему агенстве недвижимости. При этом стоимость договора составляет по 2500 рублей с обоих сторон. Не развод ли это?

А где гарантия что завтра не объявится человек с доками на этот гараж и не отправит вас далеко-далеко?! Я бы не стал рисковать!

Сделка купли продажи будет в агенстве совершаться. Это и есть гарантии. Развод мне видится со стороны ценообразования. Какая-то бумажка, которая вообще печатается по шаблону, стоит по 2500 рублей с каждой стороны . И это в кризис, когда аганства вообще снижают проценты по сделкам.

Не развод ли это?

имхо развод, разве обычный юрист не может оформить договор?

будет в агенстве совершаться. Это и есть гарантии

Вот на таких наивных людях и сшибают легкие деньги.

Капитальный гараж - это недвижимость. И если на него нет никаких документов, Вы его приобрести в собственность не сможете никак. Т.к. это право не подтверждено у продавца.
Хотите получить красивую бумажку стоимостью 2,5 т.р. с "гарантией агентства" - велкам. Лохотрон Вас ждет.

При совершении сделки купли продажи капитального гаража, у которого нет абсолютно никаких регистрационных документов

такая сделка может быть только на честном слове, без документов сделка юридически не действительна.

Перед любой сделкой с недвижимостью, не поленитесь и побывайте на Державина 28, где запросите справочку о данном объекте. Там всё будет написано: кто владелец; какие ограничения имеются. В вашем случае, даже наличие каких-либо документов, не является панацеей. Безопасность сделки только в ваших руках!

2500 за гараж? вот это номер...мне кажется любой нотариус в 2 раза дешевле сделает.

Сделка купли продажи будет в агенстве совершаться. Это и есть гарантии

Ой что-то я сомеваюсь насчет таких гарантий....

раньше , да и сейчас большая часть гаражей не оформлена.
гарантией (относительно) являются:
1.членская книжка, бухгалтерская карточка с историей гаража от его строительства, уплата членских взносов при вступлении и текущих именно бывшим владельцем.
2.заявление, подписанное действующим председателем
с одновременной выдачей новой членской книжки с печатью и подписью председателя кооператива гаражного.
3.договор купли -продажи , написанный в произвольной форме
и заверенный нотариусом (как плюс: 2-3 подписи живых активных свидетелей).
в этой гумажке обязательно персонализируется (по максимуму) сам гараж: такая-то линия, такой-то номер, такая-то площадь, что есть внутри досконально, владел им данный владелец с такого-то времени по сейчас, долги продавцом уплачены и продавец несёт ответственность за все предидущие сроки, суммы, действия в судебном порядке, обязанность Продавца в досудебном, добровольном порядке оформить (дооформить) необходимые документы для оформления права собственности, регистрации данного нежилого помещение в 10 (20) летний срок (сколько по закону право исковой давности на сделки с недвижимостью).
--------------------------------------------------------
закон, он и в Африке закон (нарушается) (с)

Как у вас дела с приобретением и оформлением гаража? Есть кадастровый номер? - тогда вам на Державина 28.
Если нет, то WIZA описал(а) действующий механизм.

...описало
------------------------------------------------------
Виза это от Визард (англ.мастер)

...описало ------------------------------------------------------
Виза это от Визард (англ.мастер)

Извиняюсь.