Как продать квартиру
865
8
Квартира в новостройке-куплена на этапе начального строительства в браке, в агентстве требуют согласие мужа, а нотариус отказал в выдаче, объяснил тем, что ключи выданы, то есть к стройке застройщик не имеет никакого отношения, а кадастровый будет только через два месяца, так получается, что я не могу сейчас ее продавать?
муж дома, агентства не берут на продажу без бумажки
При чём здесь застройщик, при чём здесь кадастр и согласие супруга на продажу
всё смешалось, конилюди.
Приходите к нотариусу (можно к другому, а не к которому ходили), говорите, что надо согласие супруга на продажу квартиры, говорите по какому адресу, получаете согласие (это котлеты).
Ждёте постановки дома на кадастровый учёт. Регистрируете право собственности (предварительно подписав у застройщика акт приёма-передачи на квартиру). После этого продаете (это мухи).
ЗЫ: теоретически, если ещё не подписывали акт, можете оформить уступку по ДДУ.
![:eek:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/eek.gif)
Приходите к нотариусу (можно к другому, а не к которому ходили), говорите, что надо согласие супруга на продажу квартиры, говорите по какому адресу, получаете согласие (это котлеты).
Ждёте постановки дома на кадастровый учёт. Регистрируете право собственности (предварительно подписав у застройщика акт приёма-передачи на квартиру). После этого продаете (это мухи).
ЗЫ: теоретически, если ещё не подписывали акт, можете оформить уступку по ДДУ.
Сталкивалась с подобным. Законодательно в данном случае согласия мужа не требуется, т.к. пока нет свидетельства о праве собственности, а значит нет движимого/недвижимого имущества, а значит продажа возможна без согласия супруга (это слова нотариуса который оформлял это самое согласие). НО учитывая наше корявое законодательство, лишним никогда не будете перебздеть и при покупке недвижки иметь это самое согласие от второго супруга продавца. Два нотариуса тоже отказались оформить его родственникам, без всяких проблем оформили на Танковой 72. Там и записаться можно по телефону, чтобы в очередях не сидеть, как у большинства.
Законодательно в данном случае согласия мужа не требуется, т.к. пока нет свидетельства о праве собственностиСейчас однозначно требуется.
А вы не подскажите хотя бы в каком примерно регламентирующем документе можно найти где это прописано. Так как буквально полгода назад родственникам искали для ознакомления, но ни в семейном, ни жилищном кодексе, ни гражданском кодексе подобного не нашли. Только как помню, что в случае продажи движимого/недвижимого имущества стоимостью вроде как свыше 500 тыс. (могу уже путать, т.к. поверхностно на скорую руку пробежались по этим всем кодексам, доверились нотариусу). Но для ознакомления на будущее интересно и полезно знать где искать.
Сейчас читают
Подскажите по обмену квартиры с 1 на 2 комнатную
4466
39
ЗАО «СОЮЗПОЛИМЕРСТРОЙ»
78378
875
Авария на Саяно шушенской ГЭС
108805
398
Кроме ст.35 СК РФ не знаю иных регламентов.
Новосибирский Росреестр всё чаще не принимает или приостанавливает регистрацию перехода права собственности если согласия супруга на отчуждение/приобретение недвижимости нет.
ЗЫ: мнение юристов в сети расходятся диаметрально по этому вопросу.
Новосибирский Росреестр всё чаще не принимает или приостанавливает регистрацию перехода права собственности если согласия супруга на отчуждение/приобретение недвижимости нет.
ЗЫ: мнение юристов в сети расходятся диаметрально по этому вопросу.
агентства не берут на продажу без бумажкиЯ так понимаю, покупателя ещё нет?
![:umnik:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/umnik2.gif)
310 рублей стоимость размещения объявления на НГС.Недвижимость, в базу к агентствам вариант попадёт сразу, и частные покупатели всё увидят тоже.
Не вижу повода на этапе поиска покупателя для походов к нотариусу. Этим заморачиваться надо только когда вот он, тут, и ему деньги ляжку жгут, тогда и заверите всё.
ТОП 5
2
4