С таким же успехом ТС докажет , что никакого договора найма жилого помещения не было. Как говорится "без бумажки, ты какашка" это я о нанимателях. Ничего они не докажут.
ТСу - мои аплодисменты: всего лишь один меткий наброс и народ уже настрочил 150+ ответных постов. 
Показать спойлер
Причём, неизвестно, читает ли ТС свой топик... 
Показать спойлер
С таким же успехом ТС докажет , что никакого договора найма жилого помещения не было. Как говорится "без бумажки, ты какашка" это я о нанимателях. Ничего они не докажут.договор найма полезен если только наниматель не одинокая студентка с младенцем на руках, во втором случае у нас как раз проще выселить без документов
Александр.....
guru
ТС хотя бы отписался о результатах.ТС внял советам, пришёл, сел на диван и сейчас не может отлучится из квартиры. В пересиделки с квартирантами играют.
Змей Зелёный
old viper
34-ый
guru
Кгм... А если серьёзно? Ждём ТСа...
Сейчас читают
Трансновогодний дозор
22769
716
Засада ГИБДД на Краузе, за что платить штраф?
5707
41
Срочно нужна помощь для маленькой, доброй собачки, живущей на улице!
10173
94
pchel
v.i.p.
так вы это, осторожнее. а то местные юристы еще и за клевету привлекут. оно вам надо - уголовником становиться...
Змей Зелёный
old viper
Поэтому простительноДа я то не в претензии.
Истины для.может нам организвать клуб взаимовыручки по выселению ?)) с закусками и девочками и мальчиками ? что б если такая ситуация раз позванил все собрались и сели вызвали и все ? а то мои тож как то вещи не торопяться забирать
Александр.....
guru
так вы это, осторожнее. а то местные юристы еще и за клевету привлекут. оно вам надо...Отбрехусь... отбрешусь. Блин, как правильно!? Пусть меня местные юристы поправят.
Александр.....
guru
может нам организвать клуб взаимовыручки по выселению ?)) с закусками и девочками и мальчиками ?Поддерживаю, участвую в свободное от работы время! Но "банкет" за счёт приглашающей стороны.
Предлагаю сии мероприятия планировать на вечер пятницы. Чтобы к понедельнику гарантировать выселение.
pchel
v.i.p.
я бы еще страховку запросил - ну, мало ли, квартиранты буйные попадутся
Александр.....
guru
... в копеечку выселение станет.
может нам организвать клуб взаимовыручки по выселению ?)) с закусками и девочками и мальчиками ? что б если такая ситуация раз позванил все собрались и сели вызвали и все ? а то мои тож как то вещи не торопяться забиратьЯ за, мне тоже может пригодится однажды, вот два года назад нужно было та не было такой команды.
Лиилия
veteran
не не , выселила их, я выше описала каким образом. но все равно для страховки надо чтоб была такая команда. А то вдруг в другой раз не поможет мой метод
то доказать этот прискорбный для вас факт не фиг делатьСаш, но этот факт квартирантам никто и доказывать не обязан.
Но некоторые форумчане считают немного по другому. Собственник квартиры, по их мнению, вообще никаких прав не имеет. Сколько квартиранты захотят жить, столько и будут. При этом, платить необязательно. В параллельной вселенной живут, не иначето доказать этот прискорбный для вас факт не фиг делатьСаш, но этот факт квартирантам никто и доказывать не обязан.
За шкирку взял и выкинул из квартиры. А то сантименты какие то развели, суды и все дела Одно дело быть диванным нанимателем, другое дело - в реале. Если кому то попался арендодатель тряпка, то по их мнению - все такие)))
Нее, ну в досудебном урегулировании все средства хороши - фактически это покер, в котором выигрывает тот, кто лучше блефует.
Пойдет арендатор в налоговую? Да не пойдет, потому что ему, во-первых, ничего за это не дадут, во-вторых, он на 100% не уверен в своих обвинениях. Т.е. это пустая угроза.
Пойдет арендатор в налоговую? Да не пойдет, потому что ему, во-первых, ничего за это не дадут, во-вторых, он на 100% не уверен в своих обвинениях. Т.е. это пустая угроза.
Господа, а можно образец правильного договора аренды?
У меня называется договор найма. Я его сама составляла по образцу с интернета + свои добавляла пункты. Вам в личку или мыло?
А про кошек и собак там пункт есть?
А курение каким пунктом идёт?
А курение каким пунктом идёт?
в разделе "обязанности сторон". что обязуются не курить, не заводить животных. в разделе "ответственность сторон" можете прописать экзекуцию для каждого вида преступлений.
Экзекуция одна-или кошка или все за порог...
Здесь со шпицрутенами и розгами не набалуешь...
Здесь со шпицрутенами и розгами не набалуешь...
Курение и животных я договор не вписываю, говорю на словах что этого делать нельзя. Хотя наверное лучше это прописать. Чтоб наверняка.
в личку файлы не прикрепляются. давайте мыло
У меня про животных чётко прописано, а так же поимённо проживающие взрослые и дети. Про курение слов нет, а вот про то, что я стены буду сверлить под полки, где мне вздумается, сам попросил пункт вставить.
я стены буду сверлить под полки, где мне вздумаетсяА если провод в стене найдёте электрику за ваш счёт чинить? Или такого пункта не прописано?
п.9
Я бы запретила дырявить стены. Они понаделают полок, уедут, а мне потом с ними чего делать. Нет уж. Живите с чем есть, не нравится, сьезжайте.
Я бы запретила дырявить стены. Они понаделают полок, уедут, а мне потом с ними чего делать. Нет уж. Живите с чем есть, не нравится, сьезжайте.
может нам организвать клуб взаимовыручки по выселению ?)) с закусками и девочками и мальчиками ?Ну т.е. вы заранее по предварительному сговору отбираете у государство право на насилие?
учитывая как работает мой участковый я лино невже насилия а вижу сугубо ласково и нежно с его стороны породию на что что тото ((( да и когда приехал наряд милиции нашей одни дэвушки которых просто подвинцули плечем и пошли поэтому тут иного выхода нет прсото
Я уже все нашёл. Привёл всю электрику в квартире в порядок, в счёт аренды. Поставил домофон (через фирму), в счёт аренды. Установил водосчётчики (сам), в счёт аренды. Летом балкон буду "стеклить" (последний этаж), в счёт аренды. Если не съеду.
Ваша позиция правильна. Моя аналогичная, не нравятся мои условия, ждите других арендаторов.
Я уже все нашёл. Привёл всю электрику в квартире в порядок, в счёт аренды. Поставил домофон (через фирму), в счёт аренды. Установил водосчётчики (сам), в счёт аренды. Летом балкон буду "стеклить" (последний этаж), в счёт аренды. Если не съеду.Вот интересно, радоваться такому квартиранту или это обуза на шею
А коммуналку кто платит?
Не знаю. Заплатил за полгода вперёд (договор на год, жёсткий). Коммуналку плачу я, 1 за свет + 1.1 за воду. Остальное в счёт аренды. Плата, по сравнению с аналогами в районе, копеечная, две недели искал, нашёл.
А где нашли, в каком районе. А то я свою сдать не могу.
У меня ситуация неординарная. Дзержинский. Врач педиатр (пароли и явки не сдам), у кого всегда были. Переехала и перешла в другую больницу, частной практикой ни в какую не занимается. Я тупо снял квартиру в квартале, на её участке и прикрепился к ней в больничку. Сейчас, здесь же, ищу вариант покупки.
А если купите, а врач опять место работы сменит? Снова за ней поедите?
Тут ещё важно почему врач место работы сменил?
Тут ещё важно почему врач место работы сменил?Чем это может быть важно?
Прочитала топик. Он, конечно, уже завял, но вот сил нет, написать хочется Удовлетворю, пожалуй, потребность.
Нормы ГК - это прекрасно, конечно. Однако есть очень большая разница между теорией (текстом нормы) и практикой (решением суда). Допустим, суд.
Если наймодатель решил выселить нанимателей по закону, то он сидит в ожидании суда, теребит бороденку и прикидывает, чем же кончится суд, а наниматель тем временем тусуется в квартире в своё удовольствие. Суд при наличии определенных доказательств, конечно же, решит выселять, после чего наймодатель получит решение, лист, пойдет к приставам (а не в полицию)... Время на все эти процедуры - досудебные, судебные и исполнительные - потеряет мноооого, а потом еще сколько-то потеряет на взыскание с жильцов долгов.
Если наймодатель взял и выселил нанимателей предложенными неправовыми способами, а наниматель пошел в суд, то суд с высокой степенью вероятности откажет нанимателю, просто потому что суду в условиях отсутствия договора отказать проще, чем удовлетворить. Люди уже из квартиры выселены, договора нет, факт платежей не доказан. Суды заморачиваются иногда, но чаще выносят решения, какие вынести проще.
Про 100 приведенных сторонами свидетелей - фигня для любой ситуации. Потому что 99 из них сольются на стадии понимания необходимости куда-то идти, а остальному 1-му придется сначала понять, что отвечать суду - это не на форуме клавой потрындеть, а врать под протокол после разъяснения понятия "ложные показания". Кроме того, в судах тоже не дураки сидят и опрашивать умеют, на вранье при желании поймают. Вообще эти повсеместные обещания привести свидетелей забавляют. Интересно, хоть раз кто-то привел?
За украденные вещи, которые собственник квартиры вынес в подъезд, ответственность наступит только в том случае, если жилец докажет, что эта конкретная вещь у него была (документы), а также для взыскания ущерба - ее стоимость.
Ответственность за самоуправство возникает в случае существенного вреда в случае, если нарушен закрепленный законом порядок действий. То есть сначала надо найти тот самый порядок, который закреплен законом, потом доказать его нарушение и степень вреда.
Уведомление семьи с несовершеннолетним в зимний период за 2 недели - полная ерунда. Почему за 2, а не за 3,5? И почему именно в зимний? В летний ребенок без ущерба для себя может ночевать на вокзале? За ребенка отвечают родители, это их обязанность обеспечить дитя жильем, а не обязанность собственника квартиры. Что-то полиция в той ситуации попутала, наверное. Все уведомительно-выселительные процедуры семьи с дитем производятся в том же порядке, что и семьи без детей.
Я против выселений путем прихода в дом "лбов" и их "визитов" в шкаф с бельем, хотя разные бывают ситуации, конечно... Но надо понимать, что нормам ГК, как бы хорошо выписаны они ни были, еще предстоит пройти процедуру применения в гуманных российских судах. А так, да, устная форма договора, уведомления, основания, ГК, ГПК - все это есть, и очень важно.
Удовлетворю, пожалуй, потребность.Нормы ГК - это прекрасно, конечно. Однако есть очень большая разница между теорией (текстом нормы) и практикой (решением суда). Допустим, суд.
Если наймодатель решил выселить нанимателей по закону, то он сидит в ожидании суда, теребит бороденку и прикидывает, чем же кончится суд, а наниматель тем временем тусуется в квартире в своё удовольствие. Суд при наличии определенных доказательств, конечно же, решит выселять, после чего наймодатель получит решение, лист, пойдет к приставам (а не в полицию)... Время на все эти процедуры - досудебные, судебные и исполнительные - потеряет мноооого, а потом еще сколько-то потеряет на взыскание с жильцов долгов.
Если наймодатель взял и выселил нанимателей предложенными неправовыми способами, а наниматель пошел в суд, то суд с высокой степенью вероятности откажет нанимателю, просто потому что суду в условиях отсутствия договора отказать проще, чем удовлетворить. Люди уже из квартиры выселены, договора нет, факт платежей не доказан. Суды заморачиваются иногда, но чаще выносят решения, какие вынести проще.
Про 100 приведенных сторонами свидетелей - фигня для любой ситуации. Потому что 99 из них сольются на стадии понимания необходимости куда-то идти, а остальному 1-му придется сначала понять, что отвечать суду - это не на форуме клавой потрындеть, а врать под протокол после разъяснения понятия "ложные показания". Кроме того, в судах тоже не дураки сидят и опрашивать умеют, на вранье при желании поймают. Вообще эти повсеместные обещания привести свидетелей забавляют. Интересно, хоть раз кто-то привел?
За украденные вещи, которые собственник квартиры вынес в подъезд, ответственность наступит только в том случае, если жилец докажет, что эта конкретная вещь у него была (документы), а также для взыскания ущерба - ее стоимость.
Ответственность за самоуправство возникает в случае существенного вреда в случае, если нарушен закрепленный законом порядок действий. То есть сначала надо найти тот самый порядок, который закреплен законом, потом доказать его нарушение и степень вреда.
Уведомление семьи с несовершеннолетним в зимний период за 2 недели - полная ерунда. Почему за 2, а не за 3,5? И почему именно в зимний? В летний ребенок без ущерба для себя может ночевать на вокзале? За ребенка отвечают родители, это их обязанность обеспечить дитя жильем, а не обязанность собственника квартиры. Что-то полиция в той ситуации попутала, наверное. Все уведомительно-выселительные процедуры семьи с дитем производятся в том же порядке, что и семьи без детей.
Я против выселений путем прихода в дом "лбов" и их "визитов" в шкаф с бельем, хотя разные бывают ситуации, конечно... Но надо понимать, что нормам ГК, как бы хорошо выписаны они ни были, еще предстоит пройти процедуру применения в гуманных российских судах. А так, да, устная форма договора, уведомления, основания, ГК, ГПК - все это есть, и очень важно.
согласна на все сто у нас с участковым сейчас бодания идут когда я ему конкретно задала вопросы он уже сам ответил-- делайте то хотите и как ситаете нужным ибо реально уже не до смеха изза таких квартирантов и под них еще подстраиваться не хотят быть людьми так и получите отдачу по полной
ТОП 5
1
2
4