Кто-нибудь продавал/покупал дом в СНТ с опекой?
4013
15
КатькаКатька
guru
Вопрос собственно в названии, поделитесь опытом, пжл.
С опекой в смысле собственники продаваемого (квартира) и покупаемого (дом в СНТ) в том числе несовершеннолетние. Дом в СНТ имеется ввиду не дачный домик, а именно дом для круглогодичного проживания со всеми коммуникациями и пропиской. Жилплощадь на человека после покупки увеличивается более чем в 2 раза. Опека отказывает в сделке на основании федерального закона (самое интересное, что при просьбе уточнить какого именно, переводят тему), документов даже не смотрели, просто при слове СНТ у начальника районного отдела опеки включается броня.
С опекой в смысле собственники продаваемого (квартира) и покупаемого (дом в СНТ) в том числе несовершеннолетние. Дом в СНТ имеется ввиду не дачный домик, а именно дом для круглогодичного проживания со всеми коммуникациями и пропиской. Жилплощадь на человека после покупки увеличивается более чем в 2 раза. Опека отказывает в сделке на основании федерального закона (самое интересное, что при просьбе уточнить какого именно, переводят тему), документов даже не смотрели, просто при слове СНТ у начальника районного отдела опеки включается броня.
180207
бес нравственности
Получить письменный отказ и оспорить в суде.
Там и увидите на что ссылаются ООП.
Там и увидите на что ссылаются ООП.
Джинсовая22
activist
просто при слове СНТ у начальника районного отдела опеки включается броня.Это потому, что в СНТ не может быть прописки, как Вы пишите. В ДНТ можно прописку, а СНТ - возможен только садовый дом, а это не жильё.
aglow
wii-й
ДНТ = СНТ и наоборот. С нового года есть только СТН И ОНТ. На первых прописка возможна, при некоторых условиях, которые судя по всему, выполнены в случае ТС, тк дом круглогодичного проживания.
Как указано в первом ответе - просим письменный отказ и в суд...
Как указано в первом ответе - просим письменный отказ и в суд...
КатькаКатька
guru
Записалась пока на прием к главе администрации района, посмотрим , что скажет...
Да, возможно не корректно пишу про СНТ, или как там они сейчас по новому, но прописка у собственника точно там есть. В доме газ, электричество,отопление, сан.узел, ванная с душевой кабиной.У детей было по 7 кв.метров, стало бы почти по 20. В упор не пойму что им(опеке) еще надо.
Да, возможно не корректно пишу про СНТ, или как там они сейчас по новому, но прописка у собственника точно там есть. В доме газ, электричество,отопление, сан.узел, ванная с душевой кабиной.У детей было по 7 кв.метров, стало бы почти по 20. В упор не пойму что им(опеке) еще надо.
MaRuHa1976
experienced
Зависит от того, какой материал дома, процент износа, площадь и тп. Ну и маразм конечно, но например в Тогучин дают согласие, потому что это город. А СНТ там никакой инфраструктуры, поэтому это ухудшение условий. Ну и из практики, обычно если опека официально отказала, суд практически никогда это решение не отменяет.
Джинсовая22
activist
ДНТ = СНТ и наоборот. С нового года есть только СТН И ОНТ. ...В смысле СНТ и ДНТ ничем не отличаются?
Назначение земли смотрите - если для "дачного строительства", прописаться теоретически можно, СНТ предназначено для огородничества, капитальные постройки на такой земле вы строите на свой страх и риск. Ещё там случается такая пикантность, как общее имущество всех членов снт. СНТ нельзя сразу перевести в ИЖС, только через ДНТ.Прописаться можно только в жилом помещении, которым садовый дом не является, это хозпостройка, как сарай и парник в глазах закона - и неважно, что в реале это может быть особняк, нужно признать его жилым помещением на бумаге, что в СНТ нереально. С нового года, действительно, всё меняется, причём, в сторону ужесточения.
Сейчас читают
Дискус + (ж-м на Высоцкого) (часть 16)
173286
999
Спаси себя сам!
35555
191
НГС-Форум сдох? Почему???
2194
18
Джинсовая22
activist
Записалась пока на прием к главе администрации района, посмотрим , что скажет...Назначение земли какое: сельхоз или земли населенных пунктов?
Да, возможно не корректно пишу про СНТ, или как там они сейчас по новому, но прописка у собственника точно там есть. В доме газ, электричество,отопление, сан.узел, ванная с душевой кабиной.У детей было по 7 кв.метров, стало бы почти по 20. В упор не пойму что им(опеке) еще надо.
Джинсовая22
activist
Зависит от того, какой материал дома, процент износа, площадь и тп. Ну и маразм конечно, но например в Тогучин дают согласие, потому что это город. А СНТ там никакой инфраструктуры, поэтому это ухудшение условий. Ну и из практики, обычно если опека официально отказала, суд практически никогда это решение не отменяет.Да, всё так и на моей памяти был случай, когда отказали только из-за того, что не Новосибирск, а область уже, сочли за ухудшение условий.
КатькаКатька
guru
Нет, не сельхоз. Дом капитальный, на фундаменте. И дом, и земля в собственности. Он изначально искался такой, чтобы соответствовал всем требованиям. А так как опыта продажи домов именно с опекой у меня нет, то и попала в такую ситуацию. К тому же три года в декрете дают о себе знать, многое поменялось. Муж уперся, дом надо и все тут, да я и сама хочу. А вот по деньгам входим только в СНТ, ДНТ, ипотека не наш вариант.
КатькаКатька
guru
Начальник опеки мне с упоением рассказывала как переселяют семьи в дома за мат.кап где-то в села род Коченёво. Видимо туда бы с радостью разрешили и платочком в след помахали. Представляю что там можно купить за 450 тыр. 
Может быть конечно они не с квартиры своей переезжают, не имея нормального собственного жилья, поэтому опека и даёт добро....
Может быть конечно они не с квартиры своей переезжают, не имея нормального собственного жилья, поэтому опека и даёт добро....
Джинсовая22
activist
Нет, не сельхоз.Т.е. в свидетельстве написано "земли населённых пунктов"?
Тогда письменный отказ и в суд.
Капитальность фундамента не имеет к этому отношения.
Джинсовая22
activist
Начальник опеки мне с упоением рассказывала как переселяют семьи в дома за мат.кап где-то в села род Коченёво.Правильно, в селе земли населённых пунктов.
АВСД
guru
Зачем чушь нести не зная? В снт и прописка и даже почтовый адрес делается. А с 19 года дач вообще не будет.
Гром
guru
Это потому, что в СНТ не может быть прописки,СНТ Учхоз. Почти треть с пропиской. И еще с пяток СНТ с возможностью прописки назову.
п. 7, 9
Джинсовая22
activist
СНТ учхоз? Верх-Тула? Там, судя по публичной кадастровой карте, все три категории - и ижс, и днп, и снт. Назовите адрес, где есть прописка, я посмотрю на карте назначение земли, самой интересно стало. Теоретически, могли кому-то дать прописку и с нарушением закона.
ТОП 5
1
3
4