Общага. Прорвало отопление. Затоплены офисы. Что делать, куда бежать?
3043
31
С сестрой такая история случилась. Она ещё не отошла от шока, что её сократили на Чкаловском заводе, на котором она всю жизнь отработала. До НГ доработает и всё. А теперь ещё и это. Нужен юрист? Где искать? Расценки?
Общага на пр.Дзержинского. Комната приватизирована. На батарее запирающее устройство было. Комнату сдавала, сама живёт в студии (ипотека). Квартирант сбежал с общаги не заплатив, и не предупредив, ещё до аварии. На первом этаже залило аж три офиса, там товар, оборудование и т.д. Один офис уже озвучил сумму ущерба - 200 тыщ. Сколько остальные насчитают непонятно. Может выйти что и продажа комнаты не покроет расходов, да её и не продашь сейчас.
Что вообще делать? Куда обращаться? Как минимизировать ущерб? До суда дело доводить? (Хотя может и выбора не будет) У офисов наверняка есть юристы, насколько честно они посчитают ущерб, и не припишут ли лишнего пока не ясно.
Общага на пр.Дзержинского. Комната приватизирована. На батарее запирающее устройство было. Комнату сдавала, сама живёт в студии (ипотека). Квартирант сбежал с общаги не заплатив, и не предупредив, ещё до аварии. На первом этаже залило аж три офиса, там товар, оборудование и т.д. Один офис уже озвучил сумму ущерба - 200 тыщ. Сколько остальные насчитают непонятно. Может выйти что и продажа комнаты не покроет расходов, да её и не продашь сейчас.
Что вообще делать? Куда обращаться? Как минимизировать ущерб? До суда дело доводить? (Хотя может и выбора не будет) У офисов наверняка есть юристы, насколько честно они посчитают ущерб, и не припишут ли лишнего пока не ясно.
Причина затопления установлена и документом оформлена, кем составлен акт?
Батарея лопнула, сорвало кран, стояк? Разводка какая?
Батарея лопнула, сорвало кран, стояк? Разводка какая?
По такому случаю, как у ТС, уместно будет сказать, напомнить: во время отопительного сезона, до и после него — периодически проверяйте в своих квартирах радиаторы и стояки, внутриквартирные трубы отопления, особенно старые, чтобы не дошло дело до аварий с потопами и связанных с ними нервотрепок, неожиданных и больших расходов.
Student555555
guru
Не всё возможно проверить, например, в санузлах и не только. Страхование ответственности не помешает. Не привыкли пока.
А разве стояк в зоне ответственности собственника квартиры?
А разве стояк в зоне ответственности собственника квартиры?
Upjohn
универсальный маньяк
Да хоть запроверяйся. Трубы снаружи покрыты десятью слоями маслянной краски, а изнутри они ржавеют годами. И пока не порвет видно не станет. И автор чего нам только не рассказал, кроме самого важного - где именно порвало. Если порвало в перекрытии, то это ответственность обслуживающей компании. Зачем нам на жалость давить, не понимаю.
был акцент на запорный вентиль, наверное он, гад, подвел и если ставил кто-то левый....
Сейчас читают
Перерегистрация авто
89012
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275547
227
Космический дозор
40423
1000
Причина затопления установлена и документом оформлена, кем составлен акт?Я пока не знаю. На 99% что причина не установлена. К кому обратится за актом?
Батарея лопнула, сорвало кран, стояк? Разводка какая?
Батарея снизу. Про разводку пока ничего не могу сказать.
И автор чего нам только не рассказал, кроме самого важного - где именно порвало. Если порвало в перекрытии, то это ответственность обслуживающей компании. Зачем нам на жалость давить, не понимаю.Как бы сам факт создания темы подразумевает, что "Хьюстон, кажется у нас проблемы". Погуглить сейчас каждый может, естественно что и я погуглил, в каких случаях вина на УК, а в каких на собственнике. И если бы эта вина была на УК, то тему создавать бы не стал. Нет проблемы - нет и темы. Про жалость я, как и вы, не понимаю.
Вроде как нужна независимая экспертиза, которая бы оценила ущерб? Хотелось бы понять куда лучше обратится. И примерный прайс.
Ну и конкретного юриста/адвоката наверно здесь не посоветуют. Ну может хотя бы прайс.
А что если пострадавшие уже обратились в независимую контору по экспертизе? Нужно ли самим обращаться? Что будет если обратится в ту же самую контору, в которую уже обратились пострадавшие?
Ну и конкретного юриста/адвоката наверно здесь не посоветуют. Ну может хотя бы прайс.
А что если пострадавшие уже обратились в независимую контору по экспертизе? Нужно ли самим обращаться? Что будет если обратится в ту же самую контору, в которую уже обратились пострадавшие?
Была некая комиссия в составе: мастер, вахтер, собственник, представитель пострадавшей стороны. Был составлен акт осмотра помещения. Лопнула батарея.
Да хоть запроверяйся. Трубы снаружи покрыты десятью слоями маслянной краски, а изнутри они ржавеют годами. И пока не порвет видно не станет.Ну-у-у... места будущих прорывов и фонтанов воды никто и никого не посылал искать и угадывать.
Пока только капельная течь, да на старых радиаторах, да самом внизу, — вот это видно, слышно даже порой (только есть такие, которые думают, что само перестанет или ржавые ! полосы на батареях и трубах красочкой на 10 слоев красят и красят, типа заклеивают), находимо и определяемо самыми простыми способами.
Батарея снизу. Про разводку пока ничего не могу сказать.Спасибо. Этого достаточно.
Как бы сам факт создания темы подразумеваетЧтобы Вам ответили по делу и по сути — в первую очередь в техническом плане, надо это свое дело, проблему и суть излагать как можно более полно и подробно.
Где поискать юристов — выше в топике я дала Вам ссылку на форум.
Наверное не сложно было бы управляющим компаниям организовать датчик на полу у радиаторов и в санузле, чтоб в случае чего, стояк перекрывался автоматом, почему об этом никто не задумывается, цена вопроса не велика..
Эх... УК, не сложно... Не УК и сложно. В первую очередь жителям сложно с УК.
Чего и какой датчик? Подумайте: сколько их в штуках надо для системы теплоснабжения всего дома и во что это выйдет в итоге.
Чего и какой датчик? Подумайте: сколько их в штуках надо для системы теплоснабжения всего дома и во что это выйдет в итоге.
Чего и..Вот когда в УК у нас квалифицированный персонал, а не бабы Мани и Петровичи работать будут, тады и будут стояки автоматически перекрываться, а пока так..
Это очень дорогая система. А потом чей то кот нассыт на датчик и весь стояк перекроется в морозы. Трубы перемерзнут, полопаются по швам и вы ввалитесь в дорогостоящий ремонт))
Так что пока лучше страховки ничего нет. Заплатил - и хоть трава не расти. То есть вода не теки. То есть хоть затекись :-)
Жизнь показала: наличие страховки не гарантирует наличие денег после страхового случая!
Быть не может, чтобы страховой полис не гарантировал. Это плохой полис :-)
Наверное не сложно было бы управляющим компаниям организовать датчик на полу у радиаторов и в санузле, чтоб в случае чего, стояк перекрывался автоматом, почему об этом никто не задумывается, цена вопроса не велика..Можно подробности по техническому решению вот этого "не сложного и дешевого"?
Это очень дорогая система. А потом чей то кот нассыт на датчик и весь стояк перекроется в морозы. Трубы перемерзнут, полопаются по швам и вы ввалитесь в дорогостоящий ремонт))Если один стояк перекроют, дом так не промерзнет, да и ждать наверное никто не станет, пробежит сантехник и выяснит причины. В идеале конечно, каждый датчик на свой канал цеплять надо, так будет понятно, в какой квартире сработал. В целом это не дорогое решение, основная стоимость это запирающий кран, а он нужен один или максимум два, и управляющий модуль. Индивидуальный комплект такой стоит около 10 тыщ, но при наличии спроса, доработать до 10 датчиков вдоль стояка, думаю проблемы такой нет. Хотя, уже давно можно более продвинутые способы внедрять, делать как в некоторых новостроях, где отопление и вода не по стоякам, а с распределительного щитка на этаже, индивидуальная подача на каждую квартиру, все это очень просто можно было бы оборудовать автоматическим отключением.
Вы тут пишите, а секретутки помощников депутанов это ведь читают. Потом не удивляйтесь, когда обяжут всех собственников МКД страховать свою собственность и без систем защиты от протечек, пожаров, землетрясений, порчи и сглаза, и без ежеквартального ТО, полис купить будет невозможно. Но поскольку государство у нас социальное, человеческая жисть - превыше всего, проживать в незастрахованных холупах никому не позволят: айда с вещичками на улицу, для вашего же блага...
Можно подробности по техническому решению вот этого "не сложного и дешевого"?тритон
Это первое, что по поиску нашлось, в леруашке вот такое есть.
Рассматривать эти девайсы в плане установки на радиаторы отопления дороговато, если конечно тупо стояк не перекрывать, а вот на ГВС и ХВС пожалуй можно примериться.
Сами то датчики копеечные, уже многие охранные конторы их к своим приемно-контрольным приборам подключать стали.
Я пока правда, когда из дома ухожу, вручную вентиля закрываю.
Потом не удивляйтесь, когда обяжут всех собственников МКД страховать свою собственностьЭто и так настанет, можете не сомневаться, потому как лишние деньги в наших карманах это личное оскорбление для капитализдов, но автоматизированные системы позволят снизить ущерб и соответственно дань, а оборудование новостроек будет выглядеть как конкурентное преимущество. Если застройщик не будет тратить деньги на такие вещи, их так или иначе рассуют по карманам, ценообразование на недвижимость оно вообще диктуется финансовыми манипуляциями, а не всякими там себестоимостями.
alexandershepili
junior
жуткая история. вам бы с юристом проконсультироваться
Вот это вот:
"тритон
, в леруашке .
девайсы в плане установки на радиаторы отопления дороговато, если конечно тупо стояк не перекрывать, а вот на ГВС и ХВС пожалуй можно примериться.
Сами то датчики копеечные,"
Множится на 0 вот этим:
"когда из дома ухожу, вручную вентиля закрываю."
Т.е. вся эта "спецавтоматика с датчиками и сервоприводами" не более чем дешевые понты ценой в десятки и сотни тысяч рублей. Главное: а зачем? На вводе в квартиру вы и руками перекроете. А если что в стояке, так все эти "автоматики" все одно на стояк не установишь. А если и установишь, то и что с того? Что оно и где будет перекрывать? А если до него потекло? А если после? Про отопление и вовсе молчу. На нем это просто не работает. Там разброс параметров в разы за час.
"тритон
, в леруашке .
девайсы в плане установки на радиаторы отопления дороговато, если конечно тупо стояк не перекрывать, а вот на ГВС и ХВС пожалуй можно примериться.
Сами то датчики копеечные,"
Множится на 0 вот этим:
"когда из дома ухожу, вручную вентиля закрываю."
Т.е. вся эта "спецавтоматика с датчиками и сервоприводами" не более чем дешевые понты ценой в десятки и сотни тысяч рублей. Главное: а зачем? На вводе в квартиру вы и руками перекроете. А если что в стояке, так все эти "автоматики" все одно на стояк не установишь. А если и установишь, то и что с того? Что оно и где будет перекрывать? А если до него потекло? А если после? Про отопление и вовсе молчу. На нем это просто не работает. Там разброс параметров в разы за час.
Ну вы уж слишком категоричны. Ситуации бывают всякие, доходы и домовладения тоже имеют свойство отличатся по стоимости.
Кто-то руками перекрывает воду, а кому то "умный дом" подавай, например закрыл дверь на замок, водоснабжение перекрылось ну и т.п. плюшки.
На моей памяти пару раз от полного зтопления объекты удавлось спасать, когда ещё всякой умной автматики в продаже и не намечалось, обычные датчики устанавливались в наиболее вероятных местах появления воды (с учетом уклонов) и цеплялись к охранному прибору, по сработке поднимался собственник и сам уже перекрывал воду.
Кстати, обычные охранные объемники неплохо на появление пара реагируют, впрочем как и пожарные дымовые извещатели, тоже как вариант от прорыва горячей воды можно использовать.
Кто-то руками перекрывает воду, а кому то "умный дом" подавай, например закрыл дверь на замок, водоснабжение перекрылось ну и т.п. плюшки.
На моей памяти пару раз от полного зтопления объекты удавлось спасать, когда ещё всякой умной автматики в продаже и не намечалось, обычные датчики устанавливались в наиболее вероятных местах появления воды (с учетом уклонов) и цеплялись к охранному прибору, по сработке поднимался собственник и сам уже перекрывал воду.
Кстати, обычные охранные объемники неплохо на появление пара реагируют, впрочем как и пожарные дымовые извещатели, тоже как вариант от прорыва горячей воды можно использовать.
shapokliak
guru
Юриста не посоветую 
Но добавлю идею - иногда виновными оказываются УК или поставщики, когда авария вызвана гидравлическим ударом. Доказать его сложно, но если вдруг в то же время были протечки еще где-то у кого-то, то возможно. Или у моей соседки был случай - сорвало шланг именно в тот день, когда включалось отопление. В интересующую дату какие-нибудь ремонтные работы в округе не проводились? Скажем, прорыв теплотрассы какой-нибудь? Тогда энергетики могли повышать-понижать давление и можно попытаться на это указать.
Вообще, Вы правильно подметили насчет сумм ущерба и лишних приписок.
Но добавлю идею - иногда виновными оказываются УК или поставщики, когда авария вызвана гидравлическим ударом. Доказать его сложно, но если вдруг в то же время были протечки еще где-то у кого-то, то возможно. Или у моей соседки был случай - сорвало шланг именно в тот день, когда включалось отопление. В интересующую дату какие-нибудь ремонтные работы в округе не проводились? Скажем, прорыв теплотрассы какой-нибудь? Тогда энергетики могли повышать-понижать давление и можно попытаться на это указать.
Вообще, Вы правильно подметили насчет сумм ущерба и лишних приписок.
Что оно и где будет перекрывать? А если до него потекло? А если после?До автоматического вентиля как правило одно соединение, а после, все остальные, смесители, унитазы, стиральные машины и пр., именно места соединений являются слабым местом в системе.
Про отопление и вовсе молчу. На нем это просто не работает. Там разброс параметров в разы за час.Каких параметров, вчера прочитали, сегодня выводы сделали? С отоплением еще проще, не нужно никаких датчиков, так как система является замкнутой и не предполагает разбора воды, ставится расходомер на входе и на выходе, при скачке показаний происходит отключение, решения существуют.
ТОП 5
2
3