про налог с продажи недвижимости
1824
10
Homka_sapiens
activist
Добрый вечер
Если вступил в наследство, то продавать лучше через 3 года, чтоб налог не платить.
Тут услышала краем уха, что
"Нет не каких 13% не платишь если продаёшь по кадастровой стоимости"
- кто знает точно так ли это?
Если вступил в наследство, то продавать лучше через 3 года, чтоб налог не платить.
Тут услышала краем уха, что
"Нет не каких 13% не платишь если продаёшь по кадастровой стоимости"
- кто знает точно так ли это?
Vld
only vag
Налоговый вычет для продажи недвижимости составляет 1 миллион рублей, то есть раз в год из своих доходов от продажи недвижимости можно просто взять и вычесть 1 млн.
Налоговый вычет - это сумма, на которую вы можете уменьшить размер своего дохода. 13% вы потом будете платить не от всего дохода, а от «доход минус налоговый вычет».
Другими словами, продав за 1 млн. ничего не заплатите, продав за 1,5 млн, заплатите с 0,5. Кадастровая обычно сильно ниже, насколько мне известно, видимо ваш край уха за это и зацепился.
Налоговый вычет - это сумма, на которую вы можете уменьшить размер своего дохода. 13% вы потом будете платить не от всего дохода, а от «доход минус налоговый вычет».
Другими словами, продав за 1 млн. ничего не заплатите, продав за 1,5 млн, заплатите с 0,5. Кадастровая обычно сильно ниже, насколько мне известно, видимо ваш край уха за это и зацепился.
Алексий
ходит дурачок по лесу
если продаёшь ниже кадастровой, тогда налог посчитают по кадастровой*0,7а вообще не 3 года, а уже 5 лет
3 года - если наследство от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (с) НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
Кадастровая обычно сильно ниже, насколько мне известноОтстали от жизни, выше рыночной бывает, и налог с нее посчитают. Частенько вижу как люди в судах мучаются с участками, стоимость по кадастру миллион, а реально, тьму-таракань и за сотку не продашь.
Про земельные участки - да, кадастровая стоимость выше рыночной - очень распространённое явление. А кадастровая стоимость квартир сильно ниже рыночной (по крайней мере в Новосибирске).
Александр.....
guru
У меня гараж оценили по кадастровой в 2 раза выше рыночной.
а вообще не 3 года, а уже 5 летС 01.01.2020 опять сделали 3 года.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275972
227
Перерегистрация авто
89154
21
Космический дозор
41025
1000
AKIRO2
guru
можно подать в суд и снизить кадастровую стоимость
Три года не для всех квартир. Краем уха - вроде если владеешь одной квартирой.
Александр.....
guru
можно подать в суд и снизить кадастровую стоимостьЭто ж какая канитель. Пока повышенная кадастровая стоимость мне обходится двумя лишними сотками рублей в виде налога на недвижку, легче заплатить, чем судиться.
Минимальный срок владения единственным жильем, после которого можно не платить НДФЛ при продаже, сокращается с 5 до 3 лет.
Отсутствие иного жилья (доли в праве собственности на него) определяется на дату регистрации перехода права собственности (доли в праве собственности) на проданное жилое помещение. Не учитывается жилье, приобретенное в течение 90 дней до регистрации перехода права собственности на проданное помещение.
Нововведение также распространяется на земельный участок, на котором расположено жилое помещение, с хозяйственными строениями и сооружениями.
Федеральный закон от 26.07.2019 N 210-ФЗ
Отсутствие иного жилья (доли в праве собственности на него) определяется на дату регистрации перехода права собственности (доли в праве собственности) на проданное жилое помещение. Не учитывается жилье, приобретенное в течение 90 дней до регистрации перехода права собственности на проданное помещение.
Нововведение также распространяется на земельный участок, на котором расположено жилое помещение, с хозяйственными строениями и сооружениями.
Федеральный закон от 26.07.2019 N 210-ФЗ
ТОП 5
2
3
4