Вопрос по решениям общего собрания собственников
2530
26
Скорпиоша_777
guru
Добрый день!
Кто знает, индивидуальные счетчики на тепло, воду и э/э являются собственностью владельца квартиры? Может ли ОСС принимать решение по их коллективной замене? Или это уже не в его компетенции?
Кто знает, индивидуальные счетчики на тепло, воду и э/э являются собственностью владельца квартиры? Может ли ОСС принимать решение по их коллективной замене? Или это уже не в его компетенции?
Галинка
Добрая, если не злить!
Конечно владельца.
Счетчик на э/э покупала сама, оплачивала установку ЖЭУ, в НЭС - 1750 р. счетчик с заменой для собственника квартиры. Аналогично на воду - покупала в новостройку, оплачивала через нужный срок поверку. Тепло у меня в обеих квартирах не меряется.
А с чего вдруг необходимость в коллективной замене с учетом того, что счетчики тепла в квартиры стали ставить совсем недавно? В моей квартире 2012 г. постройки ещё не ставили.
Счетчик на э/э покупала сама, оплачивала установку ЖЭУ, в НЭС - 1750 р. счетчик с заменой для собственника квартиры. Аналогично на воду - покупала в новостройку, оплачивала через нужный срок поверку. Тепло у меня в обеих квартирах не меряется.
А с чего вдруг необходимость в коллективной замене с учетом того, что счетчики тепла в квартиры стали ставить совсем недавно? В моей квартире 2012 г. постройки ещё не ставили.
Про теплосчетчики не знаю, водосчетчики однозначно собственность владельца квартиры, электросчётчик вроде собственность электросетей (не уверен до конца), но меняется за наш счёт.
А чем зачинатели общего собрания аргументируют замену - одномоментный износ, у всех разом межповерочный интервал вышел?
Если у вас новостройка была, и там это оборудование было установлено сразу, то одномоментность может наступить, если у вас хрущёвка, в которой каждый устанавливал, к примеру водосчетчики, кто во что горазд, одномоментности не может быть.
А лучше этот вопрос на Коммунальном форуме задать.
А чем зачинатели общего собрания аргументируют замену - одномоментный износ, у всех разом межповерочный интервал вышел?
Если у вас новостройка была, и там это оборудование было установлено сразу, то одномоментность может наступить, если у вас хрущёвка, в которой каждый устанавливал, к примеру водосчетчики, кто во что горазд, одномоментности не может быть.
А лучше этот вопрос на Коммунальном форуме задать.
Спасибо за наводку, спрошу на коммунальном.
У нас новостройка. Аргументируется тем, что скорее всего счетчики не пройдут поверку, так как перед этим у нескольких выявили неисправность. На этом основании призывают не проводить поверку, а поменять всем коллективом. Плюс еще предложили сразу поставить автоматизированную систему отправки показаний, за которую нужно будет еще 2 тыщи с квартиры доплатить.
Подозреваю, УК и Совет дома имеют свой интерес в этом. Но многие жильцы предварительно за, поэтому и хочу понять, что мне грозит, если голосование ОСС будет преимущественно положительным.
У нас новостройка. Аргументируется тем, что скорее всего счетчики не пройдут поверку, так как перед этим у нескольких выявили неисправность. На этом основании призывают не проводить поверку, а поменять всем коллективом. Плюс еще предложили сразу поставить автоматизированную систему отправки показаний, за которую нужно будет еще 2 тыщи с квартиры доплатить.
Подозреваю, УК и Совет дома имеют свой интерес в этом. Но многие жильцы предварительно за, поэтому и хочу понять, что мне грозит, если голосование ОСС будет преимущественно положительным.
Скорпиоша_777
guru
Спасибо. Вот и мне непонятно, с чего. У нас счетчики на тепло в прошлом году только запустили впервые, до этого принять не могли, устраняли неисправности. И тут уже менять хотят.
То есть ОСС не может решать такие вопросы, правильно?
То есть ОСС не может решать такие вопросы, правильно?
ОСС может решать любые вопросы по дому, в том числе и эти. Главное, чтобы собрание было проведено с соблюдением всех предписанных правил, тогда его решение обязательно к исполнению, в том числе и несогласившимися.
нет, любые не может. Если утверждаете - хотелось бы ссылки на нормативно-правовые документы. Я вот не нашла в списке вопросов этого. Там только про замену общедомовых счетчиков. Но хочется услышать компетентное мнение.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275597
227
Перерегистрация авто
89023
21
ОСАГО. Еврика не хватило
48662
0
У нас счетчики на тепло в прошлом году только запустили впервые, до этого принять не могли, устраняли неисправности. И тут уже менять хотят.Если счётчики приняты в эксплуатацию (признаны работоспособными) и в паспорте на них указан следующий срок поверки (кстати, когда он?), зачем их менять раньше этого срока??? Они легитимны.
нет, любые не может. Я вот не нашла в списке вопросов этого.Всё, что не запрещено, разрешено.
Если утверждаете - хотелось бы ссылки на нормативно-правовые документы.Мне лень мониторить Ваш вопрос на предмет нормативно-правовой базы.
Но хочется услышать компетентное мнение.На коммунальном форуме можно рассчитывать услышать более компетентное мнение.
Buravchik
experienced
ОСС может решать любые вопросы по дому, в том числе и эти. Главное, чтобы собрание было проведено с соблюдением всех предписанных правил, тогда его решение обязательно к исполнению, в том числе и несогласившимися.А может не надо ля-ля? ОСС не может решать любые вопросы по дому. Всё, что относится к компетенции ОСС перечислено в части 2 статьи 44 ЖК РФ. Замены индивидуальных счётчиков там нет!
По паспорту, поверка должна быть с ноября 2020 по январь 2021. Мне тоже странно, что в мае они вдруг заволновались вопросом замены.
На коммунальном форуме можно рассчитывать услышать более компетентное мнение.Уже спросила) Спасибо.
В мае как раз не рано заволновались. До ноября есть время пропихнуть тему с заменой на передающие счётчики. Всё логично.
ну да. Под "странно" я имела в виду непрозрачность намерений.
Скорпиоша_777
guru
в части 2 статьи 44 ЖК РФ.Во, то что надо. Сижу читаю. Спасибо
Buravchik
experienced
В Правилами предоставления коммунальных услуг, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель коммунальных услуг обязан использовать поверенные приборы учёта. Если его счётчик вышел за сроки поверки, потребление соответствующей коммунальной услуги начисляется ему по нормативам.
КСТАТИ, до 01.01.2021 года физлица - потребители коммунальных услуг могут использовать приборы учета без очередной поверки. Это касается и тех счетчиков, срок поверки которых истек. Их показания должны принимать (в соответствии с постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424).
КСТАТИ, до 01.01.2021 года физлица - потребители коммунальных услуг могут использовать приборы учета без очередной поверки. Это касается и тех счетчиков, срок поверки которых истек. Их показания должны принимать (в соответствии с постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424).
Скорпиоша_777
guru
срок поверки - это не срок годности, правильно я понимаю? Поверили, все норм - дальше пользуемся, пока не истечет срок годности?
Да.
П.С. Для счётчиков применяется понятие срок службы (вместо срока годности).
Срок службы тоже указывается в паспорте.
П.С. Для счётчиков применяется понятие срок службы (вместо срока годности).
Срок службы тоже указывается в паспорте.
Buravchik
experienced
Точно так. В паспорте на прибор учёта указаны два срока: срок эксплуатации (службы) и межповерочный интервал. Это разные сроки.
Галинка
Добрая, если не злить!
Да, поверили и дальше пользуетесь.
Появилась у меня мысль: про э/счетчики точно, (про водные и тепла не слышала)- скоро обяжут ресурсников устанавливать ИПУ за счет организаций, предоставляющих ресурсы.
Соответственно, видимо ресурсники закипишили - поменять пока за счет жильцов, чтоб потом несколько лет за свой счет не менять.
Появилась у меня мысль: про э/счетчики точно, (про водные и тепла не слышала)- скоро обяжут ресурсников устанавливать ИПУ за счет организаций, предоставляющих ресурсы.
Соответственно, видимо ресурсники закипишили - поменять пока за счет жильцов, чтоб потом несколько лет за свой счет не менять.
Скорпиоша_777
guru
Соответственно, видимо ресурсники закипишили - поменять пока за счет жильцов, чтоб потом несколько лет за свой счет не менять.Да уж... Вот уж верно: ищи, кому выгодно.
Да, с заменой электрических счетчиков сейчас точно не надо спешить. Ещё в прошлом году президент РФ подписал закон о внедрении в России интеллектуальных систем учета электроэнергии год назад. В соответствии с ним с 01.07.2020 года обязанности по учету электроэнергии в многоквартирных домах возлагаются на поставщиков. Расходы на обслуживание «умных» систем будут включены в тариф.
То есть опять же на потребителей... и (не)большой гешефт в пользу поставщика...
Джинсовая22
activist
Подозреваю, УК и Совет дома имеют свой интерес в этом.К бабке не ходи!
Они вообще ничего без такового интереса не делают.
Джинсовая22
activist
Нет, может, конечно, и бывают в природе неаффилированные советдомовцы... не знаю, я таких в своей практике ни разу не встречала...
Им дай волю - будешь носить цаки и делать три раза ку перед председателем... одно перед старшим по подъезду.
ОСС может решать любые вопросы по дому, в том числе и эти. Главное, чтобы собрание было проведено с соблюдением всех предписанных правил, тогда его решение обязательно к исполнению, в том числе и несогласившимися.Помню, одно такое ОСС как-то запретило в своём МКД держать домашних животных... такой цирк в суде был
Им дай волю - будешь носить цаки и делать три раза ку перед председателем... одно перед старшим по подъезду.
Т.е. людям которым они поменяли в октябре 2019 на обычные будет тариф другой?
ТОП 5
2
3