Форумы
Самаяумная
junior
Ситуация такая. На первом этаже в нашем подъезде есть нежилое помещение, но вход имеет из подъезда. С прежним хозяином проблем не было, но некоторое время назад его продали и началось! Новый владелец сдаёт его как квартиру по часам. Это ужасно.
Никаких вывесок нет, дверь они не открывают, видать, хозяин проинструктировал.
Куда можно пожаловаться на этот беспредел?
Разве можно жить (во всех смыслах этого слова) в нежилом помещении?
Никаких вывесок нет, дверь они не открывают, видать, хозяин проинструктировал.
Куда можно пожаловаться на этот беспредел?
Разве можно жить (во всех смыслах этого слова) в нежилом помещении?
Джинсовая22
activist
Жить в нежилом помещении, действительно, нельзя, а вот хостел - очень даже можно. Но тогда обязательно должна быть вывеска и отдельный вход.
Закон о защите прав потребителей, ст.9: 1. Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан довести до сведения потребителя фирменное наименование (наименование) своей организации, место ее нахождения (адрес) и режим ее работы. Продавец (исполнитель) размещает указанную информацию на вывеске.
Закон о защите прав потребителей, ст.9: 1. Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан довести до сведения потребителя фирменное наименование (наименование) своей организации, место ее нахождения (адрес) и режим ее работы. Продавец (исполнитель) размещает указанную информацию на вывеске.
Самаяумная
junior
Знаете, у меня дети. А там веселье всех видов.
Джинсовая22
activist
Ужасно что? Что вас не приглашают?Ужасно, что приглашают как раз.
А с чего им можно нарушать закон? Вы разрешили?
Демид
v.i.p.
А может быть вывеска за дверью? Куда самуюумную не пускают? Допустим там несколько штук организаций? И почему тогда не на подъездной двери?
Демид
v.i.p.
Вот получается у вас раставить акценты. Каких видов веселье?
Сейчас читают
Перерегистрация авто
75773
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
232987
224
Zosia:"Утонула в кошках! Пожалуйста, помогите!!!" (часть 4)
57073
355
Vld
only vag
Я бы начал с УК. Там есть информация о жилых и нежилых помещениях дома, о собственниках, юристы. Скорее всего они знают, как решать данные вопросы.
Самаяумная
junior
УК занята своим банкротством. Дали контакт собственника, он внёс нас всех в ЧС.
Самаяумная
junior
А может быть вывеска за дверью? Куда самуюумную не пускают? Допустим там несколько штук организаций? И почему тогда не на подъездной двери?Мы не слепые, вывески нет. Помещение небольшое, несколько организаций просто не поместятся. И ни одной нет вывески.
Демид
v.i.p.
А с чего им можно нарушать закон? Вы разрешили?Закон? Вы завтра выходите? Задайте им вопрос
Vld
only vag
Это последняя УК в городе? Голосуем, выбираем ту, которая будет заниматься нуждами жильцов.
Демид
v.i.p.
В соседнем топике мужчина мучается от одиночества, ну точно мимо него жизнь проходит.
Джинсовая22
activist
Это какая же? :)))
Это не Вы ли владелец того офиса, отвлечь ТСа бестолковой деятельностью хотите?
Я бы с Роспотребнадзора начала. У них есть горячая линия, там консультанты.
Это не Вы ли владелец того офиса, отвлечь ТСа бестолковой деятельностью хотите?
Я бы с Роспотребнадзора начала. У них есть горячая линия, там консультанты.
Vld
only vag
2гис показывает у которых есть офис в окрестностях. Мы когда выбирали, штук 5 или даже больше было.
Vld
only vag
Нет не я. У меня офис отдельно стоящий на собственной охраняемой территории.
Джинсовая22
activist
И все занимались нуждами жильцов? :)))
В этой проблеме Ук вряд ли поможет. Даже "хорошая", если такие бывают.
СНиП 31-01-2003. п.4.10 В цокольном, первом и втором этажах жилого здания ...Не допускается размещать:...все предприятия, а также магазины с режимом функционирования после 23 часов.
В этой проблеме Ук вряд ли поможет. Даже "хорошая", если такие бывают.
СНиП 31-01-2003. п.4.10 В цокольном, первом и втором этажах жилого здания ...Не допускается размещать:...все предприятия, а также магазины с режимом функционирования после 23 часов.
Крыска
unreal
В полицию позвонить, может?.. Мол, притон...
Демид
v.i.p.
Вопрос был конкретный - "Разве можно жить (во всех смыслах этого слова) в нежилом помещении?"
Спрашивайте хоть у Роспотребнадзора, но отвечайте уже
Спрашивайте хоть у Роспотребнадзора, но отвечайте уже
Vld
only vag
А вы что, женщина, ко мне прицепились? Вы мне что, жена? (с) Сваты
Я не знаю про всех, и не писал что УК поможет. Я знаю про две, с которыми имел дело и которые помогали, и я писал:
Я не знаю про всех, и не писал что УК поможет. Я знаю про две, с которыми имел дело и которые помогали, и я писал:
Скорее всего они знают, как решать данные вопросы."Знать, как решать" и "решать" - разные вещи.
Джинсовая22
activist
Вопрос был конкретный - "Разве можно жить (во всех смыслах этого слова) в нежилом помещении?"Мне нравится Ваше чувство юмора и я уже ответила- НЕЛЬЗЯ. Для жилья во всех смыслах есть жилые помещения, к ним одни требования по безопасности, для бизнеса - другие, с другими требованиями, соответственно бизнеса.
Спрашивайте хоть у Роспотребнадзора, но отвечайте уже
Очень странно, что вход через подъезд... и нет другого? Так быть не должно, вообще-то... Ничего не путаете?
JuliaOv
activist
если там девочки, то вызывайте наряд.
Демид
v.i.p.
Ни фига себе, комплимент. Послушай, может это судьба? Давай встретимся?
Center
expert
Разве можно жить (во всех смыслах этого слова) в нежилом помещении?Да никто там не живёт. А "по часам" можно хоть в кустах, хоть за гаражами. А в нежилом помещении, под это заточенным, вообще сказка!
странное желание вообще запретить, от зависти оно что ль к чужому времяпрепровождению 
ТС завидует похоже. Ну повешай там вывеску "ООО Чпокхаус", ему легче станет? Жить там точно никто не живёт, так, мадам разных водят с определёнными целями и ладно. Вообще не вижу проблем. Музыку громко не слушают, шумные вечеринки не проводят ввиду тесноты помещения. Ну а если приведёная мадам где то постонала громко, так и жена ТС этого надеюсь не лишена, или соседка через стенку. В общем, страшного то ничего нет.
я про то же, лишь бы потопы или пожары не устраивали, а так что там кто делает за закрытыми дверями - их дело
Нет. Иначе не было бы деления на жилые и не жилые помещения.
В ст 22 ЖК РФ прописаны условия, при которых жилое помещение может быть переведено в нежилое:Так что ТС скорее всего путает: помещение не нежилое, а является помещением, в котором никто не проживает, перевод в нежилое при отсутствии отдельного входа невозможен. Отсюда и проблемы с "разборками" - формально помещение жилое и используется, опять же формально, по назначению.
- помещение обеспечено отдельным входом (допускается его оборудование из оконного проема);
- отсутствие зарегистрированных лиц в помещении;
- отсутствие прав на помещение третьих лиц;
- объект не является частью жилого помещения.
Показать спойлер
Была у меня квартира на втором этаже над нежилыми помещениями на пр. Маркса первой линии, хотел купить соседнюю и перевести в одно нежилое, но геморрой с обустройством отдельно входа настолько сильно снижал рентабельность процедуры, что проще было продать и купить на первом этаже, хоть и во дворах.
Показать спойлер
с чего вы взяли что помещение переводили из жилого в нежилое?
навалом нежилых помещений без отдельного входа в жилых домах.
навалом нежилых помещений без отдельного входа в жилых домах.
shapokliak
guru
Хостелы в подъездах запретили совсем недавно.
Так что на сложившуюся практику (что многие так раньше делали) не нужно ориентироваться.
Так что на сложившуюся практику (что многие так раньше делали) не нужно ориентироваться.
Алексий
ходит дурачок по лесу
Хостелы может и запретили, а вот сдачу недвижимости в аренду на любой срок никто не запрещал.
Может быть, у меня у самого был офис в подвале на Ватутина, но там отдельный вход был на 5 кабинетов, как пристройка к зданию.
И кстати, иногда мы там круглосуточно и работали, и отдыхали.
А напротив, через Блюхера, там в квартире двухкомнатной на первом этаже помню был офис службы заказа такси, тоже круглосуточный, прямо в жилом помещении со входом из подъезда. И ничего, с соседями всё везде было мирно, с некоторыми даже почти дружили.
И кстати, иногда мы там круглосуточно и работали, и отдыхали.
А напротив, через Блюхера, там в квартире двухкомнатной на первом этаже помню был офис службы заказа такси, тоже круглосуточный, прямо в жилом помещении со входом из подъезда. И ничего, с соседями всё везде было мирно, с некоторыми даже почти дружили.
Джинсовая22
activist
Статья 241 УК РФ ...Деяния, направленные на организацию занятия проституцией другими лицами, а равно содержание притонов для занятия проституцией или систематическое предоставление помещений для занятия проституцией — наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет, либо лишением свободы на тот же срок.
Но ТС лучше бы ответить на вопрос о входе, вдруг зацепка как раз.
ТС завидует похоже. Ну повешай там вывеску "ООО Чпокхаус", ему легче станет?Ну, вот мне, например, намного легче стало, когда я переехала из МКД в частный дом. Из приличного МКД причём, никто там борделей не держал. Теперь, как навещаю бабушку в Стрижах, так с такой радостью потом покидаю этот человейник! Про зависть вообще из области патологии какой-то.
Но ТС лучше бы ответить на вопрос о входе, вдруг зацепка как раз.
Алексий
ходит дурачок по лесу
а почему сразу проституция? а доказательную базу, что там притон, а не легальная сдача в аренду, кто собирать будет?
Джинсовая22
activist
А напротив, через Блюхера, там в квартире двухкомнатной на первом этаже помню был офис службы заказа такси, тоже круглосуточный, прямо в жилом помещении со входом из подъезда.Это запрещено законом. Без вариантов.
Джинсовая22
activist
Заинтересованные лица - будут. А в чём сложность? Услуги же где-то рекламируются, контрольная закупка, не?
Алексий
ходит дурачок по лесу
это было давно, и вывески там не былокстати, не единственный прецедент, помню офис такой же планировки у другой СЗТ на Спартака
и варианты есть всегда
договор аренды жилого помещения диспетчерами-операторами, и их надомная работа там, что никак не запрещено
Алексий
ходит дурачок по лесу
услуги чего? сдачи помещения по часам-суткам? это не запрещено
заниматься сексом совершеннолетним по обоюдному согласию в арендованном помещении - тоже не запрещено
в чём проблема?
сдачи помещения по часам-суткам? это не запрещенозаниматься сексом совершеннолетним по обоюдному согласию в арендованном помещении - тоже не запрещено
в чём проблема?
Может быть, у меня у самого был офис в подвале на Ватутина, но там отдельный входЧто значит может? Сам же пишешь - вход отдельный.
А напротив, через Блюхера, там в квартире двухкомнатной на первом этаже помню был офис службы заказа такси, тоже круглосуточный, прямо в жилом помещении со входом из подъезда. И ничего, с соседями всё везде было мирно, с некоторыми даже почти дружили.У меня тоже был, даже два. В одном дружили, я слегка поучаствовал в жизни дома финансово во вполне разумных пределах и был любим и уважаем соседями, а в другом старшая уперлась, грозила донести куда надо. Пришлось мозги вправлять - сдал квартиру на 3 месяца семье "беженцев". Сама потом звонила и просила вернуться как раньше. Но в итоге все равно, чтобы не рисковать, продал те квартиры, купил 1 этаж угловую с выводом из жилого фонда.
ХочуСпросить
ЗооПрограммист
контрольная закупка, не?И обязательно чек стребовать!
Алексий
ходит дурачок по лесу
вспомнил эпизод в каком-то из сериалов а-ля улицы разбитых фонарей, когда мент пытался в авансовый отчёт включить проститутку, которую он опрашивал, оплатив её услуги
Джинсовая22
activist
услуги чего?За-пре-ще-но!!!
В нежилом помещении в многоквартирном жилом доме.
Алексий
ходит дурачок по лесу
да ну нафига если я сдаю это не как жилое помещение, а как офис, тоже нельзя, да?
я не знаю, как тот собственник, но если бы у меня была задача что-то как-то сдавать, то я бы всё быстренько привёл в соответствие чисто по бумажкам, так, что ни один участковый, ни один сосед, ни одна налоговая, ни один роспотребнадзор и т.д. и т.п. до меня бы докопаться не смогли
Пришлось мозги вправлять - сдал квартиру на 3 месяца семье "беженцев". Сама потом звонила и просила вернуться как раньше. Но в итоге все равно, чтобы не рисковать, продал те квартиры, купил 1 этаж угловую с выводом из жилого фонда.НУ т.е. мозги вправили вам и никакие "беженцы" не помогли.
Нет, пять лет после этого работали. Потом необходимость в нескольких офисах в разных районах отпала, сделал один большой.
shapokliak
guru
Налицо признаки гостиничности.
В аренду - как договор аренды составить на пару часов? Никак, там даты указываются.
Это хостел. Причем нелегальный.
А впрочем и по классификации "аренда" (если помещение не выведено из жилого фонда) тут была бы нелегальность - налоги они платят? Договоры подписывают? Нет и нет.
В аренду - как договор аренды составить на пару часов? Никак, там даты указываются.
Это хостел. Причем нелегальный.
А впрочем и по классификации "аренда" (если помещение не выведено из жилого фонда) тут была бы нелегальность - налоги они платят? Договоры подписывают? Нет и нет.
Самаяумная
junior
Так что ТС скорее всего путает: помещение не нежилое, а является помещением, в котором никто не проживает, перевод в нежилое при отсутствии отдельного входа невозможен. Отсюда и проблемы с "разборками" - формально помещение жилое и используется, опять же формально, по назначению.Я ничего не путаю!
Дом старый и я выяснила у старожилов, мы даже планы смотрели. Речь идёт о НЕЖИЛОМ помещении с Единственным входом через наш подъезд. Технически возможно сделать в него отдельный вход со двора. Но это, видимо, деньги и какие-то согласования.
Алексий
ходит дурачок по лесу
Никак, там даты указываются.ст. 606 По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
ст. 610 Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
в последующих статьях касающихся частностей, не вижу сходу тоже минимального срока
где в итоге сказано про невозможность срока, измеряемого в минутах?
подзаконные акты искать лень
ТОП 5
1
2
3
4