Ну во-первых мы не знаем по чем там квартиры покупались нынешними владельцами :-) А так как не продают их, то и даже оценить цену этой квартиры мы не можем. Дорого - это не ответ, важна конкретная цифра.

по поводу налога на собственность - сейчас он идет о оценке БТИ, а по ней эта квартира стоит очень мало и, кроме того, близко к стоимости обычного жилья - все эта элитность ими не учитывается. Поэтому налог с нее будет не на много больше, чем с обычной кватиры примерно той же площади.

Ну и самое главное - это 100% оплата ЖКХ. А сейчас 90% - не вижу разницы. Кроме того, в новых домах оплата ЖКХ в несколько раз меньше, чем в хрущебах меньшей площади. Все коммуникации - новые, все сделано по высшему разряду, стоят счеткики на дом, низкая теплопроводность стен с эффективным утеплителем. Сравните с панельной хрущебой со сгнившими коммуникациями, с подвалом, затопленным дерьмом...
Так что думайте...

по поводу налога на собственность - сейчас он идет о оценке БТИ
__________________________________________
Я полагаю, что вы понимаете, что ключевое слово в этой фразе - "сейчас"?
Задумайтесь о перспективе.


Ну и самое главное - это 100% оплата ЖКХ. А сейчас 90% - не вижу разницы.
__________________________________________
Интересные дела. Все платят как-бы 70%, а вы 90. Несправедливость что-ли какая социальная?
Вообще-то средняя доля оплаты услуг населением утверждена постановлением мэра от 31.12.2003 № 2666. Вы почитайте.


Кроме того, в новых домах оплата ЖКХ в несколько раз меньше, чем в хрущебах меньшей площади. Все коммуникации - новые, все сделано по высшему разряду, стоят счеткики на дом, низкая теплопроводность стен с эффективным утеплителем. Сравните с панельной хрущебой со сгнившими коммуникациями, с подвалом, затопленным дерьмом...
__________________________________________
Всё это, конечно, прекрасно. Вопрос в том, что все эти доводы придется скоро приводить не на форуме, а собственнику конторы, которая будет осуществлять обслуживание и текущее содержание вашего (или не вашего) дома.

Плюс НДС на ЖКУ, введенный с 1 января 2004 года.

> Интересные дела. Все платят как-бы 70%, а вы 90.

Особо эти проценты не волновали. Что там мэр утвердил не знаю. Он это утверждает? Не губер?

По оценке - у вас есть методика расчета стоимости квартиры?

По сравнение стоимости - в новых домах платят меньше из-за того, что там затраты реально меньше, чем в хрущебах.

Я об этом помню.

Особо эти проценты не волновали. Что там мэр утвердил не знаю. Он это утверждает? Не губер?
__________________________________________
Зачем же в таком случае дезинформируете, если не интересовали?


По оценке - у вас есть методика расчета стоимости квартиры?
__________________________________________
Не стоит надеяться на то, что налог на собственность так и будет продолжать оставаться не особо обременительным в связи с привязкой к оценке БТИ.
Рано или поздно оценка будет производиться, исходя из реалий рынка.


По сравнение стоимости - в новых домах платят меньше из-за того, что там затраты реально меньше, чем в хрущебах.
__________________________________________
С этим никто и не спорит.
Но затраты на содержание - это одно, а затраты, связанные с владением собственностью, - совершенно другое.

> Зачем же в таком случае дезинформируете, если не интересовали?

Да и так - 100% и 70% - не самое важное. Важнее, как у нас считаются эти 100%, т.е. как определяют стоимость коммунальных услуг.

> Рано или поздно оценка будет производиться, исходя из реалий рынка.

Вот будет рай для оценщиков-то :-)

> а затраты, связанные с владением собственностью, - совершенно другое

Вот это наше государство любит - зачем что-то делать - увеличивай сборы с населения и все :-)