Кто подскажет, подо что уже второй месяц осваивают площадку на Сибиряков-Гвардейцев между АЗС у ост. Хладокомбинат, путепроводом и жд?

Небольшие интернет-новости.
1. приказал долго жить старый сайт Кварсиса. Новый адрес здесь: http://www.kvarsys.ru
2. то же самое с управляющей компанией Апромако (Кронос). Новый адрес здесь: http://www.apromaco.nske.ru
3. у СКИМСа открылся сайт. Тут есть кое-что интересное: http://www.scims.ru/projects/plans.php

Из свежего ДубльГИСа:

1. Нанесли на карту Апельсин. По карте ДульГиса - это самое необычное здание в городе

2. Нанесли очередную пачку домов на МЖК Восточный. За последний год, кажется, количество домов на МЖК удвоилось

2. Нанесли очередную пачку домов на МЖК Восточный. За последний год, кажется, количество домов на МЖК удвоилось

Треть пути до Пединститута торжественно пройдено!

Неожиданно появилось свободное время и я потратил его на поход по новостройкам

Что видел:
- На пл. Калинина на "протаровском" доме, который еще Белый Аист рекламировал, вышли на техэтаж.
- соседние дома "Строителя" как-то мало продвинулись. У первой очереди вешают фасад, вторая очередь - стоят два крана и ничего толком нет. А вот на третьей очереди каркасы замоноличены уже до 5-7 этажа. Начали третий дом.
- У "Звездного" раскрывают котлован, пока под малоэтажную часть. Глубокий.
- Напротив, там где должен быть комплекс "Строителя" на Танковой, пока тишина. стоят себе мирно железные гаражи в несколько рядов.
- Наискосок через дорогу, сразу три стройплощадки на Кропопткина, на стороне Плехановского ж/м. Здание общественного назначения строит "Протар", следом офис и жилая 17-этажка, которые строит ФСК Новосибирская, у которых генподрядчик СК Кировская. Вот такой нехитрый нейминг компаний.
- На "Березовой роще", похоже, опять поменяли проект фасада. Консольные балконы теперь выкладывают кирпичом, и чтобы их не перегружать, вставляют на углах стальные балки-распорки. Начали поднимать 2й и 3й дом, причем у них забавная штука стоит - поворотный бетононасос на собственом фундаменте. Воббещ стоит признать, что это весьма технологичная стройка в Нске, может даже самая.
- В ДубльГИСе есть бага. Там дома на Кошурникова, 8 показан 21-этажным. Там действительно строит кран рядом с построенным домом. И у БТСного офиса на Кошурникова 12а есть одна незашитая фасадом стенка, к которой явно собираются что-то пристраивать. Но кран маленький, не высотный, и на площадке навалена куча бетонных блоков под летночные фундаменты - верный признак того, что выше 9 этажей дом не вырастет.
- Зато напротив, на площадке метрополитена за трамвайным кольцом, где зачем-то насыпан курган земли, поставили щит. Там "Стройхолдинг" будет строить 5-этажный торгово-офисный центр небанальной конфигурации.
- "Торговый квартал" уже обрел очевидные формы. Теперь понятно, что он будет трехэтажным, со световым колодцем посередине и галереей-атриумом в три этажа чуть поодаль. Самая дальняя часть будет одноэтажной, но предполагаемого паркинга на крыше не будет. Под открытый паркинг там разравнивают внушительную площадку со стороны Федосеева
- На площадке "Строителя" на Фрунзе допоздна кипит работа. Теперь я точно уверен, что первым будут поднимать правую 17-этажку на этой схеме. Сейчас из-земли показался стилобат 17-этажек. Параллельно китайцы бурят сваи под правую 27-этажку.
- За "Тойота-центром" развернута масштабная площадка. Завезена гора земли, выравнивают площадку. Там, по идее, должны были парк делать. Надеюсь, что так и будет. Тьфу-тьфу три раза.

причем у них забавная штука стоит - поворотный бетононасос на собственом фундаменте.

Вот фотка этого чуда месячной давности. Меня он тоже удивил. Правда не нашел фото где бы он был полностью виден...

>>>Наискосок через дорогу, сразу три стройплощадки на Кропопткина, на стороне Плехановского ж/м.


Началась массовая застройка улицы Пулеметной!

> Началась массовая застройка улицы Пулеметной!
Не совсем. Стройки вытянуты вдоль Кропоткина, между ней и домом 130.

Это была шутка, уж больно название улицы понравилось..

Ага, здесь есть подробности. http://www.pi-ngp.ru/web/work_ngp.php?cat=1&page=3&id=41 Офис около 17-этажки должен быть 4-этажным.

Еще бы разобраться, где же это (http://www.ob-invest.ru/objects/object.php?num=2) планируется.

Проект застройки квартала Кирова-Никитина

http://www.ao-gns.ru/images/album_new/nikit_bg.jpg

Кому-нибудь нужен на память рендер высотки у Красного факела, вместо которой РЕПу построили?

Хороший проект. Был.

А Лайт-тауэрз тоже строят иностранные подрядички.
На сей раз китайцы.

http://www.argo.name/2007/index.shtml

Нет, уж лучше Репа.

У Репы этажей поменьше, она не так убивает театр

Да, общественный центр на Березовой роще выглядит интересно.

Самое интересное написано после статьи. Цитата:
ИНТЕРЕСНЫЙ АЭРОПОРТ

Территория вокруг аэропорта Толмачево интересует не только Романа Троценко. Неподалеку!!!! от него, девелоперская компания “Сибакадеминвест”, подконтрольная банкиру Игорю Киму, собирается построить конгресс-центр Sky City (65 000 кв. м). Проект включает в себя 30-этажный бизнес-центр, в котором разместится офис банка, и 25-этажную пятизвездочную гостиницу на 200 номеров. Один из кандидатов на ее управление — Swissotel, предварительное соглашение с которой уже подписано. Объем инвестиций в проект — $130 млн.

Собственно, площадка на Кирова находится действительно недалеко от Толмачево, ок 20 км. )))

Возможно, что они решили сменить площадку, кстати.

Добавил ещё фоток. В том числе панорама строек на Лежена, мини-ТРЦ около гостиницы Октябрьская, Че Гевара на Мичурина, около Глобуса.

Около гостиницы точнее это ресторанный комплекс, а Гевара-бар на Серебренниковской.

В аттаче панорама на центр с 15 этажа Лежена 23.
Оттуда же вид на стройку пятого дома КМС. Они сменили проект микрорайона, что был на их щите. Пятый дом будет меньше и по другому расположен. Также виден котлован и сваи.

Виды с Горской.

Большой респект ambient'у за находку удачной точки съемки панорамы города!

Похоже, гостиница за Глобусом будет называться Doubletree.

"Hilton откроет 25 отелей в России
05.06.2007 // Мир дела

Гостиничный оператор Hilton подписал с тремя компаниями, занимающимися недвижимостью, контракты на строительство более 55 отелей в России, Великобритании и Центральной Америке, сообщает агентство Reuters. В России сеть намеревается открыть 25 гостиниц, уточняет AFX News.
Общая стоимость новых проектов оценивается в 1,7 миллиарда долларов. Соглашения стали частью плана Hilton по открытию 100 отелей за пределами США. Российским партнером Hilton стала фирма London & Regional Properties Ltd, уже являющаяся собственником сети гостиниц в Лондоне и Франкфурте.

Первым отелем Hilton в Москве станет гостиница "Ленинградская", владельцы которой подписали договор на покупку франшизы оператора.

London & Regional Properties Ltd уже сообщала в конце 2006 года о намерении создать собственную гостиничную сеть и инвестировать в российскую недвижимость миллиард долларов. В 2005 году фирма вложила в недвижимость России свыше полумиллиарда евро.

Hilton Hotels Corporation является одной из крупнейших международных сетей, которой принадлежит около 2800 гостиниц в более чем 80 странах мира. Оператор владеет в том числе такими марками, как Hilton, Conrad, Doubletree, Scandic и Waldorf-Astoria Collection."

А это кусок пресс-релиза с ленты Рейтера:
"
The development focus in Russia will be in Moscow and St. Petersburg as well as key regional cities. The first hotel expected to be included in the deal will be in the centre of Novosibirsk (Russia's third largest city) where L&R currently is developing a mixed-use hotel and office project that features a 186-room Doubletree by Hilton. This hotel is expected to open the second quarter of 2008.
"

Еще в тему: Коммерсантъ

"Неоград" после пилотного дома на Есенина почувствовал вкус к жилмассивам:

"Готовится к сдаче 17-этажный жилой дом по улице Есенина в Новосибирске. В июле этого года заходим на жилмассив по ул. Фрунзе, где будет построено свыше 100 000 кв. м жилья с обособленной инфраструктурой. В этом году начнется строительство четырех первых домов. Кроме того, в стадии проектирования жилой дом по ул. Обской."

И далее:

"И хотя одним из перспективных направлений на сегодняшний день считаем строительство малоэтажных домов, отказываться от строительства высотных зданий мы не собираемся. В планах строительство двух бизнес-центров в центральной части города и деревоперерабатывающий завод в новосибирской области. " // Мир дела

---------------------------------------
P.S. Если "жилмассив по ул. Фрунзе" - это за Тойота-Центром, то мне очень и очень жаль. Все-таки эта территория предназначалась под новый центральный городской парк. Старый - тесный и вообще на центральный парк не похож. Если эту перспективную площадку отдали под застройку, то это весьма грустно. Хотелось бы ошибиться.
--------------------------------------
P.P.S. Не путать "Неоград" с "Новоградом". Названия похожие, а компании разные.

> Кто подскажет, подо что уже второй месяц осваивают площадку на Сибиряков-Гвардейцев между АЗС у ост. Хладокомбинат, путепроводом и жд?

Годика так два назад весь Северный проезд расписали под разные производства. Вероятно, очередной заводик там появится.

Площадку за гумом продолжают застраивать забором. Теперь окончательно вся площадь маркса заставлена строительными заборами

. Все-таки эта территория предназначалась под новый центральный городской парк

а есть какая-нибудь более подробная информация? или ссылки? или вообще хоть что-нибудь?

P.S. Если "жилмассив по ул. Фрунзе" - это за Тойота-Центром, то мне очень и очень жаль. Все-таки эта территория предназначалась под новый центральный городской парк. Старый - тесный и вообще на центральный парк не похож. Если эту перспективную площадку отдали под застройку, то это весьма грустно. Хотелось бы ошибиться.

Хм, а, возможно, новый центральный парк планировался вокруг озера на Фрунзе?
Всё же место куда более интересное для перспективного парка. Правда, как раз район озера уже который год обещают застроить жильём...

хотя...уж лучше пусть жильем застроят, а то простоит площадка еще лет 10

Судя по всему, проект ЖК "Центральный" на пересечении Семьи Шамшиных и Военной теперь другой.

Раньше в проекте был дом-трилистник ( http://www.ngspi.ru/files/2/images/photo/Shamshinyh.jpg ), от которого построили только один подъезд. Сейчас на щите нарисованы еще два одноподъездника и остались на своем месте "ритуальные услуги".

Наткнулся на две интересные вещи.
Первое - на сайте арх. бюро Штурбабиных. http://www.absb.ru/gradoproject/svoboda/
Микрорайон "Светлый" планировалось застраивать 10-14 этажными панельными домами серии 90-111, которую применяли в "Щ" и "Снегирях".

Второе - в рекламе "Энергомонтажа" в родниках появился 16-этажный дом №216. Панельный.

Выходит, та самая серия, которой застроено половина Тольятти (это в началае 70-х), продолжает жить в Нске до сих пор? И она позволяла строить не только 10-этажки, но и выше? Однако...

Последнее время обращаю внимание на одну вещь и она меня приводит в полное негодование - планировка парковочных мест. Что в советские годы, что сейчас к этому вопросу относятся хуже некуда. Абсолютно нерациональные планировки; нет нанесения белых границ машиномест; которые направляли бы водителей к парковке по рациональной схеме; неиспользование самой рациональной схемы - "ёлочка"; присутствие каких-то кусков земли, "типа газонов" - своей роли они не играют - несколько низеньких травинок или пара кустиков, но съедают несколько машиномест. Да и просто мало места отводится под парковки. Хотя, конечно, и зелень нужно оставлять - но лучше один большой кусок с пышными деревьями, чем несколько маленьких хилых газончиков, функции озеленения не выполняющих.

Площадку за гумом продолжают застраивать забором. Теперь окончательно вся площадь маркса заставлена строительными заборами

гы... Неплохо. Застройка Маркса заборами - новое слово в архитектуре.

Абсолютно согласен. С парковками - засада полная.
Мне до сих пор непонятно, где будет возможность парковаться у той же "Кобры"? За 50р. 10 машин на нижнем уровне? Мдя...

ДНК

Дом На Коммунистической - это современное здание, в состав которого входят:
выставочные площади, предназначенные для торговли по образцам;
офисные помещения;
пристроенный подземный и наземный паркинг.

Выполненное в архитектурных традициях конструктивизма, стильное здание ДНК органично вписывается в существующий комплекс застройки квартала. Над проектом ДНК работали известные архитекторы Новосибирска Борис Турецкий и Артур Лотарев.


Параметры:

Наименование объекта: Дом На Коммунистической (ДНК)
Высотность здания: 9 этажей (в том числе 1 технический этаж)
Размеры в плане: 25,0 х 34,3 м
Площадь застройки: 912 кв.м
Общая площадь здания: 8256,5 кв.м
Площадь торгово-выставочных помещений: 2 401,8 кв.м
Площадь офисных помещений: 2 497,2 кв.м
Площадь пристроенного подземного и наземного паркинга: 2141,4 кв.м
Площадь кафе: 131,9 кв.м
Площадь открытой террасы: 93,6 кв.м
Площадь спортивного зала: 610,7 кв.м
Площадь читального зала: 497,4 кв.м
Строительные работы по проекту: июнь 2007 – декабрь 2008
Реализация проекта: компания УНИКАС*С


ДНК будет располагаться на пересечении улиц Коммунистическая и Советская, напротив администрации Центрального района, между Новосибирской Государственной Областной Научной Библиотекой и музеем Рериха.

Затрахали уже с подражанием конструктивизму, чесслово.

Чем не нравится? Это неплохо в том смысле что стильно, как в принципе, так и в смысле продолжения традиции.

Появились слухи о сносе хрущёвок на Гоголя.

В другом топике автор поясняет "а про 5этажки слышала я от работников мэрии - план благоустройства скоростной магистрали или что -то в этом роде"

Затрахали уже с подражанием конструктивизму, чесслово.

а мне картинка нравится

ТЦ на Золотой ниве

ЭТО в Новосибирске ???

Подскажите кто знает, что строится на углу Иподромской и Гоголя (если ехать по Гоголя в сторону центра, по левой стороне). Там еще забор строительный, я думал он от метростроителей остался, а сегодня проезжал, увидел немаленькую стройплощадку

ТЦ Семья (http://www.torgc.ru/tc7.html)

Общая площадь торгового центра составляет 8426 кв.метров.
http://www.torgc.ru/pis20060315.jpg

Кто-нибудь располагает информацией о том, как продвиагется проект в Марусино?

Вот, что о нем писали в КС:

В Новосибирской области анонсирован инвестиционный проект стоимостью $15–25 млн. Речь идет о строительстве в селе Марусино выставочного комплекса международного класса, которое ведет компания ООО «Сибирь Экспоцентр». Несмотря на грандиозность проекта, есть сомнения в его успешности. К рискам игроки рынка относят удаленность выставки от города, а также возможную конкуренцию с крупнейшей выставочной компанией города — «Сибирской ярмаркой».

Игроки выставочного рынка Новосибирска признают, что городу недостаточно одной «Сибирской ярмарки». Фото Михаила ПЕРИКОВА

«Конечно, Новосибирску как столице Сибири положено иметь по статусу не одну выставочную площадку, так как конкуренция в этом бизнесе позволяет получить более высокий сервис и экспонентам, и посетителям«, — утверждает генеральный директор ООО «MVK-Сибирь» (выставочная деятельность) Татьяна Сычкова. Да и сам «монополист» сетует на дефицит площадей: по словам генерального директора «Сибирской ярмарки» Сергея Цоя, сейчас «Сибирской ярмарке» не хватает выставочных площадей и парковок. Дальнейшее развитие компании он связывает со строительством выставочного комплекса неподалеку от гостиницы «Обь».

«КС» удалось выяснить некоторую информацию о будущем выставочном центре в Марусино. Директор ООО «Сибирь Экспоцентр» Дмитрий Мальцев сообщил, что «земельный участок под строительство уже оформлен», он находится на въезде в Новосибирск. «Согласно планируемой концепции, выставочный центр, возможно, станет «торговыми воротами« Новосибирска и области», — предполагает Дмитрий Мальцев. Более подробные параметры строительства не раскрываются. По словам Дмитрия Мальцева, конкурентными преимуществами будущего выставочного центра станут большие площади и объекты инфраструктуры рядом с выставкой. Господин Мальцев также сообщил, что проект реализуется при поддержке областных властей.

По оценке PR-менеджера выставочной компании «Экспо-Сиб» Алены Кораблиной, в проект как минимум должны быть включены не только выставочный комплекс, но и паркинг, гостиница и центр развлечений. Генеральный директор «Сибирской ярмарки» Сергей Цой считает, что минимальная площадь комплекса должна составить 15 тыс. кв. м, оптимальная — 25 тыс. кв. м. «Больше, наверное, не целесообразно. Здание нужно отапливать, эксплуатировать и одновременно окупать», — говорит Цой. По оценке управляющего партнера DSO Consulting Сергея Сидоренко, строительно-монтажные работы обойдутся в $500–600 за квадратный метр выставочного центра, а остальные затраты будут зависеть от «начинки» здания: системы вентиляции, освещения, компьютеризация и так далее.

Выбор села Марусино как площадки для реализации проекта удивляет большинство участников рынка. Они указывают на удаленность от города, что снизит привлекательность экспоцентра для посетителей и экспонентов. В то же время, по словам Татьяны Сычковой, главная задача оргкомитета любой выставки — не столько привлечь экспонентов, сколько обеспечить мероприятие посетителями. «И эта проблема остро стоит во всем мире, — продолжает госпожа Сычкова. — Поэтому вопрос, что предпочтет посетитель — суперсовременный, но удаленный от города выставочный комплекс или богатую опытом и традициями «Сибирскую ярмарку«, — остается открытым». Алена Кораблина из «Экспо-Сиб» указывает на то, что месторасположение выставочного комплекса может повлиять на инвестиционную привлекательность проекта.

Тем не менее есть и резоны перенести строительство за город. Сергей Цой, например, уверен, что для строительства современного выставочного центра нужна большая площадь земельного участка, так как здание не может быть многоэтажным. При необходимости расширения площадей оно будет «расти» не ввысь, а вширь. Нужна и обширная (на 1000–2000 автомобилей) парковка.

Некоторые эксперты предполагают, что в будущем выставочные комплексы «Сибирской ярмарки» и «Сибирь Экспоцентра» станут конкурировать между собой. «Однако вопрос заключается в том, смогут ли в городе с миллионным населением существовать сразу два крупных выставочных общества. Ведь более 80% посетителей любой выставки — представители местных предприятий. Это может привести к тому, что один из этих гигантов просто не выдержит конкуренции и канет в Лету», — прогнозирует Татьяна Сычкова из MVK-Сибирь.

http://com.sibpress.ru/15.12.2006/macroeconomics/82714/


Что-нибудь с тех пор изменилось?

ЭТО в Новосибирске ???

Если речь про ТЦ на Золотой ниве - да.

Сделал снимок генплана из новостей.

А вот новость от ФедералПресса:

Новосибирские депутаты приняли генплан глобального масштаба

Сегодня, 9 июня, на общем собрании депутатов горсовета обсудили проект нового Генерального плана. Согласно ему, Красный Проспект продлят до поселка Пашино, в Ленинском районе сформируют общественно-деловой центр города, а промышленные предприятия вынесут за пределы Новосибирска. Об этих планах корреспонденту «ФедералПресс» сообщили в пресс-службе горсовета.

Новый Генеральный план будет реализован до 2030 года. Его разработчиками стали архитекторы, специалисты профильных ведомств, а также руководители профильных предприятий.

Основные положения представленного проекта Генерального плана опираются на стратегический план развития города Новосибирска и направлены на улучшение качества жизни, максимальное использование территорий, а также развитие социального и экономического положения Новосибирска.

Немалое место в плане занимает развитие транспортной инфраструктуры города – реализация его положений позволит разгрузить проблемные места города и избавить его от пробок. Также в рамках нового генплана будут построены два моста – Оловозаводский и Ельцовский. Предполагается, что это будут мосты двойного назначения – по ним пустят автотранспорт и метро.

Город предлагают зонировать – то есть разделить на районы по разным направленностям. В частности, на левом берегу может появиться общественно-деловой центр - ему определено место между Затоном и Бугринской Рощей.

Также новый генплан учитывает возможность расширения территории города за счет присоединения близлежащих муниципальных образований – например, предлагают присоединить Обь и Бердск.

Стоит отметить, что депутаты выразили некоторое сомнение в реальности предложения, как и в том, что городскому бюджету будет под силу его реализация.
Впрочем, сегодняшнее собрание носило совещательный характер – предложенному проекту предстоит пройти немало согласований и обсуждений на комиссиях и сессиях горсовета.

Тебе напомнить, каким древнезаветным годом датируется старый генплан Нска ? (к тому же не выполненыый более чем на половину до сих пор)

---

На сайте ПСФ проект интересный появился:

http://psfond.ru/obj_detail.php?id=8

Спортивно-оздоровительный комплексна берегу реки Обь.

Комплекс будет включать аквапарк с двумя бассейнами, зал боулинга на 4 дорожки, сауны, кафе-бар, спортивный и тренажерный залы, ресторан на 65 мест.

Интересно, имеет ли этот проект отношение к тому, что планировалось в центре россии? (т.е. проект Виража)

Если нет, то на данный момент есть пять живых проектов аквапарка:

1. От водного Мира у парка Кирова
2. От екатеринбургского Лидера неясно где
3. От гостиницы Новосибирск (она частично принадлежит ебургскому лидеру, может это один и тот же проект?) на привокзальной площади
4. От Виража на Горской
5. От ПСФ

Вид с площади Калинина на стройку на Дачной

БЦ - пристройка к дому Красина 45 (с другой стороны отделки больше)

Дом около кадетского корпуса. Построено более 10 этажей.