На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Около института цитологии и генетики в академе строится нечтно довольно большое и интересное. Что это?Виварий
Немецкая компания Lamsal Invest Gmbh инвестирует более $190 млн в создание бизнес-парка площадью 200 тыс. кв. м под Новосибирском. Девелопером проекта выступает новосибирское ООО «Евросити». Строительство начнется летом 2008 года. Директор «Евросити» Владимир Молодин решил осуществлять этот проект в расчете на грядущую децентрализацию офисной недвижимости в регионе. Однако эксперты называют этот проект несколько утопичным и очень капиталоемким.
«На сегодняшний день сформировалась устойчивая тенденция децентрализации офисной недвижимости. Многие крупные отечественные и иностранные компании проявляют интерес к аренде офисных помещений, расположенных на окраинах города, где решена проблема с нехваткой парковок и где арендная ставка ниже, чем в центральных районах города. В Европе такие офисные помещения уже давно стали нормой для бизнеса, а в Москве насчитывается уже более 15 подобных реализованных проектов», — сказал «КС» Владимир Молодин.
«Евросити» выступает девелопером бизнес-парка общей площадью 200 тыс. кв. м, который расположится в 15 км от Новосибирска вблизи крупной автомобильной магистрали федерального значения. Более подробных характеристик места строительства господин Молодин не раскрыл. В состав бизнес-парка предполагается включить, помимо офисных и инженерно-вспомогательных помещений, ряд инфраструктурных сооружений: помещения общественного питания (кафе и рестораны), конференц-залы и залы для заседаний, гостиницу, помещения архивов и складские помещения, торговые помещения. В будущем недалеко от бизнес-парка планируется строительство малоэтажного жилого поселка на 120–150 коттеджей и таунхаусов. Проект проходит согласования, но проектные работы уже начаты. Инвестиции составят $190 млн. Стоит заметить, что «Евросити» привлекает Lamsal Invest Gmbh в качестве инвестора во второй свой проект. Новосибирцы уже сотрудничают с немецким партнером в строительстве офисного здания в центре города.
Несмотря на значительные инвестиции в бизнес-парк, «Евросити» рассчитывает на то, что сможет предложить довольно низкие арендные ставки. «По нашим расчетам, стоимость аренды офисного помещения в таком бизнес-центре не должна превысить 800 руб. за кв. м в месяц (в городе цена за аналогичные условия — не ниже 1000 руб. за кв. м)», — сказал «КС» Владимир Молодин.
В решении создавать бизнес-парк вне городской черты эксперты отмечают как плюсы, так и минусы. Аналитик ИК «ФИНАМ» (Москва) Владислав Исаев относит к положительным моментам возможность получить участок под застройку с меньшими издержками и более быстрые сроки согласования проекта. Кроме того, по его словам, большее свободное пространство позволит интенсивнее вести освоение участка. «С точки зрения востребованности готового бизнес-центра, первоначально могут возникнуть сложности — основные арендаторы все-таки традиционно тянутся к центру города, что связано с удобством партнеров и фактором престижа. Однако относительно низкая стоимость аренды может стать для них серьезным аргументом. Особенно к 2009 году, когда, по прогнозам, город будет испытывать серьезный дефицит офисных площадей», — заключает аналитик.
Директору УК «Гринвич» Никите Некипелову идея в ближайшем будущем создавать офисную недвижимость за городом кажется довольно утопичной: «Можно предположить, что этот проект подразумевает значительную себестоимость, потому что для строительства бизнес-парка необходимо создание достаточно сложных и дорогостоящих коммуникаций (тепло и электроэнергия в первую очередь). В общем, успех проекта сильно зависит от обеспеченности выбранной площадки необходимыми коммуникациями. Кроме того, должна быть хорошая транспортная доступность».
http://com.sibpress.ru/06.07.2007/realty/85708/
«На сегодняшний день сформировалась устойчивая тенденция децентрализации офисной недвижимости. Многие крупные отечественные и иностранные компании проявляют интерес к аренде офисных помещений, расположенных на окраинах города, где решена проблема с нехваткой парковок и где арендная ставка ниже, чем в центральных районах города. В Европе такие офисные помещения уже давно стали нормой для бизнеса, а в Москве насчитывается уже более 15 подобных реализованных проектов», — сказал «КС» Владимир Молодин.
«Евросити» выступает девелопером бизнес-парка общей площадью 200 тыс. кв. м, который расположится в 15 км от Новосибирска вблизи крупной автомобильной магистрали федерального значения. Более подробных характеристик места строительства господин Молодин не раскрыл. В состав бизнес-парка предполагается включить, помимо офисных и инженерно-вспомогательных помещений, ряд инфраструктурных сооружений: помещения общественного питания (кафе и рестораны), конференц-залы и залы для заседаний, гостиницу, помещения архивов и складские помещения, торговые помещения. В будущем недалеко от бизнес-парка планируется строительство малоэтажного жилого поселка на 120–150 коттеджей и таунхаусов. Проект проходит согласования, но проектные работы уже начаты. Инвестиции составят $190 млн. Стоит заметить, что «Евросити» привлекает Lamsal Invest Gmbh в качестве инвестора во второй свой проект. Новосибирцы уже сотрудничают с немецким партнером в строительстве офисного здания в центре города.
Несмотря на значительные инвестиции в бизнес-парк, «Евросити» рассчитывает на то, что сможет предложить довольно низкие арендные ставки. «По нашим расчетам, стоимость аренды офисного помещения в таком бизнес-центре не должна превысить 800 руб. за кв. м в месяц (в городе цена за аналогичные условия — не ниже 1000 руб. за кв. м)», — сказал «КС» Владимир Молодин.
В решении создавать бизнес-парк вне городской черты эксперты отмечают как плюсы, так и минусы. Аналитик ИК «ФИНАМ» (Москва) Владислав Исаев относит к положительным моментам возможность получить участок под застройку с меньшими издержками и более быстрые сроки согласования проекта. Кроме того, по его словам, большее свободное пространство позволит интенсивнее вести освоение участка. «С точки зрения востребованности готового бизнес-центра, первоначально могут возникнуть сложности — основные арендаторы все-таки традиционно тянутся к центру города, что связано с удобством партнеров и фактором престижа. Однако относительно низкая стоимость аренды может стать для них серьезным аргументом. Особенно к 2009 году, когда, по прогнозам, город будет испытывать серьезный дефицит офисных площадей», — заключает аналитик.
Директору УК «Гринвич» Никите Некипелову идея в ближайшем будущем создавать офисную недвижимость за городом кажется довольно утопичной: «Можно предположить, что этот проект подразумевает значительную себестоимость, потому что для строительства бизнес-парка необходимо создание достаточно сложных и дорогостоящих коммуникаций (тепло и электроэнергия в первую очередь). В общем, успех проекта сильно зависит от обеспеченности выбранной площадки необходимыми коммуникациями. Кроме того, должна быть хорошая транспортная доступность».
http://com.sibpress.ru/06.07.2007/realty/85708/
Посмотрел "Справочник по новостройкам", нашел несколько адресов в объявлениях, про которые не известно ничего.
Кто владеет подробностями про эти адреса?
- Богаткова, 17 эт - подумал было, что это один из домов КМСС, но у них нет 17-этажек
- Королева, 17 эт, 2009
- Лежена 84, 16 эт - смущает четная сторона Лежена.
- Сибирская, 23 эт, 2009
- Богаткова 222, 12 эт, 2007 - ДубльГИС утверждает, что это 10-этажка
- Лесосечная 1А, 12 эт, 2009,
- Владимировская, 14 эт, 2008
- Энгельса 1/1, 17 эт, 2008 - это вообще где??
- Высоцкого, 22 эт, 2008 - не верится, похоже на ошибку.
- Коммунистическая 4-5-6-8-23 эт, 2008, от ЗАО Корел (то бишь Строитель)
Кто владеет подробностями про эти адреса?
YahOOOOO!
Строитель закончил фундамент первой 27-ми этажки на Фрунзе! Жду с нетерпением, когда начнут каркас ваять..
Строитель закончил фундамент первой 27-ми этажки на Фрунзе! Жду с нетерпением, когда начнут каркас ваять..
Чуть ближе к проезжей части ваяют каркас общественно-торговой части этого же комплекса на Фрунзе.
Воскресенье, 19:00, на сройке комплекса работают около 80-ти рабочих. Вот это я люблю..
Строителю зачет! 
Воскресенье, 19:00, на сройке комплекса работают около 80-ти рабочих. Вот это я люблю..
Строителю зачет! Завершается монтаж каркаса жилой 16-ти этажки на пересечении Кошурникова/Красина/Фрунзе.
ЗЫ. С СЛК-Моторс причитается за рекламу..
ЗЫ. С СЛК-Моторс причитается за рекламу..
Новостройки разных годов выдержки
в стрелке между Кошурникова и Фрунзе.
в стрелке между Кошурникова и Фрунзе.Сейчас читают
Многоженство
57465
258
ошибки, или не правильно е решение...
29787
148
Расставание и одиночество
26847
159
СкайСити.
По всему периметру стройплощадки забивают сваи для укрепления котлована...
По всему периметру стройплощадки забивают сваи для укрепления котлована...
Там же... Немного другой ракурс. На заднем плане офис Сибири и каркас 17-ти этажки от БКП-7.
О5 СкайСити. Последний на сегодня ракурс...
Шикарный ракурс на площадку 22-ух этажного проекта Лайт Тауэрс. На одном крыле комплекса уже возводят каркас.. Темпы очень не плохие... 
Ну и последний на сегодня апдейт новостроек...
Строящаяся жилая часть комплекса Строителя на Шевченко, 17. Перед ней расположена та часть четырех этажной ширмы, которая видна с Каменской магистрали... В этой ширме, видимо, будет паркинг, а сама она будет выполнять еще и роль подпорной сделки...
Ну и жарко сегодня было....
Строящаяся жилая часть комплекса Строителя на Шевченко, 17. Перед ней расположена та часть четырех этажной ширмы, которая видна с Каменской магистрали... В этой ширме, видимо, будет паркинг, а сама она будет выполнять еще и роль подпорной сделки...
Ну и жарко сегодня было....
> Строитель закончил фундамент первой 27-ми этажки на Фрунзе!
Ну не совсем. Это они закончили свайное поле и вяжут арматуру для заливки фундамента. Вот эту паутину из арматуры зальют бетоном толщиной метра полтора - он и будет фундаментом.
Ну не совсем. Это они закончили свайное поле и вяжут арматуру для заливки фундамента. Вот эту паутину из арматуры зальют бетоном толщиной метра полтора - он и будет фундаментом.
> Шикарный ракурс на площадку 22-ух этажного проекта Лайт Тауэрс. На одном крыле комплекса уже возводят каркас..
Кстати, на хоздворе мебельного центра LEXX на Волочаевской еще один кран лежит разобранный. LEXX и "Арго" это одно и то же.
Кстати, на хоздворе мебельного центра LEXX на Волочаевской еще один кран лежит разобранный. LEXX и "Арго" это одно и то же.
> По всему периметру стройплощадки забивают сваи для укрепления котлована...
Вообще нужно отдать должное СкайСити- площадка у них очень аккуратная. Выезды забетонировали, всем грузовикам колеса моют, чтобы грязь по Кирова не развозили.
Нужно срочно заводить знакомства в доме Кирова 76, из окошка пофотать.
Вообще нужно отдать должное СкайСити- площадка у них очень аккуратная. Выезды забетонировали, всем грузовикам колеса моют, чтобы грязь по Кирова не развозили.
Нужно срочно заводить знакомства в доме Кирова 76, из окошка пофотать.
Еще на площадке бывшей "Плазы-Новосибирск" на Вокзальной/Советской необычное оживление. Какие-то трубы перекладывают.
Я уж думал, скисла стройка окончательно, ан нет, что-то там собираются делать. Не факт, что "Плазу", но тем не менее...
Я уж думал, скисла стройка окончательно, ан нет, что-то там собираются делать. Не факт, что "Плазу", но тем не менее...
Кстати, практически на всех высотных стройках краны стоят на фундаменте (очень хорошо видно на моей фотке с проекта Лайт Тауэрс). Все-таки, видимо, лучше длинная стрела, чем кран на рельсах... Полагаю, это и безопасней...
Причем реально в этом году, как никогда, в городе появилось МНОГО новых высотных кранов, установок для буро-набивных свай под высотные проекты, длинорукавных податчиков раствора (как на шасси, так и башенных, как у Стройхолдинга). Наконец то эти советские ржавые железяки потихоньку отступают. Вообще мне кажется, этот год для Нска значимый. Действительно, стройиндустрия города очень изменилась качественно.
Новая техника, новые высоты, прорыв монолитной технологии, новые серьезные девелоперы, интересные и амбициозные проекты, обилие строящихся и вводимых в этом году объектов коммерческой (как деловой, так и торговой) недвижимости.
Даже в области дорожного строительства в этом году подвижки ощутимы!
Виват, Новосибирск!!!
Надоело это нытье на форуме.
Народ, Вы хоть в город иногда выходите??
Причем реально в этом году, как никогда, в городе появилось МНОГО новых высотных кранов, установок для буро-набивных свай под высотные проекты, длинорукавных податчиков раствора (как на шасси, так и башенных, как у Стройхолдинга). Наконец то эти советские ржавые железяки потихоньку отступают. Вообще мне кажется, этот год для Нска значимый. Действительно, стройиндустрия города очень изменилась качественно.
Новая техника, новые высоты, прорыв монолитной технологии, новые серьезные девелоперы, интересные и амбициозные проекты, обилие строящихся и вводимых в этом году объектов коммерческой (как деловой, так и торговой) недвижимости.
Даже в области дорожного строительства в этом году подвижки ощутимы!
Виват, Новосибирск!!!
Надоело это нытье на форуме.
Народ, Вы хоть в город иногда выходите??
>>>>>Вот эту паутину из арматуры зальют бетоном толщиной метра полтора
Уболтал.... еще подождем....
Уболтал.... еще подождем....
Сорри за много словность, но "РосЕвроПлаза", видом, начала работать.
Появился первый арендатор с адресом в "РЕПе". Очень странно, такой пиар был во время строительства, а торжественного открытия не было. Или ЕЩЕ не было.
Внутри уже стоит мебель на 4-м, 8-м и 9-м этажах.
Появился первый арендатор с адресом в "РЕПе". Очень странно, такой пиар был во время строительства, а торжественного открытия не было. Или ЕЩЕ не было.
Внутри уже стоит мебель на 4-м, 8-м и 9-м этажах.
Слышал, официальное открытие будет, то ли на следующей неделе, то ли через неделю..
Вот что нашлось про строительство комплекса зданий (30, 25 эт.) на ул. Садовой в тырнете...
Н.И.Сальников, И.о.председателя комитета по жилищным вопросам 24 Мая 2007 г. 13:42
В ближайшее время на рассмотрение Межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения муниципального жилищного фонда пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного жилого дома муниципального жилищного фонда аварийным и подлежащим сносу будет вынесен вопрос о признании домов по ул.Садовой (включённых в реестр муниципальной собственности) аварийными и подлежащими сносу.
При признании указанных выше домов аварийными, между мэрией и ООО "Сибмельстрой" будет заключаться договор об их совместном расселении и сносе. К настоящему времени, в результате рассмотрения заявления ООО "Сибмельстрой", комиссией по вопросам земельных отношений и застройки земельных участков на территории г.Новосибирска уже принято решение о выборе земельного участка для строительства гостиницы, здания торгового назначения, подземной автостоянки по ул.Кирова в Октябрьском районе и проведении процедур согласования.
УРЛ.
Земельные участки с местоположением: 1-я Садовая Горка, дома с 13 по 17, 32 в соответствии с "Положением о застройке города Новосибирска", в редакции утвержденной решением городского Совета от 26.05.2004 N396 (с изменениями от 30.06.2006 N302) относятся к "Многофункциональной деловой подзоне (кодовое обозначение (Б1) общественно-деловой зоны" в которой использование указанной территории под индивидуальную застройку является непрофильным, вследствии чего, комиссией по вопросам земельных отношений и застройки земельных участков на территории г. Новосибирска от 22.03.2007 N177 п.1.8 было принято решение о выборе земельного участка для строительства гостиницы, здания торгового назначения, подземной автостоянки заявителем ООО "Сибмельстрой".
УРЛ.
Добрый день! Я проживаю в старой двухэтажке на ул.Садовая, 27 в Октябрьском р-не. Пришли некие люди из агентства недвижимости и сказали, что дом будут сносить (май 2008), застройщик ООО «Сибмельстрой».
УРЛ.
Н.И.Сальников, И.о.председателя комитета по жилищным вопросам 24 Мая 2007 г. 13:42
В ближайшее время на рассмотрение Межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения муниципального жилищного фонда пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного жилого дома муниципального жилищного фонда аварийным и подлежащим сносу будет вынесен вопрос о признании домов по ул.Садовой (включённых в реестр муниципальной собственности) аварийными и подлежащими сносу.
При признании указанных выше домов аварийными, между мэрией и ООО "Сибмельстрой" будет заключаться договор об их совместном расселении и сносе. К настоящему времени, в результате рассмотрения заявления ООО "Сибмельстрой", комиссией по вопросам земельных отношений и застройки земельных участков на территории г.Новосибирска уже принято решение о выборе земельного участка для строительства гостиницы, здания торгового назначения, подземной автостоянки по ул.Кирова в Октябрьском районе и проведении процедур согласования.
УРЛ.
Земельные участки с местоположением: 1-я Садовая Горка, дома с 13 по 17, 32 в соответствии с "Положением о застройке города Новосибирска", в редакции утвержденной решением городского Совета от 26.05.2004 N396 (с изменениями от 30.06.2006 N302) относятся к "Многофункциональной деловой подзоне (кодовое обозначение (Б1) общественно-деловой зоны" в которой использование указанной территории под индивидуальную застройку является непрофильным, вследствии чего, комиссией по вопросам земельных отношений и застройки земельных участков на территории г. Новосибирска от 22.03.2007 N177 п.1.8 было принято решение о выборе земельного участка для строительства гостиницы, здания торгового назначения, подземной автостоянки заявителем ООО "Сибмельстрой".
УРЛ.
Добрый день! Я проживаю в старой двухэтажке на ул.Садовая, 27 в Октябрьском р-не. Пришли некие люди из агентства недвижимости и сказали, что дом будут сносить (май 2008), застройщик ООО «Сибмельстрой».
УРЛ.
AirPlaY согласен, что город преображается. Становится приятнее.
А дороги...да, лишь подвижки...а как хотелось бы лишиться светофора на Нижней Ельцовке...%)
А дороги...да, лишь подвижки...а как хотелось бы лишиться светофора на Нижней Ельцовке...%)
Появился первый арендатор с адресом в "РЕПе".А тем временем "Труд" перешёл на холодные продажи аренды в "Кобре" - обзванивают потенциальных арендаторов, предлагают аренду уже на конец года.
Масштаб Чигиринского
«СТ Групп» застроит 62 га на окраине Новосибирска
Как стало известно РБК daily, компания «СТ Групп Регион», входящая в ГК «СТ Групп» Александра Чигиринского, приобрела права на 62 га земли, прилегающих к Новосибирску. Вместе с местным застройщиком «Сибакадемстрой» девелопер построит более 1 млн кв. м жилья, вложив в проект 1 млрд долл. Компания приняла решение заняться масштабными проектами в преддверии запланированного на 2008 год IPO.
ОАО «СТ Групп Регион» занимается региональными проектами ГК «СТ Групп», главный акционер которой — Александр Чигиринский. Сейчас портфель компании «СТ Групп» — 5 млрд долл. Две трети капитала сосредоточено в Москве, остальное — в 21 проекте в других городах.
Как рассказал РБК daily коммерческий директор «СТ Групп Регион» Дмитрий Шмелев, раньше компания специализировалась на точечной застройке, ориентируясь на проекты высокой доходности, однако теперь в свете подготовки к IPO она планирует освоить несколько масштабных проектов. «Сейчас рассматриваются большие территории в перспективных городах-миллионниках, мы увеличиваем свой инвестиционный портфель и диверсифицируем бизнес перед выходом на LSE», — комментирует г-н Шмелев.
Первым массовым проектом «СТ Групп» станет застройка в поселке ВАСХНИЛ на окраине Новосибирска. По словам г-на Шмелева, на 62 га земли, которые были приобретены на вторичном рынке, компания планирует в партнерстве с местной строительной компанией «Сибакадемстрой» создать микрорайон площадью 1,1 млн кв. м, инвестировав порядка 1 млрд долл. Планируется, что застройка будет эконом- и бизнес-класса, но девелопер не исключает и строительства небольшого объема элитного жилья. Реализация проекта займет пять лет, а ожидаемая доходность порядка 35%. Г-н Шмелев отметил, что этот проект планируется включить в федеральную программу, чтобы компенсировать часть затрат на подключению к коммуникационным сетям.
По оценкам руководителя департамента развития LEON Building Максима Марухленко, рыночная цена 1 га земли в поселке ВАСХНИЛ могла составить от 300 тыс. до 500 тыс. долл. за 1 га. Таким образом, ориентировочная цена приобретения 62 га от 18,6 млн до 31 млн долл. Директор аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ» Владислав Луцков отмечает, что средняя стоимость новосибирского жилья на «первичке» составляет 39 тыс. руб. за 1 кв. м, на вторичном рынке — 47 тыс. руб. В 2006 году рост цен в Новосибирске составил около 35%, за первое полугодие 2007-го — около 15%, сейчас рынок стабилизировался.
«В Новосибирске накопился спрос на жилье: до 2003 года ввод был небольшим, и только последние пару лет превысил отметку 500 тыс. кв. м в год», — рассказывает г-н Луцков. По его подсчетам, 1,1 млн кв. м при грамотной концепции можно реализовать за шесть-семь лет.
Вице-президент Knight Frank Андрей Закревский отмечает, что доходность проекта может составить от 20 до 40% в зависимости от концепции: «Проект будет удачным, если девелопер сможет создать продукт высокой конкурентоспособности, создав среду обитания. Ведь в Новосибирске еще не было ни одного проекта комплексной застройки».
УРЛ.
«СТ Групп» застроит 62 га на окраине Новосибирска
Как стало известно РБК daily, компания «СТ Групп Регион», входящая в ГК «СТ Групп» Александра Чигиринского, приобрела права на 62 га земли, прилегающих к Новосибирску. Вместе с местным застройщиком «Сибакадемстрой» девелопер построит более 1 млн кв. м жилья, вложив в проект 1 млрд долл. Компания приняла решение заняться масштабными проектами в преддверии запланированного на 2008 год IPO.
ОАО «СТ Групп Регион» занимается региональными проектами ГК «СТ Групп», главный акционер которой — Александр Чигиринский. Сейчас портфель компании «СТ Групп» — 5 млрд долл. Две трети капитала сосредоточено в Москве, остальное — в 21 проекте в других городах.
Как рассказал РБК daily коммерческий директор «СТ Групп Регион» Дмитрий Шмелев, раньше компания специализировалась на точечной застройке, ориентируясь на проекты высокой доходности, однако теперь в свете подготовки к IPO она планирует освоить несколько масштабных проектов. «Сейчас рассматриваются большие территории в перспективных городах-миллионниках, мы увеличиваем свой инвестиционный портфель и диверсифицируем бизнес перед выходом на LSE», — комментирует г-н Шмелев.
Первым массовым проектом «СТ Групп» станет застройка в поселке ВАСХНИЛ на окраине Новосибирска. По словам г-на Шмелева, на 62 га земли, которые были приобретены на вторичном рынке, компания планирует в партнерстве с местной строительной компанией «Сибакадемстрой» создать микрорайон площадью 1,1 млн кв. м, инвестировав порядка 1 млрд долл. Планируется, что застройка будет эконом- и бизнес-класса, но девелопер не исключает и строительства небольшого объема элитного жилья. Реализация проекта займет пять лет, а ожидаемая доходность порядка 35%. Г-н Шмелев отметил, что этот проект планируется включить в федеральную программу, чтобы компенсировать часть затрат на подключению к коммуникационным сетям.
По оценкам руководителя департамента развития LEON Building Максима Марухленко, рыночная цена 1 га земли в поселке ВАСХНИЛ могла составить от 300 тыс. до 500 тыс. долл. за 1 га. Таким образом, ориентировочная цена приобретения 62 га от 18,6 млн до 31 млн долл. Директор аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ» Владислав Луцков отмечает, что средняя стоимость новосибирского жилья на «первичке» составляет 39 тыс. руб. за 1 кв. м, на вторичном рынке — 47 тыс. руб. В 2006 году рост цен в Новосибирске составил около 35%, за первое полугодие 2007-го — около 15%, сейчас рынок стабилизировался.
«В Новосибирске накопился спрос на жилье: до 2003 года ввод был небольшим, и только последние пару лет превысил отметку 500 тыс. кв. м в год», — рассказывает г-н Луцков. По его подсчетам, 1,1 млн кв. м при грамотной концепции можно реализовать за шесть-семь лет.
Вице-президент Knight Frank Андрей Закревский отмечает, что доходность проекта может составить от 20 до 40% в зависимости от концепции: «Проект будет удачным, если девелопер сможет создать продукт высокой конкурентоспособности, создав среду обитания. Ведь в Новосибирске еще не было ни одного проекта комплексной застройки».
УРЛ.
Второе кольцо достраивает Трест 36.
САС и СТ Групп берутся за третье кольцо?
САС и СТ Групп берутся за третье кольцо?
Начали строить 20-этажку на Орджоникидзе, напротив флэт-айрона от "Эргонома".
Телепузъ №5
veteran
Круто! Скоро Воинская-Орджоникидзе будет весьма урбанизированным районом. На Красном, у развилки на Ереванскую повесили аншлаг гостиничного комплекса. Что-то ступенчатое, но не большой этажности (подробностней не разглядел - видел из окна троллейбуса 
).
).
Fоg
veteran
А дороги...да, лишь подвижки...а как хотелось бы лишиться светофора на Нижней Ельцовке...%)И что после этого?
Если даже проезд под виадуком ж/д воможен в один ряд по светофору?
Да и не сильно он мшает движению по БШ.
Виват, Новосибирск!!!+1
Надоело это нытье на форуме.
Народ, Вы хоть в город иногда выходите??
Всесезонный крытый аквапарк на Горской .
Я ожидал там нечто грандиозно-бестолковое, но чтобы настолько...
Я ожидал там нечто грандиозно-бестолковое, но чтобы настолько...
Второе кольцо достраивает Трест 36. САС и СТ Групп берутся за третье кольцо?За давностью не упомню, кажется 36-й трест хотел оставить себе площадку максимум на 2-3 дома, а всё остальное слить.
Сейчас они рекламируют вторую половину второго кольца как микрорайон Невский.
"Проект предусматривает строительство 12 жилых домов (от 9 до 16 этажей общей площадью 200 тыс. кв. м), которые замкнут второе «кольцо»."
"Проект предусматривает строительство 12 жилых домов (от 9 до 16 этажей общей площадью 200 тыс. кв. м), которые замкнут второе «кольцо»."
Прогулялся по Димитровскому мосту. Строящийся ТРЦ.
Куча кранов, строящих Горский, переместилась ещё дальше, заканчивая застройку территории тепличного хозяйства
Новостройки Горского около моста
Вид в сторону жд больницы на Владимировской. Видны жилые новостройки и ещё там оказывается построили церквушку
Вид в сторону центра. БЦ на Коммунистической, Кронос
Оттуда же вид на РЕПу и Кобру. Внизу ещё какая-то стройка.
Перед РЕПой почти всю площадку замостили плиткой, поставили фонари. Открытой её назвать ещё нельзя, пока это ещё стройплощадка, хотя почти всё готово. Вид со стороны Ленина.
А наибольшее впечатление произвёл дом Базиса на Урицкого. Это самая яркая и красивая новостройка на данный момент. Не смог сфотать, батарейка села.
А наибольшее впечатление произвёл дом Базиса на Урицкого. Это самая яркая и красивая новостройка на данный момент. Не смог сфотать, батарейка села.
> Манхэттен. С крыши паркинга
Ага, кран уже на новом месте. Пока что в разобранном состоянии.
Ага, кран уже на новом месте. Пока что в разобранном состоянии.
А где тогда ДОМОЦЕНТР? я думала, что это он и есть синенький около ЛЕНТЫ...расскажите пожалуйста. И что за ТРЦ такой?
> Открытой её назвать ещё нельзя, пока это ещё стройплощадка, хотя почти всё готово.
Ну это не мешает РЕДу называть ее открытой, объявлять список арендаторов и рекламировать ее на четыре листа на центральном развороте "Континента".
Ну это не мешает РЕДу называть ее открытой, объявлять список арендаторов и рекламировать ее на четыре листа на центральном развороте "Континента".
Зашевелился долгострой на Урицкого, рядом с недавно открытой "Премьерой".
ТОП 5
1