А результат переизбытка торговых площадей я наблюдала на выходных в Калине. На 2-м и 3-м этажах уже имеется пара брошенных помещений под магазин, хранящих следы поспешного бегства. И место вроде неплохое ведь, и транспортная развязка есть, и кинотеатр, и фаст-фуд...

Вообще купил машину, везде катался, много интересного увидел, правда вломы было останавливаться фотать, но могу показать в гисе. Здесь никие металлоконструкции городят

Это понятно, но прикол-то в том, что этих торговых площадей уже в избытке понастроили, и зачем еще нужно? На Каменской м-ли согласно "Коммерсанту" 3 ТРЦ будут строить, один из них 140 кв на 6 этажах! Гранд-сити будет под вторую очередь перестраивать цех завода им. Кузьмина, между прочим, в настоящее время действующий - 230 тыс квадратов наваяют! Кому? Ну ладно еще Гранд-сити строить будет в дивнопопинске, но вот КМ просто жалко заполнять серыми параллелепипедами неясного назначения
А результат переизбытка торговых площадей я наблюдала на выходных в Калине. На 2-м и 3-м этажах уже имеется пара брошенных помещений под магазин, хранящих следы поспешного бегства. И место вроде неплохое ведь, и транспортная развязка есть, и кинотеатр, и фаст-фуд...

есть там парковка.

есть там парковка.

Да. На машин 10-15.
Хорошо. По-другому.
Парковка есть. Мест нет.
И не будет - не соответствут формату заведения.

Первомайский с Нарымским сквером быстрее сроют - а ЧС будет стоять - как символ эпохи Толоконского...

...за кем тогда дело? ...

17э дом стоит не меньше 300 млн.
чтобы его построить, надо снести 10-15 домиков ЧС,
каждый из которых требует за себя в среднем 10-15 млн.
про коммуникации: что-то я сомневаюсь, что в частном секторе есть вода, отопление, канализация и телефон)))
так что если вы готовы в 2 раза больше за новостройки платить, а не жаловаться на "горе-застройщиков"...

>В каждом третьем комментарии к новостям, так или иначе затрагивающим ЧС и строительство на нгс-е проходит мысля против высотного строительства и за частное жилье...
-------------------------
В НГС-овских новостях вообще специфическое сообщество комментаторов, очень отличающаеся от "форумского". Во-первых, там явно доминируют урбанофобы, тоскуюющие по родном Убинскому. Точнее, желающие, чтобы привычная психо-визуальная среда переехала за ними в Новосиб из родных пенат. Во-вторых, тамошний уровень вербализации явно выдает в комментаторах "среднее, очень среднее образование". И эти вечные "ГЫ-ГЫ, НАХ..." Диагностично...

Как раз сейчас уже начался снос частного сектора и малоэтажных домов. Но и то пока не очень активно. Понятно, что застройщику лучше строить без обременений, и такие площадки ещё есть, вот их и осваивают.
А что касается каждый требует 10-15 млн .. не совсем уверен, люди разные, хотя дураков не так много, к тому же они там между собой общаются. Есть варианты грамотной работы с людьми чтобы отделаться минимальными компенсациями.
С другой стороны застройщики жадничают, они итак сверхприбыли имеют - цены на жильё за год удвоились.
А вот теперь представтье (это не только к Вам но и ко всем) что Вы владеете участком. Сколько за него попросите? Вот и я тоже попросил бы по максимуму. Как и все. Это нормально. Рынок.
Всё-таки свой дом, гараж, баня, участок и прочие постройки почти в центре это очень круто и никто не хочет это отдавать по дешёвке и правильно делают.
Для развития города это конечно не очень хорошо, но почему одни граждане (застройщики), итак, благодаря стечению обстоятельств, получающие сверхприбыли, должны получать дополнительные деньги за счёт других граждан, которые бы отдавали им своё имущество по цене меньшей, чем они хотят? Пусть не жадничают застройщики.

такое ощущение скоро в школьную программу включат "медведов" и "красавчегов"

И еще есть один ньюанс. Не только так сказать в ключе рассуждений - "фи какие уродливые дома, мне не гламурно". Я живу на Доватора. Через дорогу от деревни, которая располагается между Есенина и собственно Доватора. Так вот начиная где то с октября по май мы дишим золой и дымом топленых печек. Иногда даже мини-туман из смога образуется. Жена весьма тяжело переносит, даже начинаю задумываться о смене района....
вот так и живем, в 3-м тысячелетии, в столице Сибири, крупнейшем мегаполисе региона...

А что делать? Россия не для деловых людей.

>Я уже не говорю про ритейлеров, девелоперов, мерчендайзеров и прочих дистрибьюторов по франчайзингу...

откуда всё это? вы же не пенсионер, надеюсь? да и иные пенсионеры проявляют куда большую лингвистическую толерантность и вообще адекватность условиям нового тысячелетия.

в большому сожалению для вас, все эти слова - слова русского языка. да, это заимствования, но заимствования есть во всех языках мира. и попытки заменить их очередным экономическими мокроступами - варварство.
А толерантность - хотите, проявляйте. Это не толерантность, а убогость сознания, когда даже лингвисты предлагают упростить транслитерацию и написание в Русском языке. Читал где-то бредовую статью - о том, что если произносится МАЛАКО, то нужно и писать так, а не МОЛОКО...и во всем остальном тоже проявляйте толерантность...поэтому и будут рубить скверы, а лачуги чадить печками и отравлять город....
И вообще, надо быть проще, а не к тому как люди пишут приглядываться...

грамота.ру, кстати, за нормативное написание считает мерчандайзинг, что правильно с точки зрения фонетики, потому как русскоязычные проявляют тенденцию к отсутствию редукции в недавно заимствованных словах. к сожалению, такое написание продиктовано не заботой от фонетическом соответствии оригиналу, а банальной транслитерацией, что мы и наблюдаем на примере нормативного написания ретейлер (с точки зрения фонетики абсолютно неверного).

>Очень вкусные площадки, например вокруг м.Октябрьская

они "как бы" вкусные. снос реален, когда к району есть значительный интерес, когда оправдаются любые расходы. таким магнитом является атмосфера, т.н. "память места". а в новосибирске 99% площади города имеет такую память места, что лучше забыть и никогда не вспоминать. в итоге рядом с октябрьской можно построить только дорогой спальник в центре, коий там в принципе и имеется.

цены на жильё за год удвоились

сентенция против толерантности эмоциональная, но малопонятная.

>И вообще, надо быть проще,

не надо быть проще, не надо. не бывает простых людей. это заезженное клише-ширма, за которое очень удобно прятаться. все люди разные.

>это не ЗАСТРОЙЩИК, а ДЕВЕЛОПЕР.

в который раз уже, застройщик!=девелопер.

>Но способствуем этому руководство.

да ничему оно не способствует и вообще мало участвует в процессе. так, стоит поодаль, изредка пытаясь выцарапать у мимопролетающих несколько мелких купюр.

>Когда за размер отката можно хоть Первомайский сквер застроить,

такие высказывания неплохо сопровождать ссылкой на приговор суда.

>зачем мучаться, районы развивать.

поймите, проекты бывают двух видов - рентабельные и нерентабельные. реализацией последних здоровые душевно люди не занимаются. и никто не мучается.


>А просить 10 млн. за сотку можно, ПРОСИТЬ никто не мешает. Но при этом многие не полные идиоты и понимают,
> что откажись они сейчас хоть от чего-нибудь, в их лачугах никогда не будет ни газа, ни канализации,
> а перед окнами будет магистраль.

святая простота. у большинства жильё в чс - далеко не единственное, их на слабо не возьмёшь. а остальные просто звереют в надежде решить все свои (не жилищные, а вообще все) проблемы за счёт девелоперов и тоже на попятную не идут.

>но никто еще никому 20 млн за сотку не платил...

понятное дело, девелоперы просто разворачиваются и уходят, потому что никто ещё 10k евро за метр новостройки не платил, и в обозримом будущем сомнительно, что будет.

ps: цитируйте, пожалуйста, корректнее в техническом плане, а то отвечать тяжело.

1. я такого не пишу.

хватит с оффтопиком. лучше по теме.

Во первых.

Мне вот делать больше нечего, кроме как сидеть и цитаты подбирать, чтобы вашему благому слуху удобнее читать было.

Мне отвечаете что НЕ НУЖНО БЫТЬ ПРОЩЕ - но при этом настаиваете на толерантности ко всему...

Сразу же после всех выборов ( может не в первый месяц, но достаточно быстро) будет принято 2 закона - закон о взымании налога на недвижимость в соответствии с РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТЬЮ ЖИЛЬЯ И ЗЕМЛИ, и, самое главное - будет закон о РАССЕЛЕНИИ ВЕТХОГО ЖИЛЬЯ - где все эти нормы и тарифы будут прописаны.

1. я такого не пишу.

увы. чья фраза: "центр мёртв. всё остальное мертво в кубе."? какой смысл это писать? поднять людям настроение? расшевелить, простите за выражение, девелоперов и ретейлеров? сбить цены на лачуги и сотки?

хватит с оффтопиком. лучше по теме.

по теме - в ватнике и валенках на лесах, с мастерком и кирпичом в руке. а тут - так, отдохнуть, фотки посмотреть, перетереть новости.

у большинства жильё в чс - далеко не единственное, их на слабо не возьмёшь. а остальные просто звереют в надежде решить все свои (не жилищные, а вообще все) проблемы за счёт девелоперов и тоже на попятную не идут

В Москве деловой район "Москва-сити" построили на месте промзоны, и "память места" не стала помехой для Чобана, Фостера и других.