>>Вообще есть старая карта, 1897 г.
>у тебя есть?
Она есть в атласе "Новосибирск-100". Там даже население деревень указано, по состоянию на 1897 г.
>>Ерестна,
> есть подстанция ерестная. названия живут.
Одна из преспективных площадок застройки называется "Ерестиниские болота". :-)
>у тебя есть?
Она есть в атласе "Новосибирск-100". Там даже население деревень указано, по состоянию на 1897 г.
>>Ерестна,
> есть подстанция ерестная. названия живут.
Одна из преспективных площадок застройки называется "Ерестиниские болота". :-)
> http://www.rosned.ru/50401.shtml
> взгляд москвича. беглый и прилизанный, правда.
Особенно мне понравилось про Сибсельмаш и Сибтекстильмаш.
Товарищ явно мимо заводов даже не проезжал и всерьез верит бумажным справочникам про их основное производство.
> взгляд москвича. беглый и прилизанный, правда.
Особенно мне понравилось про Сибсельмаш и Сибтекстильмаш.
Товарищ явно мимо заводов даже не проезжал и всерьез верит бумажным справочникам про их основное производство.
это просто , а не сайт, дорогой.
информация, извините, ценности ниже средней, но еще и так представленная - МАМА!
информация, извините, ценности ниже средней, но еще и так представленная - МАМА!
>информация, извините, ценности ниже средней,
для меня полезной оказалась информация о том, какие поселения были на месте существующей застройки. я, собственно, именно так этот сайт и нашел.
для меня полезной оказалась информация о том, какие поселения были на месте существующей застройки. я, собственно, именно так этот сайт и нашел.
>информация, извините, ценности ниже средней,
я вот только сейчас задумался, ты о каком сайте? о последнем?
я вот только сейчас задумался, ты о каком сайте? о последнем?
вот пишу не глядя и ошибки вылезают.
Одна из перспективных площадок застройки называется "Ерестнинские болота".
исправленному верить.
Одна из перспективных площадок застройки называется "Ерестнинские болота".
исправленному верить.
subway_man
guru
ну а вот районы центра, где частный сектор не сохранился, имеют исторические названия?
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
314927
227
Перерегистрация авто
100814
21
Преданная и брошенная "хозяином" больная а-ля сиамочка Шанель
6006
47
subway_man
guru
>Жилье строить в таком бойком месте - это варварство.
последнее китайское уточнение
я говорю о доме, который находится (ну, мог находиться) во дворе дома по адресу ул. красный проспект 159. там вокруг деревья да гаражи, для офиса место не очень.
с остальным полностью согласен, но... в нске еще не было реализовано ни одного проекта со сносом капитального здания.
последнее китайское уточнение
я говорю о доме, который находится (ну, мог находиться) во дворе дома по адресу ул. красный проспект 159. там вокруг деревья да гаражи, для офиса место не очень.с остальным полностью согласен, но... в нске еще не было реализовано ни одного проекта со сносом капитального здания.
subway_man
guru
>Одна из преспективных площадок застройки
>называется "Ерестиниские болота". :-)
где? %)
>называется "Ерестиниские болота". :-)
где? %)
> во дворе дома по адресу ул. красный проспект 159.
ба... бегом в НГАХА, пока выставку не разобрали.
Макет и план постройки еще на месте. Во дворе Кр.Пр.159 нет ничего, это кто-то при сборке макета напутал. И потом, эти "гаражи" старше всей пл Калинина вместе взятой. Но это уже совсем другая история : )
ба... бегом в НГАХА, пока выставку не разобрали.
Макет и план постройки еще на месте. Во дворе Кр.Пр.159 нет ничего, это кто-то при сборке макета напутал. И потом, эти "гаражи" старше всей пл Калинина вместе взятой. Но это уже совсем другая история : )
maska
veteran
А навигация-то какая отстойная! Без включенных картинок вообще непонятно, как куда попасть. Округа еще ладно, но города - это просто издевательство. расскажи, саб, как ты про нск прочитал? Похоже, там что-либо узнать можно только методом тыка - вбивать коды окато:(
subway_man
guru
>ба... бегом в НГАХА, пока выставку не разобрали.
а где там что, куда идти? там секьюрити есть?
а где там что, куда идти? там секьюрити есть?
subway_man
guru
тындексом. ну или гуглем, я не помню.
subway_man
guru
сегодня в континенте написали, что в 2001 году в нске сдали 153,8 тыс. кв. м. это вместо 400 тыс. планируемых.
кто знает, что такое мжк "центр" по ул. романова на 1,8 тыс. жителей? проект 1990-91 г.
торгово-жилые комплексы по большевистской и крылова? где это может быть? и кстати как это - торгово-жилой комплекс? рынок с койками для торговцев?
реконструкция гостиницы "цирк" с пристройкой 9-10 эт. жилого дома. проект 2002 г. а где эта гостиница находится?
кто знает, что такое мжк "центр" по ул. романова на 1,8 тыс. жителей? проект 1990-91 г.
торгово-жилые комплексы по большевистской и крылова? где это может быть? и кстати как это - торгово-жилой комплекс? рынок с койками для торговцев?
реконструкция гостиницы "цирк" с пристройкой 9-10 эт. жилого дома. проект 2002 г. а где эта гостиница находится?
Левый вход в здание, как зайдешь, так сразу направо выставочный зал. Никакой охраны, документы не проверяют однозначно.
> в нске еще не было реализовано ни одного проекта со сносом капитального здания.
Уж в Нске к разбору домов привыкать не приходится.
Достаточно вспомнить историю строительства "Туриста".
А ДПИ как раз такой же блочный, только ниже раза в три.
Уж в Нске к разбору домов привыкать не приходится.
Достаточно вспомнить историю строительства "Туриста".
А ДПИ как раз такой же блочный, только ниже раза в три.
Папик
veteran
=реконструкция гостиницы "цирк" с пристройкой 9-10 эт. жилого дома. проект 2002 г. а где эта гостиница находится? =
Угол Нарымской и Сибирской с виду серая кирпичная хрущевка на задах сквера- остатка бывшего сада Альгамбра. Собственно на месте сквера и хотят построить здание семнадцать, кажется, этажей.
Угол Нарымской и Сибирской с виду серая кирпичная хрущевка на задах сквера- остатка бывшего сада Альгамбра. Собственно на месте сквера и хотят построить здание семнадцать, кажется, этажей.
>>Одна из преспективных площадок застройки
>>называется "Ерестиниские болота". :-)
>где? %)
так понимаю, что вверх по р.Туле находились одна за другой деревни
Бугры, Верткова, Ерестна, Клещиха.
Ерестнинские болота, судя по всему, это между Затулинкой и Юго-Западным. Но это предположение.
>>называется "Ерестиниские болота". :-)
>где? %)
так понимаю, что вверх по р.Туле находились одна за другой деревни
Бугры, Верткова, Ерестна, Клещиха.
Ерестнинские болота, судя по всему, это между Затулинкой и Юго-Западным. Но это предположение.
> сегодня в континенте написали,
что-то не найду в КС такой статьи. Назови дату и название материала.
что-то не найду в КС такой статьи. Назови дату и название материала.
> ну а вот районы центра, где частный сектор не сохранился, имеют исторические названия?
так понимаю, названия деревень тебя интересуют с точки зрения переименований административных районов. :-)
Октябрьский район раньше был Закаменским.
Вообще по истории городских названий можно почитать здесь.
По основанию города - здесь.
Еще одна интересная статья.
так понимаю, названия деревень тебя интересуют с точки зрения переименований административных районов. :-)
Октябрьский район раньше был Закаменским.
Вообще по истории городских названий можно почитать здесь.
По основанию города - здесь.
Еще одна интересная статья.
Первичный рынок недвижимости: Там, за МКАД
Региональный рынок офисной недвижимости характеризуют две тенденции. Первая – фирмы и корпорации обживают государственный фонд. По этой причине они не имеют той классности, которая принята в столице. Вторая тенденция – арендные цены стабильны в течение многих лет.
Деловая жизнь Санкт-Петербурга сосредоточена в центре города. На набережных Невы и Обводного канала, в реконструированных особняках расположились офисы, отвечающие перечню требований «класса А». За 50 долл./ кв.м. в месяц арендатор получает помещение с мебелью, телефоном на каждом рабочем месте, кондиционером, охраной помещения и… видом на достопримечательности. Офисы «класса В» располагаются в тех же исторических местах, но на территориях бывших НИИ и заводов. За последние полгода аренда квадратного метра в фешенебельных районах выросла до 17—25 долл.
Бизнесмены Нижнего Новгорода облюбовали исторический центр города. Не мудрствуя лукаво, они поселились в старинных деревянных домиках конца XIX в. Менее романтично настроенные граждане используют под офисы государственные учреждения, гостиницы и практически бесхозные здании НИИ. Ежемесячная аренда в среднем составляет 17-19 долл./ кв.м.
Недостаток современных офисных помещений в Ростове-на-Дону компенсируется реконструкцией зданий бывших научно-исследовательских институтов и главков. Арендная плата за них колеблется от 7 до 10 долл. за квадратный метр в месяц.
Офисная недвижимость Екатеринбурга - административные здания, построенные в советское время, и бывшие жилые помещения. Спрос на них поддерживается за счет низких цен - от 270 руб. за кв. м в месяц. Самыми респектабельными считаются помещения, расположенные в отеле "Атриум-Палас". Они имеют приметы европейского стиля: отделка, телефонные и Интернет-линии, парковка, охрана. По московским меркам, они необычайно дешевы - от 50 долл. за кв. м.
В Новосибирске наблюдается «некоторый переизбыток офисных площадей, особенно среднего и ниже среднего уровня». Качественных же помещений, таких, в которых «приятно работать», в городе не хватает. Как правило, владелец бизнес-центра сдает или продает не облагороженные помещения. Ремонтом занимается арендатор или новый собственник, поэтому стильных офисных объектов мало. В центре города цены на новые офисные помещения колеблются в пределах 1-2 тыс. долл., а в остальных районах - 20-22 тыс. руб./ кв.м.
Самые лучшие офисные помещения во Владивостоке находятся в гостиницах «Акфес-сейо» и «Гавань», а также в бизнес-центре Морского вокзала. Аренда офисов обходится максимум 40 долл./ кв. м. в месяц. Строить собственные здания пока не решаются даже состоятельные иностранцы, закрепившиеся здесь давно и прочно. Поэтому особой популярностью пользуется аренда помещений в зданиях, ранее принадлежавших государственным учреждениям и производственным предприятиям. Ежемесячная плата за квадратный метр на удивление стабильная в течение последних трех-четырех лет. В зависимости от состояния здания и места его расположения цена колеблется от 5 до 25 долл./ кв. м.
http://www.rbc.ru/reviews/realestate/7.shtml
Региональный рынок офисной недвижимости характеризуют две тенденции. Первая – фирмы и корпорации обживают государственный фонд. По этой причине они не имеют той классности, которая принята в столице. Вторая тенденция – арендные цены стабильны в течение многих лет.
Деловая жизнь Санкт-Петербурга сосредоточена в центре города. На набережных Невы и Обводного канала, в реконструированных особняках расположились офисы, отвечающие перечню требований «класса А». За 50 долл./ кв.м. в месяц арендатор получает помещение с мебелью, телефоном на каждом рабочем месте, кондиционером, охраной помещения и… видом на достопримечательности. Офисы «класса В» располагаются в тех же исторических местах, но на территориях бывших НИИ и заводов. За последние полгода аренда квадратного метра в фешенебельных районах выросла до 17—25 долл.
Бизнесмены Нижнего Новгорода облюбовали исторический центр города. Не мудрствуя лукаво, они поселились в старинных деревянных домиках конца XIX в. Менее романтично настроенные граждане используют под офисы государственные учреждения, гостиницы и практически бесхозные здании НИИ. Ежемесячная аренда в среднем составляет 17-19 долл./ кв.м.
Недостаток современных офисных помещений в Ростове-на-Дону компенсируется реконструкцией зданий бывших научно-исследовательских институтов и главков. Арендная плата за них колеблется от 7 до 10 долл. за квадратный метр в месяц.
Офисная недвижимость Екатеринбурга - административные здания, построенные в советское время, и бывшие жилые помещения. Спрос на них поддерживается за счет низких цен - от 270 руб. за кв. м в месяц. Самыми респектабельными считаются помещения, расположенные в отеле "Атриум-Палас". Они имеют приметы европейского стиля: отделка, телефонные и Интернет-линии, парковка, охрана. По московским меркам, они необычайно дешевы - от 50 долл. за кв. м.
В Новосибирске наблюдается «некоторый переизбыток офисных площадей, особенно среднего и ниже среднего уровня». Качественных же помещений, таких, в которых «приятно работать», в городе не хватает. Как правило, владелец бизнес-центра сдает или продает не облагороженные помещения. Ремонтом занимается арендатор или новый собственник, поэтому стильных офисных объектов мало. В центре города цены на новые офисные помещения колеблются в пределах 1-2 тыс. долл., а в остальных районах - 20-22 тыс. руб./ кв.м.
Самые лучшие офисные помещения во Владивостоке находятся в гостиницах «Акфес-сейо» и «Гавань», а также в бизнес-центре Морского вокзала. Аренда офисов обходится максимум 40 долл./ кв. м. в месяц. Строить собственные здания пока не решаются даже состоятельные иностранцы, закрепившиеся здесь давно и прочно. Поэтому особой популярностью пользуется аренда помещений в зданиях, ранее принадлежавших государственным учреждениям и производственным предприятиям. Ежемесячная плата за квадратный метр на удивление стабильная в течение последних трех-четырех лет. В зависимости от состояния здания и места его расположения цена колеблется от 5 до 25 долл./ кв. м.
http://www.rbc.ru/reviews/realestate/7.shtml
Первичный рынок недвижимости: Прогноз развития рынка недвижимости
К 2005 г. в Москве не останется новых территорий под застройку. Столица не может выйти за МКАД - области нужно платить за землю. Следовательно, ей придется остановиться. Для жилых домов свободных «пятен» уже практически нет. Последние - Бутово и Куркино. Архитекторы и проектировщики предлагают перейти от строительства нового к реконструкции старого. Однако строительные компании считают по-другому. «О том, что площадок под застройку не осталось, говорят уже много лет. Между тем после Куркино будут застраивать Ходынское поле, Северное Медведково, Косино-Ухтомское. Можно строить и в Строгино, Нагатинской пойме, Солнцево. А если к этому прибавить огромный пятиэтажный жилой фонд, который собираются сносить, и набережные Москва-реки и Яузы, то можно строить и строить», - размышляют строители.
Аналитики прогнозируют до конца года дальнейший рост цен, отмечая заметную тенденцию их увеличения в сегменте многокомнатных квартир. Цены на каркасно-монолитное жилье, новостройки повышенной комфортности останутся стабильными. При этом монолитно-кирпичные дома не заменят панельные, поскольку потребность населения в дешевом жилье сохранится. «Цены апартаментов в элитных домах будут расти, так как спрос на них сохраняется постоянным даже в период кризиса», - уверен Алексей Сидоров, консультант по недвижимости компании «Калинка Риэлти».
В целом для сильных колебаний цен предпосылок нет, так как на первичном рынке установился устойчивый баланс спроса и предложения. Геннадий Стерник, директор по стратегическому развитию Агентства экспертизы инвестиционных проектов, полагает, что рынок жилья в текущем году завершит стадию устойчивого роста и перейдет к рецессии. Цены предложения еще некоторое время по инерции продолжат рост на 5-10%. Постепенно увеличение объема предложения и сокращение спроса приведут к снижению рыночных цен на 10-15%. По его мнению, доходность дилерских операций уже колеблется около нуля.
Поскольку о насыщенности рынка коммерческой недвижимости говорить рано, то в ближайшие полгода аренда офисов будет дорожать. Хотя темп роста ставок останется существенно меньшим, чем в предыдущие годы. Участники рынка не отрицают, что масштабы строительства офисных помещений в центральной части города могут сократиться. Говорят, что это связано с политикой московского правительства, желающего ограничить крупное офисное строительство из опасений, что оно отобьет арендаторов у строящегося комплекса «Москва-Сити». В то же время, строительство и реконструкция офисных зданий небольшой площади класса "В" (до 3000 кв. м) останется перспективным направлением деятельности.
http://www.rbc.ru/reviews/realestate/8.shtml
К 2005 г. в Москве не останется новых территорий под застройку. Столица не может выйти за МКАД - области нужно платить за землю. Следовательно, ей придется остановиться. Для жилых домов свободных «пятен» уже практически нет. Последние - Бутово и Куркино. Архитекторы и проектировщики предлагают перейти от строительства нового к реконструкции старого. Однако строительные компании считают по-другому. «О том, что площадок под застройку не осталось, говорят уже много лет. Между тем после Куркино будут застраивать Ходынское поле, Северное Медведково, Косино-Ухтомское. Можно строить и в Строгино, Нагатинской пойме, Солнцево. А если к этому прибавить огромный пятиэтажный жилой фонд, который собираются сносить, и набережные Москва-реки и Яузы, то можно строить и строить», - размышляют строители.
Аналитики прогнозируют до конца года дальнейший рост цен, отмечая заметную тенденцию их увеличения в сегменте многокомнатных квартир. Цены на каркасно-монолитное жилье, новостройки повышенной комфортности останутся стабильными. При этом монолитно-кирпичные дома не заменят панельные, поскольку потребность населения в дешевом жилье сохранится. «Цены апартаментов в элитных домах будут расти, так как спрос на них сохраняется постоянным даже в период кризиса», - уверен Алексей Сидоров, консультант по недвижимости компании «Калинка Риэлти».
В целом для сильных колебаний цен предпосылок нет, так как на первичном рынке установился устойчивый баланс спроса и предложения. Геннадий Стерник, директор по стратегическому развитию Агентства экспертизы инвестиционных проектов, полагает, что рынок жилья в текущем году завершит стадию устойчивого роста и перейдет к рецессии. Цены предложения еще некоторое время по инерции продолжат рост на 5-10%. Постепенно увеличение объема предложения и сокращение спроса приведут к снижению рыночных цен на 10-15%. По его мнению, доходность дилерских операций уже колеблется около нуля.
Поскольку о насыщенности рынка коммерческой недвижимости говорить рано, то в ближайшие полгода аренда офисов будет дорожать. Хотя темп роста ставок останется существенно меньшим, чем в предыдущие годы. Участники рынка не отрицают, что масштабы строительства офисных помещений в центральной части города могут сократиться. Говорят, что это связано с политикой московского правительства, желающего ограничить крупное офисное строительство из опасений, что оно отобьет арендаторов у строящегося комплекса «Москва-Сити». В то же время, строительство и реконструкция офисных зданий небольшой площади класса "В" (до 3000 кв. м) останется перспективным направлением деятельности.
http://www.rbc.ru/reviews/realestate/8.shtml
subway_man
guru
>Собственно на месте сквера и хотят построить здание семнадцать,
> кажется, этажей.
20.
интересно, предусмотрена ли реконструкция гостиницы по этому проекту? ведь контраст будет просто ужасающим.
> кажется, этажей.
20.
интересно, предусмотрена ли реконструкция гостиницы по этому проекту? ведь контраст будет просто ужасающим.
ТОП 5
2
3