Не, форум совсем кривой стал:((((((((((( Проблема с "исчезающей" страницей так и не решена (только тупо вбивать в поле адреса).
верните старую версию!!!!!!!!!!!!!!!!!!
верните старую версию!!!!!!!!!!!!!!!!!!
subway_man
guru
>ДК на Маркса будет и больше и функциональнее....
так ведь он не будет кинотеатром. там просто будет один зал, в котором можно смотреть кино, но не факт, что будут.
а в красноярске прикольный, не ожидал.
так ведь он не будет кинотеатром. там просто будет один зал, в котором можно смотреть кино, но не факт, что будут.
а в красноярске прикольный, не ожидал.
subway_man
guru
subway_man
guru
>держать равнение на мск и питер!:)
это не сравнение. это называется "вы только не думайте, что мы зазнались, что вы, такое же быдло, как и остальные".
> Глядишь кто и заинтересуется, что это за
>гостиницы такие, посмотрит и а) уедет туда, б)
>будет предъявлять повышенные требования к
>качеству строительства.
но поскольку что-либо делать по пункту б бесполезно, то см. пункт а.
>А вот что поле сообщения сузили и шрифт кривой
> до безобразия - это действительно плохо.
действительно плохо то, что приват убили. а вообще форум - убожество. ну сколько раз говорили, не трогай работающий механизм.
это не сравнение. это называется "вы только не думайте, что мы зазнались, что вы, такое же быдло, как и остальные".
> Глядишь кто и заинтересуется, что это за
>гостиницы такие, посмотрит и а) уедет туда, б)
>будет предъявлять повышенные требования к
>качеству строительства.
но поскольку что-либо делать по пункту б бесполезно, то см. пункт а.
>А вот что поле сообщения сузили и шрифт кривой
> до безобразия - это действительно плохо.
действительно плохо то, что приват убили. а вообще форум - убожество. ну сколько раз говорили, не трогай работающий механизм.
subway_man
guru
AirPlaY
v.i.p.
>>>>>>там просто будет один зал,
Я читал интервью директора этой СБС-381, или как ее... он сказал, что кинозалов будет несколько..
Я читал интервью директора этой СБС-381, или как ее... он сказал, что кинозалов будет несколько..
AirPlaY
v.i.p.
>>>>действительно плохо то, что приват убили.
не то слово........
не то слово........
Сейчас читают
Перерегистрация авто
106687
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
324101
227
Дозор- Предвесник Осени)))
9111
77
subway_man
guru
дальше континент можно не читать, это главная информация номера.
http://com.sibpress.ru/097/097-47-27.html
Борис Попов, гендиректор строительной компании «МАИС»:
- Ситуация в 2002 году сложилась совершенно безрадостная. Рынок строительства погряз в бюрократии и некомпетентности людей, решающих в городе важнейшие для строителей вопросы. Может быть, через несколько лет, когда придет новое поколение управленцев мэрии и специалисты станут более гибко и профессионально смотреть на вещи, что-то изменится. Пока же строительный рынок входит в фазу «столбняка», которая продлится весь 2003 год.
В Новосибирске нет инвестиций - сложилась ситуация, когда даже если инвестор и хочет вложить свои деньги, ему это не позволяют сделать бюрократические препоны. Например, уже два года мы не можем получить документы на строительство баскетбольного Дворца спорта. Есть социальная необходимость, есть зарубежные инвесторы, договоренности с энергетиками, а через мэрию пробиться не можем. Власти не понимают или не хотят понимать, что город должен строить себя сам: они не только не помогают строителям решать их внутренние проблемы, но и создают внешние, что совершенно не способствует развитию.
На заседании президиума в конце декабря были оглашены цифры по итогам сдачи 2002 года. Скорее всего, на самом деле цифра меньше. По собственному опыту знаю, что нельзя за один день объект сдать, на это требуется до полугода. А мэрия «притягивает» последние объекты в предпоследний день года и заполняет объем для галочки. Не о городе думают, а о том, чтобы в цифры уложиться.
Константин Боков, президент Ассоциации строителей и инвесторов Новосибирска:
- Прошедший год, как и год 2001, демонстрирует печальную тенденцию: предполагаемые объемы строительства совершенно не соответствуют итоговым результатам. И это еще не конечная цифра - по данным статистической отчетности, которая станет известна позже, оглашенные мэрией в конце года цифры подчас на 10-30% выше реальных. Для того чтобы строительный рынок вышел из кризиса, необходимы кардинальные изменения в местном законодательстве и механизмах общения строителей с властями. Пока же со стороны городских властей существует множество препон для нормальной работы на рынке. Это и неисполнение мэрией уставных требований по обеспечению условий строительства и привлечения инвестиций, и проблемы с выделением стройплощадок. Усугубил кризис и конфликт с энергетиками, заморозивший большое число новых проектов.
http://com.sibpress.ru/097/097-47-27.html
Борис Попов, гендиректор строительной компании «МАИС»:
- Ситуация в 2002 году сложилась совершенно безрадостная. Рынок строительства погряз в бюрократии и некомпетентности людей, решающих в городе важнейшие для строителей вопросы. Может быть, через несколько лет, когда придет новое поколение управленцев мэрии и специалисты станут более гибко и профессионально смотреть на вещи, что-то изменится. Пока же строительный рынок входит в фазу «столбняка», которая продлится весь 2003 год.
В Новосибирске нет инвестиций - сложилась ситуация, когда даже если инвестор и хочет вложить свои деньги, ему это не позволяют сделать бюрократические препоны. Например, уже два года мы не можем получить документы на строительство баскетбольного Дворца спорта. Есть социальная необходимость, есть зарубежные инвесторы, договоренности с энергетиками, а через мэрию пробиться не можем. Власти не понимают или не хотят понимать, что город должен строить себя сам: они не только не помогают строителям решать их внутренние проблемы, но и создают внешние, что совершенно не способствует развитию.
На заседании президиума в конце декабря были оглашены цифры по итогам сдачи 2002 года. Скорее всего, на самом деле цифра меньше. По собственному опыту знаю, что нельзя за один день объект сдать, на это требуется до полугода. А мэрия «притягивает» последние объекты в предпоследний день года и заполняет объем для галочки. Не о городе думают, а о том, чтобы в цифры уложиться.
Константин Боков, президент Ассоциации строителей и инвесторов Новосибирска:
- Прошедший год, как и год 2001, демонстрирует печальную тенденцию: предполагаемые объемы строительства совершенно не соответствуют итоговым результатам. И это еще не конечная цифра - по данным статистической отчетности, которая станет известна позже, оглашенные мэрией в конце года цифры подчас на 10-30% выше реальных. Для того чтобы строительный рынок вышел из кризиса, необходимы кардинальные изменения в местном законодательстве и механизмах общения строителей с властями. Пока же со стороны городских властей существует множество препон для нормальной работы на рынке. Это и неисполнение мэрией уставных требований по обеспечению условий строительства и привлечения инвестиций, и проблемы с выделением стройплощадок. Усугубил кризис и конфликт с энергетиками, заморозивший большое число новых проектов.
AirPlaY
v.i.p.
>>>>>дальше континент можно не читать, это главная информация номера.
Да у них других статей о строй индустрии и не бывает...оценивать ситуацию по ним - бесполезно..
Да у них других статей о строй индустрии и не бывает...оценивать ситуацию по ним - бесполезно..
subway_man
guru
http://www.greenpro.ru/
ну почему у нас нет таких сайтов про такие жилые комплексы. у нас даже для элитного (по мнению разработчиков) проекта сайты не делают, а тут...
ну почему у нас нет таких сайтов про такие жилые комплексы. у нас даже для элитного (по мнению разработчиков) проекта сайты не делают, а тут...
subway_man
guru
>оценивать ситуацию по ним - бесполезно..
я таки думаю, что это реальная ситуация и есть.
я таки думаю, что это реальная ситуация и есть.
subway_man
guru
Недвижимость - год нынешний и год минувший: аналитика, тенденции, прогнозы
За 12 лет существования рынка недвижимости в России цены редко поднимались выше 1000 долларов за 1 квадратный метр – фактически только в середине 90-х, когда происходил бум продажи квартир в сталинских домах по явно завышенным ценам.
Такие данные приводит аккредитованный при МАГР аналитик Олег Репченко в своем докладе «Прогноз и тенденции развития столичного рынка недвижимости».
По мнению Олега Репченко, после кризиса 1998 года никто не сомневался в падении цен на недвижимость, в середине 1999 все понимали – падение цен прекратится, т.к. стоимость жилья приблизилась к себестоимости строительства, но с 2000 года стало очевидно – цены будут расти в согласии с улучшением макроэкономической ситуации, политической стабильностью и ростом доходов населения, постепенно возвращаясь к докризисной отметке – в среднем 950$ - 970$ за квадратный метр жилья.
В ушедшем году, рынок вернулся на докризисный уровень и даже превысил его, принеся прирост цен на жилье на 15%-20%.
Вместе с тем, рост цен в 2002 году происходил очень неравномерно. Так, первые 3 месяца рынок рос очень медленно, менее чем на 1% в месяц. В апреле рост цен почти прекратился, и с мая по июль существовала полная стабилизация – цены почти застыли как раз на докризисной отметке. Большинство обозревателей были готовы поверить, что скоро начнется снижение рынка в согласии с теорией экономических циклов.
Впрочем, рынок повел себя совсем по иному и уже в августе уровень цен поднялся на 1.7%, в сентябре на 2.3% и около 3% в следующие месяцы.
В итоге более половины годового прироста пришлось на три осенних месяца. Осенний подъем рынка 2002 года во многом повторил темпы 2001 года, что поставило под сомнение гипотезу плавного перехода к стабилизации цен и наступления скорой рецессии в 2003 году.
На сегодняшний день, на фоне развития бизнеса, роста доходов населения и политической определенности существует стабильный спрос на жилье как среди москвичей (по результатам социологических исследований около 10% в год серьезно намерены улучшить свои жилищные условия), так и среди жителей регионов (по статистике продаж приобретают в среднем 30% столичного жилья).
Расчеты инвестиционной привлекательности столичной недвижимости показывают, что существует реальный потенциал для дальнейшего роста цен, который будет реализовываться в 2003 году. Наиболее вероятный прогноз дает рост цен около 15% в год, т.е. чуть больше 1% в месяц. Таким образом, вложения в недвижимость по-прежнему будет превышать доходность по банковским депозитам.
По мнению Олега Репченко, повышение стоимости жилья будет происходить неравномерно, как и в 2002 году, а наибольший подъем можно ожидать в начале весны, е в конце лета и осенью.
За 12 лет существования рынка недвижимости в России цены редко поднимались выше 1000 долларов за 1 квадратный метр – фактически только в середине 90-х, когда происходил бум продажи квартир в сталинских домах по явно завышенным ценам.
Такие данные приводит аккредитованный при МАГР аналитик Олег Репченко в своем докладе «Прогноз и тенденции развития столичного рынка недвижимости».
По мнению Олега Репченко, после кризиса 1998 года никто не сомневался в падении цен на недвижимость, в середине 1999 все понимали – падение цен прекратится, т.к. стоимость жилья приблизилась к себестоимости строительства, но с 2000 года стало очевидно – цены будут расти в согласии с улучшением макроэкономической ситуации, политической стабильностью и ростом доходов населения, постепенно возвращаясь к докризисной отметке – в среднем 950$ - 970$ за квадратный метр жилья.
В ушедшем году, рынок вернулся на докризисный уровень и даже превысил его, принеся прирост цен на жилье на 15%-20%.
Вместе с тем, рост цен в 2002 году происходил очень неравномерно. Так, первые 3 месяца рынок рос очень медленно, менее чем на 1% в месяц. В апреле рост цен почти прекратился, и с мая по июль существовала полная стабилизация – цены почти застыли как раз на докризисной отметке. Большинство обозревателей были готовы поверить, что скоро начнется снижение рынка в согласии с теорией экономических циклов.
Впрочем, рынок повел себя совсем по иному и уже в августе уровень цен поднялся на 1.7%, в сентябре на 2.3% и около 3% в следующие месяцы.
В итоге более половины годового прироста пришлось на три осенних месяца. Осенний подъем рынка 2002 года во многом повторил темпы 2001 года, что поставило под сомнение гипотезу плавного перехода к стабилизации цен и наступления скорой рецессии в 2003 году.
На сегодняшний день, на фоне развития бизнеса, роста доходов населения и политической определенности существует стабильный спрос на жилье как среди москвичей (по результатам социологических исследований около 10% в год серьезно намерены улучшить свои жилищные условия), так и среди жителей регионов (по статистике продаж приобретают в среднем 30% столичного жилья).
Расчеты инвестиционной привлекательности столичной недвижимости показывают, что существует реальный потенциал для дальнейшего роста цен, который будет реализовываться в 2003 году. Наиболее вероятный прогноз дает рост цен около 15% в год, т.е. чуть больше 1% в месяц. Таким образом, вложения в недвижимость по-прежнему будет превышать доходность по банковским депозитам.
По мнению Олега Репченко, повышение стоимости жилья будет происходить неравномерно, как и в 2002 году, а наибольший подъем можно ожидать в начале весны, е в конце лета и осенью.
AirPlaY
v.i.p.
>>>что это реальная ситуация и есть.
Думаю в реальность нас посвятить некому........
Думаю в реальность нас посвятить некому........
Новосибирец
activist
>от скажите, зачем нужно предпоследнее предложение?
Я не понял чегото с этажами. Сейчас нет 22 этажей, а в статье написано 22. Может это ошибка? Или я считать не умею...
Я не понял чегото с этажами. Сейчас нет 22 этажей, а в статье написано 22. Может это ошибка? Или я считать не умею...
Новосибирец
activist
Да, кстати, кто знае что будут строить между станцией метро "речной вокзал" и ком. мостом. Там поставили забор. Давно ждал когда начнут застраивать эти склоны...
subway_man
guru
>Сейчас нет 22 этажей, а в статье написано 22.
а ни один журналюга и чиновник так и не удосужился пересчитать этажи. нет там 22, и никогда не было. и не будет. один идиот ляпнул про 22, а все разнесли.
а ни один журналюга и чиновник так и не удосужился пересчитать этажи. нет там 22, и никогда не было. и не будет. один идиот ляпнул про 22, а все разнесли.
subway_man
guru
>Да, кстати, кто знае что будут строить между
>станцией метро "речной вокзал" и ком. мостом.
хм, а где именно? можете на карте обозначить?
>Там поставили забор.
а точно строительный?
сегодня в кольцово стройку разглядывал. хз что это будет, кажется 11-этажная свечка. завтра м.б. поточнее погляжу.
>станцией метро "речной вокзал" и ком. мостом.
хм, а где именно? можете на карте обозначить?
>Там поставили забор.
а точно строительный?
сегодня в кольцово стройку разглядывал. хз что это будет, кажется 11-этажная свечка. завтра м.б. поточнее погляжу.
maska
veteran
>это не сравнение. это называется "вы только не думайте, что мы зазнались, что вы, такое же быдло, как и остальные".<
А это вообще двояко звучит для ушей (под настроение). Первая полодина предложения даже ничего, бескомпромиссная, не дает загордится и остановиться на достигнутом. Вторая, да, не очень, тут надо было бы что-то в духе "догнать-и-перегнать". Вы же не считаете (надеюсь) Турист шедевром левобережья?
А это вообще двояко звучит для ушей (под настроение). Первая полодина предложения даже ничего, бескомпромиссная, не дает загордится и остановиться на достигнутом. Вторая, да, не очень, тут надо было бы что-то в духе "догнать-и-перегнать". Вы же не считаете (надеюсь) Турист шедевром левобережья?
Это было всего лишь вопрос в ответ на Ваше высказывание о убогости лачуг, в коих живут многие американцы. Из Ваших суждений можно понять, что единственно верное решение в наше время - строительство небоскребов и вообще полная урбанизация.
> в Москве и СПб уже исчерпан ресурс пространства, они могут превращаться только еще
более в ЛА и Сингапур - все более дорогие и сложные (а значит очень уязвимые для терактов
и стихийных бедствий) системы инфраструктуры
собcно, процесс уже идет. Нску с его территориальным размахом и изрезанной местностью от сложной инфрструктуры тоже никуда не деться, были бы деньги.
Насчет темпов роста города, хотелось бы найти статистику по темпам роста Москвы, Питера и Киева, как наиболее показательных. Если не ошибаюсь, то до революции в Москве было около полутора миллионов жителей (не столица была, но крупный промышленный город). В послереволюционное десятилетие население сильно сократилось, было менее миллиона. А дальше, как росла численность?
общался не так давно с кемеровчанами и томичами - людей томит желание все бросить и уехать "туда, где жизнь", то бишь в Нск. Останавливает только дороговизна жилья, хотя конкретно эти люди явно не бедствуют.
более в ЛА и Сингапур - все более дорогие и сложные (а значит очень уязвимые для терактов
и стихийных бедствий) системы инфраструктуры
собcно, процесс уже идет. Нску с его территориальным размахом и изрезанной местностью от сложной инфрструктуры тоже никуда не деться, были бы деньги.
Насчет темпов роста города, хотелось бы найти статистику по темпам роста Москвы, Питера и Киева, как наиболее показательных. Если не ошибаюсь, то до революции в Москве было около полутора миллионов жителей (не столица была, но крупный промышленный город). В послереволюционное десятилетие население сильно сократилось, было менее миллиона. А дальше, как росла численность?
общался не так давно с кемеровчанами и томичами - людей томит желание все бросить и уехать "туда, где жизнь", то бишь в Нск. Останавливает только дороговизна жилья, хотя конкретно эти люди явно не бедствуют.
> вот в москве нормальный электорат. ведется только на новые ветки метро, транспортные кольца и нереальные небоскребы.
чихать хотели москвичи на эти кольца и ветки.
к ним отношение абсолютно равнодушное, если не сказать негативное. Чаще поднимается тема катастрофической перенаселенности и "дальше будет только хуже", куда бы выселить этих приезжих...
так что если появится конкурент Ю.М. с жесткой, пусть даже нацистской идеей освобождения города от 3-4 миллионов лишних, то у него есть большие шансы на победу.
чихать хотели москвичи на эти кольца и ветки.
к ним отношение абсолютно равнодушное, если не сказать негативное. Чаще поднимается тема катастрофической перенаселенности и "дальше будет только хуже", куда бы выселить этих приезжих...
так что если появится конкурент Ю.М. с жесткой, пусть даже нацистской идеей освобождения города от 3-4 миллионов лишних, то у него есть большие шансы на победу.
>про красную пресню все слышали. глава района выбирается.
да, слов нет, красная пресня вся в кранах и заборах. даже удивительно видеть такое не в центре.
а Новая Остоженка Дон-Инвеста - отстой полный, очередная эксплуатация местных легенд. Уж лучше Серебрянный бор. :-)
да, слов нет, красная пресня вся в кранах и заборах. даже удивительно видеть такое не в центре.
а Новая Остоженка Дон-Инвеста - отстой полный, очередная эксплуатация местных легенд. Уж лучше Серебрянный бор. :-)
>самый большой молл в мире - в Миннеаполисе - Сен-Поле
я же не сам придумал - ссылка на него была из книги рекордов Гиннеса. подтверди свою уверенность каким-нибудь фактом.
я же не сам придумал - ссылка на него была из книги рекордов Гиннеса. подтверди свою уверенность каким-нибудь фактом.
> ну почему у нас не строят типовые дома новых серий? городу не нужно дешевое жилье?
думается, что для типовых серий пока не решен вопрос с новыми требованиями по теплоизоляции. по этой же причине нам не подходят московские типовые проекты.
поражаюсь, в Москве разводят газ снаружи домов. у нас такие фокусы не пройдут.
думается, что для типовых серий пока не решен вопрос с новыми требованиями по теплоизоляции. по этой же причине нам не подходят московские типовые проекты.
поражаюсь, в Москве разводят газ снаружи домов. у нас такие фокусы не пройдут.
ТОП 5
1
4