есть земля в собственности хочу поставить модульный магазин с чего начать, что необходимо для получения разрешения на строительство некапитального сооружения. Посоветуите кто строил где лучше заказать павильон, фирм много цена от 8-10т.р за м2, или дешевле самому собрать, еще проект нужен на павильон?

да, нужен проект.
Но сначала надо получить добро в администрации. Там дадут бегунок с согласованиями и вперед.
Далее - у архитектора, у него же согласуется проект.
При желании - он его и сделает, либо направит к проектировщикам. Проект от этих ребят он 100% согласует.
Далее проект надо согласовать в городе, у сес и пожарников. Как насчет ГАИ - не в курсе, надо сейчас или нет.
Кроме того, если это продуктовый магазин - нужны вода и канализация. Без этого работать не разрешат.
Самому, естественно, делать дешевле, но потребуются бумаги от лицензированных строителей при сдаче в эксплуатацию (тем же пожарникам например).

Да... проект нужен. К этому проекту еще куча документов надо. Без лицензионных организаций не обойтись. Могу подсказать где подешевле обойдется. Мероприятие не из дешевых, я Вам скажу и долгоиграющее.