"Задача: есть учаток в опр-ом районе, в паспорте указано, что назначение СТО и торговые площади, но хочется как вариант гостиницу или что-то еще... Есть специалисты, которые произседут оценку, рассмотрят варианты и посчитают все?"
Может быть, есть какие-то спецконторы, которые этим занимаются?

геологическое исследование почвы и грунта даст все ответы на выше поставленные вопросы

а также консультации с районной и городской архитектурой, земельным комитетом, рсчет достаточности и инсоляции, тех условия по теплу. электричеству и воде

:)последний номер журнала "Статус" гляньте (с космонавтом на обложке) - там про гостиницы много чего написано .....если все планы реализуются тех, кто их собрался строить - то скоро их будет очень много в НСКе и соответственно - рентабельность этого бизнеса может существенно "удлиниться".

Хотя правильный брендинг и правильный сервис - многое решают в конкурентной борьбе!