Чем можно заниматься? Теплицы, злаковые, животноводство? Стоит ли перерабатывать и выпускать конечный продукт на рынок? Или выгоднее только производить сырье.

organic или как обычно?
с/х вообще дело не слишком выгодное, имхо.

Вот вообще в отрасли с/х профан. Поэтому и спрашиваю. Может быть злаковые? Но большая проблема с с/х техникой, очень дорогая, если в собственность нужны места для хранения и т .д. срок окупаемости будет большой.
Животноводство?
Свекла/картофель?

А далеко ли земля и что она собой представляет?

Тут я Вам тоже вряд ли что-то дельное подскажу Возможно, стоит пообщаться с фермерскими хозяйствами, или поискать знакомых в компании типа САХО

Слова то какие! ЗЛАКОВЫЕ!

У нас считается хорошим урожаем (злаковые): 25 центеров с гектара, реально снимают по 8-10 в урожайный год. Качество низкое.
Тот же Дон или Кубань снимет 50 ц/га при тех же издержках
Логика ясна?

Думаешь в правильном направлении: картофель...
он у нас растет сам по себе: его не надо 2-3 раза поливать, один раз бороной прошел (пока картофель не вылез на поверхность), потом культиватором убил траву... и проокучал...
т.е. нужен МТЗ-80, навесное оборудование: плуг, борона, фреза, картофелесеялка, -копалка, и пр.
картофель силу наберет и сам траву давить будет (дачники-любители, на то они и любители, каждую травинку рвут на огороде, делая огород черным, оставляя только сьедобную ботву)
Всю траву вырывать не надо, она влагу держит.

Осенью, картошку собрать, в сетки, в вагоны и...
Купинское РАЙПО садит картошку, часть скупает у населения и отправляет морякам в Совгавань.
Моряки раньше им предоплату 60% делали, щас бюджетный кодекс им не велит.
Зима наступает, купинцы "по старым связям" шлют мясо на Восток.
Вышли на Совгавань через интернет: повесили объявление.

На Кубани и Доне, на Юге картофель не успевает вырасти: клубни съедают лечинки колорадского жука, а ботку ест сам жук.
Поэтому у Сибири нет южных конкурентов, жука периодически завозят с сеном с юга..., но холодная зима раз на раз личинку жука убивает.

Основная проблема в с/х - это сбор и хранение, местное население пи...дит всё на скорм своему скоту. Работников брать надо привозных или с соседних деревень, но не со своей.
У нас не америка: в вора стрелять нельзя.
Ну и плюс: зависть. Из-за зависти будут гадить: по полю на тракторе проедут, скот прогонят и т.д.

про технику:
агроснаб на Фабричной или.. на Толмачевском шоссе
в агроснабе есть толковые люди, которые могут дать хороший совет

трактора сейчас все берут в лизинг, он себя за 2 года полностью окупает.

AKIRO2 -

- правда, вместо Дона если уж человек нашел деньги 200 га земли ....можно взять и Доминатор или Джон Дир.

- брендировать можно любой продукт, даже картошку и поэтому ваш вариант вполне жизнеспособен, если автор чуть чуть подумает о рекламе, а не будет продавать no name продукт.

- автору топика еще советую глянуть на опыт "Емельяновского" тепличного хозяйства, так или иначе, может и на низкой норме прибыли, но дистрибуция и брендинг существует и позволяет находить новых инвесторов!

Насколько меня проконсультировали должно хватить двух МТЗ-82. Но картофелем все засаживать нельзя, так на следующий сезон нужно передвигать посадки.
Чем закрыть другие 100 Га? Самая большая проблема как я понял сбор урожая, какой комбайн предпочесть, чтобы была наименьшая потеря урожая и наименьшее использование ручного труда?

Все таки - реальнее сейчас животноводство. Выращивать сейчас что-либо, особенно неподготовленному человеку, больше затрат. Тем более сейчас активно рекламируется система Но-Тилл, и запутаться легко, тут нужно конкретно по району смотреть.
Если все-таки желаете выращивать, рекомендую не агроснаб на фабричной, а Русское Поле либо Крестьянский Двор в Верх-Туле ( тут у многих мнения расходятся, кто с чем работал!), Новосибирский опытно-экспериментальный завод , где почти такие же краснодарские дискаторы, но в разы дешевле.
По подготовке и обработке почвы, действительно, обратитесь лучше в САХО! У них очень большой опыт. Еще тут недавно познакомился с АгроСибом, там у меня интервью брали, почти на эту тему, правда больше по зерновым вопросам, многие сейчас поднимают эти темы

Землю продать, деньги положить в банк/ПИФ под %.
Денег получать будете больше. :-)
Это если хотите получить максимальную прибыль.
Но если земля далеко от Н-ска (типа в Каргате), то ...
Хотя и там варианты есть.
Касаемо растениеводства:
1) Обязательно нужен севооборот, иначе через пару-тройку лет земля истощится.
Лучше четерехполье (1 часть паров).
Сам занимался с/х, знаю все подводные камни.
2) ОБЯЗАТЕЛЬНЕЙШЕЕ условие: Технология и еще и раз Технология.
Иначе урожайность будет в 3-4 раза меньше, а затраты Почти такие же.
3) Учитывайте стоимость семенного материала. Использовать свои, прошлогодние - значит раззориться, нужно покупать дорогие,элитные. Они себя оправдывают на 500%!
4) Не забываете про удобрения, гербециды (Обязательно, что бы про них не писали "зеленые").
5) ГСМ, запчасти и пр. Сразу делайте бизнес-план и затем делите доходы на 3 и умножайте затраты на 3.Так будет ближе к реальности.
6) Для растениеводства 200 га - это курам насмех. Даже техника не окупится.
Если хотите заниматься серьезно, берите еще в аренду 300-500 га.
Тогда будете сводить концы с концами.
7) Думаете чем будете заниматься долгими зимними вечерами: проедать летние доходы или работать. На земле делать нечего, обязательно думаете про глубокую переработку.
Посмотрите в магазинах цену на пакет каши типа "Быстров" и сравните с ценой зерна. (разница в тысячи !! процентов)
Сделайте бренд (Игорь поможет) и продавайте ГОТОВЫЙ продукт. Не обязательно десятками тонн.
Свою нишу всегда можно найти, лучше в сегмента "экология-премиум" и т.п.

- правда, вместо Дона если уж человек нашел деньги 200 га земли ....можно взять и Доминатор или Джон Дир.

200 га земли для Чисто сельхоза стоят чуть дороже колес от Доминатора.
Могу продать до 10,000 га по 2-3 тыс.руб за га.\
Так это я ПРОДАМ с очень хорошей наценкой. :-)
Сколько стоит комплект колесо от Доминатора представляете?

Эх, Вы правы, вобщем действительно....Доминаторы дорогие...даже second hand

Где земля-то? Что вокруг этой земли? Лес, поля, деревни?

Где земля-то? Что вокруг этой земли? Лес, поля, деревни?

Что-то топикстартер куда-то засорился :-(
Либо пошел МТЗ-82 искать, хотя нафига они ему...
Самый бестолковый трактор для сельхоза.
Как на нем 200 га пахать-то????
Гусеничный куда правильнее, и по пахоте и по тому, что меньше "зеленку" мнет.

Ксати, насчет "ДОНов" и прочих иностранцев: Брать комбайн меньше чем на 2-3 ТЫС.га - это значит - сразу писать себе в баланс убыток.
100% даю гарантии.
Наверняка эти 200 га либо в теории (мечтах) либо в "паях" (что очень-очень-очень) далеко от применения на Них сельхозтехники и всего прочего.
Иметь "паи/дольки" это типа иметь Ваучеры и ждать на каждый по 2 штуки а/м "Волга".
Это "жесть", но это реальность.
Если это правда "паи", то пахать/кроликов разводить на них совсем никак нельзя, потому как земли нет, а если продать, то Может Быть на Колеса от Комбайна хватит.
Хотя...
Если эти "паи" в ..... или в ...,то и на "Доминатор", и еще на N-Квартир в Н-ске хватит.
Хотя рынок таков, что Это же Самое можно продать и за Москвич 198ХХ года.
Рынка как такового нет.

Считаются затраты.. И что в итоге можно получить после сбора урожая...

Чем можно заниматься?

По слухам, производство веников - выгодное дело. Тынц .

кстати в "Быстроном" кто-то уже влез и с вениками и даже с дровами для бани, все пакетировно - брендировано под одно, в целом не плохо.

Скажите район с точностью до 1 км и Ваши отношения с этой землей. Есть идеи.
Можно в личку

Правильно рассуждаете мастер йода :-)
Землю надо продать под котеджы!
Ведь для сельского хозяйства точностьв 1 км совсем не нужна.
Для него родимого спрашивать надо параметры почвы, защищеность от ветра и т.п. :-)

Продать всегда можно успеть. Земля - это надёжная кормушка. Ещё далёкие наши предки не имея никакой техники получали хороший урожай. А сейчас на рынке появилась уникальная отечественная почвообрабатывающая техника завода БЕЛАГРОМАШ-СЕРВИС, которая позволять выполнять 3-5 операций за один проход. От чего достигается реальная экономия на ГСМ. Выше правильно заметили, что важно решить, что на этой Земле делать, и если заняться растениеводством, то продумать Севообороты. Я закончил Аграрный Университет, верю в Землю, и всё больше наше правительство смотрит в эту сторону. Земля - это во первых хлеб, а хлеб всему голова, без головы никуда! Лично я завидую этому хозяину, имеющему 200 Га, т.к. тоже хочу - иметь возможность принимать продуманные решения по выбору и рода деятельности на этой Земле, и по выбору техники, выбору персонала. Надо продумать что садить, чем обслуживать, кем обслуживать и куда потом это всё сбывать-хранить. Если эти все вопросы решить. То считай кормушка на всю жизнь готова! Удачи!