На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Сдача квартир под гостиничный бизнес
4905
26
В Новосибирске дефицит гостиниц. Есть ли смысл начать сдавать квартиры под гостиничный бизнес. В Украине и Белоруссии это направление очень востребовано. Какие есть мысли по этому поводу? Есть смысл?
Примерно полгода назад на "Маяке" какие-то ребята рассказывали, что занимаются этим бизнесом и весьма неплохо. Но основные клиенты - командировочные. А в связи с последними событиями - не знаю как пойдет. Вон, Хилтон отложил открытие. Хотя, если сравнивать с долгосрочной арендой, думаю, получше будет.
Есть такие, кто сам таким бизнесом занимается7
да был дефицит раньше особенно когда в городе выставки походили типа стройсиба...сейчас намного хуже мало командировочных....инфа от знакомой она типа диспечера в такой конторе работает 
Был в Красноярске в командировке, обратил внимание, очень много фирм предлагают "гостиницу в квартирах". Смысл наверняка есть, особенно если квартиры в "гостевых" местах.
Общался год назад с дамой - хозяйкой такого бизнеса, хотел сам им сдать квартиру. Судя по ее виду бизнес хороший, но с одной квартирой не очень(наверное) получится. Они снимают 8-10 квартир(может и более), при необхолимости делают ремонт (за их же счет, если будут гарантии долгосрочной аренды) и ставят мебель и пересдают посуточно. Организована круглосуточная диспетчерская служба, реклама, горничные, которые убирают за постояльцами.
Одну квартиру самому так не выгодно сдавать. Они же платят обычную цену на съем в месяц. И да, самое главное - место**3 - вокзал, центр, метро.
Таких квартирных бюро много, 2ГИС в помощь.
Одну квартиру самому так не выгодно сдавать. Они же платят обычную цену на съем в месяц. И да, самое главное - место**3 - вокзал, центр, метро.
Таких квартирных бюро много, 2ГИС в помощь.
Сейчас читают
Мир изменился! (часть 9)
47298
980
Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов)
177789
1000
Каким боевым искусством можно заняться в 24 года???
90339
220
Один коллега по работе имел контакты с квартирным бюро "УЮТ" ( http://www.hotelsib.ru/ ). Весьма серьезная контора оказалась.
Так что, можно сказать, что потенциал на этом рынке есть (если есть серьезные игроки).
Весь вопрос, как обычно, как именно вы войдете на этот рынок и будете там работать...
Так что, можно сказать, что потенциал на этом рынке есть (если есть серьезные игроки).
Весь вопрос, как обычно, как именно вы войдете на этот рынок и будете там работать...
child_in_time
experienced
Наша организация в основном пользовалась именно "гостиницами-квартирами". Но, увы, кризис - командировки урезали. Так что вопрос в спросе на данный момент.
Они же платят обычную цену на съем в месяц.ага. однешка на вокзале стоит в месяц 15-17 тыс. Посуточно квартиры стоят 2 тыс сутки, считайте сами - 15-17 против 40-60 ))
не знаю как бизнес, но мама моя управляющая гостиницей небольшой в центре, несмотря на низкие цены и классное расположение, они почти воют - КЛИЕНТОВ НЕТ! Очень мало... даже план не выполняют с декабря. В прошлые годы в это же время результаты были совсем другими.
Игорь_Борисов
guru
все давно занято, тот же самый "Уют" работает уж лет 10 и на всех тех самых "гостевых местах", имеет маклеров, стоящих с бирками "сдам квартиру" 
агрессивной экспансией отобрать долю рынка можно всегда и практически хоть у кого, другой вопрос -какими силами, средствами, технологиями и бюджетами, на что, как правило, у старт-ап-предпринимателей нет возможности.
а "Хилтон" тормознулся, судя по официальной версии - из-за несоответствия поставленных строителями унитазов и дверных ручек, чему я склонен верить, ибо ""стандарты" - это все!" для сети такого уровня.Имею общих знакомых из этого бизнеса.
Поток клиентов иссяк почти до ноля.
Стагнация уже второй месяц.
Прибыльность раньше впечатляла-
теперь огорчает...
Модный пересъём-пересдача перестаёт
быть выгодным.
Поток клиентов иссяк почти до ноля.
Стагнация уже второй месяц.
Прибыльность раньше впечатляла-
теперь огорчает...
Модный пересъём-пересдача перестаёт
быть выгодным.
однешка на вокзале стоит в месяц 15-17 тыс.На днях приятельница сняла однёшку напротив ДКЖ за 8000 в месяц, договор на год подписали.
Имелось ввиду,что хозяевам квартир пересдающие платят обычную аренду. Это так и есть.А сами сдают посуточно затем.
Многие конторы после НГ просто обеляются, не смотря на кризис, приходиться, в этом тоже один из факторов перехода командировочных в обычные гостиницы.
есть вопрос!
а дома под аренду, что-то вроде общежитий! пример запад, Америка. как известно многие из тех кто снимает жилье, не в состоянии приобрести свое собственное, либо сейчас или вообще по жизни. так почему у нас нет до сих пор домов под 100% аренду!? или это просто не выгодно или есть другие аргументы?
вот небольшой пример Сколько россиян имеют возможность для покупки жилья?
есть над чем подумать или нет?
а дома под аренду, что-то вроде общежитий! пример запад, Америка. как известно многие из тех кто снимает жилье, не в состоянии приобрести свое собственное, либо сейчас или вообще по жизни. так почему у нас нет до сих пор домов под 100% аренду!? или это просто не выгодно или есть другие аргументы?
вот небольшой пример Сколько россиян имеют возможность для покупки жилья?
есть над чем подумать или нет?
Игорь_Борисов
guru
да ниша: "ротелей"(вагончик)..."мотелей"...на "худой" конец..."аппарт-отелей" (по международной классификации) у нас как-то отсутствует... как класс 
Aronofsky
activist
да ниша: "ротелей"(вагончик)..."мотелей"...на "худой" конец..."аппарт-отелей" (по международной классификации) у нас как-то отсутствует... как классможет просто все гнались только за максимальной выгодой за минимальные сроки, а это тот вид бизнеса что не принесет прибыль сразу! вот и думаю что в нашей стране этого просто не понимают! хотя подумать есть над чем!
Игорь_Борисов
guru
+ еще до сих пор присутствует боязнь разбоя на дорогах, люди у нас до упора будут ехать с багажниками набитыми канистрами - тыщу-полторы километров в день до ближайшего крупного города, чем ЛИШНИЙ РАЗ останавливаться "по среди" дороги ..."а то мало ли что!"
изменить стереотипы помогла бы пропаганда на уровне федерации, какие-то действия ассоциаций отельеров (мотельеров), может даже консолидированные бюджеты, какие-то общие цели, но пока до этого еще очень далеко (+20 лет)...так и будут пока ездить люди, с красными глазами, которых будут вытаскивать из-за руля со скрюченными пальцами, застывшими от долгой езды и перенагрузок....
это про мотели, ну а в черте города, нечто похожее на аппарт-отель, пусть и не западного уровня, но и не "общага"...нашла бы свою аудиторию, было бы интересно понаблюдать за развитием таких форматов в НСКЕ - возможно скоро увидим....
изменить стереотипы помогла бы пропаганда на уровне федерации, какие-то действия ассоциаций отельеров (мотельеров), может даже консолидированные бюджеты, какие-то общие цели, но пока до этого еще очень далеко (+20 лет)...так и будут пока ездить люди, с красными глазами, которых будут вытаскивать из-за руля со скрюченными пальцами, застывшими от долгой езды и перенагрузок....
это про мотели, ну а в черте города, нечто похожее на аппарт-отель, пусть и не западного уровня, но и не "общага"...нашла бы свою аудиторию, было бы интересно понаблюдать за развитием таких форматов в НСКЕ - возможно скоро увидим....
а я про это и писала
читайте внимательнее
читайте внимательнее
Aronofsky
activist
интересно понаблюдать за развитием таких форматов в НСКЕ - возможно скоро увидим....думаете со стороны государства такая поддержка вероятна, реально столкнувшись с этой ситуацией несколько лет назад, имею ввиду аренду жилья, вспомнил пример западных стран. есть огромные сети, приносящие хорошую прибыль своим владельцам! в данный момент работая в сфере связанной со строительством, обратил внимание на огромное количество объектов не сданных либо находящихся в "замороженном" состоянии. почему государство и бизнес не обратят внимание на эту нишу? которая возможно найдет своего клиента среди многих людей арендующих жилье и не только в нашем городе!
для наглядности можно привести пример сериала "Друзья". дом в котором они живут полностью является жильем для аренды и не принадлежит отдельным частным лицам!
я раньше работал в такой компании. дней 5 назад встречался с бывшим коллегой, он сказал, что после нового года как-то еще больше ощутили спад в клиентах. это при том, что у них больше 10 квартир... и реклама и постоянные клиенты (причем крупные компании были), службы расселения на контрактах. с другой стороны могу вам посоветовать сдать таким компаниям свои квартиры договорившись на берегу о стоимости и прочем. так вы точно свои деньги получать будете, может меньше чем от сдачи посуточно, но иногда "лучше синица в руке..."
beautystep
experienced
Я лично сдаю квартиру посуточно.В центре.Приезжих единицы,и то на одну ночь заселяються.В основном контингент это молодежь до 30 лет которым надо побухать и оторваться в дали от всех.За декабрь и январь месяц такие вот компании рассорили Меня со всеми соседями.Сегодня уже первый раз клиенту отказал,после того как клиент сказал что ему квартира нужна под день рождения.Поэтому тема без "как квартира под пьянку" плохо актуальна;-(
natalka2
Эмоциональная наркоманка
клиентов меньше стало?
наверняка всё равно это выгоднее, чем просто сдавать на длительный? ))
наверняка всё равно это выгоднее, чем просто сдавать на длительный? ))
beautystep
experienced
клиентов меньше стало?Трудно судить.Выгоднее в чем???В первом случае стабильно допустим 1 числа Вы получаете свою ххх сумму денег,и проблем нет.Во втором случае Вы паритесь сидя дома "а телевизор Ваш в месте с диваном с пятого этаже не сбросили по пьянки..и вообще хату не убьют ли в хлам",и "а вдруг раз и клиентов не будет".Каждый просто должен определиться сам,кто авантюрней тот на сутки будет сдавать в погоне за призрачным обогащением.Остальные лучше будут стабильно помесячно сдавать и радоваться жизни!
наверняка всё равно это выгоднее, чем просто сдавать на длительный? ))
Товарищи, хотелось бы ещё информации от тех, кто знаком с этим бизнесом в Новосибирске и не только. Есть мысль заняться. С данной темой достаточно глубоко знаком как потребитель. За последние 2,5 года немало времени провёл в командировках. Жил в десятках гостиницах и квартирах в разных городах. Появился интерес. Прошу высказаться!
ТОП 5
1
2
4