к сожалению, Сервантес - не настольный писатель у них

мы имеем дело с несчастным случаем на производстве ©

Вы анархист-индивидуалист?:)
Данное ограничение законно, никакого ограничения правоспособности или конкуренции здесь нет. Максимум - 333-я.

но лучше уж пусть библия или коран будет)

пусть будет:
- "Благими намерениями вымощена дорога в ад" ©
- "Дайте ваши доказательства если вы правдивы" ©
- "Несказанное слово находится в нашей власти, сказанное - властвует над нами."©
- "Работа не волк -..." , это не надо ©

я - к тому, что, обсуждая возможные действия арендатора, Вы, по сути, предлагаете ему уйти, но не просто уйти, а предварительно пройдя судебные процедуры - так ради чего? какими ништяками Вы его туда маните?

кстати, скажите как часто и по каким поводам арендодатель идет на встречу арендатору? какие ништяки могут оказать воздействие на арендодателя?

Возможно я неверно выразил свою мысль.

Прошу вашей консультации.

ДО 10000

Штраф 9000

готов выплатить 1000

можно ли, опять же, через суд остаться там до окончания срока аренды по договору

И сколько времени длятся такие судебные тяжбы?

встречал такие случаи! но они настолько нетипичны, на мой взгляд, что разумнее считать, что он никогда не идёт навстречу - и что?

иногда жизнь есть совокупность нетипичных случаев)
может тогда стоит анализировать их и стараться выяснить типичность? по крайней мере, по субъекту точно будет совпадение)

Насколько я понял, Вы считаете поход в суд нормальным способом разрешения конфликта, причем, опять же, насколько я понял, потому, что арендодатель может потерять больше (что?), чем арендатор (а ему-то какая радость, когда котомка уже собрана?

сам по себе суд это нормальный способ разрешения конфликта.
но. у нас очень много мифов на эту тему. поэтому нет четкого и ясного понимания как он может работать.

тем не менее, я не сторонник считать, что суд это единственный способ. существуют и другие.
если есть конфликт, то стоит применять способы в системе, а не использовать только какой-то один, уповая на него.

применительно к рассматриваемой ситуации я говорю о наличии возможности оспаривания отдельных условий договора, а не о ее реализации.
данная возможность может быть использована как один из аргументов при общении с арендодателем и выяснении его потребностей в конфликтной ситуации, например когда магазин в тц начал работу позже, чем подобное предписано договором. И еще. Я бы воздержался от пугалок судом, форма подачи должна быть иная.

скорее, Вы её не выразили, и поэтому внимание читателя сфокусировалось на ярком выражении - или я не заметил чего? тогда я сам извинюсь и покаюсь

ок, я не выразил ее ранее четко.
сейчас выразил более заметно.

надеюсь, что теперь мы лучше друг друга поняли)

зы.

да ла-адна, там копипаст наполовину )) просто условие о библии и коране мне показалось интересным

библия и коран, думаю, не только как условие интересны)

ВВ

А если ТЦ сможет обосновать, что опоздание энного арендатора действительно принесло ему убыток на эту сумму (штрафа)?
Или не ему - другим арендаторам.

Благодарю, при необходимости, посещу вашу почту...

Т.е. в суде можно оспорить сам факт нарушения или адекватность такого пункта в договоре? Или то и другое?

в т.ч. связанных со временем начала работы?

хочу предостеречь:

нужно понимать, что арендодатель вправе установить целевое использование помещения. и он его устанавливает: для осуществления розничной торговли в период от и до, без перерывов. И арендодатель под это подписывается. Отсюда и идут правовые последствия нарушения целевого использования.

а то сейчас договоритесь до того, что арендатор вправе требовать держать ТЦ открытым и ночью тоже и убытки с арендодателя трясти за ограничения.

Ну к примеру. Я сижу в этом же ТЦ, мой отдел следующий за отделом Мариман. Ее продавец опаздывает и отдел закрыт.
Покупатель идет, видит что закрыто и разворачивается обратно. А мог бы и ко мне зайти..... Я иду жаловаться, арендодатель должен принять меры.

Таки условие о штрафе в договоре законно? Ну обозвать это хоть как можно....

У нас вон есть переменная часть аренды, а на самом деле коммуналка, которую нельзя перевыставлять....

Для этого в договоре о материальной ответственности вводишь пункт о взыскании штрафа с продавца, если это его личная вина (опаздание). Правильно?

нет

договор о полной - не панацея.
заключать со всеми подряд нельзя.
ответственность наступает не за любые убытки.

К томуже ТЦ действительно спишет сумму штрафа сразу с обеспечительного, и как потом добиться возврата???

недоплатить арендную, взыскать после расторжение, но в пределах исковой.

Как ни крути, глупо рубить сук на котором сидишь. [/цитата
согласен.
ибо поэтому и повторю сказанное мною ранее.
можно получить из текущей ситуации дополнительные аргументы и преимущества. знать о них и понимать когда использовать.

А вот снизить премию приказом за опоздание можно, опять же если она прописана в трудовом договоре.

А вы не интересовались в следующем отделе, сколько покупателей не дошло до них, в тот момент, когда ваш отдел не работал?
Люди они ведь такие - тут закрыто, дальше не пойду....