Ещё тема для бизнеса
4342
20
SDenis
veteran
Готовы предоставить в аренду площадку под крытый торговый павильон. 1200кв.м.
Вложения - снос старого деревянного склада на этой территории, расчистка и выравнивание площадки. Покупка и установка контейнеров/киосков (продуктовых и товарных).
Предоставлю арендные каникулы.
Площадка выходит на проходимое место.
Готов взять получившийся бизнес в управление. Доход с каждого киоска минимум 10тыс в месяц.
Вложения - снос старого деревянного склада на этой территории, расчистка и выравнивание площадки. Покупка и установка контейнеров/киосков (продуктовых и товарных).
Предоставлю арендные каникулы.
Площадка выходит на проходимое место.
Готов взять получившийся бизнес в управление. Доход с каждого киоска минимум 10тыс в месяц.
А само здание слабо что-ли сфотографировать?
Как весь процесс будет выглядеть юридически?
Как весь процесс будет выглядеть юридически?
Предоставлю арендные каникулы.Не внимательно прочел сначала.
Так лох должен снести здание, вложиться в строительство нового, а потом ему каникулы на месяца 3 предоставят на пользование этой территорией? Нифига ты умный. Хочу таким же быть.
Конкретику давай скорее.
Интересно , можно поподробнее продажа или аренда?сколько плата в месяц за всю площадку, что с мощностями и техусловиями.
Если есть деньги можем всё сделать за вас (т.е. все заботы о строительстве, заполняемости и выполнении обязательства о своевременной оплате аренды берем на себя за вознаграждение, весь штат наш, с собственника только директор и р/с куда будет идти прибыль):
Минибизнесплан:
Начальные вложения - 6 000 000 максимум.
- снос здания и расчистка площадки
- выкладывание тротуарной плитки на площадке
- постройка 80ти или 120ти киосков (зависит от предпочтений, 2 или 3 метра в ширину), каждый киоск со счетчиком.
- постройка крыши и проведение электричества.
- навигация и реклама в первый месяц
Ежемесячные расходы:
Уборка - 40 000 р.
Охрана - 40 000 р.
Электрик - 15 000р.
Аренда земли - 200 000 р.
Налоги - 10% от вала.
Управление - 15% от вала
Ежемесячные доходы (80 киосков):
Аренда одного киоска 3*3метра = 10 000 р. в мес + электричество (на начальном этапе)
При 75% заполняемости киосков (60 шт) = 600 000 т.р. в мес (100% - 800 000р.)
При 3х месячных арендных каникулах примем заполняемость по месяцам - 20%, 40%, 60%. (очень пессимистичная заполняемость)
Окупаемость при 75% заполнении - 24 месяцев (пессимистичный вариант)
Нормальный вариант (при 100%) - 9 месяцев
Минибизнесплан:
Начальные вложения - 6 000 000 максимум.
- снос здания и расчистка площадки
- выкладывание тротуарной плитки на площадке
- постройка 80ти или 120ти киосков (зависит от предпочтений, 2 или 3 метра в ширину), каждый киоск со счетчиком.
- постройка крыши и проведение электричества.
- навигация и реклама в первый месяц
Ежемесячные расходы:
Уборка - 40 000 р.
Охрана - 40 000 р.
Электрик - 15 000р.
Аренда земли - 200 000 р.
Налоги - 10% от вала.
Управление - 15% от вала
Ежемесячные доходы (80 киосков):
Аренда одного киоска 3*3метра = 10 000 р. в мес + электричество (на начальном этапе)
При 75% заполняемости киосков (60 шт) = 600 000 т.р. в мес (100% - 800 000р.)
При 3х месячных арендных каникулах примем заполняемость по месяцам - 20%, 40%, 60%. (очень пессимистичная заполняемость)
Окупаемость при 75% заполнении - 24 месяцев (пессимистичный вариант)
Нормальный вариант (при 100%) - 9 месяцев
Они спрятаны в налоги и управление (что от вала). 
Сейчас читают
Дозор не позор, а умному - потеха
131507
1000
Компьютерная барахолка (часть 4)
825601
846
тихий дозор ....
146323
1000
sapromaster
guru
а взятки?Часто даёте?
Кому? Сколько?
wiza
больше хорошего
...телефоны, адреса, должности
Нужны проектные услуги? Готовы запроектировать.
Воскресший
member
интересно.. кто будет сносить здание Управления капитального строительства НСО? 
да и место беспонтовое...
по поводу взяток: думаете Нефедов возьмет вашу взятку? бред сумасшедшего...
да и место беспонтовое...
по поводу взяток: думаете Нефедов возьмет вашу взятку?
бред сумасшедшего...
Sky
guru
давно уже... взяток чиновники не берут... мелко это.... у всех есть свой бизнес....
Магаданец
veteran
интересно.. кто будет сносить здание Управления капитального строительства НСО?Павел Нефедович хороший человек.
да и место беспонтовое...
по поводу взяток: думаете Нефедов возьмет вашу взятку?
почему и говорю, что ТС либо кидала, либо балабол...
"Специалистов" развелось, кошмар........
а тут не надо быть "семи пядей во лбу"... смотрим картинку, сравниваем с дубль гисом... то маленькое "мешающееся" здание это УКС НСО... сносить его не позволят. Делаем выводы...
Бизнес-Аптека
veteran
Соглашусь! Для торгового павильона место беспонтовое.
Чайник
guru
неужели ты наконец-то начал говорить правду? надеюсь, что да...
"Пары пядей", наверное, не хватает...
Первое - неверно считать, что дгис истина в последней инстанции и там все здания находятся без ошибок
Второе - если посмотреть внимательнее на план, то видно, что УКС НСО находится правее участка и это чужая территория
Внимательнее надо быть!!!
Я же писал "старый деревянный" аварийный склад под снос, вот на этом месте и планируется площадка.
Первое - неверно считать, что дгис истина в последней инстанции и там все здания находятся без ошибок
Второе - если посмотреть внимательнее на план, то видно, что УКС НСО находится правее участка и это чужая территория
Внимательнее надо быть!!!
Я же писал "старый деревянный" аварийный склад под снос, вот на этом месте и планируется площадка.
ТОП 5
2
3