Сделать деньги на строительстве частного дома... - обсуждение на форуме НГС Новосибирск

2

veteran

23 сентября 2009

Имеется в городе в собственности земельный участок со всеми коммуникациями - газ, вода, канализация. Участок 10 соток, ровный, в Пашино. В новой квартальной нарезке. (эти улицы нарезаны 12 лет назад). соответственно там нет покосившихся развалюх, все дома новые, участки и улицы просторные. Приятный райончик проживания для среднего класса. Думал себе строить там дом, но похоже по деньгам не вытягиваю. Пришел к мнению, что возможно будет выгодно скооперироваться с кем-то, построить дом и продать его с прибылью.
Есть у кого-ниубдь интерес поучаствовать? Пишите в личку.

Ответить

Андрей_

veteran

23 сентября 2009

2424241

Кредит на строительство дома?

Вам нужны только деньги на строительство, или помошник на стройке с деньгами? Строить сами будете или нанимать строителей?

Ответить

2

2424241

veteran

23 сентября 2009

Андрей_

не кредит мне не нужен.
Есть вышеописанный участок и немного денег. Есть опыт в инвестировании и операциях с недвижимостью. Есть намерение построить дом и с прибылью его продать. Прибыль поделить между участниками.
Сам я не строитель.

Ответить

S

Storbat

member

23 сентября 2009

2424241

В какую сумму оцениваешь участок?
В какой бюджет расчитываешь вложиться?
На какой стадии строительства будешь выставлять на продажу? :хехе:

Ответить

2

2424241

veteran

23 сентября 2009

Storbat

Этот участок выставлялся за 1250 тыр год назад. Но я сторговался и купил его несколько дешевле. Расчитываю построить удобный дом для средней семьи из 3 человек площадью 80-100 кв.м. Технологии строительства могут быть разными. Но строить в этом месте богатый особняк ни к чему. Достаточно уложиться в 1,5 млн руб. Начинать продавать можно на любой стадии строительства. Но наиболее выгодно продаются готовые дома без отделки. Т.е. в таком виде, в котором под самоотделку строители сдают квартиры в многоэтажках.

Ответить

m

murdered

junior

25 сентября 2009

2424241

За 1,5млн можно двухэтажный построить 200квадратов, это выгодней при продаже и при строительстве(экономишь на крыше и фундаменте) меньше трудозатрат(это самое дорогое в строит-ве)
P.S. могу рассказать как рационально поступить в твоеё ситуации, если действительно хочешь большой навар.

Ответить

H777

самоделкин

25 сентября 2009

murdered

P.S. могу рассказать как рационально поступить в твоеё ситуации, если действительно хочешь большой навар.

ОООООООООО!!!! Ну наверняка предложит сделать микрорынок :)))) сейчас все помешались на том, чтобы быть рантье :))))))))))

Ответить

Sky

guru

25 сентября 2009

H777

+1111111
Все хотят баблоса рубить, а точнее чтобы его арендаторы рубили для рантье :ха-ха!:

Ответить

2

2424241

veteran

27 сентября 2009

Sky

ЭЭЭ, меня не интересуют арендаторы и рантье. Смысл моего предложения другой. Я ищу партнеров, (скорее всего строительную фирму)которые построят дом. С меня - вышеописанный участок и все коммуникации. (они там уже есть, я их проплачу.) Затем планируется продажа дома ( без отделки) с целью подзаработать денег. Продажей может жена заниматься - она работает в недвижимости уже лет 15.

Ответить

d

dvv

v.i.p.

04 октября 2009

2424241

Поставил для себя сейчас вопрос - нужен ли мне котедж? Сейчас живу в трешке в нормальном районе, хороший ремонт. НО, задолбали неадекватные нищие соседи, отвратительная звукоизоляция, иногда проблемы с парковкой машины во дворе. В итоге пришел к выводу, что котедж дело нужное. НО, никогда бы не захотел жить в Пашино, в первомайке и других отдаленных местах.

Какие вообще в Новосибе есть интересные места под постройку дома? Знаю на правом берегу, находящиеся в более-менее в нормальном месте - Жуковского, Богаткова-Никитина, на левом - Станислвский жилмассив. Может что то есть еще?

Ответить

AKIRO2

guru

04 октября 2009

dvv

А чем так Пашино не нравится или Первомайка?
На Первомайке есть сосновые места...

Или просто нужен частный дом с комманикациями, типа как на ул. Н.Данченко?

Ответить