Вообще ктонибудь сталкивался, насколько это реально ? Если ли в природе перечень техники/оборудования, которую можно взять в лизинг ?

С физическими лицами в нынешних условиях мало кто работает. В основном с Юридическими лицами и Индивидуальными предпринимателями.

Можно открыть ИП и оформить лизинг с поручительством другого Юридического лица или ИП (которые работают свыше 1 года и имеют обороты по расчетному счету)

Тут суть в самой системе лизинга. Для частных лиц и ИП он не выгоден, так как стоимость возрастает на НДС. В случае с ООО, НДС возмещается из бюждета и тогда лизинг еще терпим. Хотя и так удорожание становится запредельным. Кредит выгоднее. Хотя если выбора нет, то...

Естественно, что все преимущества лизинга получают те организации, которые находятся на стандартной системе налогообложения, т.к. НДС ставят в зачет, за счет ускоренной амортизации и отнесения лизинговых платежей на расходы существенно уменьшают (законно) налог на прибыль и на имущество.

Но когда для физического лица выбора нет, то они обращаются за арендой с выкупом. Т.к. сроки финансирования больше, залог не требуется, и аванс от 10%.

Вы знаете, мой опыт говорит, что в таких ситуация частные лица чаще всего приобретают огромный геморой и в конце концов теряют и деньги и время. Ну очень дорогой получается кредит! отработать сложно. По крайней мере примеров успеха я видел очень мало. а вот проблемных - навалом. Советую все-таки считать и искать альтернативные пути финансирования.

По законодательству только ИП и ЮЛ могут воспользоваться услугами лизинга (ГК РФ Ч.2 Г34. ст 665 и ГК РФ Ч.1 Г3 ст. 23)