На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Дополнительный доход от недвижимости
2399
11
Весельчак У
guru
Изучаю вариант с небольшим вложением и небольшой отдачей (ежемесячный доход себе на папиросы и родителям на таблетки). Реально ли приобрести офисное помещение ценой 200-300 тыс. исключительно для сдачи в аренду? И при этом без постоянной заботы, сдал и забыл - т.к. работаю, и работу оставлять не намерен. На какой выхлоп при этом можно расчитывать? Должен ли я становится юрлицом с расчетным счетом и отчетной документацией для такой "деятельности"? Или можно спокойно оставаться физиком?
dvv
v.i.p.
это что можно купить на 200-300т.р.? Комната в коммуналке ито дороже стоит. Или я отстал от цен на офисную недвижимость и она сейчас стоит дешевле жилой?
Насчет оформления - если найдеться кто то, кто будет вам платить без доков - то можно так и в черную сдавать без всяких оформлений. Если недвижимоть будет зарегистрирована на частном лице - то можете по договору сдавать ее официально и платить с этого подоходный налог 13%. сли же будет оформлено все на ип или ооо - либо попадаеться под ЕНВД, либо нет - лучше полистать на этот счет закон про ЕНВД.
Насчет оформления - если найдеться кто то, кто будет вам платить без доков - то можно так и в черную сдавать без всяких оформлений. Если недвижимоть будет зарегистрирована на частном лице - то можете по договору сдавать ее официально и платить с этого подоходный налог 13%. сли же будет оформлено все на ип или ооо - либо попадаеться под ЕНВД, либо нет - лучше полистать на этот счет закон про ЕНВД.
Весельчак У
guru
Segan
experienced
Если приобритете комнату, то вполне можно сдавать. Я вот, например, сдаю два помещения в аренду. Что могу сказать - сильно зависит от арендатора. Некоторые сами звонят мол когда деньги принести. И ничего не портят. А с некоторыми ходишь и разбираешься. Еще помещение изгадят (люстру разбили, шурупов штук 20 в дорогие обои вкрутили, дверь выбивали - ремонтировали .. писец в общем). Как повезет. Да и что это за помещение за 200 тыр? Такое ощущение что это максимум коморку какую-то можно снять. А арендаторы какие в таких коморка - без денег. Так что скорей проблемы сильновероятны. Да и за 400 тыр .. тоже сумма маленькая. Хотя никогда этим сегментом не интересовался. Может и получится что. Но подумайте лучше 10 раз.
Весельчак У
guru
Вот потому про комнату в коммуналке (а по таким деньгам это явно рабочая слободка) даже не думал особо. Офис-то оно наверное, спокойнее будет. С дачами связываться не хочется. Может капгараж - вариант? Ну а если не недвижимость, то что тогда?
tukk
veteran
в предложенных вами вариантах:
Димитрова, 7 сдается а не продается,
Достоевского, 58 продается 1/4 доля в помещении,
Грибоедова,2: 10 кв сдадите или сдано не более 300 р/кв т.е. 3-4000 р/мес на семечки,
4й вариант ошибка скорее всего или замануха агенства.
Так что из них ничего стоящего нет.
Надо начинать с миллиона, да и то поискать еще придется!
Димитрова, 7 сдается а не продается,
Достоевского, 58 продается 1/4 доля в помещении,
Грибоедова,2: 10 кв сдадите или сдано не более 300 р/кв т.е. 3-4000 р/мес на семечки,
4й вариант ошибка скорее всего или замануха агенства.
Так что из них ничего стоящего нет.
Надо начинать с миллиона, да и то поискать еще придется!
Nnatta
experienced
За 300 можно дачку взять надалеко от города и сдавать в сезон за 10-15.
если офис, то только доля и то крохотная.
если офис, то только доля и то крохотная.
Сейчас читают
Zosia:"Утонула в кошках! Пожалуйста, помогите!!!" (часть 5)
259509
824
Криптокарьера.
429013
1000
Я Natalka просит финансовой помощи на всех ее подопечных (часть 2)
163481
546
michh
guru
Гараж в хорошем месте, чтоб под СТО можно было сдать...
michh
guru
Банковских процентов на папиросы не хватит?
А с частными лицами связываться не хотите, да?
А с частными лицами связываться не хотите, да?
Segan
experienced
Ага, очень интересно. Мало того, что незаконно, еще если не сам мастер хороший, будешь без денег сидеть.
serega
руки-ножницы
Купите акции ПИКа или ИнтерРАО, и будет Вам счастие. В недвижке с такой суммой ловить нечего, разве что киоск в каком нибудь ТЦ, типа Олимпии, купите.
Homo faber
junior
за 400 тыров чего-то такого, что можно за нормальные деньги сдать нет...
как вариант, чтобы купить и не париться, то это однёшка в привокзальной части (1300- 1500 т.р.) и сдача где-то за 14 т.р. её "Уюту" или УКСП (у них гостиничный бизнес, т.е. горничная, сантехник, электрик и тд). Иными словами 10% годовых и надежда, что недвижимость в цене вырастет...
как вариант, чтобы купить и не париться, то это однёшка в привокзальной части (1300- 1500 т.р.) и сдача где-то за 14 т.р. её "Уюту" или УКСП (у них гостиничный бизнес, т.е. горничная, сантехник, электрик и тд). Иными словами 10% годовых и надежда, что недвижимость в цене вырастет...
ТОП 5
1
3