На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Насколько реально отбить 130т.р аренды 50кв?
4510
20
Вопрос скажем так теоретический. Мой знакомый сдает помщугу под магазин. Площадь около 50кв, цена 2300 за 1кв. Место не центрн - но супер центр, но на одной из самых оживленных магистрали Я просто так прикинул - как можно отбить такие расходы на 50кв? Магазин - нереально. Тогда что?
нормальная цена за кв. Есть и по 4000 :-)
А торговать чтобы отбить - как обычно: наркотики, оружие, проституция.
Если честно, сам офигиваю от подобных цен. Где-нибудь на Ватутина/Маркса помещение сдают по 4,5 тыс. за кв. Обувщики, кстати, встают. И, наверное, отбивают... Так что вывод - надо торговать обувью :-)
А торговать чтобы отбить - как обычно: наркотики, оружие, проституция.
Если честно, сам офигиваю от подобных цен. Где-нибудь на Ватутина/Маркса помещение сдают по 4,5 тыс. за кв. Обувщики, кстати, встают. И, наверное, отбивают... Так что вывод - надо торговать обувью :-)
ну, сети могут и в убыток некоторое время поработать, чтоб прикормить место, и конкурентов понервировать!
ну по 4т.р это наверное маленьике площади - типа 5кв. Сам охреневаю иной раз - как люди столько отбивают. И самое интересное же - что сдадут....Правда стоит уже месяца 3 пустое.
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
лото клуб ждет видимо 
041961
activist
Может я конечно и наивный чел, но смотрю последнее время помещения под "лотоклуб " сдаются в аренду.
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
всего 3 видел...может и закрывается лавочка ...не уточнял...т.к. уверен что "тема" уйдет просто в подполье 
Сейчас читают
Мир изменился! (часть 5)
96247
1000
Красивые и счастливые мамочки 2012 года (часть 10)
304438
1000
Такси: беседуем обо всём
147324
1000
ну что ни у кого нету удачного примера освоенения такой площади с такой аредой?
Банк может отбить такие деньги. Мне один арендодатель говорил, что сдает банку по 5 тыс за м2.
Математика простая, оживленная магистраль в магазин должно зайти примерно 100 человек в день (10 человек в час , 1 человек за 10 минут), пучть 50% из них зашли с интересом и сделали покупку на 300 рублей, итого 15000 рублей в день, умножаем на 30 получаем 450 000 рублей в месяц. При торговой наценке 100 % (да, да в рознице бывают и выше) имеем маржинальную прибыль 225000 рублей минус аренда 130 000 рэ, минус зп 3х18 тэр=54 т.р. минус налог примерно 10 тысяч в месяц (ЕНВД) минус накладные раходы, получаем выходим на окупаемость, а дальше подставляйте значения в которые верите и получайте результат, то во что вы верите то и получите, если зайдет не 100 а 200 человек (что вполне возможно на оживленной магистрали) или покупатели будут брать не на 300 а на 600 рублей (средний чек) умножайте прибыль в 2 раза и получите результат, а дальше только синтез творчества и технологий продаж... Но вообще-то ставки аренды падают - налоги выросли, покупательская способность упала, крупные ТРК в городе открываються и т.п. поэтому сдать это помещение за такую цену можно, но риски потерять арендатора по причине что он не выживет высокие. За 1800-2000 рублей помещение уйдет и может даже быстро хотя все конечно зависит от места. Где оно? Колитесь! Скажу что-нибудь более конкретное, а может и сниму
банк и страховая да. Там как раз по соседству есть и то и другое.
Элен Батлер
guru
Мы снимали помещение на Кр.пр.30 напротив часовни,за 100000,ювелирка и туризм,было,что по3-5 дней продаж не было,аренду еле вытягивали,прибыли 0,ещё надо денег на рекламу,на согласования,на обустраевомость и т.д. через 4 месяца закрылись
dvv
v.i.p.
короче вердикт, что такую аренду может вывезти банк, страховая, игровые автоматы
Chuck_Norris
v.i.p.
тыс. за кв. Обувщики, кстати, встают. И, наверное, отбивают... Так что вывод - надо торговать обувью :-)Да, знаком с этим бизнесом - оборот сетевого магазина (когда сеть по городу) - минимум 800т.р. в месяц, накрутка на обувь меньше 30% не бывает.. далее считайте сами...
Chuck_Norris
v.i.p.
короче вердикт, что такую аренду может вывезти банк, страховая, игровые автоматыи общепит
dvv
v.i.p.
800т.р. и 30% - это несерьезно. Наценка скорее всего в 100%, Но с обувью много егмороя - выходит из моды, выбиваются размеры, зависают модели.
Общепит такую аренду точно не вывезет - так как на 50кв такой общепит не сделаешь
Общепит такую аренду точно не вывезет - так как на 50кв такой общепит не сделаешь
Chuck_Norris
v.i.p.
я написал - минимум, на ходовые модели естественно накрутка выше, общепит 50кв вполне достаточно для фастфуда...
насчет проблем при продаже обуви - они незначительны, можно сказать что их почти нет...
насчет проблем при продаже обуви - они незначительны, можно сказать что их почти нет...
dvv
v.i.p.
сами занимались или так? я сам не загнимался - был знакомый, у которго было куча зависших позиций - которые он сливал по себестоимости. Общепит на 50кв можно организовать - но вот отобьет ли он 130т аренды + ЗП + прочие расходы и чтобы еще на карман что-то осталось - большой вопрос. А работать на одну аренду и зарплату - типичнапя ошибка новчиков-бизнесменов-авантюристов.
ТОП 5
2
3
4