Категория на нгс, для временных объектов.
Привет всем.
Все в курсе, что я занимаюсь согласованием и установкой климатических остановочных комплексов.
Ситуация сложилась такая: Есть несколько земельных участков в Бердске (другие пока не трогаем). остановки с павильонами (от 9 до 30 кв.м).
Чтобы подать объявление на НГС о продаже некоторых участков- какую категорию нужно выбирать, чтобы найти своего покупателя? Универсальное помещение? Готовый бизнес? Отдельно стоящее здание?
Какова по вашему стоимость торгового павильона 30 квадратов в очень проходимом месте, на остановке? (абсолютно новый, под любой вид бизнеса. Ну кроме пива и сигарет. Этим не дам торговать из принципа.)
Стоит ли размещать объявления в журналах по недвижимости?
Особо ценник ломить не собираюсь, но хочу определится, каков он, этот ценник (если адекватно).
Не задавался ранее этими вопросами, но что-то больно много у меня получилось участков, везде открыть свой общепит я не потяну, даже если мы с партнёром последние трусы продадим. Всё-равно не хватит
А там на очереди ещё и ещё участки стоят, так-что вопрос нифига не праздный и срочный для решения. 
Все в курсе, что я занимаюсь согласованием и установкой климатических остановочных комплексов.
Ситуация сложилась такая: Есть несколько земельных участков в Бердске (другие пока не трогаем). остановки с павильонами (от 9 до 30 кв.м).
Чтобы подать объявление на НГС о продаже некоторых участков- какую категорию нужно выбирать, чтобы найти своего покупателя? Универсальное помещение? Готовый бизнес? Отдельно стоящее здание?
Какова по вашему стоимость торгового павильона 30 квадратов в очень проходимом месте, на остановке? (абсолютно новый, под любой вид бизнеса. Ну кроме пива и сигарет. Этим не дам торговать из принципа.)
Стоит ли размещать объявления в журналах по недвижимости?
Особо ценник ломить не собираюсь, но хочу определится, каков он, этот ценник (если адекватно).
Не задавался ранее этими вопросами, но что-то больно много у меня получилось участков, везде открыть свой общепит я не потяну, даже если мы с партнёром последние трусы продадим. Всё-равно не хватит
А там на очереди ещё и ещё участки стоят, так-что вопрос нифига не праздный и срочный для решения. Не с того акка написал
Это я Lightlife.
Это я Lightlife.
Столько просмотров и нет ответов)) вот и я не знаю 
Не не.. есть участки, которые выделены под "торговый павильон в составе остановочного комплекса".
Там не написано и не оговорено, чем торговать будут. То-есть всё что угодно.
А те участки, что под социальный проект я и не собираюсь продавать, я там сам открываюсь
Там не написано и не оговорено, чем торговать будут. То-есть всё что угодно.
А те участки, что под социальный проект я и не собираюсь продавать, я там сам открываюсь
Да можно и так. Сути вопроса это же не меняет: В какую категорию сие отнести. Павильоны есть, земля есть. Просто пока павильон не стоит на земле- переделать на другое юр. лицо гораздо проще. (не надо дёргать начальников отделов градостроительства, архитектуры, земельных отношений, технического директора, главу города на крайняк).
Ну как-бы так
Я наверное не правильно выразился. Конечно не землю продаю.. она арендованная. Продать хочу павильоны (те, что не участвуют в соц.проекте), с арендованной землёй и всеми согласованиями по участку.
Ну как-бы так
Я наверное не правильно выразился. Конечно не землю продаю.. она арендованная. Продать хочу павильоны (те, что не участвуют в соц.проекте), с арендованной землёй и всеми согласованиями по участку.
А те участки, что под социальный проект я и не собираюсь продавать, я там сам открываюсьПлюсану Евгению.....вот своим "шкурным проектом" и занимайтесь, а "просто участки под остановки" Бердск и без Вас продаст ...хто пойдет за ними к НСКому посреднику...не 90-е же ...
Никто мои участки уже никому никуда не продаст. К тому-же всякий ширпотреб в виде пива и сигарет я туда всё-равно пускать не намерян. дело принципа.. не денег.. 
Меня вот поразил один факт. Одному человеку, предложили павильон 100кв.м за 3млн с землёй (на 3 года, то-есть выдана только-что) на одной из траффиковых дорог города.
Себестоимость этого дела- порядка 700 тыр. Но человек думает, размышляет.. купить не купить..
Не слабый бизнес. Тоже наварится так хочу! Ну а что? раз уж умею и имею.
Меня вот поразил один факт. Одному человеку, предложили павильон 100кв.м за 3млн с землёй (на 3 года, то-есть выдана только-что) на одной из траффиковых дорог города.
Себестоимость этого дела- порядка 700 тыр. Но человек думает, размышляет.. купить не купить..
Не слабый бизнес. Тоже наварится так хочу! Ну а что? раз уж умею и имею.
Цены не знаю. Честно. Давайте помозгуем. Чтоб и справедливо и с наваром. Сколько может стоить павильон 9/14.5/30 квадратов в проходном месте?
пс: меня вообще удивляет отношение некоторых форумчан к моему проекту.. слово "социальный" в кавычках например. Неужели не доходит, что это- бизнес, а не освоение государственных денег?! Я не беру у государства ни копейки и при этом стараюсь дать государству (в лице граждан)- максимальную отдачу. Всё, что от государства требуется- лояльность и ускоренное решение проблем с согласованиями. ВСЁ.
А вы в кавычки социальную направленность проекта берете. Тьфу..
пс: меня вообще удивляет отношение некоторых форумчан к моему проекту.. слово "социальный" в кавычках например. Неужели не доходит, что это- бизнес, а не освоение государственных денег?! Я не беру у государства ни копейки и при этом стараюсь дать государству (в лице граждан)- максимальную отдачу. Всё, что от государства требуется- лояльность и ускоренное решение проблем с согласованиями. ВСЁ.
А вы в кавычки социальную направленность проекта берете. Тьфу..
А вы в кавычки социальную направленность проекта берете. Тьфу..ну так имиджок же попортили свой сильно на этих же страницах..то говоря что "все на мази" в НСКой среде сильных мира сего и "вот вот", то "киданули партнеры", то уже теперь вааапще какой-то Бердск, то не хотите быть социальным...все это создает много подозрений..опасений... ну, по крайне мере, для меня это так выглядит по публично написанному...
как первый свой проект откроете..все запустите , оттестите, отпиарите, покажете народу, что это бузинесс ..отношение и изменится!
не 90-е же ...
____________
Игорь да идут люди и рады отдавать деньги.
знакомый рассказывал что им готов был заплатить по 1 млн руб за место
на конечных остановочных пунктах.
но есть одно НО ...в городе землю можно арендовать только через конкурс.
говорят цена может подпрыгнуть и по 750 т /за киоск (студенческая или тп)
хорошие места ДАВНО разобрали.
ну а область, на то она и область.
на остановочных павильонах ТАМ деньги не заработаешь.
к сожалению.
____________
Игорь да идут люди и рады отдавать деньги.
знакомый рассказывал что им готов был заплатить по 1 млн руб за место
на конечных остановочных пунктах.
но есть одно НО ...в городе землю можно арендовать только через конкурс.
говорят цена может подпрыгнуть и по 750 т /за киоск (студенческая или тп)
хорошие места ДАВНО разобрали.
ну а область, на то она и область.
на остановочных павильонах ТАМ деньги не заработаешь.
к сожалению.
К тому-же всякий ширпотреб в виде пива и сигарет я туда всё-равно пускать не намерян.
__________
возможно вас удивлю но с 2013 года не будет пива и сигарет в павильонах менее 50 кв м
а без этих 2 позиций зарабатывать НЕ на чем.
p.s. речь не идет о стационарном месте "обслуживания дальнобоев".
__________
возможно вас удивлю но с 2013 года не будет пива и сигарет в павильонах менее 50 кв м
а без этих 2 позиций зарабатывать НЕ на чем.
p.s. речь не идет о стационарном месте "обслуживания дальнобоев".
примерно это и имел ввиду, ибо неужто в Бердске и правда некому было пойти и доки на места сделать, а раз до сих пор не открыли сами ничего на этом месте ...значит не посчитали пригодным 
конечно, теоретически, даже не проходные места интересны сетям, но ...опять же, они и сами с усами...остается только межгород, в стратегических интересах которого есть НСК-Бердск, которому лень париться и проще обратитья к посреднику
конечно, теоретически, даже не проходные места интересны сетям, но ...опять же, они и сами с усами...остается только межгород, в стратегических интересах которого есть НСК-Бердск, которому лень париться и проще обратитья к посреднику
которому лень париться и проще обратитья к посреднику
____________
прошли те времена...все деньги считают.
если не вариант как недавно был топ
куда пристроить 5 млн ...такому запродать можно ...при желании
____________
прошли те времена...все деньги считают.
если не вариант как недавно был топ
куда пристроить 5 млн ...такому запродать можно ...при желании
Тьфу ёпрст. не правильно прочитал. вместо "сосватать" прочитал "согласовать".. по инерции
Дообсуждаем ещё в другом месте и прикинем ценник. Напишу в личку
Сверху сами там накрутите.
Дообсуждаем ещё в другом месте и прикинем ценник. Напишу в личку
Сверху сами там накрутите.