Почему они невменяемы ? Откройте мне секрет ?
19863
89
Сегодня смотрел помещение в почти готовом бизнес центре под кафе. 100кв.

1) Энергии 7 киловатт. - Ну еще купим...
2) Слива нет.Туалета второго нет. - А чё,в коридоре есть.
3) Второй двэрЪ гдэ? - Сделаем через месяц-два-три.
4) Вытяжку сам делай.
5) Цена за квадрат - 1200! Улица савсем не центральная. Пол стяжка ,потолок бетон.

Вопрос зачем смотрел ,не канает, риэлтер меня привезла,она сама помещение не видела до этого.огреблась по полной.

Ну это лирика,вопрос в другом,в этом здании наверняка можно снять под офиз подобное помещение за 500-600ряпчиков кв.м.

ЧЕМ и О ЧЁМ думает арендодатель ? Ни панимаю,хоть убейте :зло:
И таких процентов 80. Пачиму люди не ле...умнеют ?
hunv
эт нормально... обычное дело...

а что за БЦ?
hunv
Я хз чо там с арендодателем, но дураков тьма, ска.
\п. 7\ Роман, пишите нормальным языком.
hunv
Это заговор! Писали же на НГС. Заговор риэлтеров против новосибирских жителей и предпринимателей!!:yes.gif:
H777
эт нормально... обычное дело...

а что за БЦ?
Надо ? Личку кину.
Пёть,но он же низдаст накаму и никода,понимаешь ? Либо найдёт долб**** тот влезет и убежит через 2-3 месяца.

На днях с одними беседовал,классное место,Пл.Ленина рядом,взял бы,НО - 1м.кв. - 2000рублей.

Предыдущий арендатор убежал,бросил всё оборудование.
Я им говорю,не наводит на мысли,что людю у вас не вывозят такую аренду ?
- Нет,говорят,они плохо работали!
- Но там не отбивается такая аренда...
Сидят,уже три месяца ждут!
Так б***ь, другой заедет, тоже убежит, они с этими побегами ,на круг,меньше денег соберут..Не врубаются!
Enterprise
Это заговор! Писали же на НГС. Заговор риэлтеров против новосибирских жителей и предпринимателей!!:yes.gif:
Чё ты плетёшь,Серикович? При чём здесь риэлтиры? Она сама как ошпаренная выскочила с помещения,и я давай орать на неё,мол зачем меня сюда затащила...
H777
а что за БЦ?
поди новострой на Коммунистической, рядом с Евразией
это чучело щас активно спихивают с рук :ха-ха!:
hunv
Ну тогда виноват - царь! местного пошиба! :biggrin:
Alippa
НЕт. Давай адрес скину, хрэчЭску тавЭрну замострячишь ! :ха-ха!:
hunv
да ептыть, старая басня....им в ухо напоют, что на "каждый квадрат" свой клиент...вот сидят и выжидают, а нет денег, прроходи мимо...мало становится понимающих арендодателей....все (либо добрая часть) злые и агрессивные какие-то:хммм:
Графт
Кто напоёт ? Мне хоть чё, например пой, но калькулятор не обманешь!
У них чё.калькулятора нет ? На **й ждать годами дурака,со случайными деньгами ? Чтобы он убежал,когда они закончатся?

Есть железобетонный способ. Хочешь сдать под общепит ? Найди нормальных и успешных в общепите и сам им предложи встать.
Хочешь фитнесс пустить ? Действуй так же? Да хоть публичный дом!

Почему среди них высокий процент с отмороженными мозгами ? Ведь деньги на стройку=покупку=отжатие=выкруживание помещений у них есть.
hunv
какие таверны, я там обожрусь и погибну сладкой смертью от руки Ламме Гудзака

Показать спойлер
Монах, видя, что его не останавливают, стал все выше задирать нос. А
моряки и солдаты, чтобы раздразнить его, ругали божью матерь, святых,
издевались над католическими обрядами.
Монах неистовствовал и изливал на них потоки брани.
- Да, да! - вопил он. - Я попал в вертеп к Гезам! Да, да, вот они где,
окаянные враги отечества! А еще говорят, что инквизитор, святой человек,
много их сжег! Какое там много! Кого-кого, а этих отвратительных червей
развелось предовольно. .....
Послушав такие речи, Гезы наконец сказали:
- Чего мы церемонимся с этим дармоедом? Он все время ругает нас на все
корки. Повесим его - и вся недолга!
И бодро взялись за дело.
Когда же принесли веревку, к мачте приставили лестницу и начали
скручивать монаху руки; монах взмолился:
- Смилуйтесь, господа Гезы! Это бес злобы говорил во мне, бес, а не я
сам, ваш смиренный пленник, бедный инок, у которого только одна шея.
Сжальтесь надо мною, милостивцы, суньте мне в рот кляп, если хотите, - это
не очень вкусно, но все-таки лучше виселицы!
Гезы не слушали монаха и, невзирая на ожесточенное его сопротивление,
тащили к лестнице. Наконец монах так дико завизжал, что Ламме, которому
Уленшпигель, сидя возле него в камбузе, перевязывал рану, всполошился.
- Сын мой! Сын мой! - сказал он. - Они украли у меня свинью и режут ее.
Ах они, разбойники! Эх, кабы я мог встать!
....
Неожиданно на палубе появился в одном белье Ламме и сказал:
- Капитан, и вы, друзья мои! Значит, это не свинья визжала, а монах?
Очень рад, очень рад. Уленшпигель, сын мой, я имею тебе предложить
касательно его преподобия нечто весьма любопытное. Даруй ему жизнь, но не
оставляй на свободе, а то он непременно учинит какую-нибудь пакость. Вели
смастерить для него на палубе клетку, как для каплунов: чтоб воздуху было
достаточно, но чтоб в ней можно было только сидеть и лежать. Я стану
откармливать его, и если только он не будет съедать, сколько я захочу,
пусть его повесят.
- Коли не будет съедать - повесим, - сказали Уленшпигель и другие Гезы.
- Что ты задумал, пузан? - спросил монах.
- Увидишь, - отвечал Ламме.
Уленшпигель исполнил его желание, монах был посажен в клетку, и каждый
мог теперь на него смотреть сколько душе угодно.
Когда Уленшпигель спустился вскоре после Ламме в камбуз, Ламме спорил с
Неле.
- Нет, я не лягу, я не лягу! - говорил он. - Я буду лежать, а они будут
лазить в мои кастрюли? Я не теленок, чтобы валяться с утра до ночи на
подстилке!
- Не горячись, Ламме! - успокаивала его Неле. - Откроется твоя рана, и
ты умрешь.
- Что ж, и умру! - подхватил Ламме. - Мне надоело жить без жены. Мало
того, что я ее потерял, а ты еще не даешь мне, корабельному коку,
приглядывать за кушаньями! Неужели ты не знаешь, что самый запах подлив и
жарких целебен? Он укрепляет мой дух и служит мне утешением в бедах.
- Слушайся нас, и мы тебя вылечим, Ламме, - сказала Неле.
- Я сам хочу, чтобы вы меня вылечили, - подхватил Ламме, - но я не могу
допустить, чтобы какой-нибудь мерзавец, невежда, вонючий, слюнявый,
сопливый, с гноящимися глазами занял престол корабельного повара и начал
запускать грязные пальцы в мои подливки. Я его пристукну деревянной ложкой
- в моих руках она сразу станет железной.
- Как бы то ни было, тебе нужен помощник, ведь ты же болен... - заметил
Уленшпигель.
- Мне - помощник? Помощник - мне? - взревел Ламме. - Да ты же набит
неблагодарностью, как колбаса - рубленым мясом! Мне - помощник? И ты, мой
сын, говоришь это мне, своему другу, - ты, которого я так долго и сытно
кормил? Вот когда откроется моя рана! Коварный друг, кто же тебя здесь так
хорошо накормит, как я? Что же с вами обоими станется, если я тебе,
господин капитан, и тебе, Неле, не приготовлю этакого аппетитного рагу?
- Уж мы сами как-нибудь похозяйничаем в камбузе, - сказал Уленшпигель.
- Уж ты похозяйничаешь! - воскликнул Ламме. - Кушать в камбузе,
обонять, вдыхать его запахи - на это ты способен, но трудиться в камбузе -
это не по, твоей части. Господин капитан, бедный мой друг! Да я, не в
обиду тебе будь сказано, подам тебе лоскуты от кожаной сумки, а ты
скажешь, что это кишки, но только жесткие. Позволь мне, позволь мне, мой
сын, исполнять мои поварские обязанности, а не то я высохну, как щепка!
- Что ж, исполняй, - сказал Уленшпигель, - но если ты не поправишься, я
запру камбуз и мы будем питаться сухарями.
- Ах, сын мой! - плача от радости, воскликнул Ламме. - Ты добр, как
божья матерь.



4


Как бы то ни было, он, по-видимому, выздоровел.
Каждую субботу Гезы могли наблюдать, как он длинным ремнем измеряет
толщину монаха в поясе.
В первую субботу он сказал:
- Четыре фута.
Потом измерил себя, сказал:
- Четыре с половиной.
И опечалился.
Однако ж, измерив монаха в восьмую субботу, он возрадовался духом и
сказал:
- Четыре и три четверти.
А монах, как скоро Ламме начинал снимать с него мерку, приходил в
негодование.
- Что тебе от меня нужно, пузан? - спрашивал он.
Ламме, однако ж, вместо ответа показывал ему язык.
И семь раз на дню моряки и солдаты могли наблюдать, как Ламме подходит
к монаху с каким-нибудь новым блюдом.
- Вот бобы с фландрским маслом. Ты когда-нибудь ел такие в монастыре? А
ведь ты размордел, - и то сказать; у нас на корабле не тощают. Чувствуешь,
какие подушечки отросли у тебя на спине? Скоро будешь обходиться без
тюфяка.
Поднося монаху другое блюдо, он говорил:
- А вот тебе koekebakk'и по-брюссельски. Во Франции они называются
крепами, а эти не черные, не траурные - наоборот: белые, и хорошо
подрумянились. Видишь, как с них масло капает? Вот так же из твоего пуза
скоро жир потечет.
- Да я не голоден, - говорил монах.
- Ешь, ешь! - говорил Ламме. - Это ведь, ваше обжорство, не ржаные
блины, а пшеничные, крупитчатые, ваше четырехподбородие! Эге-ге, да у тебя
уже и пятый растет! Сердце мое радуется. Ешь!
- Оставь ты меня в покое, пузан! - говорил монах.
Ламме свирепел.
- Твоя жизнь в моих руках, - говорил он. - Неужто ты предпочитаешь
веревку полной миске гренков с гороховым пюре? Я тебе сейчас принесу.
Немного погодя Ламме являлся с миской.
- Гороховое пюре любит хорошую компанию, - говорил он, - поэтому я
подбавил сюда немецких knoedel'ей: это такие вкусные шарики из муки - их
надо бросать живыми в кипяток; правда, для желудка они тяжелы, но зато от
них жиреют. Ешь сколько влезет. Чем больше съешь, тем больше доставишь мне
удовольствия. Только, пожалуйста, не делай вида, что ты сыт по горло, не
отдувайся, как будто ты объелся, - знай себе ешь! Лучше есть, чем висеть
на веревке, - как по-твоему? Покажи-ка ляжку! Тоже разжирела: два фута
семь дюймов в обхвате! Ни с каким окороком не сравнится!
Через час он опять вырастал перед монахом.
- Вот девять голубей, - говорил он. - Этих безвредных птичек, доверчиво
летавших над кораблем, убили для тебя. Не побрезгуй! Я положил внутрь
кусочек масла, хлебного мякиша; тертого муската и гвоздики, истолченной в
медной ступке, которая блестит, как твоя кожа. Его светлость солнце
счастливо, что может отразиться в таком ясном лике, как твой, а ясен он
из-за жира, из-за толстого слоя жира, коим ты всецело обязан мне.
Пятый раз Ламме приходил к монаху с waterzoey.
- Ты любишь рыбную солянку? - спрашивал он. - Море тебя и несет, море
тебя и кормит - больше оно и для самого короля не в состоянии сделать. Да,
да, пятый подбородок у тебя заметно растет, причем слева он у тебя
прибавил больше, нежели справа. Придется подпитать обездоленную сторону -
недаром господь сказал: "Будьте справедливы ко всякому". А какая может
быть справедливость, ежели жир распределяется неравномерно? На шестую
трапезу я принесу тебе ракушек - этих устриц бедноты. В монастыре их
готовить не умеют: прокипятят - и сейчас же начинают есть. Нет, кипячение
- это только пролог. После кипячения с них нужно снять скорлупку, положить
их нежные тельца в кастрюльку и долго, тушить с сельдереем, мускатом и
гвоздикой, а подливка должна быть такая: пиво с маслом, и к ним еще надо
подать поджаренные в масле гренки. Так я эти самые ракушки для тебя и
приготовил. За что дети должны всю жизнь благодарить родителей? За кров,
за ласку, а главное - за пищу. Стало быть, ты должен любить меня, как
своих родителей, и брюхо твое должно испытывать ко мне сыновнюю
благодарность. Чего ж ты так злобно пучишь на меня свои буркалы?
Сейчас я еще принесу тебе сладкого-сладкого пивного супа, заправленного
мукой и засыпанного корицей. Знаешь, для чего? Для того, чтобы жир твой
стал совсем прозрачным и чтобы он трясся под кожей. Он уже и сейчас виден,
когда ты волнуешься. Однако бьют вечернюю зорю. Спи спокойно и о
завтрашнем дне не заботься. Можешь быть уверен, что завтра ты вновь
обретешь жирную пищу и своего друга Ламме, который не преминет тебе ее
изготовить.
- Уйди! Дай мне помолиться богу! - просил монах.
- Молись, - говорил Ламме, - молись под веселую музыку храпа! От пива и
от сна ты еще разжиреешь, здорово разжиреешь! Я в восторге.
И, сказавши это, Ламме шел спать.
А моряки и солдаты говорили ему:
- С какой стати ты раскармливаешь этого монаха? Ведь он тебя ненавидит!
- Не мешайте мне, - отвечал Ламме. - Я делаю великое дело.
...
Исполняя обет Ламме, Гезы продолжали откармливать в клетке монаха.
Когда, по уплате выкупа, он был выпущен на свободу, в нем оказалось триста
семнадцать фунтов пять унций, если исчислять на фландрские меры веса.
А умер он в должности настоятеля своего монастыря.
Показать спойлер
Alippa
ННП
Господа.... А чего с вашей речью приключилось?
hunv
подозреваю, что "они" подозревают, что их адекватность может им дорого обойтись

а риэлторы им, безусловно, помогают подозревать - им это на руку
hunv
как понять почему? Они же чуют как ты не по детски наживешься, знают про наценки в соти процентов в общепите - хочеться же тоже поучаствовать в этом))))
dvv
Как делового человека я Вас понимаю, и ваше бешенство.Если был риэлтор -значит был и шестёрка=замутим, сдадим,деньги пополам,А хозяин, настоящий хозяин не в курсе событий , - это факт.Попробуйте все-таки найти хозяина.Сами встаньте на его место - у меня пусто, не могу сдать, деньги не капают, это большой пробел, а шестёрка невменяемая про Вас ЕМУ ПУРГУ ГОНИТ, конечно удобную ему на руку.Деньги малые - луше чем 000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000.Лучше потратить на поиск настоящего хозяина - чем на нервы.
Ramil_7
может быть и так,как вы описываете..но есть и много собств. помещений,которые лупят не реальную цену..сам лично наблюдал пару помещений,по работе,так стояли они пустые,даже ремонт не хотели делать надеялись на арендатора..одно помещение стояло пол года.. я сам этого не понимаю,уж лучше как говорится синица в руке,чем журавль в небе..
hunv
Сегодня смотрел помещение в почти готовом бизнес центре под кафе. 100кв.

1О ЧЁМ думает арендодатель ? [/b] Ни панимаю,хоть убейте :зло:
И таких процентов 80. Пачиму люди не ле...умнеют ?
простите..но невменяемы ,по-моему,Вы..с чего вдруг арендодатель будет заниматься благотворительностью если на то,что он продает стоит очередь или ,в крайнем случае, можно с годик и потерпеть(например,есть деньги) и сдать , в таком виде но,не за копейки или убыточно ??
почему тот, кто хочет заработать-вдруг не вминяем? он вложил силы,средства или рисковал чуть ли не жизнью , привлекая инвесторов. Как то рука не поднимется, после перенесенного, продавать дешево в ноль или за 30 тыс.руб в месяц дохода. Вы в курсе, какие затраты несет собственник ,скажем бизнес-центра, за эксплуатацию здания?,.думаю нет.
Ну и самое главное- бизнес-центры и торговые центры..как впрочем и жилые дома, строятся не только для того,чтобы заработать на сдаче в аренду или продаже квартир..там отмываются миллионы денег вкладчиков банков в процессе...это главная фишка бума строительного- на чужих деньгах сколотить состояние в процессе строительства...сдасться /продастся оно потом или нет-дело третье.
Как то так вобщем.
zih
или ,в крайнем случае, можно с годик и потерпеть(например,есть деньги) и сдать , в таком виде но,не за копейки или убыточно ??
Ну да, один товарисч больше года терпит "по линии Октябрьского рынка"... :rofl: Уже мхом всё поросло.
zih
/п. 9/
простите..но невменяемы
Не прощщу. Даже за деньги,я вообще дураков не простчаю никада. Чё ты плетёшь? На тех условия,(я же всё подробно написал,ты неграмотен?) он даже ИНОПЛАНЕТЯНАМ не сдаст. У вещи как и помещения есть цена.

Он потерпит год-два,может быть найдёт идиота,идиот заедет,сделает козий ремонт с убогой планировкой,и убежит бросив стулья и столы.Ночью убежит.

Он пусть хоть раствор для кирпичей на своей крови замешивает,в этом же здании в 2!!(ДВА) раза дешевле помещения. Ты пост мой вааще читал,интеллектуал ?

Про затраты на эксплуатацию центров я не знаю... Умг.. б****ь...
Ты можешь 10летку,праворукую Короллу за 580 тыщ продать ? А он(они) этим и занимается!
Вопрос не в том,что мне не досталось,мне оно нахфиг не нада,вопрос в том,что люди в 80% случаев себя лишают денег и возможностей развития помещения(ремонт,раскрутка..) И так на протяжении десятилетий..Ничё не меняется.

А если философски.Почему *********** не переводятся ? И откуда у них деньги ?
zih
Ну и самое главное- бизнес-центры и торговые центры..как впрочем и жилые дома, строятся не только для того,чтобы заработать на сдаче в аренду или продаже квартир..там отмываются миллионы денег вкладчиков банков в процессе...это главная фишка бума строительного- на чужих деньгах сколотить состояние в процессе строительства...сдасться /продастся оно потом или нет-дело третье.
Как то так вобщем.
Вот я жисть прожил,а дурнее поста не читал..:хммм:
Ты хоть понимаешь,что прогнать(легализовать) бабло через оффшоры и левые контракты в разы безопаснее,чем влезть в стройку? Ты знаешь чё такое стройка? То таджик с лесОв сорвался=убился,то поставщик кинул... Пиши про куклу барби...
hunv
И откуда у них деньги ?
______________
так может в этом и зарылась собака...
не нужно осуждать других людей :миг:
hunv
это менталитет. Просто люди денег не считают - досталось им все на шару. И опять же - прикинь он полгода не мог никому по конской цене сдать, а ты тут пришел, ломаешь по цене - он думает - я что зря чтоли полгода назад по такой цене не сдал - подожду еще - может кто нарисуется - компенсирую все простои. Чем кончаеться все это не знаю - наверное тем, что инфляция подгоняет реальный ценник к хотелкам такого собственика - и он сдает. Либо приходит сербезный федеральный арендатор и путем переговорв и убеждений все таки убеждает, что лучше получать 50р, чем НЕ получать 100р. Опять же от риэлтора много зависит.
dvv
риэлтеры на 80-90% бараны в коммнедвижимости... Серьезные федералы были до 2008го, тогда да, а счас нету, очень долго можно прождать!
Да и подобные маргиналы глаза мазолят потому что у нормальных то арендаторы сидят, и в ус не дуют, им же конские ценники не выставляют. Вот эти площади и не светятся на рынке! А этот барыга висит везде со своим помещением, хоть в доску объявлений ткни, хоть к риэлтерам!...
dvv
это менталитет. Просто люди денег не считают - досталось им все на шару. И опять же - прикинь он полгода не мог никому по конской цене сдать, а ты тут пришел, ломаешь по цене - он думает - я что зря чтоли полгода назад по такой цене не сдал - подожду еще - может кто нарисуется - компенсирую все простои. Чем кончаеться все это не знаю - наверное тем, что инфляция подгоняет реальный ценник к хотелкам такого собственика - и он сдает. Либо приходит сербезный федеральный арендатор и путем переговорв и убеждений все таки убеждает, что лучше получать 50р, чем НЕ получать 100р. Опять же от риэлтора много зависит.
Володя,всё он(арендодатель) считает. И никакой он не олигарх как кстати и многие.

Ещё раз,человек на этапе стройки выкупил помещения. И совершенно не готовые под общепит,без мощностей и коммуникаций под общепит,по заоблачной цене пытается сдать под самоотделку.

Он их не сдать НИКОМУ И НИКОГДА. Но он не желает этого понимать по неясной мне причине !
Вот о чём постил. Причина эта какова?

На Кропоткина 271(не помню адрес точно) люди третий год не могут сдать приличный,в общем то подвал. И не умнеют! Отчего ? Ты прикинь их потери за 2.5 года? Подвал 550 кв.метров,огромный. А думать не хотят!

Ситуация, щас зайдёт к ним говорун какой нибудь ,изгадит интерьер и убежит через пол года. Дальше чё ? Изгаженное ещё труднее сдать!
ОКТОПУС пол года поработал и всё.. На Крылова 36. До этого помещения 2 года стояло. Щас снова 3 простоит ...Масса примеров!
ЛЮДИ РЕАЛЬНО ПОПАДАЮТ НА ДЕНЬГИ,НО НЕ УМНЕЮТ!
hunv
все таки вряд ли что НЕ олигарх. Так как математика то простая. Меня бы жаба задавила, если бы помещение простаивало. А им наврное лишняя 100-ка другая в месяц - не критично.

А может кстати они в тебя не верят? Ну типа зайдешь, наделаешь ремонта ненужного - а потом слиняешь?))) Оставим мебель....
hunv
я понимаю ваше возмущение ..но, к сожалению я написал все логично, а вы написали что то далекое от жизни.
Какие офшоры??,.вы кстати, не в курсе, что значит фраза "отмывать деньги через офшоры"..деньги вкладчиков нельзя ,вот так вот взять и перевести в офшоры даже на якобы закупку оборудования для производства презервативов..я тут не буду углубляться и если вам интересно зачем нужны оффшоры - спросите и я напишу более подробно..инструментов для отмывания может быть несколько-самый выгодный сейчас-строительство..особенно если вы,к примеру,директор филиала банка(у вас нет ничего толком), а ваш друг соорудил "строит.компанию"..а еще есть знакомый (8 а такие появляются всегда рядом),который может "сделать" участок под застройку..это конечно очень утрированно но, по сути-так. Вы втроем строите очередной, никому не нужный БЦ, выдав кредит другу..и в процессе строительства зарабатываете за два-три года миллионы на чужих деньгах (не только на завышении цены на унитазы и кирпич). Будущее этого БЦ вас вообще не интересует..вы уже сделали деньги.
Далее..даже если кто то хочет таки сдать помещения такого БЦ за дорого-он их сдаст..и аналогия с Тойотой Короллой тут не уместна.В принципе вам описали причины этого и после меня.Ваше желание снять 20 м.кв за 100 руб. никого не интетесует и никому не интересно.Ничего страшного, эти 20 м.кв простояв год,даже два пустыми не разорят уже обоготившегося на строительстве собственника.Вы просто мыслите ,имея в кармане 100 руб., а он мыслит имея в кармане 1000р.
Тема мне более не интересна.
zih
вы все предельно ясно и понятно,логично изложили..но, это если речь идет о бц. и по такой схеме,то да. так тем более,если они уже заработали и не хило, и им как вы говорите, безразлично что дальше,но ведь можно же сдать за адекватные деньги чем содержать и оплачивать воздух в этом помещении,или это тот случай, когда деньги могут быть лишними,не думаю.. кроме бц полно пустующих помещений,где собств. хочет все и сразу,но у него нет вообще ничего в итоге..
тс этого не понимает в чем я с ним полностью солидарен...все у нас через ж...у..
zih
не разорят уже обоготившегося на строительстве собственника.
:ха-ха!:
хоспае, о чем он пишет??? :ха-ха!:

как собственник заработал на строительстве, если ему отдавать взятый кредит, а отдавать нечем (помещения пустуют)? ты путаешь подрядчика, который накрутил на толчках деньги и, возможно!!!, заработал и собственника здания, у котрого заработок один - либо перепродать готовое здание дороже, либо сдать его в аренду. какие другие способы есть у собственника заработать? ты не в себе :ха-ха!:

так вот ТС пишет о том, что собственник мудак. пусть бы капало хоть что-то, чем не капает ничего.
А еще кредит платить!!!
MB_CL_63_AMG
zih явно в теме.
заработать несложно...достаточно продать определенный % площадей...
вы не увидели ЗЕРНО...строится объект как правило на средства инвесторов...которые покупают "котлован".
ЕвгенийNSK2010
В новосибирске в 99% "инвесторы" вырыв могилу/котлован - там себя и хоронит, как "инвестора"...:yes.gif:
ЕвгенийNSK2010
вы не увидели ЗЕРНО...строится объект как правило на средства инвесторов...которые покупают "котлован".
:шок:
Женя, ты как и зих д...к, самый натуральный :1:

Кто в итоге по твоей и зиха логике в пролете? Или все в выигрыше?
Ты опиши этот сказочный процесс.
zih
...я тут не буду углубляться и если вам интересно зачем нужны оффшоры - спросите и я напишу более подробно..
Единственно верная фраза. Не надо углубляться. К тому же полная ху*** расписанная подробно, х****ю быть не перестаёт.
" Строите бизнес, центр выдав друг другу кредиты.." Некоторых нельзя допускать в интернет. Понял кого ?
ЕвгенийNSK2010
zih явно в теме.
заработать несложно...достаточно продать определенный % площадей...
вы не увидели ЗЕРНО...строится объект как правило на средства инвесторов...которые покупают "котлован".
Жень,ты когда угомонишся со своим бредом ? За**** всех и вся.

Что бы купить "котлован" нужно бабло заморозить. А если центр строится по мутной схеме,описанной твоим неразумным собратом,то не один серьёзный инвестор не будет вкупатца!
Не все же дурни,как некоторые.
Ты рентабельность стройки представляешь себе на сегодня ? Чё ты плетёшь ? Строители после 2008го на подсосе.
ЗАМОЛЧъ КОРОЧЕ,НЕРАЗУМНЫЙ. :зло: :зло:
D787
вы все предельно ясно и понятно,логично изложили..но, это если речь идет о бц. и по такой схеме,то да. так тем более,если они уже заработали и не хило, и им как вы говорите, безразлично что дальше,
Как(на чём) они заработали,если только им не простили банковский кредит ? КАК ???? Человек слышал звон.и сам решил позвенеть.. Возможно был ЕДИНИЧНЫЙ СЛУЧАЙ такой пурги, и чё это доказывает ? Где тот управляющий филиала банка щас ?
MB_CL_63_AMG
Кто в итоге по твоей и зиха логике в пролете?
_____________
совет простой...не нужно никому заглядывать ...опу

НЕ можешь договорится с собственником или считаешь реакцию неадекватной...в топку такого собственника.
а делать топ и пускать слюни, что арендодатели в неадеквате...мягко говоря незачем.
hunv
Возможно был ЕДИНИЧНЫЙ СЛУЧАЙ такой пурги, и чё это доказывает ?
Какой ЫдЫнЫчнЫй случай? :eek:
ты мне дал кредит, я на него втридорога постоил здание, сам у себя своровал и поделил с тобой (видимо об этом зих и жека пишут).
в итоге банку я должен, тебя вздернут за невозвращенный кредит, банк в лучшем случае получит здание вместо кредита.

где там кто заработал? своровали и получили проблем?

нереальная схема.
hunv
Ты рентабельность стройки представляешь себе на сегодня ?
___________
Александр со всем уважением...вы должны были заметить
что если я высказываюсь в какой то из тем ...
то как минимум имею представление о чем идет речь.

моя жена работала 2 года в фин. отделе строительной компании
и я не понаслышке знаю схемы финансирования и рентабельность данной отрасли.

вам совет купить собственное помещение и наслаждаться счастьем.
не нужно пускать "пузыри"

если помещение имеет коммерческую выгоду оно не может стоить копейки.
не можете себе позволить снять нормальное помещение,
купите собственное. и создавайте свои правила.
ЕвгенийNSK2010
ЖеККо, ты не ответил на вопроЗ! :1:

Я хочу жутко знать схему, по которой можно построить бизнес-центр, заработать на этом и бросить бизнес-центр как ненужный пассив.
Нарисуй мне схему, будь добр.
MB_CL_63_AMG
Я хочу жутко знать схему
__________
1 схемы я не расписывал.
я лишь написал что объекты (как правило) строятся на деньги инвесторов (или заемные, как говорил zih).

2 даже зная схему у вас не получится пролезть на этот "лакомый" рынок.
не имея естественно поддержки во власти.
по мелочи будете сшибать копейки.

p.s. для примера
жена работала в компании которая попала в список компаний
допущенных к участию в строительстве объектов олимпиады 2014г.
посторонних там точно нет.
ЕвгенийNSK2010
НЕ можешь договорится с собственником ..
Я даже с тобой,(несмотря на твою явную невменяемость )договорюсь,если мне мне потребуется...

Ты сам-то чё по жизни сделал,кроме как истории из жизни жены,на форуме пересказывать ?
MB_CL_63_AMG
нереальная схема.
Изредка, почти.иногда,может быть реальная.. Банк стоит на слив,управляющий собрался свой банчОк кинуть, управляющий=идиот как зих и жека...
Отмывать деньги ,они собрались через стройку :ха-ха!:
Если большие бабки есть,их выводят за бугор, обеляя через фирмы прокладки и левые контракты. Нахера их в российское ,которое прибыли не приносит, здание зарывать.которое еще и отнять потом могут ? Бредоносцы... :зло:
hunv
да есть успехи Александр...речь о другом.
я адекватно воспринимаю реальность
и даже если у меня что-то не получается
я в первую очередь ищу вину в собственных действиях.
не обвиняя других или город в целом.

есть хорошая поговорка
"Везде хорошо - где нас нет"
"В чужом глазу увижу соринку - в собственном не замечая бревна"
__________
у Глеба была как то хорошая подпись.

про собственные поступки и результат.

вам желаю успеха конечно :agree:

но в первую очередь сесть и подумать.
может есть другие проблемы (решаемые) ...кроме неважного городка :миг:
hunv
Нахера их в российское ,которое прибыли не приносит
___________
вот такие фразы выдают вас с головой.
вы рассматриваете ЧУЖОЕ с точки зрения обывателя далекого от бизнеса этих людей.
с явным оттенком зависти в словах.

как раз зарабатывают состояния в россии.
выводят его только если начинается "дойка"
тогда и возникают такие предложения на рынке
ЕвгенийNSK2010
1 схемы я не расписывал.
я лишь написал что объекты (как правило) строятся на деньги инвесторов (или заемные, как говорил zih).
Вот мне это и не понятно. Может я дурак? :eek:
Так кто в итоге зарабатывает то? Инвестор в пролете, т.к. здание стоит пустое, строитель, который его построил заработал? Возможно.
Но тогда причем тут та голимая телега Зиха о том, что собственник УЖЕ (!!!) заработал и ему пох на здание. О чем он писал? Чо за бред, который ты еще и поддержал? :eek:
MB_CL_63_AMG
не буду объяснять всей кухни..по некоторым причинам..но,постараюсь объяснить хотя бы элементарное:
- как и написал Евгений, после постройки БЦ он сразу "продается" (кавычки,заметьте,не зря) ООО "Ромашка"..которое потом его "эксплуатирует"(опять,заметьте,кавычки не зря)
- кредит выдается не сразу чемоданом денег, а частями по предъявлению договоров и счетов на оплату (утрирую для ясности вопроса). К примеру :счет дается на 1000р., а реально покупка делается за 10 рублей(нисколько не преувеличиваю разницу)..особенно легко завысить цену на то,что навсегда закапывается или замуровывается..или на выполнение работ "по демонтажу основания трубы ГОСТ №234545367 от 1971 года).
Как вы думаете: можно ,имея такие "наценки" отдать кредит ,взятый под 12,8% годовых?..я вот думаю легко..тем более кредит дается лет эдак на 5 с первой выплатой после 3-х лет (опять утрирую). Да и пролонгировать или реструктуризировать такой кредит ,имея в партнерах ТОп менеджера или собственника банка, тоже не сложно..А еще..-кроме банков есть всякие фонды..типа "Детям поволжья" или "Борьба с педофилами".. борьбы с наркотиками и т.п.. Они думаете для чего создаются?..
И это еще далеко не все...Не верьте, что все происходит так,как вам говорят по ящику
Как то так вобщем.
zih
в этом и разница подхода к бизнесу.
судить о рентабельности...видя только верхушку айсберга.