Нужен совет по субаренде
6231
38
kornklown666
member
День добрый, всех с наступающим!
Пока честной народ готовится в НГ я думу думаю.
Суть такая: есть премиум бренд одежды, который я очень хочу продавать. Бренд очень востребованный, продается сам(знаю точно, продавал его, работая на "дядю" в Питере). Чтобы стать дилером - обязательное условие 100м2 торговой площади и обязательно должны продаваться товары схожей ценовой категории. У меня же делема - я его в основном собираюсь продавать через интернет. Есть и сайт с посетителями по бренду, и знания как продавать онлайн. Но самой одежды нет. Чтобы заказать - нужен магазин, который уже продает достаточно дорогую одежду )) Вот такая фигня.
У меня из мыслей - только договориться о суб аренде. Реально ли такое?
Сезон продаж - зима, сейчас смысла нет брать даже суб аренду, то есть нужна по сути только оформленная договоренность.
Подскажите, люди умные, в какую сторону подумать?
Пока честной народ готовится в НГ я думу думаю.
Суть такая: есть премиум бренд одежды, который я очень хочу продавать. Бренд очень востребованный, продается сам(знаю точно, продавал его, работая на "дядю" в Питере). Чтобы стать дилером - обязательное условие 100м2 торговой площади и обязательно должны продаваться товары схожей ценовой категории. У меня же делема - я его в основном собираюсь продавать через интернет. Есть и сайт с посетителями по бренду, и знания как продавать онлайн. Но самой одежды нет. Чтобы заказать - нужен магазин, который уже продает достаточно дорогую одежду )) Вот такая фигня.
У меня из мыслей - только договориться о суб аренде. Реально ли такое?
Сезон продаж - зима, сейчас смысла нет брать даже суб аренду, то есть нужна по сути только оформленная договоренность.
Подскажите, люди умные, в какую сторону подумать?
alladin
нездешний
1. у нас не Питер
2. продавать премиум через инет редко кому удается
3. не думаю, что вас не проверят на мошенничество
4. появление левого инет-магазина отследят
2. продавать премиум через инет редко кому удается
3. не думаю, что вас не проверят на мошенничество
4. появление левого инет-магазина отследят
kornklown666
member
Что то Вы со своим "вкаждойбочкезатычка" мнением совсем не в ту сторону думаете.
Я не спрашиваю совета продавать или не продавать в интернете. Я точно знаю как это делать, и точно знаю что товар будет продаваться через интернет очень легко. То, что у нас не Питер - я в курсе, я сейчас сам в Нске. Давайте на этом и закончим данное направление дискуссии.
В чем заключается мошенничество то? Я хочу официально взять субаренду, в подходящем по ценовому сегменту магазине. Договориться с владельцем. Ему профит - денежка от субаренды + доп поток покупателей, которые придут ко мне, а купят у него. Мне профит - возможность поучаствовать в заказе + оффлайн точка продаж.
Собственно, насчет левого магазина - в том то и дело, что самый простой путь - закупить подделок, и продавать через левый магазин. Я же хочу официально, на общих условиях.
Ожидаю более адекватных мнений. Буду благодарен ))
Я не спрашиваю совета продавать или не продавать в интернете. Я точно знаю как это делать, и точно знаю что товар будет продаваться через интернет очень легко. То, что у нас не Питер - я в курсе, я сейчас сам в Нске. Давайте на этом и закончим данное направление дискуссии.
В чем заключается мошенничество то? Я хочу официально взять субаренду, в подходящем по ценовому сегменту магазине. Договориться с владельцем. Ему профит - денежка от субаренды + доп поток покупателей, которые придут ко мне, а купят у него. Мне профит - возможность поучаствовать в заказе + оффлайн точка продаж.
Собственно, насчет левого магазина - в том то и дело, что самый простой путь - закупить подделок, и продавать через левый магазин. Я же хочу официально, на общих условиях.
Ожидаю более адекватных мнений. Буду благодарен ))
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
вы все для себя решили
к чему тогда топ.
ножками в "поля" искать договариваться.
только как
это поможет вам в вашей "хитрой"...но не факт что "рабочей" схеме.
p.s. не могу понять что вы хотите предложить владельцу арендованной площади.
от 100 кв.м это уже серьезные вложения и вся площадь занята.
Я хочу официально взять субаренду, в подходящем по ценовому сегменту магазине
__________
а найти свободные 100 кв. м в меге /ауре/роял парке/сан сити нереально.
p.s.s. озвученные мин требования для франшизы заточены под продажу товара
единственно правильный вариант купить товар на ...нцать млн. руб
я думаю товар вам продадут...деньги то всем нужны.
к чему тогда топ.
ножками в "поля" искать договариваться.
только как
это поможет вам в вашей "хитрой"...но не факт что "рабочей" схеме.p.s. не могу понять что вы хотите предложить владельцу арендованной площади.
от 100 кв.м это уже серьезные вложения и вся площадь занята.
Я хочу официально взять субаренду, в подходящем по ценовому сегменту магазине
__________
а найти свободные 100 кв. м в меге /ауре/роял парке/сан сити нереально.
p.s.s. озвученные мин требования для франшизы заточены под продажу товара
единственно правильный вариант купить товар на ...нцать млн. руб
я думаю товар вам продадут...деньги то всем нужны.
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
только цену скажут держать не ниже определенного уровня...
как продадите онлайн...по ценам розницы
как продадите онлайн...по ценам розницы
kornklown666
member
Средняя цена 1го изделия - 30тыс руб. Наценка неплохая. Издержки посчитаны с учетом бесплатной доставки по России курьерскими службами(не почтой России). Бренд очень привлекательный, дилеров не так много, серьезных конкурентов - так же не много, всех знаю, знаю плючы и минусы, знаю как эту конкурентную борьбу выигрывать. У дистрибутора есть политика РРЦ, ниже нее опускаться нельзя, но я и не планирую. Москвичи продают +30% к РРЦ - и продают успешно)
kornklown666
member
Это не франшиза. Просто условия дистрибуции. Вложить в закуп хочу около 2х-3х млн.(часть свои, часть инвестор)
Собственно, по тому, что я могу предложить арендатору.
Мне как раз площадь не нужна по сути. Максимум - квадратов 15-20. Реально ли такое, что есть владелец, который имеет от 100квадратов, и может быть не совсем полностью использует эту площадь? Или может, он хочет оптимизировать расходы на аренду? В этом направлении я думаю.
Сам то понимаю, что по сути - ноги в руки и ходить\искать\договариваться. Но совета спросил, потому что знаю, что идеи иногда приходят, и иногда люди ими делятся. Вдруг что хорошего посоветуют?
Собственно, по тому, что я могу предложить арендатору.
Мне как раз площадь не нужна по сути. Максимум - квадратов 15-20. Реально ли такое, что есть владелец, который имеет от 100квадратов, и может быть не совсем полностью использует эту площадь? Или может, он хочет оптимизировать расходы на аренду? В этом направлении я думаю.
Сам то понимаю, что по сути - ноги в руки и ходить\искать\договариваться. Но совета спросил, потому что знаю, что идеи иногда приходят, и иногда люди ими делятся. Вдруг что хорошего посоветуют?
Сейчас читают
Все, скоро будем размножаться почкованием!
3318
38
Все о пробке. Советы профессионалов по укладке пробки. (часть 2)
118264
353
Натяжные потолки (часть 2)
305416
1000
alladin
нездешний
Что то Вы со своим "вкаждойбочкезатычка" мнением совсем не в ту сторону думаете.очередной Хений бЮзнеса пришел к нам сирым и убогим совета спрашивать и выяснил что "гранаты у нас не той системы"
Я не спрашиваю совета продавать или не продавать в интернете. Я точно знаю как это делать, и точно знаю что товар будет продаваться через интернет очень легко. То, что у нас не Питер - я в курсе, я сейчас сам в Нске. Давайте на этом и закончим данное направление дискуссии.
ню-ню
у нас в деревне полно полупустых ТЦ - бери в аренду и продавай свой премиум
в чем проблема то?
денег нет, занять?
kornklown666
member
у нас в деревне полно полупустых ТЦ - бери в аренду и продавай свой премиумНе, занимать не надо) Да и на звание гения бизнеса пока не претендую. Поскромней я. Если Вам есть что сказать по существу - буду признателен. Нет - так идите с миром, но мимо топика.
в чем проблема то?
денег нет, занять?
Суть в том, что товар сезонный, да и продавать я его планирую в основном не оффлайн а онлайн - мне грубо говоря не нужно много площади и на постоянку. А дистрибьютор требует.
alladin
нездешний
сколько субаренды вешать в граммах.., т.е. метрах и бюджет озвучьте и чего там ваш distributor намечтал себе в городе вечнопадающих сосулей
и впредь не советую кого-нить гнать из топика - у нас с этим вполне себе хорошо справляются модераторы
и впредь не советую кого-нить гнать из топика - у нас с этим вполне себе хорошо справляются модераторы
kornklown666
member
Мне нужно метров 10-20. По бюджету - зависит от места\проходимости. Сильно людные места с конским ценником меня не интересуют. Дело в том, что товар почти эксклюзивный, для того чтобы его купить покупатель спокойно доедет до какой нибудь Золотой Нивы. Проблема в том, что на арендуемой площади должен быть магазин, продающий схожий ценовой сегмент.
Я хочу продавать товар в основном через интернет, арендуемая площадь - нууу как шоурум будет использоваться, но основные продажи - интернет. Поэтому я конечно не заинтересован в высокой аренде.
Вот такая дилема, с одной стороны - площадь, которая мне не нужна особо, с другой - иметь шоурум тоже вроде неплохо.
PS Ваш совет учту
Я хочу продавать товар в основном через интернет, арендуемая площадь - нууу как шоурум будет использоваться, но основные продажи - интернет. Поэтому я конечно не заинтересован в высокой аренде.
Вот такая дилема, с одной стороны - площадь, которая мне не нужна особо, с другой - иметь шоурум тоже вроде неплохо.
PS Ваш совет учту
Naaatta
Рыжик.....
Мне нужно метров 10-20.Так по условиям вам нужно 100....
Так он и хочет обойти условия, встав куда-то, где ему дадут 20, а на бумаге нарисуют 100.
Схема нерабочая абсолютно, имхо, но если хочется человеку развлечься...
Схема нерабочая абсолютно, имхо, но если хочется человеку развлечься...
з.ы. сорри за офф - если человек научится правильно писать и использовать некоторые слова, то он уже не зря сюда пришёл
Да я так.... уточнила просто.... Он же кричит - не боись, все продумано....
kornklown666
member
Логично. Ннооо мне то 100 не нужно. Поэтому и ищу с кем бы скооперироваться. Если б искал где просто сотку снять - не создавал бы топик. Грубо говоря дистрибьютору то какая нафиг разница субаренда у меня или нет. Главное чтоб общая площад была больше 100 + соответствующий ассортимент.
Naaatta
Рыжик.....
А вы, кстати, этот момент уточните - необходимо ли чтобы вы арендовали часть 100метрового помещения или все-таки 100метровое целиком... Не знаю, будут ли они смотреть в натуре ваш магазин, но документы то точно смотреть будут.
kornklown666
member
з.ы. сорри за офф - если человек научится правильно писать и использовать некоторые слова, то он уже не зря сюда пришёлБезусловно, форумы для того и нужны - чтобы оттачивать орфографию. Оставайтесь с нами
А вы, кстати, этот момент уточните - необходимо ли чтобы вы арендовали часть 100метрового помещения или все-таки 100метровое целиком... Не знаю, будут ли они смотреть в натуре ваш магазин, но документы то точно смотреть будут.По логике понятно, что должно быть целое 100метровое помещение.
Собственно, какие мои мысли: разве мало реален вариант найти организацию, которая уже имеет эти 100 квадратов и договориться о взаимовыгодном сотрудничестве? У нас, что всегда все используют арендуемые площади по максимуму? Да ну бросьте. Мне кажется, что кто-нибудь вполне мог бы согласиться, тем более, если товар например весенний или осенний, а зимой - аренда в напряг. А тут как раз я бы часть этой аренды компенсировал за условные 10 метров занимаемой площади.
Разве такое маловероятно?
Хм...мне кажется, с теми, кто продает демисезонный шмот можно пообщаться! Спасибо, навели на мысль!
Кто еще чего хорошего скажет?
Народ
veteran
Договорюсь заключить контракт на ваших условиях, с поставщиком, сколько заплатите?
kornklown666
member
Договорюсь заключить контракт на ваших условиях, с поставщиком, сколько заплатите?Концепция дистрибуции идет от канадской головы. Москвичи, насколько я понимаю, ничего не решают. Если предложение "договориться" предметное - напишите в ЛС сколько Вы хотите за такую услугу. Готов ее оплатить по факту заключения договора, если сумма конечно устроит и меня и Вас
Народ
veteran
Я и с канадцами договорюсь легко! Если деньги потом, то и переговоры тоже когда нибудь. Всего доброго и с наступающими праздниками! 
kornklown666
member
Я и с канадцами договорюсь легко! Если деньги потом, то и переговоры тоже когда нибудь. Всего доброго и с наступающими праздниками!И Вас с наступающими!
А Вы хотели деньги за одно намерение договориться? Как то странно звучит. Если по серьезному - все договоренности между мной и Вами легко заверяются. Оплатить то услугу я готов не в момент поставки товара, а собственно в момент подтверждения оказания услуги. Если что - ЛС открыта.
Народ
veteran
Извините, но не чем вам помочь не смогу! ваши проблемы, это только ваша головная боль, а мне она не к чему! Успехов!
wobbler
v.i.p.
У нас, что всегда все используют арендуемые площади по максимуму? Да ну бросьте.а на кой Вы ему сдались-то - по деньгам погоды не сделаете, а ответственность да разделение полномочий и пр. присутствует - так легче эти 15% площадей пустыми оставить, точнее под манекены пустить
Вот Вы бы одну из четырех (даже шести) комнат своей квартиры сдали бы или пустовать оставили?
H777
самоделкин
субаренда практичеки во всех ТЦ запрещена без согласования с арендодателем.
а согласия на такой смех голимый (10 квадратов шоу-рума чужой конторы при формальных 100 кв.м. - обман/разводилово), который присутствует в постах ТС, никогда они не дадут.
вот что за желание пытаться мошенничать даже в малом?
а согласия на такой смех голимый (10 квадратов шоу-рума чужой конторы при формальных 100 кв.м. - обман/разводилово), который присутствует в постах ТС, никогда они не дадут.
вот что за желание пытаться мошенничать даже в малом?
kornklown666
member
\п. 9\а на кой Вы ему сдались-то - по деньгам погоды не сделаете, а ответственность да разделение полномочий и пр. присутствует - так легче эти 15% площадей пустыми оставить, точнее под манекены пуститьРезонно звучит. С другой стороны - все же я предлагаю деньги, плюс некий поток платежеспособных покупателей. А напрягать своим присутствием не собираюсь.
Вот Вы бы одну из четырех (даже шести) комнат своей квартиры сдали бы или пустовать оставили?
А насчет квартиры - я бы может и сдал, если бы квартиросъемщик платил за комнату вовремя, и появлялся там раз в две недели. ))
kornklown666
member
субаренда практичеки во всех ТЦ запрещена без согласования с арендодателем.Вот это уже конкретика - на счет субаренды в ТЦ. Спасибо!
\п. 9\
вот что за желание пытаться мошенничать даже в малом?
Собственно, у меня то нет желания мошенничать и выкручиваться. Считаете, что лучше совсем забить на эту идею, если не обладаю ресурсами, требуемыми дистрибьютором?
kornklown666
member
а если пошукать например в Искитиме?Даже не думал в этом направлении, если честно.
alladin
нездешний
Считаете, что лучше совсем забить на эту идею, если не обладаю ресурсами, требуемыми дистрибьютором?забить если не удастся договориться
дистрибьюторы тоже не все цельно литые - бывают и с некоторыми вкраплениями мозгов
kornklown666
member
Может Вы и правы. Попробую отвлечься на празднования НГ и посмотреть на ситуацию под другим углом впоследствии. Спасибо за мнение.
Мариман
guru
Очень мудрая мысль!
Празднование НГ - сАмый удобный момент, чтобы посмотреть на ситуацию под другим углом!
Празднование НГ - сАмый удобный момент, чтобы посмотреть на ситуацию под другим углом!
АнтонГранд
veteran
Добрый день. Я так понял Вы хотите приобрести франшизу. Идея хорошая.
Проблемы большой нет, найдите человека у которого есть магазин 100 кв.м.
Встретьтесь, поговорите, обозначьте.
Естественно у человека с магазином должен быть интерес. Каком решите сами.
Тема имеет смысл..Тем более, что бренд востребованный.
Одно НО. Смею предположить, что ваш заговор быстро пробьют и разорвут с вами отношения.
Проблемы большой нет, найдите человека у которого есть магазин 100 кв.м.
Встретьтесь, поговорите, обозначьте.
Естественно у человека с магазином должен быть интерес. Каком решите сами.
Тема имеет смысл..Тем более, что бренд востребованный.
Одно НО. Смею предположить, что ваш заговор быстро пробьют и разорвут с вами отношения.
kornklown666
member
Очень мудрая мысль!Хороший сценарий в смайлах
Празднование НГ - сАмый удобный момент, чтобы посмотреть на ситуацию под другим углом!
kornklown666
member
Добрый день. Я так понял Вы хотите приобрести франшизу. Идея хорошая.И Вам доброго дня. Нет, не франшиза - писал уже об этом выше. Собственно, если глобальная договренность с владельцем помещения будет - то в чем подвох то, не могу понять. Я же не на 1раз хочу договориться, чтоб документы показать и забыть. А как раз таки топик и создан, чтобы мне понять - смогу ли я заинтересовать чем-то владельца необходимой мне площади или нет? Может умные, опытные люди мне что-то еще посоветуют? Со стороны же иногда виднее.
Проблемы большой нет, найдите человека у которого есть магазин 100 кв.м.
Встретьтесь, поговорите, обозначьте.
Естественно у человека с магазином должен быть интерес. Каком решите сами.
Тема имеет смысл..Тем более, что бренд востребованный.
Одно НО. Смею предположить, что ваш заговор быстро пробьют и разорвут с вами отношения.
Пока что для себя решил отложить думы по этому поводу на следующий году. Приятно ведь сказать: сейчас меня это не волнует, буду думать об этом в следующем году!
АнтонГранд
veteran
смогу ли я заинтересовать чем-то владельца необходимой мне площадиЗаинтересовать сможете - это факт, но смотря каким предложением.
а.) Товар на реализацию.
б.) Просто финансово.
в.) Процент.
Naaatta
Рыжик.....
то в чем подвох то, не могу понятьПодвох может быть в том, что дистрибьюторский договор можно определить как договор, по которому одна сторона (дистрибьютор) в рамках ведения предпринимательской деятельности обязуется приобретать товар у другой стороны (поставщика) и осуществлять или организовывать его продвижение на определенной территории...и по определенной концепции, под которую выстроена реклама, маркетинг и прочая брендовая фигня.... Ну тут как бы хозяин-барин....
Соответственно есть определенные требования, исполнение которых может проверяться....
А в принципе можно и поискать даже не субаренду, а аренду - любой вмененщик пойдет на документальное уменьшение площади... особенно если вы ему надоедать не будете, да еще и ассортимента добавите.
Привет Ната, с Наступающими тебя! Если ТС не нужна брендовая торговая площадь, то если он либо кто другой, подождет немного, то собственники еще и доплачивать будут, чтобы арендатор пришел! 
В соседней ветке Политический не знает, кудой помещение огромное пристроить. Вот пусть ТС у него его субарендирует по полной площади. И сразу на две темы решение нашлось!
ТОП 5
2
4