На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
Они же не могут мне верить на слово, что взяв кредит, я тут же побегу гасить ипотеку.
__________
я же написал. это не проблема совсем.
но у вас же другая ситуация
не хотите кредит это хорошо.
я тоже устал "отбиваться" от предложений его взять.
приходится усмирять хотелки
__________
я же написал. это не проблема совсем.
но у вас же другая ситуация
не хотите кредит это хорошо.
я тоже устал "отбиваться" от предложений его взять.
приходится усмирять хотелки
ХочуСпросить
ЗооПрограммист
Не, все-таки еще чуток не по теме...
Брать более дорогой кредит, что бы загасить более дешёвый - это у меня в голове не укладывается.
После этого какие мысли начинают витать - а есть ли мальчик? В смысле - те самые "Чистая прибыль в месяц в среднем 146 т.р."
Брать более дорогой кредит, что бы загасить более дешёвый - это у меня в голове не укладывается.
После этого какие мысли начинают витать - а есть ли мальчик? В смысле - те самые "Чистая прибыль в месяц в среднем 146 т.р."
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
это у меня в голове не укладывается.
___________
варианты есть разные. например размен недвижимости и тд тп
или просто человек хочет обезопасится на будущее.
вариантов масса. не забивайте голову.
для ТС в предлагаемом мной варианте ставка 15%.
правда там есть тонкость...
___________
варианты есть разные. например размен недвижимости и тд тп
или просто человек хочет обезопасится на будущее.
вариантов масса. не забивайте голову.
для ТС в предлагаемом мной варианте ставка 15%.
правда там есть тонкость...
Number
junior
Боже ты мой 
Ну где вы увидели, что я собираюсь брать кредит, чтобы погасить ипотеку?
Я не скрою, рассматривала такой вариант. На стадии рассмотрения все и окончилось
Ну где вы увидели, что я собираюсь брать кредит, чтобы погасить ипотеку?Я не скрою, рассматривала такой вариант. На стадии рассмотрения все и окончилось
ХочуСпросить
ЗооПрограммист
Да и Бог с ним, с кредитом. К вопросу оценки стоимости это, и правда, не относитя 
ХочуСпросить
ЗооПрограммист
А по теме по тому ни слова и не написал, что нечего сказать... Самому жутко любопытно, как стоимость бизнеса оценивают. 
Сейчас читают
Теле2 («Ростелеком»)
40809
192
Wi-Fi calling. Доживем?
29007
140
Мир изменился! (часть 3)
72701
1001
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
что думаете по теме?
___________
оценивать бизнес по приведенным критерием с множеством неизвестных
= давать долгосрочный прогноз погоды не имея на руках никаких данных.
пальцем в небо.
___________
оценивать бизнес по приведенным критерием с множеством неизвестных
= давать долгосрочный прогноз погоды не имея на руках никаких данных.
пальцем в небо.
Ну хочет человек погасить ипотеку срочно - чего в этом такого. Это к теме не сильно относится.так-то, да © , однако, если это человек, с которым придется крэсло делить, причем поплам - то очень относится
пс. по теме - 70*6=420 тыр.
а. блин, еще пополам же
чтобы купить что-то с договором на квартал - я бы там своего человека на неделю посадил изучать. Оно вам надо? А без этого, может быть купил бы по себестоимjсти товара, если бы занимался чем то похожим.
Был бы договор с четко прописанной политикой изменения арендной ставки - то все это могло стоить от годовой выручки за 1...3 года - все зависит от специфики товара.
Был бы договор с четко прописанной политикой изменения арендной ставки - то все это могло стоить от годовой выручки за 1...3 года - все зависит от специфики товара.
Number
junior
Я тоже не знаю. Только могу предполагать.
Например, у меня есть 100 т.р. Вложив их в банк, я буду получать 10% ежегодно без напряга.
Могу вложить в бизнес и буду получать 10% ежемесячно, но с напрягами + риски.
То есть, варианта два. Какой выбрать - каждый решает сам за себя.
Ну вот как-то так. По-тупому
Например, у меня есть 100 т.р. Вложив их в банк, я буду получать 10% ежегодно без напряга.
Могу вложить в бизнес и буду получать 10% ежемесячно, но с напрягами + риски.
То есть, варианта два. Какой выбрать - каждый решает сам за себя.
Ну вот как-то так. По-тупому
alladin
нездешний
В смысле - те самые "Чистая прибыль в месяц в среднем 146 т.р."или 146%)))))
я бы поступил по другому
или получил целевой кредит на гашение ипотеки если уж приспичило
или получил кредит частный с гашением из поступлений от лавочки но под залог освободившейся от ипотеки квартиры
покупать бы тут ничего не стал бы, сильно венчурно
пс. по теме - 70*6=420 тыр.Примерно также прикидывала. Только еще пополам то зачем - ты уже 146 на 2 разделил.
а. блин, еще пополам же
ХочуСпросить
ЗооПрограммист
Да 6, наверное, можно до 12 увеличить. Как мне кажется.
Напоминаю - ламер я в этом.
Напоминаю - ламер я в этом.
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
так и партнеры они разные бывают. пока по вашим отзывам вам везло.
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
а заплатить 50 %и не лезть в дело....это у нас в России пока из области фантастики больше
Частный кредит - это дорого.ну тогда вам нужна юная подруга алегарха, которой бы папик купил пол-бизнеса на поиграться
сегодня редкий бизнес в арендованном помещении приносит денег больше чем те же 12% депозита
не уверен если все просчитать эта инвестиция принесет мне больше, а риски не сравнимые
К проф. оценщикам не пробовали обращаться? Может кто-то знает порядок цен на их услуги?
а чем это поможет?
ТС жеж не в банк закладывать понесет пакет акций, которые вне листинга
тут частное лицо нужно обаять, если только найти тех кто верит в оценщиков))))
ТС жеж не в банк закладывать понесет пакет акций, которые вне листинга
тут частное лицо нужно обаять, если только найти тех кто верит в оценщиков))))
Отчеты в красивом тиснении не помогут обаять частное лицо? Собственно вера это один из путей познания, почему бы и нет.
Три страницы "наговорили", а толку нет.
Проще выставить на продажу долю бизнеса по завышенной цене.
Отсутствие или наличие спроса позволит скорректировать цену продажи.
Моё мнение - этот головняк стоит не более 1 млн. руб.
Проще выставить на продажу долю бизнеса по завышенной цене.
Отсутствие или наличие спроса позволит скорректировать цену продажи.
Моё мнение - этот головняк стоит не более 1 млн. руб.
выставить то можно, но если у продавашки нет понимания сколько его/ее поросЯ реально стОит, то как торговаться то? Аукцион проводить?
Хорошая мысль. Даю 1 руб. Кто больше?
Кто больше?Ох, и наговорили тут без меня
В общем, поросЯ оценены! Поступило несколько предложений в личку. Будем встречаться с людьми, разговаривать.
Всем спасибо!
В общем, поросЯ оценены! Поступило несколько предложений в личку. Будем встречаться с людьми, разговаривать.
Всем спасибо!
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
73 т. руб
Поступило несколько предложений в личку.Это ведь и была основная цель.
Но слабо вериться, что за такую мутную долю в таком бизнесе кто-то предложил сумму, позволяющую закрыть ипотеку, если там конечно оставалось не 300 тысячь...
Не, с обращениями в личку - это чистейшая правда. Уверен даже, что уже количество предложений к десятку приближается. Не колдун, но почему-то кажется, что основная масса обращающихся - "ЫРДБДЫКГФВ" с количеством сообщений на ресурсе 0 (ноль) сейчас запытывает даму подробностями, ничуть не утруждая себя тем, чтобы в ответ назвать хотя бы собственное имя.
Может и так..., но я имел в виду реальные предложения.
Реальные предложения? О чем Вы? Реальные предложения в виртуале не рождаются. Реальные предложения в процессе реальных встреч озвучиваются. Чес говоря, я лучше 10 % реально отдам реальному брокеру за то что тот мне реально заинтересованного человека приведет. А так...
Или Вы всерьёз полагаете, что мои слова, к примеру, "имею пицот триллионов рублей и готов вложить их, какие гарантии?" придают реальности?
У меня нет.
П.ч. не знаю, с кем разговариваю - это во-первых, а факт озвучивания этой суммы ничем не подтвержден - во вторых; нет, разговаривать буду, но чисто из расчёта, что это виртуальное лицо хоть словом обмолвится с другим виртуальным лицом, другое с третьим, третье с четвертым... и вот этот, пицо триллионный хотя бы воспользуется услугами компании. Уже есть эффект, поэтому имеет смысл с ним разговаривать, не столько убеждая к необходимости сделки, сколько в рекламных целях.
Или Вы всерьёз полагаете, что мои слова, к примеру, "имею пицот триллионов рублей и готов вложить их, какие гарантии?" придают реальности?
У меня нет.
П.ч. не знаю, с кем разговариваю - это во-первых, а факт озвучивания этой суммы ничем не подтвержден - во вторых; нет, разговаривать буду, но чисто из расчёта, что это виртуальное лицо хоть словом обмолвится с другим виртуальным лицом, другое с третьим, третье с четвертым... и вот этот, пицо триллионный хотя бы воспользуется услугами компании. Уже есть эффект, поэтому имеет смысл с ним разговаривать, не столько убеждая к необходимости сделки, сколько в рекламных целях.
\п. 9\что то тут не то...
я не верю,что кому то придет в голову продавать бизнес,который приносит стабильный доход и уж тем более которым практически не нужно заниматься сутками. Даже, в случае пресловутого переезда в другой регион.
При чем доход в размере почти $5000 в месяц.
Чес говоря, я лучше 10 % реально отдам реальному брокеру за то ч,о тот мне реально заинтересованного человека приведет.Честно говоря за заинтересованных мы платим больше...
... и вот этот, пицо триллионный хотя бы воспользуется услугами компании.Я тоже так думал, когда здесь регистрировался, но потом ничего... прошло... - моих клиентов здесь нет.
Но ТС то только зарегистрировалась, поэтому и закинула тему в надежде...
И если верить ее словам, то покупатели на долю (пол бизнеса), которую без усилий можно отжать, уже встали в очередь.
И вот тут наши мнения расходятся: я не верю в ее слова, а вы в ее покупателей...
Но суть то от этого не меняется - ни кто за эту долю желаемых ей денег не даст.
Честно говоря за заинтересованных мы платим больше...Так, я и имел в виду, что Вы ему заплатите, как между Вами уговорено было. А потом добавите и то, что я ему пообещал.
(шутка)
И вот тут наши мнения расходятся: я не верю в ее слова, а вы в ее покупателей...Ну, не совсем. Скажем так: мне хочется верить в её слова и в помыслы. Согласитесь, это ведь не означает, что верю.
Ну, и, наконец:
которую без усилий можно отжатьВот это, на мой взгляд, и есть первопричина того, что всё вроде у бизнесмена "на мази", отжал всех. А продвинулся ли? Да фик там.
Да, порою, и продвигаться не захочет, п.ч. самого отожмут так, что всё с самого начала начинать придется.
А у этой дамы (если это действительно так) никто из троих никого не отжимал. Сами обстоятельствами "отжались". И разве жеж это плохо?
Но суть то от этого не меняется - ни кто за эту долю желаемых ей денег не даст.Вступая на логику поведения "отжимателя" - не даст. А попадется человек, который будет начуточку этого повыше - может быть и даст. Зачем загадывать? Зачем гипнотизировать?
Уверен, что прозвучавшие советы (контрольный пакет и пр.) пошли ей на пользу. А то, чес говоря, было бы жалко, что разочаровавшихся в жизни и людях станет на одного больше.
С уважением,
АМ
Все не читала, а какой товар то?
Пусть будет наценка 30% это надо на 500 000 почти продать в месяц.
50% - на 300 000. Чтож там за точка и что можно такое продавать?
Ну и делать особо ничего не надо, вложения отобьются за несколько месяцев опять же особоничегонеделания прям сказка какая то. 146 000 за год приносят 1 700 000. У вас там коттедж за несколько лямов, что вы погасить ипотеку не можете?
Как у Станиславского, не верю...
Пусть будет наценка 30% это надо на 500 000 почти продать в месяц.
50% - на 300 000. Чтож там за точка и что можно такое продавать?
Ну и делать особо ничего не надо, вложения отобьются за несколько месяцев опять же особоничегонеделания прям сказка какая то. 146 000 за год приносят 1 700 000. У вас там коттедж за несколько лямов, что вы погасить ипотеку не можете?
Как у Станиславского, не верю...
Верю - не верю! Ромашку тут, панимашь ли, устроили! Показать спойлер
Marfyntik, ну где же Ваша солидарность?! Это нам, мужикам, верить нельзя. А женщины жеж, всегда вне подозрений! 
Показать спойлер
Все не читала, а какой товар то?вы как считаете, \п. 6\?
Пусть будет наценка 30% это надо на 500 000 почти продать в месяц.
50% - на 300 000. Чтож там за точка и что можно такое продавать?
если наценка 30%, то продать надо на (146 т.р. + зп продавцов + налоги на зп + аренда с коммуналкой + налоги на деятельность + накладные издержки)*4
если наценка 50%, то продать надо на (та же сумма)*3
если наценка 100%, то продать надо на (та же сумма)*2
учите разницу между словами наценка и маржа.
Сначала теоретическая оценка.
Первый параметр, который нам необходим для расчета - за сколько инвестор хочет окупить вложения. Если бы речь шла о заводе или логистическом комплексе, то можно было бы рассматривать период 3-5 лет. Но когда мы говорим о розничном бизнесе, вряд ли найдется кто-то, кто будет вкладывать деньги с надеждой отбивать их более года. Итак - один год.
Второй параметр - это ставка дисконтирования. Грубо, этой величиной инвестор оценивает максимальный порог инфляции, при которой инвестиции "сыграют в ноль". Иными словами, опять же, если "на пальцах", закладывая ставку дисконтирования 15%, мы получаем на выходе доходность = 15% - реальный % инфляции. Каждый инвестор сам себе задает эту величину исходя из собственной субъективной оценки текущей политической и экономической ситуации в стране, азартности натуры, жадности и т. д. У меня один партнер из Москвы раньше работал в АФК-Системе, он мне говорил что Евтушенко (forbes.ru в помощь) оценивает все проекты для инвестирования исходя из ставки дисконтирования 25%. Итак, пример достойный, ставка 25%
Далее берем метод дисконтированных денежных потоков (пытливым умам путь в википедию, практикам - открываете Excel, читаете помощь по функции ЧИСТВНДОХ и вперед) и считаем.
При сроке окупаемости один год и ставке 25% стоимость 50% доли вашего бизнеса 777 820,00 рублей.
Первый параметр, который нам необходим для расчета - за сколько инвестор хочет окупить вложения. Если бы речь шла о заводе или логистическом комплексе, то можно было бы рассматривать период 3-5 лет. Но когда мы говорим о розничном бизнесе, вряд ли найдется кто-то, кто будет вкладывать деньги с надеждой отбивать их более года. Итак - один год.
Второй параметр - это ставка дисконтирования. Грубо, этой величиной инвестор оценивает максимальный порог инфляции, при которой инвестиции "сыграют в ноль". Иными словами, опять же, если "на пальцах", закладывая ставку дисконтирования 15%, мы получаем на выходе доходность = 15% - реальный % инфляции. Каждый инвестор сам себе задает эту величину исходя из собственной субъективной оценки текущей политической и экономической ситуации в стране, азартности натуры, жадности и т. д. У меня один партнер из Москвы раньше работал в АФК-Системе, он мне говорил что Евтушенко (forbes.ru в помощь) оценивает все проекты для инвестирования исходя из ставки дисконтирования 25%. Итак, пример достойный, ставка 25%
Далее берем метод дисконтированных денежных потоков (пытливым умам путь в википедию, практикам - открываете Excel, читаете помощь по функции ЧИСТВНДОХ и вперед) и считаем.
При сроке окупаемости один год и ставке 25% стоимость 50% доли вашего бизнеса 777 820,00 рублей.
Резюме- эта тема неконкретная. Так ля-ля на лужайке.
Возможно ТС и планировал найти здесь покупателей доли бизнеса.
Возможно ТС и планировал найти здесь покупателей доли бизнеса.
Реальная оценка.
Привожу пример. Есть у меня ООО, уставняк 10 т. руб. Торгую я углем вагонами (снабженец на заводе мой тесть). Оборот миллионы, чистая прибыль сотни тысяч. Все оценки операционной деятельности покажут что бизнес прибыльный, цена хорошая. Но что произойдет когда я продам полдоли? Естественно, открываю ООО-2 и все обороты уходят туда. Что купил инвестор?
Здесь также. Проходит квартал, арендатор говорит выметайтесь. Через квартал там открывается такой же магазин с теми же продавцами но название другое. Людям пофиг, они к месту привыкли. Через определенное время вы выходите на прежнюю рентабельность.
Исходя из этого, окупаемость ставим квартал, цена бизнеса - 215 тыс руб. (хрен с ними с 25%, на три месяца и 10% хватит).
Ну еще с учетом поправок коллег H777 и Marfyntik корректируем ожидаемую чистую прибыль (тут уже вводных не хватает, надо знать группу товаров, проходимость и прочее, поэтому, "пальцем в небо", делим на два), получаем цену бизнеса - 112 тыс. руб.
Вот вам цена, которую заплатит нормальный предприниматель
Остальное - надежда на лоха
Привожу пример. Есть у меня ООО, уставняк 10 т. руб. Торгую я углем вагонами (снабженец на заводе мой тесть). Оборот миллионы, чистая прибыль сотни тысяч. Все оценки операционной деятельности покажут что бизнес прибыльный, цена хорошая. Но что произойдет когда я продам полдоли? Естественно, открываю ООО-2 и все обороты уходят туда. Что купил инвестор?
Здесь также. Проходит квартал, арендатор говорит выметайтесь. Через квартал там открывается такой же магазин с теми же продавцами но название другое. Людям пофиг, они к месту привыкли. Через определенное время вы выходите на прежнюю рентабельность.
Исходя из этого, окупаемость ставим квартал, цена бизнеса - 215 тыс руб. (хрен с ними с 25%, на три месяца и 10% хватит).
Ну еще с учетом поправок коллег H777 и Marfyntik корректируем ожидаемую чистую прибыль (тут уже вводных не хватает, надо знать группу товаров, проходимость и прочее, поэтому, "пальцем в небо", делим на два), получаем цену бизнеса - 112 тыс. руб.
Вот вам цена, которую заплатит нормальный предприниматель
Остальное - надежда на лоха
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
Остальное
________
так "крючок" с указанием размера чистой прибыли разве не для этого?
________
так "крючок" с указанием размера чистой прибыли разве не для этого?
точно, как я так посчитала
Вы меня каждый раз отправляете что-то учить
Смысл все равно тот же.
Вы меня каждый раз отправляете что-то учить
Смысл все равно тот же.
Смысл все равно тот же.нет.
1) себестоимость товара 100 р. НАЦЕНКА - 50%, цена 150 р., МАРЖА в цене 33,(3)%.
2) также вы своих расчетах не учли издержки по содержанию точки
так что смысл - не тот же
я не верю,что кому то придет в голову продавать бизнес,который приносит стабильный доход и уж тем более которым практически не нужно заниматься сутками. Даже, в случае пресловутого переезда в другой регион.
При чем доход в размере почти $5000 в месяц.
ты не веришь, потому как в 9 на работу, в 18 с работы. в перерыве - аська, форумы, чаепития
была бы у тебя другая жизнь - поверил бы
PS. готов продать любому желающему бизнес, приносящий 1 млн. рублей прибыли ежемесячно за скромный миллион долларов. серьезно
себестоимость товара 100 р. НАЦЕНКА - 50%, цена 150 р.,а если так: цена 150, наценка 50%, себестоимость 100
так она и сказала... маржа - от лукавого тут
маржа - у моржа пс. я уточню: "наценка" - это формирование розничной цены, т.е. на момент наценки розничная цена неизвестна, а значит считать проценты от неё некорректно
KonstantinVN
smart casual
Вот согласен с Вами 
вот академически все разложили
поэтому 112 000 руб. - это только при условии, что там реально такая цифра прибыли... но скорее всего это оптимистический взгляд (назовем это так). Следовательно, цена и стремится к нулю...
в общем, судя по сообщениям ТС - там маленький магазин, со странной проектировкой (ввиду отрезаний арендодателем площадей), с невменяемыми условиями аренды (или арендодателем), но при этом несет такую прибыль... я даже не пойму, чем же там так удачно можно торговать то
но даже, если это все "корректно", то явно НЕЛЬЗЯ продавать такую корову. Разумным выходом пойти и взять кредит на "малый бизнес" и рассчитаться по ипотеке. ИМХО, да!
вот академически все разложили
поэтому 112 000 руб. - это только при условии, что там реально такая цифра прибыли... но скорее всего это оптимистический взгляд (назовем это так). Следовательно, цена и стремится к нулю...
в общем, судя по сообщениям ТС - там маленький магазин, со странной проектировкой (ввиду отрезаний арендодателем площадей), с невменяемыми условиями аренды (или арендодателем), но при этом несет такую прибыль...
я даже не пойму, чем же там так удачно можно торговать то но даже, если это все "корректно", то явно НЕЛЬЗЯ продавать такую корову. Разумным выходом пойти и взять кредит на "малый бизнес" и рассчитаться по ипотеке. ИМХО, да!
KonstantinVN
smart casual
Ром, ну ведь при условии, что 1$ = 31 руб., и ставке дисконтирования 18% (почему такая? ну на такую можно реально рассчитывать при получении банковского кредита на 1 млн $) - период окупаемости инвестиций в такой бизнес будет в районе 4 лет (т.е. выход в ноль)
вот, правда, не знаю 4 года - это много или мало, это уже субъективно...
вот, правда, не знаю 4 года - это много или мало, это уже субъективно...
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
PS. готов продать любому желающему бизнес, приносящий 1 млн. рублей прибыли ежемесячно за скромный миллион долларов. серьезно
___________
шейкер
___________
шейкер
Дартаньян
experienced
вот, правда, не знаю 4 года - это много или мало, это уже субъективно...ну дак не верит человек, что прибыльные бизнесы продаются. я привожу пример. если у кого есть миллион долларов - продам. доходность покажу официально
былиб деньги
Дартаньян
experienced
шейкершейкер на подходе. вот-вот уже покажу сайт
PS. шейкер уступлю миллионов за 70
кстати, из последнего - слышали Фридман сокомпания продают Роснефти ТНК-BP? Фридману $28 млрд наликом
и ничо.
и ничо.
ТОП 5
1
2
3
4