На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Почему когда предлагаешь хорошее помещение люди удивляются и не верят?
10538
37
авпвыапвапвап
experienced
Столкнулся с тем, что при сдаче быстрой помещения под салон мебели или светильников люди как то с недоверием спрашивают, а почему съехали предыдущие арендаторы. Когда говоришь им правду все равно не верят. Третий день пытаюсь сдать, 5 просмотров и говорят подумаем. Хорошее помещение вроде бы 170 квадратов в центре Новосибирска, раскрученное место предыдущие работали с 2002 года...причем сдаю напрямую как собственник...без всяких агентств.
Даже идеи для бизнеса предлагаю. Может быть просто коммерческие площади так быстро не сдаются? Поставил цель сдать за 10 дн. Но не могу понять логику новых арендаторов- почему съехали старые...говоришь что у старых все хорошо ушли в рост...не верят почему то.
Даже идеи для бизнеса предлагаю. Может быть просто коммерческие площади так быстро не сдаются? Поставил цель сдать за 10 дн. Но не могу понять логику новых арендаторов- почему съехали старые...говоришь что у старых все хорошо ушли в рост...не верят почему то.
medmedal
guru
Почему не верят? Вы не единственный на рынке. Посмотрели, пошли дальше. Не найдут - вернутся.
авпвыапвапвап
experienced
Раньше сдавал в этом же здании, уходило все за 4 дня максимум. Место хорошее плюс раскрученное с 2002г. компания работала. Конечно я понимаю что здесь нельзя говорить о раскрученности в контексте крупных центров, но все равно это помогает в работе. Тем более что те кто работает через риэлтеров еще и им платят немало. А здесь только собственнику. Но это больше к разговору о плюсах и минусах....
Vetrov
experienced
От добра добра не ищут
Поэтому смените ответ на вопрос почему сьехали. Посмотрите на реакцию.
По поводу бизнес идей, предлагаемых вами. Простите, а вас о них спросили?!
Удачного дня
Виталий Ветров
Поэтому смените ответ на вопрос почему сьехали. Посмотрите на реакцию.
По поводу бизнес идей, предлагаемых вами. Простите, а вас о них спросили?!
Удачного дня
Виталий Ветров
dvv
v.i.p.
озвучьте расположение (хотя бы примернное) и цену за 1кв. Как активный арендатор - постоянно мониторю рынок, смотрю как долго стоит конкретное помещение, как уходит (если уходит), как там либо остаеться на долго, либо потом опять пояавляеться слово АРЕНДА. Может выскажу свое мнение.
Alippa
no status
ну вы сравнили 2002 и 2013
я бы с удовольствием туда вернулся
ну и с того времени немного площадей вкусных в комнедвижимости добавилось в городе ажиотаж спал
а если народ сомневается, то их тревогу легко снять дав телефон предыдущих арендаторов
я бы с удовольствием туда вернулся
ну и с того времени немного площадей вкусных в комнедвижимости добавилось в городе ажиотаж спал
а если народ сомневается, то их тревогу легко снять дав телефон предыдущих арендаторов
Сейчас читают
БЕСЕДКА (часть 2)
141781
1000
Курилка (часть 19)
137232
1000
Секретный дозор
141880
1000
авпвыапвапвап
experienced
170 кв метров 150 т.р. в месяц. пр. димитрова. высокие потолки. требует только замены ковролина и покраски стен...освежить. плюс зонирование под конкрет проект.
Chomi1975
veteran
170 кв метров 150 т.р. в месяц. пр. димитрова. высокие потолки. требует только замены ковролина и покраски стен...освежить. плюс зонирование под конкрет проект.Думаю по этому...
Alex951
member
Бывший Сони/Панасоник?
Или Белорусские кухни успели "слиться"?
Или Белорусские кухни успели "слиться"?
Виктор_Марьянович
тоже Валера
...не верят почему то.а какой смысл что-то открывать по первой линии? вот объясни мне
одежду надо - приехал в огромный ТЦ и купил, бытовую технику - туда же, продукты - все там...
зачем ехать куда-то на магистраль, на которой машину не припаруешь никогда. какая нужда заставит?
я лично злорадствую
да, согласен, плохо, но злорадствую.надо было деньжата то вкладывать в реальный сектор, а не в голубую мечту
H777
самоделкин
а какой смысл что-то открывать по первой линии? вот объясни мнеобщепит
только Димитрова 7 (так кажется) полностью укомплектовано этим направлением во всех форматах, и тянуть инвестиции, аренду и риск аренды под жо..пой - смысла нет
Виктор_Марьянович
тоже Валера
общепитесли только столовая
ты будешь искать парковку, чтобы пойти в ресторан на Димитрова?
H777
самоделкин
само собой
в принципе, площадь и ценник подходящие
только там уже есть хорошая столовая
в принципе, площадь и ценник подходящие
только там уже есть хорошая столовая
H777
самоделкин
да не... возьмет кто-нибудь обязательно... дыотов полно
вон там, у подножья Димитрова 7, павильон постоянно сдают-пересдают, каждые 2-3 месяца меняется арендатор, потом 2-3 месяца стоит пустым, потом опять арендатор - 100 квадратов, 170 т.р., я звонил - смеялся
хачи какие-то в трубку сопели
уже штук 5-6 прошло арендаторов за 2 года с чем-то, сейчас "Шашлычок-с"
вон там, у подножья Димитрова 7, павильон постоянно сдают-пересдают, каждые 2-3 месяца меняется арендатор, потом 2-3 месяца стоит пустым, потом опять арендатор - 100 квадратов, 170 т.р., я звонил - смеялся
хачи какие-то в трубку сопелиуже штук 5-6 прошло арендаторов за 2 года с чем-то, сейчас "Шашлычок-с"
Виктор_Марьянович
тоже Валера
Петруха, если они все идиоты, то откуда у них деньги????
H777
самоделкин
ну в соседней ветке у дыотов деньги заемные (чаще всего такое вижу)
сегодня узнал о соседе по помещению, который позанимал у знакомых тоже что-то около 1 млн. рублей, открыл точку, она проработала 4 с половиной месяца в ноль-убыток и вчера что-ли - закрылась большая часть бабла у него была вложена в невозвратный ремонт
или Ленька-бутерброд - сейчас вон ищет работу, рассылая резюме, а тоже ведь, позанимал денег и что-то там открывал
так что - дыотов, полно
сегодня узнал о соседе по помещению, который позанимал у знакомых тоже что-то около 1 млн. рублей, открыл точку, она проработала 4 с половиной месяца в ноль-убыток и вчера что-ли - закрылась
большая часть бабла у него была вложена в невозвратный ремонт или Ленька-бутерброд - сейчас вон ищет работу, рассылая резюме, а тоже ведь, позанимал денег и что-то там открывал
так что - дыотов, полно
Виктор_Марьянович
тоже Валера
так что - дыотов, полнону не знаю не знаю.
чтобы подогревать рынок коммерческой недвижимости, сколько нужно таких на город
сдается мне, что там 90% все-таки мало мальски смыслят в жизни, а 10% вечно тусуются между собой (одни уходят, другие приходят)
H777
самоделкин
ну, само собой, есть толковые предприниматели
но дыотов больше, чем 10%, это ты занизил планку. Думаю, процентов 20 - 25% "халтурщиков"
но дыотов больше, чем 10%, это ты занизил планку. Думаю, процентов 20 - 25% "халтурщиков"
авпвыапвапвап
experienced
Никто не слился. Отдел в Большой медведице плюс свое здание. В этом и дело. Почему то все думают что раз компания съехала значит все плохо. На самом деле все очень хорошо в данном случае.
авпвыапвапвап
experienced
Парковка на против входа аккурат. Зря злорадствуете.
H777
самоделкин
Никто не слился. Отдел в Большой медведице плюс свое здание.а чем занималась съехавшая компания?
dvv
v.i.p.
ценник адекватный, только димитрова улица такая - с парковками напряг, правда в центре везде с ними напряг.
Я вот, например, вообще не знаю - как люди отрабатывают аренду по 2т.р за 1кв и выше, речь идет конечно не о 20кв в ТЦ, а о сотни и более квадратов.
Я вот, например, вообще не знаю - как люди отрабатывают аренду по 2т.р за 1кв и выше, речь идет конечно не о 20кв в ТЦ, а о сотни и более квадратов.
тебе что то по божески еще просипели - я звонил, праввда давно уже - зарядили чуть ли не 2500 за 1кв
это жизнь обломала их хотелки
еще пара арендаторов сдуется - ценник до 120 упадет. Только я никому бы не посоветовал и на такой цене входить - ибо обиженный арендодатель, уронивший цену в 1,5 - 2 раза на безрыбье, будет использовать твое первое же стабильное состояние, чтобы увеличить аренду. \п. 2\
еще пара арендаторов сдуется - ценник до 120 упадет. Только я никому бы не посоветовал и на такой цене входить - ибо обиженный арендодатель, уронивший цену в 1,5 - 2 раза на безрыбье, будет использовать твое первое же стабильное состояние, чтобы увеличить аренду. \п. 2\
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
Простите, а вас о них спросили?!
____________
тоже удивило...как правило когда ищут помещение
уже знают под что
____________
тоже удивило...как правило когда ищут помещение
уже знают под что
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
пр. димитрова.
___________
это не на кольце справа? хуже места под магазин придумать сложно
p.s. была там вывеска подобного магазина.
___________
это не на кольце справа? хуже места под магазин придумать сложно
p.s. была там вывеска подобного магазина.
zabus
activist
люди как то с недоверием правду сдать,есть вариант, что им не нравится ваше лицо..или там туловище
Даже идеи для бизнесатак быстро не сдаются? Поставил цель сдать за 10 дн. Но не могу понять логику новых ..говоришь что у старых ушли ..не верят почему то.
Виктор_Марьянович
тоже Валера
Парковка на против входа аккурат. Зря злорадствуете.я верю в её наличие (машины на 3), но не верю, что в будний день там можно встать
авпвыапвапвап
experienced
сантехника, ванны, плитка, пол...сегмент средний и выше среднего.
авпвыапвапвап
experienced
не знаю смотря с какой стороны. 18 дом.
авпвыапвапвап
experienced
да нет. с этим нет проблем. раньше сдавал нормально же. всем все нравилось...по этому же зданию но другие площади.
авпвыапвапвап
experienced
машин на 7 и встать почти всегда можно.
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
его и имел ввиду.
туда можно заехать "по тропинке" свернув заранее.
я уже не говорю что сегмент средний и средний+ поедет в БМ.(про вашу идею с арендатором)
туда можно заехать "по тропинке" свернув заранее.
я уже не говорю что сегмент средний и средний+ поедет в БМ.(про вашу идею с арендатором)
АнтонГранд
veteran
На Проспекте Димитрова объекты коммерческой недвижимости сдаются сложно, долго, нервно.
Проходимости практически нет. 170 кв.м. - это достаточно большое помещение. Быстро уходят 50-80 кв.м. на первой линии с безумным пешеходным трафиком или на второй линии, но за сущие копейки.
Впрочем, 5 дней не показатель. Если год простоит - стоит бить тревогу!
Проходимости практически нет. 170 кв.м. - это достаточно большое помещение. Быстро уходят 50-80 кв.м. на первой линии с безумным пешеходным трафиком или на второй линии, но за сущие копейки.
Впрочем, 5 дней не показатель. Если год простоит - стоит бить тревогу!
dvv
v.i.p.
зато построннему челу может показаться, что трафик бешенный - по крайней мере автомобильный
ТОП 5
1
3