Земля под склад.
16096
41
Хочу купить землю 0,5-1 га под строительство склада. Желательно Левый берег, ну и что бы подъезд был хороший. Может у кого есть какие-нибудь предложения.
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
частный сектор вам в помощь. комм. земля дороже.
Bigman
junior
Спасибо...надо будет посмотреть варианты, просчитать
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
сразу посоветую землю "садоводческих обществ" не рассматривать.
постоянный геммор с электричеством
постоянный геммор с электричеством
Bigman
junior
А разве на этих землях можно склады строить...там же кучу бумаг надо собирать
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
нужно смотреть в доках назначение земли
если есть комм, то ничего получать не нужно.
просто перезаключаются договора на электро и тп услуги
если есть комм, то ничего получать не нужно.
просто перезаключаются договора на электро и тп услуги
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
по дороге в академгородок перед матвеевкой и за ней
не обращали внимание на растущие как грибы склады и тп комм здания?
не обращали внимание на растущие как грибы склады и тп комм здания?
Сейчас читают
Похвастайтесь хвостами
141432
386
Вино ....кино и домино.
163624
901
Pub 501 - гостей здесь не любят.
15675
82
Bigman
junior
начал заниматься этим вопросом....подсказали верное направление 
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
как делаем мы. берем первую линию (желательно угловой участок)
по стороне где нет соседей ставим склад.
с соседями соглассовать забор уже проще...как правило приводя в порядок подсобные помещения...
советую посмотреть в сторону бескаркасных ангаров...цена под ключ порядка 4 т /кв. м.
соотношение цена/качество идеальное.
успехов
по стороне где нет соседей ставим склад.
с соседями соглассовать забор уже проще...как правило приводя в порядок подсобные помещения...
советую посмотреть в сторону бескаркасных ангаров...цена под ключ порядка 4 т /кв. м.
соотношение цена/качество идеальное.
успехов
dvv
v.i.p.
не стоит забывать про целевое использование земли - уже один звоночек тут на форуме был.
+много
Евгений, на фига устраивать "бардак с девочками" доме престарелых?
а как же кроилово и попадалово (ттт)?
Евгений, на фига устраивать "бардак с девочками" доме престарелых?
а как же кроилово и попадалово (ттт)?
Razomazegg
activist
советую посмотреть в сторону бескаркасных ангаров...цена под ключ порядка 4 т /кв. м.Вместе с вводом коммуникаций?
соотношение цена/качество идеальное.
Кроме наличия в списке доступных разрешенных использований для вашего участка вида "склад" еще не забудьте заглянуть в СанПИН "Санитарно-защитные зоны промышленных предприятий".
А то будете потом частный сектор расселять в радиусе километра. ))
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
Вместе с вводом коммуникаций?
______________
какие коммуникации на холодном складе?
______________
какие коммуникации на холодном складе?
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
а как же кроилово и попадалово (ттт)?
___________
тут главное знать где и что смотреть.
никакого кроилова...обычный расчет.
меньше затраты = быстрая окупаемость.
___________
тут главное знать где и что смотреть.
никакого кроилова...обычный расчет.
меньше затраты = быстрая окупаемость.
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
А то будете потом частный сектор расселять в радиусе километра. ))
_____________
вы топ внимательно читали? ТС написал нужна земля под склад
какое производство?
_____________
вы топ внимательно читали? ТС написал нужна земля под склад
какое производство?
Bigman
junior
Большое спасибо! Теперь ноги в руки и вперед....
Да, склад хотим действительно холодный, так что проблем с коммуникациями я думаю не будет
Теперь ноги в руки и вперед....Да, склад хотим действительно холодный, так что проблем с коммуникациями я думаю не будет
пусть он трижды холодный, но это склад, который как дважды два признается незаконным самостроем и сносится за счет хитровыгнутого предпринимателя + штрафи и минус в репутацию
на месте конкурентов я бы так и сделал, ну и не все дачники-садоводы терпилы по жизни - это тоже нужно помнить
на месте конкурентов я бы так и сделал, ну и не все дачники-садоводы терпилы по жизни - это тоже нужно помнить
Ц12
experienced
вы топ внимательно читали? ТС написал нужна земля под складСклады тоже имеют СЗЗ. Вы не знали?
какое производство?
И ее размер зависит от того, что именно он собирается там хранить. Километр, конечно, у него будет вряд ли, но 50 метров вполне может быть.
А это от 5 до 10 домовладений.
я уже не стал об этом писать Евгению 
Например - хранение на складе ГСМ или пиротехники. А потом трупы будут камазами из деревни после ночного пожара-взрыва вывозить. И Евгений полагает, что склады не имеют СЗЗ 
но Евгений у нас умный, это для него не проблемы
Например - хранение на складе ГСМ или пиротехники. А потом трупы будут камазами из деревни после ночного пожара-взрыва вывозить. И Евгений полагает, что склады не имеют СЗЗ но Евгений у нас умный, это для него не проблемы
А если такой вариант рассмотреть: Есть два участка рядом под ИЖС, на одном стоит дом с гаражом, на втором хочу поставить склад-гараж-производственное помещение 9х18 метров, 4-5 высотой(каркас + сэндвич). Подпадает ли это здание под хоз. постройки, дадут ли мне разрешение и будут ли проблемы при подключении газа, воды и эл-ва?
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
который как дважды два признается незаконным самостроем
______________
кем?
______________
кем?
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
Склады тоже имеют СЗЗ
_____________________
и что? кому вы нужны.
еще раз объясняю для НЕпонятливых.
если земля подходит для коммерческого использования
можно построится и оформить объект. и перевести зевлю в комм.
капитальные строения желательно согласовать до того как.
согласен если кто то закусится (со связями) проблем можно устроить.
только их можно устроить и на "ровном" месте
_____________________
и что? кому вы нужны.
еще раз объясняю для НЕпонятливых.
если земля подходит для коммерческого использования
можно построится и оформить объект. и перевести зевлю в комм.
капитальные строения желательно согласовать до того как.
согласен если кто то закусится (со связями) проблем можно устроить.
только их можно устроить и на "ровном" месте
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
который как дважды два признается незаконным самостроем
______________
при "наезде" соседа (если вы это имеее ввиду)
легко пишется встречный иск.
как правило в частном секторе нигде не соблюдены регламенты по застройке.
и "подвинуть" дом/гараж/баню соседа через суд сделать лросто.
______________
при "наезде" соседа (если вы это имеее ввиду)
легко пишется встречный иск.
как правило в частном секторе нигде не соблюдены регламенты по застройке.
и "подвинуть" дом/гараж/баню соседа через суд сделать лросто.
и что? кому вы нужны.Роспотребнадзору.
И веселую жизнь может устроить не только тот кто со связями, а любой вообще более-менее грамотный и въедливый человек. Этот даже больше угара может устроить, потому что перекрестно жаловаться во все инстанции он может хоть до посинения адресатов, и заткнуть его ничем нельзя - ничего у него нету.
А отвечать органы обязаны, и через полгода им становится проще прижать тебя, чем в сотый раз оправдываться перед очередной указивкой сверху что "на вас тут жалуются - немедленно разобраться и доложить и вообще что у вас там происходит".
Были у меня две такие бабушки в жизненном опыте.
и что? кому вы нужны.Роспотребнадзору.
И веселую жизнь может устроить не только тот кто со связями, а любой вообще более-менее грамотный и въедливый человек. Этот даже больше угара может устроить, потому что перекрестно жаловаться во все инстанции он может хоть до посинения адресатов, и заткнуть его ничем нельзя - ничего у него нету.
А отвечать органы обязаны, и через полгода им становится проще прижать тебя, чем в сотый раз оправдываться перед очередной указивкой сверху что "на вас тут жалуются - немедленно разобраться и доложить и вообще что у вас там происходит".
Были у меня две такие бабушки в жизненном опыте.
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
Этот даже больше угара может устроить, потому что перекрестно жаловаться во все инстанции он может хоть до посинения адресатов, и заткнуть его ничем нельзя - ничего у него нету.
____________
см сообщения выше. пожаловаться может только сосед.
как его приструнить я уже писал.
да и есть поговорка.
волков бояться в лес не ходить
p.s. а насчет бабушек, исключения бывают во всем
____________
см сообщения выше. пожаловаться может только сосед.
как его приструнить я уже писал.
да и есть поговорка.
волков бояться в лес не ходить
p.s. а насчет бабушек, исключения бывают во всем
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
а любой вообще более-менее грамотный и въедливый человек.
____________
вы вообще в какой стране живете? по сторонам смотрите?
я не призываю к нарушению закона (хотя вокруг его хватает)
просто утверждаю что купить и построить склад на частной земле можно и реально.
люди и многоэтажные дома строят...сносят пока только в Москве.
p.s. в одном из садовых обществ где имею землю
часть людей изменило категорию земли с сельхозугодий на ИЖС.
все у нас возможно
____________
вы вообще в какой стране живете? по сторонам смотрите?
я не призываю к нарушению закона (хотя вокруг его хватает)
просто утверждаю что купить и построить склад на частной земле можно и реально.
люди и многоэтажные дома строят...сносят пока только в Москве.
p.s. в одном из садовых обществ где имею землю
часть людей изменило категорию земли с сельхозугодий на ИЖС.
все у нас возможно
gorod54
experienced
пожаловаться может кто угодно........павлик морозов должен быть в сердце
Ц12
experienced
Лучше всего не надеяться на авось, а на берегу рассмотреть все руководящие документы и сделать все так, как нужно, а не так, как пришлось.
В большинстве случаев это не слишком и дороже, а с учетом последующих проблем с ликвидностью - явно дешевле.
В большинстве случаев это не слишком и дороже, а с учетом последующих проблем с ликвидностью - явно дешевле.
Alippa
нет статуса
волков бояться в лес не ходитьЕвгений вы можете доходчиво объяснить зачем нормальному деловару ходить в этот лес?
У нас, что нормальные земли под склады закончились?
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
В большинстве случаев это не слишком и дороже, а с учетом последующих проблем с ликвидностью - явно дешевле.
_________________
это в вас говорит специалист который зарабатывает на комм недвижимости.
_________________
это в вас говорит специалист который зарабатывает на комм недвижимости.
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
У нас, что нормальные земли под склады закончились?
____________
цена вопроса разная.
риски меньше (при разумном и просчитанном пути)
элементарно если строить ТТ на обычной частной земле вложения окупаются за 1-2 года.
на комм за 3-4. а это риски. и высокие.
____________
цена вопроса разная.
риски меньше (при разумном и просчитанном пути)
элементарно если строить ТТ на обычной частной земле вложения окупаются за 1-2 года.
на комм за 3-4. а это риски. и высокие.
Подскажите: если земля в промзоне, на каком расстоянии от границы участка можно строить здание?
Должны же быть пожарные проезды ( как минимум ).
Должны же быть пожарные проезды ( как минимум ).
Подскажите: если земля в промзоне, на каком расстоянии от границы участка можно строить здание?Правила землепользования и застройки (см. градостроительные регламенты для своей территориальной зоны) + местные нормативы градостроительного проектирования.
Должны же быть пожарные проезды ( как минимум ).
Генплана нет, есть земля.
Я начал обсуждать цены со строителями , они и сказали про пожарные проезды
между стеной здания и границей участка.
Я начал обсуждать цены со строителями , они и сказали про пожарные проезды
между стеной здания и границей участка.
запасись парой тройкой лимонов рублей на проекты разрешением согласованием и полгодик подожди этих самых бумажек.
Генплана нет, есть земля.как такое может быть?
должен где-то у районного архитектора валяться в архиве
Торопился, не понял. Конечно эта бумага где-то есть у архитекторов.
А что может дать этот листок бумаги?
Там что - нарисованы пожарные проезды?
А что может дать этот листок бумаги?
Там что - нарисованы пожарные проезды?
это печка от, которой будут плясать проектировщики
ТОП 5
1
2
3
4