Земля под склад.
16099
41
Хочу купить землю 0,5-1 га под строительство склада. Желательно Левый берег, ну и что бы подъезд был хороший. Может у кого есть какие-нибудь предложения.
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
частный сектор вам в помощь. комм. земля дороже.
Bigman
junior
Спасибо...надо будет посмотреть варианты, просчитать
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
сразу посоветую землю "садоводческих обществ" не рассматривать.
постоянный геммор с электричеством
постоянный геммор с электричеством
Bigman
junior
А разве на этих землях можно склады строить...там же кучу бумаг надо собирать
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
нужно смотреть в доках назначение земли
если есть комм, то ничего получать не нужно.
просто перезаключаются договора на электро и тп услуги
если есть комм, то ничего получать не нужно.
просто перезаключаются договора на электро и тп услуги
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
по дороге в академгородок перед матвеевкой и за ней
не обращали внимание на растущие как грибы склады и тп комм здания?
не обращали внимание на растущие как грибы склады и тп комм здания?
Сейчас читают
Последняя прочитанная книга (часть 5)
183756
356
Продажа квартиры без АН. (часть 5)
76269
341
Может кто знает, где купить.
294879
597
Bigman
junior
начал заниматься этим вопросом....подсказали верное направление 
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
как делаем мы. берем первую линию (желательно угловой участок)
по стороне где нет соседей ставим склад.
с соседями соглассовать забор уже проще...как правило приводя в порядок подсобные помещения...
советую посмотреть в сторону бескаркасных ангаров...цена под ключ порядка 4 т /кв. м.
соотношение цена/качество идеальное.
успехов
по стороне где нет соседей ставим склад.
с соседями соглассовать забор уже проще...как правило приводя в порядок подсобные помещения...
советую посмотреть в сторону бескаркасных ангаров...цена под ключ порядка 4 т /кв. м.
соотношение цена/качество идеальное.
успехов
dvv
v.i.p.
не стоит забывать про целевое использование земли - уже один звоночек тут на форуме был.
+много
Евгений, на фига устраивать "бардак с девочками" доме престарелых?
а как же кроилово и попадалово (ттт)?
Евгений, на фига устраивать "бардак с девочками" доме престарелых?
а как же кроилово и попадалово (ттт)?
Razomazegg
activist
советую посмотреть в сторону бескаркасных ангаров...цена под ключ порядка 4 т /кв. м.Вместе с вводом коммуникаций?
соотношение цена/качество идеальное.
Кроме наличия в списке доступных разрешенных использований для вашего участка вида "склад" еще не забудьте заглянуть в СанПИН "Санитарно-защитные зоны промышленных предприятий".
А то будете потом частный сектор расселять в радиусе километра. ))
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
Вместе с вводом коммуникаций?
______________
какие коммуникации на холодном складе?
______________
какие коммуникации на холодном складе?
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
а как же кроилово и попадалово (ттт)?
___________
тут главное знать где и что смотреть.
никакого кроилова...обычный расчет.
меньше затраты = быстрая окупаемость.
___________
тут главное знать где и что смотреть.
никакого кроилова...обычный расчет.
меньше затраты = быстрая окупаемость.
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
А то будете потом частный сектор расселять в радиусе километра. ))
_____________
вы топ внимательно читали? ТС написал нужна земля под склад
какое производство?
_____________
вы топ внимательно читали? ТС написал нужна земля под склад
какое производство?
Bigman
junior
Большое спасибо! Теперь ноги в руки и вперед....
Да, склад хотим действительно холодный, так что проблем с коммуникациями я думаю не будет
Теперь ноги в руки и вперед....Да, склад хотим действительно холодный, так что проблем с коммуникациями я думаю не будет
пусть он трижды холодный, но это склад, который как дважды два признается незаконным самостроем и сносится за счет хитровыгнутого предпринимателя + штрафи и минус в репутацию
на месте конкурентов я бы так и сделал, ну и не все дачники-садоводы терпилы по жизни - это тоже нужно помнить
на месте конкурентов я бы так и сделал, ну и не все дачники-садоводы терпилы по жизни - это тоже нужно помнить
Ц12
experienced
вы топ внимательно читали? ТС написал нужна земля под складСклады тоже имеют СЗЗ. Вы не знали?
какое производство?
И ее размер зависит от того, что именно он собирается там хранить. Километр, конечно, у него будет вряд ли, но 50 метров вполне может быть.
А это от 5 до 10 домовладений.
я уже не стал об этом писать Евгению 
Например - хранение на складе ГСМ или пиротехники. А потом трупы будут камазами из деревни после ночного пожара-взрыва вывозить. И Евгений полагает, что склады не имеют СЗЗ 
но Евгений у нас умный, это для него не проблемы
Например - хранение на складе ГСМ или пиротехники. А потом трупы будут камазами из деревни после ночного пожара-взрыва вывозить. И Евгений полагает, что склады не имеют СЗЗ но Евгений у нас умный, это для него не проблемы
А если такой вариант рассмотреть: Есть два участка рядом под ИЖС, на одном стоит дом с гаражом, на втором хочу поставить склад-гараж-производственное помещение 9х18 метров, 4-5 высотой(каркас + сэндвич). Подпадает ли это здание под хоз. постройки, дадут ли мне разрешение и будут ли проблемы при подключении газа, воды и эл-ва?
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
который как дважды два признается незаконным самостроем
______________
кем?
______________
кем?
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
Склады тоже имеют СЗЗ
_____________________
и что? кому вы нужны.
еще раз объясняю для НЕпонятливых.
если земля подходит для коммерческого использования
можно построится и оформить объект. и перевести зевлю в комм.
капитальные строения желательно согласовать до того как.
согласен если кто то закусится (со связями) проблем можно устроить.
только их можно устроить и на "ровном" месте
_____________________
и что? кому вы нужны.
еще раз объясняю для НЕпонятливых.
если земля подходит для коммерческого использования
можно построится и оформить объект. и перевести зевлю в комм.
капитальные строения желательно согласовать до того как.
согласен если кто то закусится (со связями) проблем можно устроить.
только их можно устроить и на "ровном" месте
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
который как дважды два признается незаконным самостроем
______________
при "наезде" соседа (если вы это имеее ввиду)
легко пишется встречный иск.
как правило в частном секторе нигде не соблюдены регламенты по застройке.
и "подвинуть" дом/гараж/баню соседа через суд сделать лросто.
______________
при "наезде" соседа (если вы это имеее ввиду)
легко пишется встречный иск.
как правило в частном секторе нигде не соблюдены регламенты по застройке.
и "подвинуть" дом/гараж/баню соседа через суд сделать лросто.
и что? кому вы нужны.Роспотребнадзору.
И веселую жизнь может устроить не только тот кто со связями, а любой вообще более-менее грамотный и въедливый человек. Этот даже больше угара может устроить, потому что перекрестно жаловаться во все инстанции он может хоть до посинения адресатов, и заткнуть его ничем нельзя - ничего у него нету.
А отвечать органы обязаны, и через полгода им становится проще прижать тебя, чем в сотый раз оправдываться перед очередной указивкой сверху что "на вас тут жалуются - немедленно разобраться и доложить и вообще что у вас там происходит".
Были у меня две такие бабушки в жизненном опыте.
и что? кому вы нужны.Роспотребнадзору.
И веселую жизнь может устроить не только тот кто со связями, а любой вообще более-менее грамотный и въедливый человек. Этот даже больше угара может устроить, потому что перекрестно жаловаться во все инстанции он может хоть до посинения адресатов, и заткнуть его ничем нельзя - ничего у него нету.
А отвечать органы обязаны, и через полгода им становится проще прижать тебя, чем в сотый раз оправдываться перед очередной указивкой сверху что "на вас тут жалуются - немедленно разобраться и доложить и вообще что у вас там происходит".
Были у меня две такие бабушки в жизненном опыте.
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
Этот даже больше угара может устроить, потому что перекрестно жаловаться во все инстанции он может хоть до посинения адресатов, и заткнуть его ничем нельзя - ничего у него нету.
____________
см сообщения выше. пожаловаться может только сосед.
как его приструнить я уже писал.
да и есть поговорка.
волков бояться в лес не ходить
p.s. а насчет бабушек, исключения бывают во всем
____________
см сообщения выше. пожаловаться может только сосед.
как его приструнить я уже писал.
да и есть поговорка.
волков бояться в лес не ходить
p.s. а насчет бабушек, исключения бывают во всем
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
а любой вообще более-менее грамотный и въедливый человек.
____________
вы вообще в какой стране живете? по сторонам смотрите?
я не призываю к нарушению закона (хотя вокруг его хватает)
просто утверждаю что купить и построить склад на частной земле можно и реально.
люди и многоэтажные дома строят...сносят пока только в Москве.
p.s. в одном из садовых обществ где имею землю
часть людей изменило категорию земли с сельхозугодий на ИЖС.
все у нас возможно
____________
вы вообще в какой стране живете? по сторонам смотрите?
я не призываю к нарушению закона (хотя вокруг его хватает)
просто утверждаю что купить и построить склад на частной земле можно и реально.
люди и многоэтажные дома строят...сносят пока только в Москве.
p.s. в одном из садовых обществ где имею землю
часть людей изменило категорию земли с сельхозугодий на ИЖС.
все у нас возможно
gorod54
experienced
пожаловаться может кто угодно........павлик морозов должен быть в сердце
Ц12
experienced
Лучше всего не надеяться на авось, а на берегу рассмотреть все руководящие документы и сделать все так, как нужно, а не так, как пришлось.
В большинстве случаев это не слишком и дороже, а с учетом последующих проблем с ликвидностью - явно дешевле.
В большинстве случаев это не слишком и дороже, а с учетом последующих проблем с ликвидностью - явно дешевле.
Alippa
нет статуса
волков бояться в лес не ходитьЕвгений вы можете доходчиво объяснить зачем нормальному деловару ходить в этот лес?
У нас, что нормальные земли под склады закончились?
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
В большинстве случаев это не слишком и дороже, а с учетом последующих проблем с ликвидностью - явно дешевле.
_________________
это в вас говорит специалист который зарабатывает на комм недвижимости.
_________________
это в вас говорит специалист который зарабатывает на комм недвижимости.
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
У нас, что нормальные земли под склады закончились?
____________
цена вопроса разная.
риски меньше (при разумном и просчитанном пути)
элементарно если строить ТТ на обычной частной земле вложения окупаются за 1-2 года.
на комм за 3-4. а это риски. и высокие.
____________
цена вопроса разная.
риски меньше (при разумном и просчитанном пути)
элементарно если строить ТТ на обычной частной земле вложения окупаются за 1-2 года.
на комм за 3-4. а это риски. и высокие.
Подскажите: если земля в промзоне, на каком расстоянии от границы участка можно строить здание?
Должны же быть пожарные проезды ( как минимум ).
Должны же быть пожарные проезды ( как минимум ).
Подскажите: если земля в промзоне, на каком расстоянии от границы участка можно строить здание?Правила землепользования и застройки (см. градостроительные регламенты для своей территориальной зоны) + местные нормативы градостроительного проектирования.
Должны же быть пожарные проезды ( как минимум ).
Генплана нет, есть земля.
Я начал обсуждать цены со строителями , они и сказали про пожарные проезды
между стеной здания и границей участка.
Я начал обсуждать цены со строителями , они и сказали про пожарные проезды
между стеной здания и границей участка.
запасись парой тройкой лимонов рублей на проекты разрешением согласованием и полгодик подожди этих самых бумажек.
Генплана нет, есть земля.как такое может быть?
должен где-то у районного архитектора валяться в архиве
Торопился, не понял. Конечно эта бумага где-то есть у архитекторов.
А что может дать этот листок бумаги?
Там что - нарисованы пожарные проезды?
А что может дать этот листок бумаги?
Там что - нарисованы пожарные проезды?
это печка от, которой будут плясать проектировщики
ТОП 5
1
2
3
4