Арендой в ауре занимается сторонняя контора.
потому что зачеты по ндсу якорям и самим не лишни, и с этим они не могут не считаться...якорей обычно 1-2-3 максимум, а тех же бутиков в МЕГЕ - 200 штук.
нестыковочка
тема не раскрыта, мотивы не ясныэто, Ром, в тебе упрямство говорит, и только
Арендой в ауре занимается сторонняя контора.что за контора? своя или реально сторонняя? сайт есть или телефоны?
это, Ром, в тебе упрямство говорит, и толькочто за упрямство?
меня не устраивает ответ: "Потому что так удобно..."
раз есть те, кто на этом зарабатывает, значит всегда можно от них отказаться и сделать собственный отдел, наняв тех же самых людей, снабдив их тем же самым геморроем, но сохранив деньжат.
если МЕГА трясется за каждую копейку и даже нарушает законодательство, требуя от арендаторов отчетность, то какие удобства???
это ты пишешь, чтобы не вникать и не думать. а надо бы вникнуть и подумать хорошенько
ХочуСпросить
ЗооПрограммист
Первый этаж вход ашана гав-гав шоп ? МОлодцы , хороший ассортимент !Ага, мы это. Пасиба
так а бутики не отданы на "аутсорс", и, вероятно, им тоже зачеты по ндсу не лишние
Сейчас читают
Майский дозор
127494
1000
Выбор банка и минимально возможная процент
7754
87
новостройки встали ?
17075
59
нарушение п.9 Правил Форума, не следует использовать полное цитирование сообщений / вложенное цитирование
Какой-то безумный спор на пустом месте.
МЕГА - европейская компания со своим хорошо отлаженными бизнес-процессами. Если он не понятен "сибирскому жителю" - это еще не говорит, что он не верный.
Ваши предположения "про НДС" чудны)))))). Разница менталитета.
Про каждую копейку...
Мега берет то, что ей положено, а не каждую копейку. Требует то, что учтено в договорах аренды и предоставляет в свою очередь ряд отчетов арендодателям...........а способны ли они их проанализировать-это уже другой вопрос))))
Аура еще пока только мечтает отладить свои процессы так, как в Меге. Новое руководство, как вы догадываетесь, не на этом форуме свой опыт нарабатывало)))))))
P.S. Строить версии не запрещается никому, только действительность иная.
Какой-то безумный спор на пустом месте.
МЕГА - европейская компания со своим хорошо отлаженными бизнес-процессами. Если он не понятен "сибирскому жителю" - это еще не говорит, что он не верный.
Ваши предположения "про НДС" чудны)))))). Разница менталитета.
Про каждую копейку...
Мега берет то, что ей положено, а не каждую копейку. Требует то, что учтено в договорах аренды и предоставляет в свою очередь ряд отчетов арендодателям...........а способны ли они их проанализировать-это уже другой вопрос))))
Аура еще пока только мечтает отладить свои процессы так, как в Меге. Новое руководство, как вы догадываетесь, не на этом форуме свой опыт нарабатывало)))))))
P.S. Строить версии не запрещается никому, только действительность иная.
о чем ответ?Здравствуйте,вы уже знаете,что я алкоголик
Ответ в том, что Вы спрашиваете то,на что ответ предельно прост:
МЕГА ведет (старается) цивилизованный бизнес. Часть процессов отдает в в управление другим компаниям,которые профессионалы в данной сфере. Так ведут бизнес ВСЕ компании в развитых странах-то есть, каждый занимается своим делом и посему является в нем профессионалом. Как правило ,через какое то время ,наступает момент глобализации бизнеса под единым холдингом. Ну или не наступает
ну, вы же упорно спорили (со своим "выведенным НДС", при том что МЕГА - детище ИКЕА, а уж о законопослушности ИКЕИ легенды ходят), потом даже восклицали что-то про "бред" 
продолжаете верить в "НДС - другого смысла не вижу"?
просто скажите - да/нет?
продолжаете верить в "НДС - другого смысла не вижу"?
просто скажите - да/нет?
Да этож вы спорить начали на самую обычную версию 
И она ровно такая же по весомости, как и ваша, которая тоже имеет право на существование
Ни доказать , ни опровергуть что либо без мнения эксперта мы не можем
Так какой смысл мусолить одно и то же?
А НДС в счете сейчас отсутствует. Факт остается фактом. Уж не знаю, в чем там выгода, но она точно есть, раз такую схему используют
И она ровно такая же по весомости, как и ваша, которая тоже имеет право на существование
Ни доказать , ни опровергуть что либо без мнения эксперта мы не можем
Так какой смысл мусолить одно и то же?
А НДС в счете сейчас отсутствует. Факт остается фактом. Уж не знаю, в чем там выгода, но она точно есть, раз такую схему используют
Показать спойлер
Хватит уже, а! Терпеть не могу пустые разговоры 
Показать спойлер
Здравствуйте,вы уже знаете,что я алкоголикПривет, Забус.
Ты уже знаешь, что я непьющий
Ответ в том, что МЕГА ведет (старается) цивилизованный бизнес. Часть процессов отдает в в управление другим компаниям,которые профессионалы в данной сфере.Это логично, когда сфера не смежная. Например, логично отдать уборку клининговой фирме, ибо МЕГА-ИКЕА не специализируются на клининге, но специализируются на строительстве и сдаче площадей в аренду.
В этом случае смысл отдавать часть хлеба фирме, которая специализируется примерно на том же?
МЕГА - сетевой проект. Я бы еще понял желание владельца одинокого ТЦ снять с себя проблемы и отдать в управление сам ТЦ или часть полномочий.
Но в случае с Мегой это не типично я бы сказал. Не понимаю смысла.
И она ровно такая же по весомости, как и ваша, которая тоже имеет право на существованиеочень здравые слова
я бы на месте Петрухи призадумался. оппонент явно дружит с головой
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
я бы посмотрел в сторону топов
кто управляет этой конторой и представители меги,
если это одно и тоже лицо
то вполне возможен вариант "бонуса" сотрудникам.
и денег не затратили...и "крутится" приходится
кто управляет этой конторой и представители меги,
если это одно и тоже лицо
то вполне возможен вариант "бонуса" сотрудникам.
и денег не затратили...и "крутится" приходится
KonstantinVN
smart casual
кхм-кхм... разрешите и мне вставить свои 5 копеек...
присоединюсь к версии про удобство и "такие бизнес-процессы"... версия то ужасно логичная, даже по деньгам.... ну смотри Ром, сколько вы там насчитали, что посреднику отваливается? тыщ 600 в месяц?
ну вот и считаем, что у Меги выделен для общения с такой конторой 1 человек, который имеет право ходить и пинать посредника хоть каждый час за неправильно (не по концепции и прочая) выставленные островки (а реально думаю, что эта работа получена какому-нить специалисту из действующих сотрудников).
а если бы этого посредника не было, то пришлось бы держать дополнительных чуваков для общения с "мелочью", еще одного спеца для "маркетинга" этих площадей, плюс еще одного бухгалтера-операциониста для проведения и выдачи документов у "мелочевки", плюс еще одного человека для того, чтобы он проверял учредительные документы у "мелочи" на предмет налоговой безопасности, постоянно следить, (а МЕГА работает в белую и полностью соблюдает КЗОТ, т.е. должна искать человека на замену каждому сотруднику на период болезни, отпуска, и прочих радостей), чтобы не возникло никакого "конфликта интересов" (ну не дай бог, фамилия арендатора будет совпадать с фамилией инженера или бухгалтера), отбиваться от нападок "мелочи", что Васе сдали площадь на 500 рублей дешевле, и он напишет щаз в главный офис (проверить на предмет corruption).... т.е. даже если прикинуть все ЗП + стоимость рабочих мест + ДМС и прочий соц.пакет + аттестация рабочих мест + компенсации за неиспользованные отпуска (а по МСФО - на КНО начисляются резервы, и соответственно, добавляются в расходную часть), плюс короткие договоры аренды - это тоже плохо для финансовой отчетности (ввиду дебиторки).... ну и так далее
вот от всего этого геморра (а он не весь перечислен) для Меги дешевле отдать эту "мелочь" на сторону....
угу, все вышенаписанное ИМХО
присоединюсь к версии про удобство и "такие бизнес-процессы"... версия то ужасно логичная, даже по деньгам.... ну смотри Ром, сколько вы там насчитали, что посреднику отваливается? тыщ 600 в месяц?
ну вот и считаем, что у Меги выделен для общения с такой конторой 1 человек, который имеет право ходить и пинать посредника хоть каждый час за неправильно (не по концепции и прочая) выставленные островки (а реально думаю, что эта работа получена какому-нить специалисту из действующих сотрудников).
а если бы этого посредника не было, то пришлось бы держать дополнительных чуваков для общения с "мелочью", еще одного спеца для "маркетинга" этих площадей, плюс еще одного бухгалтера-операциониста для проведения и выдачи документов у "мелочевки", плюс еще одного человека для того, чтобы он проверял учредительные документы у "мелочи" на предмет налоговой безопасности, постоянно следить, (а МЕГА работает в белую и полностью соблюдает КЗОТ, т.е. должна искать человека на замену каждому сотруднику на период болезни, отпуска, и прочих радостей), чтобы не возникло никакого "конфликта интересов" (ну не дай бог, фамилия арендатора будет совпадать с фамилией инженера или бухгалтера), отбиваться от нападок "мелочи", что Васе сдали площадь на 500 рублей дешевле, и он напишет щаз в главный офис (проверить на предмет corruption).... т.е. даже если прикинуть все ЗП + стоимость рабочих мест + ДМС и прочий соц.пакет + аттестация рабочих мест + компенсации за неиспользованные отпуска (а по МСФО - на КНО начисляются резервы, и соответственно, добавляются в расходную часть), плюс короткие договоры аренды - это тоже плохо для финансовой отчетности (ввиду дебиторки).... ну и так далее
вот от всего этого геморра (а он не весь перечислен) для Меги дешевле отдать эту "мелочь" на сторону....
угу, все вышенаписанное ИМХО
dvv
v.i.p.
мое мнение - на аутсорсинг отдают то - что стоит копейки (рельно копейки) а галовняков с этого много, а все серьезные конторы выстраивают вертикально интегрированный бизнес - т.е. по мере возможности делают все - от сырья, до конечной продажи продукта розничному покуапателю.
Те кто отдает НЕ копейки - бесятся с жиру и не бояться конкуренции, так как возможно ее нету в прямом виде в их бизнесе.
Те кто отдает НЕ копейки - бесятся с жиру и не бояться конкуренции, так как возможно ее нету в прямом виде в их бизнесе.
вроде бы очевидно- чтобы топам откаты получать. Не акционерам же зарабатывать?
Это логично, когда сфера не смежная.почитайте в интернете , что такое МЕГА и все станет ясно. Если осведомиться о структуре бизнеса-все станет ясно. Это изначально -корпорация, акционерами которой являются те, кто занимаются каждый своей частью. Тоесть, бизнес, в части сдачи в аренду, это часть бизнеса одного из акционеров. Я про аутсорсинг не писал..не правильно меня поняли ли я не верно сформулировал..хотя и был, в тот момент, трезв.
Но в случае с Мегой это не типично я бы сказал. Не понимаю смысла.
H777
самоделкин
пришлось бы держать дополнительных чуваков для общения с "мелочью", еще одного спеца для "маркетинга" этих площадей, плюс еще одного бухгалтера-операциониста для проведения и выдачи документов у "мелочевки", плюс еще одного человека для того, чтобы он проверял учредительные документы у "мелочи" на предмет налоговой безопасности, постоянно следить, (а МЕГА работает в белую и полностью соблюдает КЗОТда бросьте вы, Константин, Мариман верит, что они просто воруют НДС, а Роме хочется чтобы ответ был столь же простой и понятный русскому человеку - топы воруют у государства и акционеров: "А! ну тогда все понятно и логично!" biggrin:
да бросьте вы, Константин, Мариман верит, что они просто воруют НДС, а Роме хочется чтобы ответ был столь же простой и понятный русскому человеку - топы воруют у государства и акционеров: "А! ну тогда все понятно и логично!" biggrin:Петруха! Ты вероятно в первый гололед поскользнулся, упал и ударился головой. Так было, ну по чесноку? Признавайся
Объясни мне на пальцах. Есть головняки, которые устраняет сторонняя фирма теми же способами, которыми бы устранила МЕГА. Эта сторонняя фирма, после устранения головняков и подсчета затрат на их устранение, накинула свой процент "за суету" и выставила счет.
Смысл переплачивать, если все тоже самое (абсолютно) можно сделать самому? Причем заметь - акционер головняков никаких иметь не будет, ногами ходить не будет, но рентабельность бизнеса повысит, чистую прибыль увеличит, что скажется на стоимости бизнеса.
Какие причины не делать этого?
Какие причины не делать этого?Ром, тебе же уже все объяснили
Из жизни. Когда я только учился на втором курсе (и недавно зарегистрировался предпринимателем), отец моего друга (совладелец фирмы) строил себе павильоны на ленинском рынке для сдачи в аренду (они там до сих пор стоят). Я у него (отца друга спрашиваю): "А зачем вы сдаете их в аренду, ведь можно самим там торговать - прибыль же будет больше!". А он мне ответил: "Петя, вот станешь более взрослым предпринимателем - поймешь". Со временем я понял, что он делал все абсолютно правильно.
Ром, со временем ты тоже поймешь
почитайте в интернете , что такое МЕГА и все станет ясно. Если осведомиться о структуре бизнеса-все станет ясно.ну раз так все ясно - объясни мне так, чтобы я понял. пока я не понимаю логики.
значит собственный ресторан организовывать в ИКЕЕ - это нормально (хотя бизнес вообще не смежный и геморройный), а управлять островками - не нормально
кто объяснит логику, того буду считать умным парнем
Ром, со временем ты тоже поймешьнезачот
почитай моё сообщение про ресторан в ИКЕЕ и думай еще
кто объяснит логику, того буду считать умным парнемэто не ко мне. Я-идиот.
кто объяснит логикуРома!!!! общепит в таких центрах не столько бизнес, сколько функционально-сервисный элемент!
те же точки на фудкорте все же сдаются в аренду!
а ресторан ИКЕА несет несколько иные функции. Ты просто не хочешь раскрыть мозг и комплексно охватить ситуацию!
ладно, мне надо уезжать, вечером гляну, чего вы тут все настрочили
ЗЫ. кстати, сегодня на ярмарке Продсиб и СибУпак, если кому интересно
я туда уехалэто не ко мне. Я-идиот.да, удобная позиция, надо принять на вооружение
Рома!!!! общепит в таких центрах не столько бизнес, сколько функционально-сервисный элемент!ну началось
то есть отдать на аутсорс ресторан, чтобы не иметь головняков - это никак. притом он также был бы "функционально-сервисным элементом" (с)
а с островками ну это само собой
это не ко мне. Я-идиот.зря ты так написал.
теперь публика будет требовать, чтобы ты представлялся так: "Здравствуйте, я алкоголик и идиот"
исправь, пока время для исправления есть
теперь публика будет требовать, чтобы ты представлялся так: "Здравствуйте, я алкоголик и идиот"писать про алкоголика мне велел психоаналитик на заседании клуба анонимных алкоголиков, а идиот-это мое личное. Личное выставлять на показ я перестал ,после последнего полного излечения последней ИППП(расшифровывать не буду, тут много детей).
исправь, пока время для исправления есть
Петрух, я вот чо подумал.
Раз ты такой весь продвинутый, понимаешь как нужно строить бизнес без головняков и прочая, предлагаю следующее тебе.
У тебя же специализация будет - производство автоматов, так? То есть на аутсорс ты бы отдал все остальное - выбор поставщиков еды, доставку еды, обслуживание автомата, включая инкассацию и т.д.
Правильно я мыслю?
Раз ты такой весь продвинутый, понимаешь как нужно строить бизнес без головняков и прочая, предлагаю следующее тебе.
У тебя же специализация будет - производство автоматов, так? То есть на аутсорс ты бы отдал все остальное - выбор поставщиков еды, доставку еды, обслуживание автомата, включая инкассацию и т.д.
Правильно я мыслю?
Чисто мое мнение - островки отданы на аутсор в целях избежать геморроя в случае необходимости освободить проходы от этих островков. Проще говоря - выходит предписание от спецслужб чтоб проходы в ТЦ были пустые. Тогда Мега расторгает договор только с одним арендатором, а не с сотней. И уже проблемы арендатора как он будет разбираться с субарендаторами.
на "это не ко мне. Я-идиот."дао Швейка)))
да, удобная позиция, надо принять на вооружение
Показать спойлер
- Иисус Мария! Швейк! Hirnmelherrgott! Я вас застрелю! Скотина! Тварь! Осел! Дерьмо! Неужели вы такой идиот?
- Так точно, господин обер-лейтенант, такой.
- Так точно, господин обер-лейтенант, такой.
Показать спойлер
smallbusiness
activist
«Очень горячо». Ура. Наконец-то ))
у Меги очень развито управление рисками (риск-менеджмент).
Вероятность получить претензии от государственных органов в случае экстренной (не учебной) эвакуации при какой-либо гипотетической угрозе объекту, либо уже после случившегося ЧП (пожар и пр) – топы отнесли к вполне реальной.
И правильно сделали:
- «…проходы предназначенные для эвакуации посетителей были загромождены торговыми точками.. В результате….»
- «пожар возник в проходе, предназначенном для прохода посетителей….загорелся один из так называемых «островков»…..в результате возникшей паники….»
Оценка масштаба последствий, в результате данных претензий признана таковой, что потребовала ввести текущую систему – что немного, но снижает указанный риск.
P.S. Версии с НДС или с коррупционной составляющей топов – не поддерживаю, но право на жизнь имеют конечно же.
С уважением, Артём.
у Меги очень развито управление рисками (риск-менеджмент).
Вероятность получить претензии от государственных органов в случае экстренной (не учебной) эвакуации при какой-либо гипотетической угрозе объекту, либо уже после случившегося ЧП (пожар и пр) – топы отнесли к вполне реальной.
И правильно сделали:
- «…проходы предназначенные для эвакуации посетителей были загромождены торговыми точками.. В результате….»
- «пожар возник в проходе, предназначенном для прохода посетителей….загорелся один из так называемых «островков»…..в результате возникшей паники….»
Оценка масштаба последствий, в результате данных претензий признана таковой, что потребовала ввести текущую систему – что немного, но снижает указанный риск.
P.S. Версии с НДС или с коррупционной составляющей топов – не поддерживаю, но право на жизнь имеют конечно же.
С уважением, Артём.
вы своеобразно понимаете "игру в прятки" от законодательстваЭх, Петя, действительно, как старый бухгалтер своебразно понимаю игру в прятки
налоговой не важно, что там у вас "первоначально", а что для "передвижения", важен факт получения типа дохода - арендные платежи.
И совсем не хочу опять махать красной тряпкой
Но, как старый бухгалтер, поиграю малость с цифирками...
Отделы в Меге примерно платят 500000 за 100 кв. (Знаю там такой обувной, ну, мож метрожа чуть поменьше)
500000/100 = 5000 за 1 кв.м
Острова платят примерно 80000 за 4 кв.м. (Понятно, суммы грубые)
80000/4 = 20000 за 1 кв.м
Допустим, в Меге 50 островов, условному арендатору (перед налоговой) сдаем по 5000 за квадрат, по цене отдела
50 * 5000 * 4 = 1000000, в т.ч 152500 НДС
Но на субаренду отдаем по 20000 руб за квадрат
50 * 20000 * 4 = 4000000, в т.ч. было бы 610200 НДС
Но субарендаторы НДС не платят...
Внимание вопрос! Кто съедает 457700 рублей в месяц? (610200-152500)
п.с. Все персонажи вымышлены, все совпадения случайны
InterS
v.i.p.
Артем, вам это известно наверняка?
Боюсь, что версия с попыткой переложить ответственность за проблемы с противопожарной безопасностью на промежуточную фирму самая маловероятная.
Боюсь, что версия с попыткой переложить ответственность за проблемы с противопожарной безопасностью на промежуточную фирму самая маловероятная.
Но субарендаторы НДС не платят...Здравствуйте, я алкоголик
Внимание вопрос! Кто съедает 457700 рублей в месяц? (610200-152500)
а за них НДС не платит никто?
У тебя же специализация будет - производство автоматов, так?нет
...
Правильно я мыслю?
ТОП 5
2
3