Входные данные: относительно молодой (2008 г) бизнес-центр в Кировском районе, по 2 линии от дороги с собственной парковкой. Средненький ремонт. Но очень дешевая аренда. По соотношению место/деньги было бы привлекательно для транспортных, рекламных, IT компаний, оптовиков без собственного склада и каких-нибудь не крупных интернет-магазинов.
Как и где лучше искать арендаторов? Активные продажи тут явно не помогут. Каким видом рекламы лучше воспользоваться?
Как и где лучше искать арендаторов? Активные продажи тут явно не помогут. Каким видом рекламы лучше воспользоваться?
есть жеж специализированные лавки - может оптом спихнуть под управление и на Канары?
Чем Вам банальное размещение в сети не нравится? Ну можно еще на БФ на форуме предложение разместить (рубрика Свое дело, ветка Аренда сдам/сниму коммерческую недвижимость)...
Опять же, я бы с бизнес-инкубаторами попробовал сотрудничать... Дешевые квадраты - то что нужно стартующему бизнесу...
Если БЦ относительно не далече от метрополитена - можете и мне ссыль кинуть... Меня аж пара небольших помещений интересует...
Опять же, я бы с бизнес-инкубаторами попробовал сотрудничать... Дешевые квадраты - то что нужно стартующему бизнесу...
Если БЦ относительно не далече от метрополитена - можете и мне ссыль кинуть... Меня аж пара небольших помещений интересует...
есть жеж специализированные лавки - может оптом спихнуть под управление и на Канары?Боюсь, для меня этот вариант не подойдет, я наемный управляющий, а потому заинтересован в постоянном клиенте
Чем Вам банальное размещение в сети не нравится? Ну можно еще на БФ на форуме предложение разместить (рубрика Свое дело, ветка Аренда сдам/сниму коммерческую недвижимость)...В том то и дело, что я кроме НГС.недвижи рынок аренды коммерческой недвижимости не знаю. Потому и обратился за помощью где можно искать арендаторов.
Опять же, я бы с бизнес-инкубаторами попробовал сотрудничать... Дешевые квадраты - то что нужно стартующему бизнесу...
Если БЦ относительно не далече от метрополитена - можете и мне ссыль кинуть... Меня аж пара небольших помещений интересует...
Поясните плз, что такое БФ?
Предлагаете просто послать предложение по аренде в бизнес-инкубаторы? Попробую, но даже не представляю как они работают и с кем выходить на связь.
Ссылку в личку кину.
никак вы арендаторов не найдете пока сами не придут. крупно на здании напишите аренда и телефон и ждите
незнаю ,на Королева 40, по моему, очередь из арендаторов
хогтя там не бизнес центр. путаю наверно...
Сейчас читают
дозор ночной
63888
1032
не люблю
12147
151
Красивые и счастливые мамочки форева! )) (часть 45)
238921
762
В том то и дело, что я кроме НГС.недвижи рынок аренды коммерческой недвижимости не знаю. Потому и обратился за помощью где можно искать арендаторов.БФ это Бизнес Форум, то, где вы сейчас пишите. Тема про коммерческую недвижимость пришпилена вверху. С НГС недвижимости идет оч. хороший отклик, у меня помещение сдалось за неделю. Наверно на ваши помещения просто не очень большой спрос
Поясните плз, что такое БФ?
я занимаюсь арендой собственных площадей уже лет пять примерно и пока не появится человек который хочет именно твою (здание, землю ещё что нить) никакие объявления, форумы и тем более реэлторы - не помогут. Все это я перепробовал по сотни раз.
пишу телефон, и жду. звонят - договариваюсь, сдаю.
перестают платить - выгоняю и снова телефон на стенку.
в городе столько сдают - что очереди я давно не видел.
пишу телефон, и жду. звонят - договариваюсь, сдаю.
перестают платить - выгоняю и снова телефон на стенку.
в городе столько сдают - что очереди я давно не видел.
Игорь_Борисов
guru
Но очень дешевая аренда. Каким видом рекламы лучше воспользоваться?до подачи рекламы нужно определится с позиционированием, такое позиционирование как: "да, далеко, но зато дешево!", стереотипно воспринимается как: "ага, ще б у вас было дорого, в такой трынде, да на второй линии!"
кировский, конечно не мелкий район, но навскидку, это промышленные оптовики и только они, все остальные, перечисленные вами сегменты, преимущественно требуют клиентских встреч в офисе, а значит, некого "кидания понтов" ради получения денег в b2b-услугах и т.д. и т.п., а значит и "дорогого ремонта" и крутой локации, поэтому я бы в ту все-таки в сторону промышленности смотрел, ей не надо ничего "кидать", к ней и так идут с поклоном, как минимум за скидками!
если это все, что дальше Совсибири, ну то, что ближе к Маркса по Верктовского, ну еще так сяк согласен на "технический офис" айтишников или еще кого-то !
никак вы арендаторов не найдете пока сами не придут. крупно на здании напишите аренда и телефон и ждитеНа здании крупно написано, но здание, находящееся на 1й линии почти полностью закрывает наше.
У 1й линии сданы 90% помещений, у нас 50%. Наверно на ваши помещения просто не очень большой спрос
Дело в том, что на данный момент рекламы практически нет. Отсюда и вопрос, где рекламироваться, чтоб арендатор тебя нашел.
навскидку, это промышленные оптовики и только они, все остальные, перечисленные вами сегменты, преимущественно требуют клиентских встреч в офисе, а значит, некого "кидания понтов" ради получения денег в b2b-услугах и т.д. и т.п., а значит и "дорогого ремонта" и крутой локации, поэтому я бы в ту все-таки в сторону промышленности смотрел, ей не надо ничего "кидать", к ней и так идут с поклоном, как минимум за скидками!
Допустим, с контингентом определились. Не будешь же включать активные продажи и обзванивать каждого с предложением переехать.
На данный момент склоняюсь к билборду вдоль проезжей части и в ближайших жилых районах с девизом "Работа рядом с домом".
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
На данный момент склоняюсь к билборду вдоль проезжей части и в ближайших жилых районах с девизом "Работа рядом с домом".вы устроились к собственнику с задачей решить его проблемы...
и здесь надеетесь "поймать" ЦА.
метлой бы гнал таких "дельцов"
dyushka
junior
вы устроились к собственнику с задачей решить его проблемы...Здесь надеюсь поймать ценный совет от более опытных людей. Я ранее никогда не работал с поиском арендаторов, только сам арендовал (но делал это через пятую точку), потому и обратился за помощью.
и здесь надеетесь "поймать" ЦА.
метлой бы гнал таких "дельцов"
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
Боюсь, для меня этот вариант не подойдет, я наемный управляющий, а потому заинтересован в постоянном клиентеваши слова? вы не соответствуете месту.
т.к. не только не знаете как это сделать,
вы даже не сможете донести "путь решения проблемы"
при его наличии.
буду рад если ошибаюсь
"бизнес-центр в Кировском районе" - может дело в том что люди предпочитают офисы поближе к центру?
незнаю ,на Королева 40, по моему, очередь из арендаторовсудя по плакатам на зданиях, там очередь из желающих сдать в аренду ))
пока не появится человек который хочет именно твою (здание, землю ещё что нить) никакие объявления, форумы и тем более реэлторы - не помогутсогласен абсолютно, при всем богатстве предложений бывает трудно найти вариант который устроит по месторасположению, площади и планировке.
dyushka
junior
вы даже не сможете донести "путь решения проблемы"Не совсем понял, о какой проблеме вы пишете. Помимо поиска арендаторов у меня есть и другие обязанности. Но основное привлечение денег именно с аренды. Потому это самая приоритетная задача.
при его наличии.
На сегодняшний день у БЦ есть проблемы с ремонтом помещений (уже решаю), а также с привлечением арендаторов. Причем второе зачастую вытекает из первого, без удовлетворительного вида помещений арендаторов вообще трудно найти. До меня клиентов пытались найти с помощью баннера на здании (вот только БЦ на 90% скрыт зданием, находящемся на 1й линии, а значит эффективность такого баннера мизерна), рекламой на НГС недвижимости (единственная более менее эффективная реклама, но отдача тоже оставляет желать лучшего), и даже с помощью расклеяных по Затулинке листовок
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
не увидел в схеме агенства.
как вариант авито.
по сравнению с нгс себя зарекомендовал лучше.
правда это была жилая недвижимость...
p.s. да и без ремонта есть варианты уговорить арендатора...
как вариант авито.
по сравнению с нгс себя зарекомендовал лучше.
правда это была жилая недвижимость...
p.s. да и без ремонта есть варианты уговорить арендатора...
для вас "очень дешевая аренда" это сколько. с кем сравниваете? Промониторьте ближайшее окружение для начала.
Заключите договор с несколькими АН, и не жадничайте на комисии.
Повесьте тряпочку на площадке, кроме НГС есть множество других ресурсов.
Если сами не работали с арендаторами не беритесь, решайте другие вопросы. Возьмите на сдачу в аренду сотруника который занимался этим профессионально.
"По соотношению место/деньги было бы привлекательно для транспортных, рекламных, IT компаний, оптовиков без собственного склада и каких-нибудь не крупных интернет-магазинов." На основании чего вы решили что компаниям с таким профилем нужен Ваш БЦ, может не на тех расчитываете.
Заключите договор с несколькими АН, и не жадничайте на комисии.
Повесьте тряпочку на площадке, кроме НГС есть множество других ресурсов.
Если сами не работали с арендаторами не беритесь, решайте другие вопросы. Возьмите на сдачу в аренду сотруника который занимался этим профессионально.
"По соотношению место/деньги было бы привлекательно для транспортных, рекламных, IT компаний, оптовиков без собственного склада и каких-нибудь не крупных интернет-магазинов." На основании чего вы решили что компаниям с таким профилем нужен Ваш БЦ, может не на тех расчитываете.
" и пока не появится человек который хочет именно твою (здание, землю ещё что нить) никакие объявления, форумы и тем более реэлторы - не помогут."
А как простите ваше великолепное помещение можно захотеть если о нем информации нету
Где Вас арендатор должен разыскать чтобы свое хотение выразить?
А как простите ваше великолепное помещение можно захотеть если о нем информации нету
Где Вас арендатор должен разыскать чтобы свое хотение выразить?
а как вы решили что ваши условия интересные? По объявам с НГС? Так это хотелки арендадаторов, а не реальные цены сделок. Особо не видя ваше помещение - его цена 250...500р за 1кв для площадей от 50кв.
Вы почем хотите сдать?
Реально я вижу кучу пустующих помещений, НЕ на магистралях, а абы-где (как у ТС) и кучу желающих их сдать, а не наоборот.
Вы почем хотите сдать?
Реально я вижу кучу пустующих помещений, НЕ на магистралях, а абы-где (как у ТС) и кучу желающих их сдать, а не наоборот.
как вариант авито.Ценный совет, спасибо. Сегодня же размещусь там!
по сравнению с нгс себя зарекомендовал лучше.
для вас "очень дешевая аренда" это сколько. с кем сравниваете? Промониторьте ближайшее окружение для начала.Цену аренды по правилам форума не могу указывать в топике. Прошелся по ближайшим конкурентам от лица арендатора... У кого хороший ремонт, там аренда дороже, зачастую на 30-40%. У других аренда такая же или чуть дешевле, но ремонта или давно не было или лучше ходить с закрытыми глазами, ужас ваще. В совокупности всех составляющих, ценник более чем адекватный.
P.S. У конкурентов сдано 80-95% помещений, у меня лишь 50-60%.
Заключите договор с несколькими АН, и не жадничайте на комисии.АН - вариант, закину удочки.
Повесьте тряпочку на площадке, кроме НГС есть множество других ресурсов.
Если сами не работали с арендаторами не беритесь, решайте другие вопросы. Возьмите на сдачу в аренду сотруника который занимался этим профессионально.
"По соотношению место/деньги было бы привлекательно для транспортных, рекламных, IT компаний, оптовиков без собственного склада и каких-нибудь не крупных интернет-магазинов." На основании чего вы решили что компаниям с таким профилем нужен Ваш БЦ, может не на тех расчитываете.
Работать с арендаторами нужно именно мне, т.к. это часть моих должностных обязанностей и с вашей помощью я обязательно справлюсь
Мои выводы о целевой аудитории основаны на расположении в промзоне, возле двух федеральных трасс, отдаленности от центра, метро, и более 1 км до ближайшего жилого района. Кроме того, большая часть организаций, обитающих в округе именно из этого списка. Наверное, стоит к нему добавить строительные конторы, т.к. вдоль Петухова много строящихся жилых районов.
Особо не видя ваше помещение - его цена 250...500р за 1кв для площадей от 50кв.Бинго! Прямо в яблочко. Усредняем указанный интервал и получаем ответ.
Вы почем хотите сдать?
Как думаете, можно ли рассматривать такие варианты, как реклама в метро / на радио / в лифтах ближайших жилых районов?
Игорь_Борисов
guru
Как думаете, можно ли рассматривать такие варианты, как реклама в метро / на радио / в лифтах ближайших жилых районов?промышленные топы не живут в спальных районах, подозреваю, что даже в новом Акатуйском тоже не живут или по крайней мере, стараются так не делать!
соответственно, в метро и лифтах рекламу будут видеть их грузчики, ну максимум манагеры, с которыми, как правило, стратегических советов о смене дислокации бизнеса топы не ведут!
у радио есть шанс, но мелкий, так как место "локальное", а радио "очень большое" и его нельзя таргетировать только на Затулинку!
dyushka
junior
промышленные топы не живут в спальных районах, подозреваю, что даже в новом Акатуйском тоже не живут или по крайней мере, стараются так не делать!Помещения небольшие, арендаторами могут быть и мелкие конторы, руководство которых обитает именно на Затулинке и наверняка ездит в лифтах
соответственно, в метро и лифтах рекламу будут видеть их грузчики, ну максимум манагеры, с которыми, как правило, стратегических советов о смене дислокации бизнеса топы не ведут!
На мой взгляд, любой руководитель мелкой организации, которой не нужен центр города, торговые площади и постоянные встречи с клиентами, предпочтет работать рядом с домом. Сам в свое время по этому принципу подбирал офис
Еще хочу залезть в контекстную рекламу. Так или иначе, в яндексе и гугле любой руководитель лазит и вполне вероятно именно через поисковики будет искать новое место аренды. На прошлом месте работы контекст показал свою эффективность. Авось и тут попрет.
Радмира
activist
Промышленный топ сам помещение искать не будет. Он даст задание девочке - секретарю ( ну или не девочке) собрать информацию по заданным параметрам.
дайте НГС и Авито - и постоянно поднимайте. Кстати что мешает поговоритть и/или сунуть визитки всем арендаторам в соседних зданиях? Может их что то сейчас не устраивает, может площади мелкие, может текущий арендадатор начнет ценник повышать - как раз начало года - так к к вам уйдут.
Сколько я помещений искал - находил их сам через НГС или по тряпке АРЕНДА. К риэлторам бы 100 пудово не обратился никогда - 1. Задолбают звонить предлагать все подряд - хотя все что они предлагают есть на НГС - 100 процентов 2. 95 прцоентов из них реально бесят меня (и всех более-менее тольковых предпринимателей которых я знаю лично) своими пустыми вариантами и тупыми заманухами на лоха - типа дать объяву о каком то объекте по супер цене - а при звонке сказать - о, это уже сдано, но без проблем найдем вам что нибудь нужное. 3. Любят набивать цену себе (своим услугам - хотя релаьно копни - ничего в деталях не знают про заключение долгосрочных договоров в юстиции и про все нюасны чтобы сделать все быстро) и помещению, хотя там уже полгода как сдать не могут, но скажут что очередь стоит и желающих много.
Сколько я помещений искал - находил их сам через НГС или по тряпке АРЕНДА. К риэлторам бы 100 пудово не обратился никогда - 1. Задолбают звонить предлагать все подряд - хотя все что они предлагают есть на НГС - 100 процентов 2. 95 прцоентов из них реально бесят меня (и всех более-менее тольковых предпринимателей которых я знаю лично) своими пустыми вариантами и тупыми заманухами на лоха - типа дать объяву о каком то объекте по супер цене - а при звонке сказать - о, это уже сдано, но без проблем найдем вам что нибудь нужное. 3. Любят набивать цену себе (своим услугам - хотя релаьно копни - ничего в деталях не знают про заключение долгосрочных договоров в юстиции и про все нюасны чтобы сделать все быстро) и помещению, хотя там уже полгода как сдать не могут, но скажут что очередь стоит и желающих много.
дайте НГС и Авито - и постоянно поднимайте. Кстати что мешает поговоритть и/или сунуть визитки всем арендаторам в соседних зданиях? Может их что то сейчас не устраивает, может площади мелкие, может текущий арендадатор начнет ценник повышать - как раз начало года - так к к вам уйдут.На НГС размещаемся, результат есть, но маловато. Авито - сегодня по плану.
Сколько я помещений искал - находил их сам через НГС или по тряпке АРЕНДА. К риэлторам бы 100 пудово не обратился никогда
Насчет визиток - дерзко конечно
но возможно вы правы, в условиях конкуренции и борьбы за клиента надо иногда быть наглым.Насчет риэлторов, скорее соглашусь. Мой предшественник говорит, что заключены договора с кучей агентств, но результат нулевой. Они не привели ни одного клиента. Только время на них убивать
а почему дерзко то - даете им запасной вариант, разговаривать то тоже уметь надо. Заодно и узнаете сколько они платят за аренду.
Ну вот - со стороны арендадателей тоже слышу постоянно про бесполезность риэлторов. Весь их расчет не знаю даже на кого - на дилетантов бизнеса, вроде тех что в соседнем топике попали в континенте. Которым или лень, или не хватает усидчивости, или ума, или еще чего либо самостоятельно полдня посмотреть НГС и другие источники и поискать нужное им помещение.
Ну вот - со стороны арендадателей тоже слышу постоянно про бесполезность риэлторов. Весь их расчет не знаю даже на кого - на дилетантов бизнеса, вроде тех что в соседнем топике попали в континенте. Которым или лень, или не хватает усидчивости, или ума, или еще чего либо самостоятельно полдня посмотреть НГС и другие источники и поискать нужное им помещение.
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
последний совет
без фото лучше не размещать.
без фото лучше не размещать.
авпвыапвапвап
experienced
Вы изначально не правильно начали предложение...выглядит как -ну у нас вот такой неказистый и неуклюжий бизнес центр...зато у нас недорого...дайте денешку. Кто так продает? Я подвал без ремонта разрушенный сдавал так очередь из клиентов была, так я красиво расписывал что там можно сделать. Ищите плюсы а не минусы. Но и про минусы говорите. Но плюсы должны перевешивать. Продавать надо дорого.
dvv
v.i.p.
во, риэлторы подтянулись))) Обычное для них дело - всякий шлак расписать так, что прямо не глядя хочется снять - приезжаешь, смотришь, и понимаешь за что риэлторов не любят вменяемые бизнесмены.
Не надо ничего приукрашать и расхваливать. Если у вас конкурентно - итак снимут. Просто арнеда это не особо ликвидное дело - не быстро все сдатеься-снимается.
Не надо ничего приукрашать и расхваливать. Если у вас конкурентно - итак снимут. Просто арнеда это не особо ликвидное дело - не быстро все сдатеься-снимается.
авпвыапвапвап
experienced
Я не риэлтер. Не шлак расписать а показать возможности помещения. Зачастую человек может даже не догадаться что там можно сделать, просто это как бизнес-идея, она может прийти в голову, а может не прийти.
во, риэлторы подтянулись)))не угадали, коллега - экономист...., а может даже старший экономист
dvv
v.i.p.
ладно, извиняюсь. Показать товар конечно надо уметь лицом - но переборщ в таких делах тоже отпугивает адекватных людей. А не адекватные тоже особо не интересны в этом деле - это же не просто продал раз и забыл про клиента - он же потом с тобой надолго будет))))
Игорь_Борисов
guru
Промышленный топ сам помещение искать не будет. Он даст задание девочке - секретарю ( ну или не девочке) собрать информацию по заданным параметрам.Бывает и такое и секретарь именно предоставит кучу вариантов, в которых надо разбираться, а я таки о варианте когда сам "пришел-увидел -победил", приняв решение переехать сегодня же и практически импульсно !
авпвыапвапвап
experienced
Надо показать не просто товар лицом...а возможности. Человек с первого-второго раза может сам не понять. Вот пример пришли клиенты показал им одно то помещение которое они хотели, спросил что они хотят, и дал им то на что они даже не обратили внимание. В итоге все счастливы и у них еще один успешный бизнес и у меня прибыль.
Промышленный топ сам помещение искать не будет. Он даст задание девочке - секретарю ( ну или не девочке) собрать информацию по заданным параметрам.Ну тогда вы знаете ответ. Радмира, где бы вы стали искать информацию по заданным параметрам, буде вам такое поручение от топа поступило? Можете с ТС потребовать шоколадку за ответ.
Кстати правильная идея. Топ может просто дать такое задание реалтору, пусть пошукает. Вот и поите реалторов.
...Ну вот - со стороны арендадателей тоже слышу постоянно про бесполезность риэлторов.Это смотря как их готовить. Если тупо - найди под мои хотелки, то да. А если - найди 10 вариантов в этом районе, а я потом буду выбирать, тогда наверно проще.
...
medmedal
guru
Надо показать не просто товар лицом...а возможности. Человек с первого-второго раза может сам не понять. Вот пример пришли клиенты показал им одно то помещение которое они хотели, спросил что они хотят, и дал им то на что они даже не обратили внимание. В итоге все счастливы и у них еще один успешный бизнес и у меня прибыль.Сказки. Либо Ваша клиентура - те самые герои из сказок, которые пошли туда, не знаю куда, чтобы приобрести то, не знаю что.
dvv
v.i.p.
это что за клиент то - который не может понять что ему надо? явно из топика про континент - а он нужен такой аренндатору? Он скорее нужен риэлтору - чтобы слупить с него 50...100 процентов от ежемесячной арендной платы, а если этот арендатор потом съедет - то риэлтору еще лучше - он следующего будет сватать на это помещение.
авпвыапвапвап
experienced
Я думаю если бы у вас был опыт в бизнесе или хотя бы чутье бизнесмена. Вы бы поняли о чем я говорю.
авпвыапвапвап
experienced
Вы знаете...у меня было два серьезных клиента-бизнесмена. Которые воспользовались моими идеями и отказались от своих. Именно потому что я им объяснил возможности помещения. И бизнес с более высокой маржей. Но конечно я бы не нес ответственности если бы они прогорели. Это я сразу всем говорю. Так как любая идея не гарантирует успех.
dvv
v.i.p.
согласен, что бывает что кто-то может натолкнуть на хорошую мысль, но это скорее исключение, чем правило. Только я не пойму одного - чел ищет помещение под продуктовый магазин, вы ему показываете помещение - он не, продуктовый тут не пойдет - а вы ему - нафик продуктовый, откройте тут ломбард - он открывает и все довольны?)
авпвыапвапвап
experienced
Примерно так, но не так. Например человек владеет несколькими бизнесами и хочет зайти в еще один бизнес и начинает искать помещение, а получает почти готовый бизнес проект. И так как он очень грамотный и успешный, он умеет оценить свою идею в этом месте и мою. И в итоге если моя ему кажется более симпатичной то он берет и реализует ее. Все просто. Это не вариант когда человек по сусекам наскреб на свой первый бизнес.
dvv
v.i.p.
ну тогда вы уже не просто риэлтор -ну или человек котоырй помоагет искать помещения бизнесменам, а вы по сути бизнес консультант или даже не знаю как это назвать. А что сами то не открываете в этих местах свой бизнес, раз так хорошо у вас получаеться угадывать тренд?
даже не знаю как это назвать.- возможно "Start-up manager" - хотя тут тебе и ответственность и работу работать
- креативщик -
- латентный предприниматель, который предпочитает реализовываться на чужих деньгах
iovs
veteran
у меня честно говоря создается такое впечатление что пустующих помещений в сотни раз больше чем бизнесменов которые крепко стоят на ногах и хотят реализоваться более.
я уверен более чем у таких людей вопрос помещения стоит на предпоследнем месте.
я уверен более чем у таких людей вопрос помещения стоит на предпоследнем месте.
слово латентый мне понравилось))))
Т.е. прошел все воды, огонь и медные трубы - и думает - да нахрен мне все это надо - надоело. Дай ка буду помещуги посуропивать и советы давать за деньги что в них лучше открыть - где, что и как правильно открыть на новом месте))) Ведь если ты не прошел всего этого - нереально что то грамотно советовать, ведь нюансов куча.
Т.е. прошел все воды, огонь и медные трубы - и думает - да нахрен мне все это надо - надоело. Дай ка буду помещуги посуропивать и советы давать за деньги что в них лучше открыть - где, что и как правильно открыть на новом месте))) Ведь если ты не прошел всего этого - нереально что то грамотно советовать, ведь нюансов куча.
все верно - так оно и есть. Конечно есть конкуренция за торговые и общепитовские помещения в особо интересных и проходных местах, с нужными мощностями и парамтерами. А всего остального хоть пруд пруди.
Тут вы верно написали. У собственников БЦ есть и другие БЦ-ы, например, на Советской. Там помещения не пустуют и выстраивается очередь из желающих их арендовать. Но центр города по линии метро и промзона на левом берегу - совсем разные вещи. Я уже предложил руководству перетянуть наиболее лояльных арендаторов с Советской, но безуспешно. Логично, что в центре располагаются те, кто хочет именно центр и никакое агентство недвижимости или крупная страховая компания не поедут в тьму-таракань
P.S. Кучу советов уже опробовал, внедрил. Спасибо всем, кто откликнулся
З.Ы. Ну и нафлудили вы за выходные!
Вы изначально не правильно начали предложение...выглядит как -ну у нас вот такой неказистый и неуклюжий бизнес центр...зато у нас недорого...дайте денешку.Вы неправильно поняли суть топика. Я наоборот, объективно описал плюсы и минусы, и спросил совета, как в текущей ситуации лучше поступать, где и как искать арендаторов.
P.S. Кучу советов уже опробовал, внедрил. Спасибо всем, кто откликнулся
З.Ы. Ну и нафлудили вы за выходные!
Конечно знаю , чем успешно пользуюсь
Только уважаемому ТС шоколадок не хватит.
, чем успешно пользуюсь Только уважаемому ТС шоколадок не хватит.
ТОП 5
1
2
3