переоформление (переуступка прав) арендованного земельного участка
1737
3
Здравствуйте !
на территории города есть арендованный зем. участок под не с т ацио нар для размещения авторем. мастерской, срок аренды 5 лет и истекает в 2016 году . участок изначально был арендован ооо и затем по доп. соглашению права перешли к ип, который в свою очередь хочет за материальное вознаграждение переуступить права мне, так же оформив доп. соглашение. там щас стоит вагончик шиномонтажки. Вагончик подключен к электричеству по договоренности с рядом стоящей организацией. договора с энергетиками нет.
Я бы хотел на том месте замутить небольшой комплекс шиномонтаж, торговля прод.пит и фаст фуд.
Вопросы :
1) понимаю, если буду заниматься не той деятельностью, то со мной мэрия легко сможет расторгнуть договор. можно ли в комплексе это делать авторем мастерская по сути остается?
2)Если менять целевое использование, то как это делается ? и возможно ли в принципе?
3)какие шансы на продление договора, при учете того что рядом с участком есть коммуникации (теплотрасса)? я подавал заявление на предоставление соседнего участка под павильон-отказали сказав что там коммуникации, а на обсуждаемый участок договор был заключен до ранее до вступления каких то законов.
4)Какие еще могут быть подводные камни, может есть люди готовые помочь с этим вопросом(не бесплатно разумеется)
на территории города есть арендованный зем. участок под не с т ацио нар для размещения авторем. мастерской, срок аренды 5 лет и истекает в 2016 году . участок изначально был арендован ооо и затем по доп. соглашению права перешли к ип, который в свою очередь хочет за материальное вознаграждение переуступить права мне, так же оформив доп. соглашение. там щас стоит вагончик шиномонтажки. Вагончик подключен к электричеству по договоренности с рядом стоящей организацией. договора с энергетиками нет.
Я бы хотел на том месте замутить небольшой комплекс шиномонтаж, торговля прод.пит и фаст фуд.
Вопросы :
1) понимаю, если буду заниматься не той деятельностью, то со мной мэрия легко сможет расторгнуть договор. можно ли в комплексе это делать авторем мастерская по сути остается?
2)Если менять целевое использование, то как это делается ? и возможно ли в принципе?
3)какие шансы на продление договора, при учете того что рядом с участком есть коммуникации (теплотрасса)? я подавал заявление на предоставление соседнего участка под павильон-отказали сказав что там коммуникации, а на обсуждаемый участок договор был заключен до ранее до вступления каких то законов.
4)Какие еще могут быть подводные камни, может есть люди готовые помочь с этим вопросом(не бесплатно разумеется)
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
4)Какие еще могут быть подводные камни, может есть люди готовые помочь с этим вопросом(не бесплатно разумеется)нет подключения к энерго = бизнес "незаконен"
т.е. бизнеса как такого нет. только участок и "вагончик"
при обращении к энергетикам высокий шанс нарваться на "серьезные" затраты
при выделении тех. мощностей (т.к. их необходимо много...)
СТО вы открыть сможете. прод магазин думаю нет.
фаст фуд в качестве "сервиса" вполне возможен (в помещении администрации).
да и строить нельзя = "птичьи права"
Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 22.06.2011 N 403
(ред. от 29.10.2012)
"О Порядке размещения нестационарных объектов на территории города Новосибирска"
Я думаю очент прочитав (очень внимательно) данный документ у вас многие вопросы отпадут.
(ред. от 29.10.2012)
"О Порядке размещения нестационарных объектов на территории города Новосибирска"
Я думаю очент прочитав (очень внимательно) данный документ у вас многие вопросы отпадут.
спасибо ! читал, но вопросов меньше не становится.
ТОП 5
1
3
4