p.s. понятно почему "катишь" бочку на эти компании,
хотя только ты подходишь "поверхностно" не видя сути
и не имея понимания/или желания разобраться, что сейчас и почему котируется на рынке.

а Касперский тебе чем не угодил?

Пойми ты простую истину,

Петр по сути вопроса, есть что сказать?

...Net Revenue ...графика Quarterly ...before interest, taxes, depreciation and amortization...earning before interest, taxes, depreciation and amortization. Что такое ЕБИТДА в курсе?

ты же у нас профи в финансах, вот и расскажешь нам недалеким

инвесторы идиоты?
или у нас не вся инфа?

Да, я например считаю Маска шарлотаном. Чем он от Чубайса с его Роснано отличается?

К сожалению, топик подтвердил лишь один общеизвестный факт - Жентос разбирается во всем, а больше всего в американском бизнесе.

я это знал до твоего топика. а ты только узнал. ха-ха

подтвердил лишь один общеизвестный факт

Тогда мы обсуждали, что бизнесу, приносящему 100% годовых тяжело обслуживать кредит под 20% годовых.

Как-то мы с тобой уже общались по теме кредитной нагрузки. Тогда мы обсуждали, что бизнесу, приносящему 100% годовых тяжело обслуживать кредит под 20% годовых.

разговор состоялся 24 февраля 2015 года в 19.15 по местному времени и продолжался 14 минут

Так какой должна быть % ставка кредита, чтобы подобное покупалось на кредитные средства?
Исходя из доходности в 10% годовых по продаваемому бизнесу.

про убийство бизнесмена из Томска

Предположим, куплю я по случаю площадь

Меня всегда смешат счетоводы вроде автора объявления. Я не так давно с таким спорил - человек искренне не мог понять, почему нужно считать доходность сверх инфляции, а не тупо проценты. А ещё лучше - сверх банковского среднего процента по вкладам, чтобы не попадаться на лукавство и манипуляции со стороны Минфина и Росстата.

Потому общепризнанная методика считать внутреннюю доходность проекта без заложенной конкретной инфляции и ставок депозитов (точнее, там инфляция, при которой проект в ноль сыграет обзывается доходностью).

Алик, это то есть я

человек искренне не мог понять, почему нужно считать доходность сверх инфляции, а не тупо проценты. А ещё лучше - сверх банковского среднего процента по вкладам,

В базовом своем предназначении экономика решает задачу покрытия реальных физических потребностей номоса,

а как, без дефлятора, учитывать то, что "вес" денежной единицы меняется? Особенно если инвестиции идут не в виде однократного взноса, а в течение какого-то периода?

Я для себя хочу понять, как такое вообще возможно.

В том объявлении, что я привел выше, продавец аргументирует доходность в привязке к продажной цене. Т.е. покупатель, по замыслу продавца, вернет свои 50 млн за 10 лет. Т.е. когда продавец указывает рентабельность, он её указывает в соотношении со стоимостью продаваемого имущества. Т.е. 5 млн в год приносит объект, он его продает за 50 млн. И считает, что значит 10% годовых покупатель будет иметь.

Сразу опускаем тот момент, что считает продавец не правильно - я это понимаю. Давай сразу к следующему моменту, более интересному, а именно - какой должна быть ставка по кредиту, чтобы покрывать эти же условные 10% годовых?

Т.е. купил покупатель за 50 млн объект, он ему приносит 5 млн за вычетом налогов и коммунальных. Какая ставка по кредиту должна быть у покупателя, чтобы, допустим, купить этот объект на кредитные средства?
Допустим, что первоначальный взнос - 10%. Для простоты расчета.

Тут проблема то одна. Как считать доходность сверх...

Кирюх, привет. Как сам?

Смотри ситуация. Продает человек недвижимость, которая приносит ему 500 тыс рублей. Продает за 50 млн.
Как по твоему, под какой % можно взять в банке кредит, чтобы платежи по кредиту покрывать за счет арендаторов?