ипотека или бизнес?
во-во 
, а если так хочется подвал да алко-развлечений - вот этот проект поднимать на чужих деньгах 
, а если так хочется подвал да алко-развлечений - вот этот проект поднимать на чужих деньгах 
ну да, проще выкинуть на ветер своиз.ы. и я ж не советую идти кидать авторитетных людей, а просто поработать на чужих деньгах, пофиг, кредит или привлечение инвестиций и партнёров с кошельком 
чтоб на крайняк - отбирали подвал с алко-развлечениями, а не квартиру
чтоб на крайняк - отбирали подвал с алко-развлечениями, а не квартиру
у Вас не совсем правильные представления о построении бизнеса не на своии подумайте, Вы уже в ипотечном рабстве у банка, может, лучше эти оковы сбросить?
деньги не самоцель, а универсальное средство обмена )))
ипотеку отдал - и всё ровно, ищешь идеи и возможности
ну, например, идёте в сбер и по их программе поддержки-кредитования малого бизнеса открываете по франшизе фасоль )) единственное, кстати, что приличное у них было, остальное почти всё мёртвые изначально форматы )))
хочется алклоподвал - не вопрос, бизнес-план составили, Ваш мозг, на полляма-лям потреб кредит взяли, ещё сколько-то привлекли от партнёров, готовых вложиться в проект и готовых на себя принять часть рисков в размере своей доли
и т.д. и т.п.
а пока это всё из серии "на меня свалилось 3 ляма, у меня долга на 4, но пойду-ка я в условиях стагнации на всех рынках и упадка малого и среднего бизнеса проиграю эти 3 ляма в казино в новой игорной зоне в Крымнаше" лучше уж доллары наличкой на 5 кучек по пяти матрасам распихать ну или банкам, или безналом банкам
ипотеку отдал - и всё ровно, ищешь идеи и возможности
ну, например, идёте в сбер и по их программе поддержки-кредитования малого бизнеса открываете по франшизе фасоль )) единственное, кстати, что приличное у них было, остальное почти всё мёртвые изначально форматы )))
хочется алклоподвал - не вопрос, бизнес-план составили, Ваш мозг, на полляма-лям потреб кредит взяли, ещё сколько-то привлекли от партнёров, готовых вложиться в проект и готовых на себя принять часть рисков в размере своей доли
и т.д. и т.п.
а пока это всё из серии "на меня свалилось 3 ляма, у меня долга на 4, но пойду-ка я в условиях стагнации на всех рынках и упадка малого и среднего бизнеса проиграю эти 3 ляма в казино в новой игорной зоне в Крымнаше"
лучше уж доллары наличкой на 5 кучек по пяти матрасам распихать ну или банкам, или безналом банкам Вам на мероприятие 2 ноября скорее вредно, там продавцы воздуха и самих себя самопрезентацию устроят. Вдохновят так, что сами не заметите, как останетесь без бабла, но с красивой франшизой и непогашенной ипотекой.
Вдохновят так, что сами не заметите, как останетесь без бабла, но с красивой франшизой и непогашенной ипотекой. да базара нет, без франшизы - по той же модели ларёк, на тот же кредит от сбера, пусть с чуть хуже условиями и без доп плюшек - чего б не открыть? просто если нет заработка при организации малого бизнеса с вложениями до 3 миллионов когда кредитная ставка давит - это не бизнес и даже не самозанятость
Вы ипотеку в бизнес план заложите
и получится, что просто погасив её, Вы получите кредит на 3 000 000 пусть по ставке уже не X% (ипотечный залоговый), а 2X% (потребительский-для малого бизнеса беззалоговый)
и всё
считайте, что Вы так и платите ипотеку по ставке Х, и по ставке Х ниже рыночной привлекли средства в свой проектно при этом от обременения имущества избавились, и честно ведёте деятельность с ограниченной уставным капиталом ответственностью
так видео кто-то к сообщению добавлял, лицедеи? Ну а так расклад-то простой.
Условно:
- есть долг по ипотеке 3 000 000 - 4 000 000 по ставке 9-12% годовых
- есть 3 000 000
- можно вкинуть их в недвижку жилую, сдавать в аренду, получать примерно 5% в год без особого снижения стоимости объекта недвижимости
- можно вкинуть в банк, получать те же 5%, местами с рисками до 7%, смотрим соседний раздел тематическую ветку Куда сделать вклад?
- это не перекрывает процентную ставку по ипотеке
- не пирамидного форексо-биткоинового "бизнеса", который вот так вот раз - и даст отдачу более 10% я не знаю
Вывод:
- избавиться от долга по ипотеке
- под свои проекты, если они такие есть, что прям дадут больше 20% годовых, средства привлекать заёмные, пусть уже не под 9-12%, а под 15-18% годовых, но без залогов безрисково... пролетели, упали - встали, пошли дальше
Условно:
- есть долг по ипотеке 3 000 000 - 4 000 000 по ставке 9-12% годовых
- есть 3 000 000
- можно вкинуть их в недвижку жилую, сдавать в аренду, получать примерно 5% в год без особого снижения стоимости объекта недвижимости
- можно вкинуть в банк, получать те же 5%, местами с рисками до 7%, смотрим соседний раздел тематическую ветку Куда сделать вклад?
- это не перекрывает процентную ставку по ипотеке
- не пирамидного форексо-биткоинового "бизнеса", который вот так вот раз - и даст отдачу более 10% я не знаю
Вывод:
- избавиться от долга по ипотеке
- под свои проекты, если они такие есть, что прям дадут больше 20% годовых, средства привлекать заёмные, пусть уже не под 9-12%, а под 15-18% годовых, но без залогов безрисково... пролетели, упали - встали, пошли дальше
не пугай народсумма та, которую не стоит озвучивать, идя пешком по улице Зорге в ближайшее отделение сбербанка, чтобы снять её наличкой
в контексте вопроса, чтоб понимать размерности, вполне адекватно её как раз таки озвучить, если нужен адекватный ответ
Да я переел когда-то этих мероприятий, во времена, когда они были интереснее. На некоторых даже сам выступал. 
Тут практической пользы я не вижу, на состав смотрю - и знакомиться даже не хочется ну а замгубера и минпромторг с Опорой России окончательно заставляют желание туда прогуляться забыть 2-3 человека из спикеров действительно реально интересны, а не просто будут продавать себя или банковские продукты, но, собственно, если они мне понадобятся - то я на них и так выйду, без пафоса мероприятия.
На некоторых даже сам выступал. Тут практической пользы я не вижу, на состав смотрю - и знакомиться даже не хочется ну а замгубера и минпромторг с Опорой России окончательно заставляют желание туда прогуляться забыть 2-3 человека из спикеров действительно реально интересны, а не просто будут продавать себя или банковские продукты, но, собственно, если они мне понадобятся - то я на них и так выйду, без пафоса мероприятия.))) окунуться можно, главное, не действовать импульсивно и не заражаться бизнес-моделями, которые с виду могут казаться как бы сиюминутно успешными ну а на нудных презентациях банковских или партийных - тихо смываться в буфет, лучше, если есть с кем спикеров тоже можно не стесняясь в оборот брать
ну а на нудных презентациях банковских или партийных - тихо смываться в буфет, лучше, если есть с кем спикеров тоже можно не стесняясь в оборот брать1. Ну да. Но если не перекрывает бизнес это удорожание, то это разве бизнес?
2. А мы что, собрались таки 100% падать? Вариантов много, в том числе и банкротство. Работают же фермер-центры как остаток империи холидей, да бахетле с добрянкой как остаток империи братьев Н.
2. А мы что, собрались таки 100% падать?
Вариантов много, в том числе и банкротство. Работают же фермер-центры как остаток империи холидей, да бахетле с добрянкой как остаток империи братьев Н. да там много что можно вспоминать, первое, что в голову пришлосуть, тем не менее, простая, 3 миллиона при ипотеке на ту же или большую сумму = у тебя нет 3 миллионов, строй своё дело на заёмных и привлечённых средствах
Кстати, примеры работы на чужих деньгах.
Когда в 2013-2016 у меня с коллегой был свой маленький, но гордый таксопарк, для того, чтобы купить машины просто привлекались заёмные средства у банков. Первоначалка своя, остальное кредит. Но больше мне нравилось работать с чужими машинами. Вроде и суммы валовой выручки меньше в 7 раз, 200 рублей с машины, вместо 1300-1500 твои. Но зато расходов на эти авто =0 и риски =0. А деньги в авто вложили их собственники. При этом для них всё прозрачно и честно - как мы их имуществом управляем. Такое вот взаимовыгодное сотрудничество, пример корректного использования чужих денег/чужого имущества.
А пример не совсем корректного использования, хотя как некорректного, скорее, неэтичного - те же братья Насоленко. Помню, году в 2006-2007, когда мы с Alippa работали в одной замечательной компании местного олигарха-"коммуниста" 
, был у нас в структуре отдел подготовки помещений - проще говоря, строительный. Кроме своих основных функций - ремонтировать поликлиники и больнички, подготавливать кабинеты под установку медтехники, при наличии возможностей отдельчик брал и заказы общестроительные из других отраслей. Ну и взялись за одну из Пятёрочек, тогда братья им тут по франшизе первое пришествие устроили. Предоплата была процентов 30-40. А дальше были чудеса. Актировать объёмы пришлось долго и нудно. Вытаскивание своих денег заняло наверное месяцев 8-10. Но это ладно, у нас была одна Пятёрочка, и холдинговая структура за спиной, для которой зависший миллион рублей - хреново, но не критично. А вот небольшая контора, взявшаяся на тех же условиях сразу за три объекта - влетела. 
Как выкручивались, не знаю, но у них-то сумма была раза в два больше, а денег не было от слова совсем. Ну а вот такие вот кредиты на год по сути по ставке не более ставки рефинансирования, позволили проекту (на тот момент Пятёрочка по франшизе) быстро развиваться. В виде Универсамов Удачных Покупок / Лидеров экономии всё это существовало до 2018 года, хоть и в практически банкротном состоянии последнее время...
Когда в 2013-2016 у меня с коллегой был свой маленький, но гордый таксопарк, для того, чтобы купить машины просто привлекались заёмные средства у банков. Первоначалка своя, остальное кредит. Но больше мне нравилось работать с чужими машинами.
Вроде и суммы валовой выручки меньше в 7 раз, 200 рублей с машины, вместо 1300-1500 твои. Но зато расходов на эти авто =0 и риски =0. А деньги в авто вложили их собственники. При этом для них всё прозрачно и честно - как мы их имуществом управляем. Такое вот взаимовыгодное сотрудничество, пример корректного использования чужих денег/чужого имущества.А пример не совсем корректного использования, хотя как некорректного, скорее, неэтичного
- те же братья Насоленко. Помню, году в 2006-2007, когда мы с Alippa работали в одной замечательной компании местного олигарха-"коммуниста" , был у нас в структуре отдел подготовки помещений - проще говоря, строительный. Кроме своих основных функций - ремонтировать поликлиники и больнички, подготавливать кабинеты под установку медтехники, при наличии возможностей отдельчик брал и заказы общестроительные из других отраслей. Ну и взялись за одну из Пятёрочек, тогда братья им тут по франшизе первое пришествие устроили. Предоплата была процентов 30-40. А дальше были чудеса. Актировать объёмы пришлось долго и нудно. Вытаскивание своих денег заняло наверное месяцев 8-10. Но это ладно, у нас была одна Пятёрочка, и холдинговая структура за спиной, для которой зависший миллион рублей - хреново, но не критично. А вот небольшая контора, взявшаяся на тех же условиях сразу за три объекта - влетела. Как выкручивались, не знаю, но у них-то сумма была раза в два больше, а денег не было от слова совсем. Ну а вот такие вот кредиты на год по сути по ставке не более ставки рефинансирования, позволили проекту (на тот момент Пятёрочка по франшизе) быстро развиваться. В виде Универсамов Удачных Покупок / Лидеров экономии всё это существовало до 2018 года, хоть и в практически банкротном состоянии последнее время... добила меня авария на Фрунзе, когда и водитель наш не виноват, но ещё одна машина оказалась подбита капитальнов бизнес-модель не вписывалось никак страхование по КАСКО, она сходилась только как самозанятость на чисто ОСАГО не для такси
ну а когда парк маленький... когда 5 авто встало - это всего-то 10%, если у тебя 50 машин, а когда их 10 - то это уже 50%
проще на хрен всё продать и закрыть долги, там где это возможно, и там, где нужно для вывода имущества из под обремененияно чтобы авто было 50 - трёх миллионов ну никак не хватает
а ресурсы тоже - привлечь можно всегда, но, часто, не нужно - всегда вопрос условий и сходимости экономической модели в целомз.ы. юрлицо скинули на нашего мутного коллегу по отрасли он там даже если что и смухлевал, то в итоге всё равно контору слил по-тихому
тут почему волнений не было особых - через вход его в состав учредителей с назначением его директором отдали
з.з.ы. работать, когда долги остались и с плохой кредитной историей, даже не банкротясь - грустнее, но, приобретённый опыт бесценен
з.з.з.ы. ищу с чем новым стартануть, но вот пока не могу сказать "Юля, пошли с нами! давай сюда свои три миллиона!"
он там даже если что и смухлевал, то в итоге всё равно контору слил по-тихомутут почему волнений не было особых - через вход его в состав учредителей с назначением его директором отдали
з.з.ы. работать, когда долги остались и с плохой кредитной историей, даже не банкротясь - грустнее, но, приобретённый опыт бесценен
з.з.з.ы. ищу с чем новым стартануть, но вот пока не могу сказать "Юля, пошли с нами! давай сюда свои три миллиона!"
как там всё прошло, макаронные монстры не отжигали?Форум «Мой бизнес» эвакуировали из-за готовящейся пасты
Сегодня форум предпринимателей, который собрал более двух тысяч участников в ЦСП «Заря», эвакуировали из-за приготовления итальянского блюда – пасты. Об этом сообщили в самом спортивном центре.
© Сибкрай взято отсюда
ищу с чем новым стартануть, но вот пока не могу сказать "Юля, пошли с нами! давай сюда свои три миллиона!"Я могу. Как раз вложения в 3 миллиона оцениваю
Даже скажу на что эти 3 миллиона нужны:
1 миллион на патентование за рубежом
1 миллион на запуск производства
1 миллион на продвижение
и это правильное решение 
Рома, чего непонятного? захлестнуло снижением денежного потока в очередной раз, психанул, вместо того, чтобы перетерпеть и двигаться дальше - вышелесли тебе в лицах красиво надо рассказать и с картинками и таблицами - накрывай поляну
