Бизнес, сравнимый со сдачей недвижимости в аренду - альтернативы
3034
12
Вот бабушкину хрущевку по линии метро можно сдавать под 5-15% годовых.
Коммерческую недвижимость, подозреваю тоже. Зависит от места.

Существует ли на сегодня бизнес, который позволит примерно с тем же процентом и рисками (относительно низкими) пристроить несколько "бабушкиных хрущовок"?

Почему-то кажется что все эти пивнушки, аптеки, и прочие зоо-парехмакерские, работают "за еду" или приносят владельцу что-то вроде средней зп 40. т.р. чистых денег, при полном вовлечении в процесс и стоянии на кассе.

Интуитивно кажется, что лучше сдавать помещение малому бизнесу чем быть им. Не так?
GLYA4b18R9K
а где их взять то, чтобы были выведены из жилого фонда и локация рядом с тропой к водопою, если есть, то дайте две
Alippa
...и сдавать лучше крупному бизнесу... но только всё равно аптека-от-склада (крупный) в итоге закроет свою точку, как лишнюю, а искать придётся ещё одну парикмахерская-аселя (малый) :biggrin: если ограничиваться именно хрущёвками - их на тропах к водопою в принципе практически и нет :biggrin:
GLYA4b18R9K
15 это видимо посуточно сдавать?Ну это уже не пассивный доход, а по сути мелкий гостиничный бизнес.
GLYA4b18R9K
Ну так если имеете такое, то сдавайте в аренду за фикс. Захотите рисков, договоритесь о % с дохода. Увидите возможность, то поучаствуете
Демид
Купить облигации типа ОФЗ или другие с низким риском.
Демид
Так поступают рекламщики. Они узнают все цифры, нюансы бизнеса, видят прибыль и открывают аналогичный проект.
жби
Когда-то давно этим занимался. Да, бывает выгодно. Но, нужно быть в теме
Алексий
...и сдавать лучше крупному бизнесу... но только всё равно аптека-от-склада (крупный) в итоге закроет свою точку, как лишнюю, а искать придётся ещё одну парикмахерская-аселя (малый) :biggrin: если ограничиваться именно хрущёвками - их на тропах к водопою в принципе практически и нет :biggrin:
а зачем крупному бизнесу хрущевки?
transs
Я там выше привёл конкретный пример, Вы его и цитируете - Аптека-от-склада. Это федеральная сеть из топ-10, не просто словесный оборот. :biggrin: Точка оформляется не как аптека, а как аптечный пункт. Как аптека не пройдёт по площадям. Зачем? А затем же, зачем плодятся магниты-мариира-пятёрочки-ленты-ижесними. Покрытие города, близость к потребителю. Пример не единственный, в других отраслях тоже вполне себе есть интерес у крупняка. Естественно, речь о первой линии, первом этаже, выведенном из жилого фонда помещении с отдельным входом.
GLYA4b18R9K
Вот бабушкину хрущевку по линии метро можно сдавать под 5-15% годовых.
За 30-ку можно сдавать 1-ком. "хрущ"? Серьёзно, что ли? Или квартира досталась за полцены?
Алексий
Естественно, речь о первой линии, первом этаже, выведенном из жилого фонда помещении с отдельным входом.
а так же с оборудованным пандусом (по ГОСТ), вентиляцией, наличием определенной влажности и т.д. :безум:
KonstantinVN
по ГОСТ
на наших погостах пока всё оборудуется абы как :biggrin: если не совсем засада - роспотреб заключение выдаст, а лицензионный руководствоваться будет именно им
кстати, в упомянутой локации в соседнем доме - в такой же хрущёвке, на таком же месте - медицинский офис invitro, тоже лицензируемый вид деятельности