Стояки в ванной: изоляция и сфера ответственности
4397
6
1. Если не ошибаюсь, то всё то, что идёт после стояка после первого вентиля -- моя зона ответственности как собственника (или квартиросъёмщика). А до такого вентиля -- зона ответственности ЖЭУ (ДЭЗ, ДЭУ, УК, ТСЖ -- или кто там отвечает за обслуживание общего домового хозяйства). Вопрос: так ли это? Если так, то в каком документе об этом написано? Кто отвечает за состояние этого первого вентиля: собственник квартиры или ЖЭУ?

2. Как по правилам (СНиПам или прочим руководствующим документам) должны заделываться трубы стояков между этажами (квартирами друг над другом)? Должны ли они заделываться намертво, чтобы ни вода, ни воздух не проходили сверху вниз? Или наоборот, должны быть определённые щели, что при течи (прорыве) на стояке вода уходила не через ванну в квартиру и уже оттуда соседям ниже (гидроизоляция есть изначально только между ванными этажей), а сразу по этажам уходила вниз, принося наименьший ущерб? Кто точно знает ответ на этот вопрос, сошлитесь на соответствующий документ, если таковой есть, конечно.
Новосибиряк
1. Если не путаю, постановление правительства 491. Согласно его же ("В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств...") - кран тоже зона ответственности ЖЭУ.

2. Боюсь, что требования к герметичности отсутствуют. Мне во всяком случае не попадались.

Затопили кого или вас?
Новосибиряк
вообще, если по хорошему, дырки оставлять надо, равно как и уровень в с/у обязан быть на 3см ниже. в москве, к примеру, это было прописано еще давно. если пойти дальше, то правилом хорошего тона является устройство трапа, но это ведет как минимум к перебору стояка со стороны соседа, который часто против
про дырки.. был недавно у знакомого случай, чел "залил" несколько этажей внутри короба, никто о протечке и не знал. вода дошла до последнего "без дырки" и когда его короб превратился в бак с водой, уж тогда забили тревогу
Alexw
>Затопили кого или вас?
Затопил кого.

Если уж переходить на случаи, то ещё 1 вопрос. Прорвало провод от бачка до унитаза (гибкая проводка). Случилось ночью. Вода шла где-то не более часа прежде чем перекрыл. Вина полностью и безоговорочно моя?
Новосибиряк
- Получается, что Ваша. (Если Вы не сможете перевести стрелки на производителя дефектного шланга или продавца или доказать, что шланг порвался из-за критического подъёма давления в системе водоснабжения)
Ещё 1 дополнительный вопрос о заделке стояков, трубы слива. Чем лучше заделывать: строительной пеной, раствором? Если раствором, то каким? Надо ли и чем лучше обёртывать трубы? Трубы стояков металлические, труба слива пластмассовая. Все эти трубы находятся рядом. Есть углубления вокруг этих труб, вода при заливе уходила ниже именно через место около труб, поэтому и возник вопрос о заделке (или оставить как есть -- пусть вода уходит по трубам топить соседей, а не свою квартиру?).
Новосибиряк
Ещё 1 дополнительный вопрос о заделке стояков, трубы слива. Чем лучше заделывать: строительной пеной, раствором? Если раствором, то каким? Надо ли и чем лучше обёртывать трубы? Трубы стояков металлические, труба слива пластмассовая. Все эти трубы находятся рядом. Есть углубления вокруг этих труб, вода при заливе уходила ниже именно через место около труб, поэтому и возник вопрос о заделке (или оставить как есть -- пусть вода уходит по трубам топить соседей, а не свою квартиру?).
Гы, блин. Нашел. Снип 3.05.01-85 говорит, что в санузлах должна быть проведена гидроизоляция перекрытий, а всякие своды правил типа СП 40-103-98, СП 40-102-2000 и снип 2.04.01-85 говорят о том, что зазор между стояком и перекрытием/гильзой должен быть заделан водонепроницаемым материалом или гидроизоляционным материалом без зазора. Т.е. ваша вода должна оставаться с вами.
А в жизни заделывают кто чем: пеной, раствором и тд. И даже на материал труб, как показывает практика, не сильно смотрят. По идее стальной стояк должен быть гидроизолирован (обернуть листом рубероида, вымазать битумом и тп) и забетноирован. Пластмассу так же либо гидроизолировать и цементировать, либо зазор между трубой и гильзой (кто встречал гильзы на канализации?) заполнить водонепроницаемой набивкой.